Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 14 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.); art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 159 z późn. zm.)

Rada Gminy Chełmiec u c h w a l a, co następuje:

§ 1.

Po stwierdzeniu zgodności ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec" wprowadzonym Uchwałą Nr IX/339/98 Rady Gminy Chełmiec z dnia 23 kwietnia 1998 r. uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec w sołectwach Wielopole - Wielogłowy - Dąbrowa - Kurów, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIV/199/2000 Rady Gminy Chełmiec z dnia 1 czerwca 2000 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 52 poz. 554 z późn. zm.) - w zakresie objętym Uchwałą Nr XLVI/573/2010 Rady Gminy Chełmiec z dnia 23 marca 2010 r. dotyczącym zmian zawartych w części tekstowej planu miejscowego, w odniesieniu do całego obszaru objętego planem.

§ 2.

1. Na całym obszarze objętym planem wymienionym w § 1 utrzymuje się istniejące zainwestowanie z dopuszczeniem remontów, przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, jeżeli w ustaleniach szczegółowych zawartych w § 11 nie wprowadzono dla terenu o określonej funkcji zakazów, nakazów bądź ograniczeń.

2. W § 1 pkt 4 otrzymuje brzmienie:

"4) "drogach publicznych"- należy przez to rozumieć drogi zaliczone do odpowiedniej kategorii w trybie przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. Nr 19 z 2007 r. poz. 115 z późn. zm.)

3. W § 3 uchyla się pkt 2 a pkt 3 otrzymuje brzmienie:

" 3. Wszystkie linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach mogą być zmieniane (przesuwane) na odległość do 10,0 m w przypadku konieczności uwzględnienia stanu własności (władania) gruntami, zachowania przepisów szczególnych lub zgodnego z tymi przepisami zagospodarowania terenu inwestycji - o ile nie będzie to stanowić kolizji z zagospodarowaniem terenów sąsiednich. Zmiana linii rozgraniczającej w obrębie stref ochrony konserwatorskiej wymaga uzgodnienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Zmiana linii rozgraniczającej w obrębie stref sanitarnych wymaga uzgodnienia z Powiatowym Inspektorem Sanitarnym".

4. W § 5 pkt 3 otrzymuje brzmienie:

"3. Międzywale rz. Dunajec oraz część północna obszaru objętego planem znajduje się w granicach Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu ustalonych Rozporządzeniem Nr 92/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 806 poz. 4862)."

5. W § 7 pkt 10, pkt 13 lit. a), pkt 14 i pkt 15 otrzymują brzmienie:

"10. Zakaz realizacji dachów płaskich. Spadek głównych połaci dachowych w przedziale od 30o do 45o. Zakaz otwierania połaci na przeważającej części jej długości liczonej między krawędziami okapów. Zakaz przesuwania kalenicy w pionie i w poziomie. Ustalenia podane w niniejszym punkcie dotyczą wyłącznie budynków nowoprojektowanych i nie odnoszą się do budynków rozbudowywanych, przebudowywanych i nadbudowywanych. W tych przypadkach elementy geometrii dachu należy nawiązać do części istniejacej".

"13.a) Dla nowowydzielanych działek obowiązuje minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej 600 m2, dla zabudowy mieszkalnej bliźniaczej lub szeregowej 400 m2, dla zabudowy mieszkalno-zagrodowej 1000 m2,"

"14. Ustalenia dotyczące kształtowania architektury zawarte w ust. 9 i ust. 10 nie dotyczą obiektów o funkcji produkcyjnej, produkcyjno-usługowej, komercyjnej i użyteczności publicznej."

"15. W terenach "MM", "MN/MZ" i "MML" utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkalną jednorodzinną i mieszkalno-zagrodową z dopuszczeniem remontów, przebudowy i rozbudowy oraz z dopuszczeniem realizacji nowych zagród i budynków gospodarczych i inwentarskich w istniejących siedliskach".

6. W § 8 uchyla się pkt 4 a w pkt 5 zdanie ostatnie otrzymuje brzmienie:

"W pasie do 50 m od stopy wału obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia określone w przepisach odrębnych."

7. W § 9:

1)Pkt 1 lit. a) i lit. c) otrzymują brzmienie:

"a) drogę krajową nr 75 Brzesko - Nowy Sącz". "c) drogę powiatową nr 1560K Wielogłowy - Ubiad".

2)Pkt 2 otrzymuje brzmienie: "2. Utrzymuje się istniejącą sieć publicznych dróg gminnych oraz dopuszcza się utworzenie nowych publicznych dróg gminnych".

3)Uchyla się pkt 4.

4)Uchyla się pkt 6.

5)Uchyla się pkt 8 i pkt 9.

6)Uchyla się pkt 13 wraz z Tabelami stanowiącymi załączniki do § 9.

7)Pkt 14 otrzymuje brzmienie:

"14 . Utrzymuje się istniejące drogi wewnętrzne i dojazdowe wyróżnione i niewyróżnione w rysunku planu oraz dopuszcza się wydzielenie nowych dróg wewnętrznych i dojazdowych".

8. W § 11 ustalenie dla terenu A1W otrzymuje brzmienie:

" A1W - wody powierzchniowe z przyległą strefą osłony biologicznej ciekupodlegającą zakazowi zmiany użytkowania, z podstawowąfunkcją zieleni nieurządzonej jako ciągu ekologicznego.Dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej, dróg oraz inwestycji celu publicznego".

9. W § 11 ustalenie dla terenu A2RP otrzymuje brzmienie:

" A2RP - grunty rolne, w tym grunty położone w strefach sanitarnych cmentarzy. Dopuszczona realizacja i rozbudowa oraz przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych i dojazdowych. Dopuszczona realizacja zabudowy związanej z prowadzeniem gospodarstwa rolnego oraz małych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2 . Istniejącą zabudowę utrzymuje się z dopuszczeniem przebudowy i rozbudowy z zastrzeżeniem zachowania dotychczasowych gabarytów wysokościowych. Dopuszczona realizacja niekubaturowych urządzeń sportu i rekreacji."

10. W § 11 ustalenie dla terenów A6ZI otrzymuje brzmienie:

"A6ZI - zieleń izolacyjna, ochronna lub urządzona. Dopuszczona realizacja urządzeń infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych idojazdowych".

11. W § 11, w ustaleniach dla ternu B1MM pkt 1.2 otrzymuje brzmienie:

"1.2. Utrzymuje się istniejącą zabudowę. Dopuszcza się realizację małych budynków gospodarczych do 35 m2 powierzchni zabudowy nie związanych z gospodarstwem rolnym, oraz wolnostojących garaży do 2 stanowisk".

11a. W § 11 w ustaleniach dla terenu B1MM w pkt 2 uchyla się lit. b).

12. W § 11 ustalenie dla terenów B4RPO otrzymuje brzmieni:

"B4RPO - tereny dotychczasowych gospodarstw szklarniowych. Obiekty związane z ogrodnictwem szklarniowym mogą pozostać w użytkowaniu dotychczasowym wyłącznie pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów i norm ochrony powietrza atmosferycznego oraz estetyzacji otoczenia. W granicach terenu dopuszcza się wydzielenie do 2 działek jednorodzinnych jednorazowo w okresie obowiązywania planu. W przypadku całkowitej rezygnacji z prowadzenia gospodarstwa szklarniowego dopuszczona realizacja zabudowy jak dla terenów B1 MM "

13. W § 11 ustalenie dla terenu B8P otrzymuje brzmienie:

"B8P, B8Pp - tereny działalności produkcyjnej,produkcyjno-usługowej i komercyjnej. Zakaz realizacji inwestycji mogących znacząco pogorszyć stan środowiska. Uciążliwość inwestycji nie może przekroczyć granicy terenu pozostającego w dyspozycji inwestora. Dopuszczona funkcja mieszkalna dla właściciela zakładu oraz funkcja socjalno-biurowa Zakazy nie dotyczą inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej zgodnie z przepisami odrębnymi."

14. W § 12 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

" 1. Zakazem zabudowy (z wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej) obejmuje się:

a) teren rolny w Wielopolu po wschodniej stronie drogi krajowej, pomiędzy tą drogą, groblą pot.

Wielopolanka, strefą ochrony zabytkowego zespołu zieleni wokół d. dworu i rowem melioracyjnym od strony północnej,

b) kompleksy gruntów rolnych w klasach II-III o powierzchni powyżej 0,50 ha,

c) terenów nieobwałowanych w zasięgu wody Q = 1 %,

d) pozostałości d. łęgu dunajcowego w Wielogłowach (tereny LS i LSz)."

15. § 16 otrzymuje brzmienie:

" §16. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy."

§ 3.

1. Uchyla się tabele stanowiące załączniki do § 9 uchwały dotychczasowej.

2. Wprowadza się następującą Tabelę;

"TABELA DROGOWA"

(obowiązująca na całym obszarze Gminy Chełmiec)

Klasa drogi publicznej1)	Szerokość w liniach rozgraniczających2)	Linia zabudowy3)	Uwagi
GP	40	25	drogi krajowe
G	25	20	drogi wojewódzkie
Z	20	8	Drogi powiatowe5) drogi gminne6)
L	12	8-drogi powiatowe 6-drogi gminne	Drogi powiatowe7) drogi gminne8)
D	10	6	Pozostałe publiczne drogi gminne
Drogi niepubliczne	5 4)	5	Drogi wewnętrzne, dojazdy, ciągi pieszo- jezdne, drogi pozostające we władaniu gminy, drogi zakładowe

Przypisy:

1)Według § 4 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43 poz. 430 z późn. zm.), zwanego dalej "rozporządzeniem".

2)Linia rozgraniczająca drogi (ulice) określa granice terenu przeznaczonego na pas drogowy o szerokości wynikającej z przepisów § 7 ust. 1 i § 8 ust. 1 rozporządzenia albo pas drogowy ustalony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

3)Od krawędzi jezdni w terenie zabudowy. Poza terenem zabudowy obowiązują odległości minimalne określone w art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2000 r.Nr 71 poz.838 z późn. zm.) z zastrzeżeniem art. 43 ust. 2-3.

4)Obowiązuje również przy podziałach nieruchomości.

5)Drogi powiatowe klasy Z

- Nr 1544K (d.Nr 359) Chełmiec-Naszacowice

- Nr 1550K (d.Nr 365) Trzetrzewina-Krasne Potockie-Męcina

- Nr 1551K (d.Nr 219) Chełmiec-Limanowa

- Nr 1552K (d.Nr. 366) Tęgoborze-Chomranice

- Nr 1560K (d.Nr 306) Wielogłowy-Ubiad

- Nr 1567K (d.Nr 313) Nowy Sącz-Wojnarowa-Wilczyska

- Nr 1570K (d.Nr 315) Paszyn-Mogilno_Krużlowa

- Nr 1573K (d.Nr 321) Nowy Sącz-Cieniawa

6)Drogi gminne klasy Z

- Nr 290443K (Chomranice-Podchełmie)

- Nr 290070K,290352K,290159K (Klęczany-Wola Marcinkowska-Krasne Potockie)

- Nr 290359K,290427K (Klimkówka-Librantowa)

- Nr 290004K,290236K (Chełmiec-Świniarsko, ul. Gajowa)

7)Drogi powiatowe klasy L

- Nr 1548K (d.Nr 363) Trzetrzewina-Podrzecze

- Nr 1549K (d.Nr 364) Biczyce Dolne-Gostwica

8)Drogi gminne klasy L

- Nr 290183K, 290198K, 290117K (Biczyce Dolne-Biczyce Górne-Trzetrzewina)

- Nr 290000K,290001K (Chełmiec ul. Leśna)

- Nr 290012K (Chełmiec ul. Magazynowa)

- Nr 290018K (Chełmiec ul Słoneczna)

- Nr 290019K (Chełmiec ul. Szeroka)

- Nr 290020K (Chełmiec ul. Szkolna)

- Nr 290023K (Chełmiec ul. Witosa)

- Nr 290165K (Krasne Potockie-Nowa Wieś)

- Nr 290084K (Kunów-Kawior)

- Nr 290093K (Kunów-Wierzchowina)

- Nr 290457K (Kunów-Wieś)

- Nr 290358K (Librantowa-Januszowa)

- Nr 290274K (Mała Wieś-ul. Starowiejska)

- Nr 290277K (Mała wieś-ul. Witkacego)

- Nr 290025K (Marcinkowice-do cmentarza)

- Nr 290045K (Marcinkowice-do stacji PKP)

- Nr 290046K (Marcinkowice-Stawiska-Rdziostów)

- Nr 290140K (Niskowa-przez wieś)

- Nr 290316K (Paszyn-Potoki)

- Nr 290399K,290060K,290059K (Piątkowa-Pod Wysuczkę-Boguszowa)

- Nr 290067K (Piątkowa-Koniuszowa)

- Nr 290148K (Rdziostów-Drzykowa-Klęczany)

- Nr 290242K (Świniarsko-Kościelna)

- Nr 290253K (Świniarsko-Sportowa)

- Nr 290200K,290121K (Niskowa-Szymanowice-Krasne Biczyckie)

- Nr 290111K (Trzetrzewina-Nakle)

- Nr 290108K (Trzetrzewina-Cmentarz-Niwy)

- Nr 290054K,290118K (Trzetrzewina-Stara Szkoła-Cypel)

- Nr 290341K (cz.) (Ubiad-Trzaśniki)

- Nr 290223K (Wielogłowy-Szkoła-Cmentarz)

- Nr 290233K (Wielopole-Wielogłowy)

- Nr 290212K (Wielopole-Klimkówka)

- Nr 290418K (Wola Kurowska-Ubiad)

- Nr 290352K (Chomranice-Wola Marcinkowska-Klęczany).

§ 4.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Chełmiec.

§ 5.

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego i wchodzi w życie 30 dni po ogłoszeniu. Uchwała podlega także ogłoszeniu na stronie internetowej Gminy Chełmiec.

Przewodniczący Rady Gminy Chełmiec Jan Bieniek