Akt prawny
Alerty
Uchwała nr LIII/298/2010 Rady Miejskiej w Grybowie
z dnia 22 października 2010r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Grybowa - "Grybów 20" - część działki Nr 196/1 obr. 2
Działając na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 roku Nr 121 poz. 1266 z późniejszymi zmianami) w związku z Uchwałą Rady Miejskiej w Grybowie Nr XLI/218/2009 z dnia 28 października 2009 roku Rada Miejska w Grybowie uchwala co następuje:
USTALENIA FORMALNE
§ 1. Ilekroć w treści uchwały jest mowa o:
1)"Planie dotychczasowym" - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Grybów wprowadzony Uchwałą Nr XXXI/134/2005 Rady Miejskiej w Grybowie z dnia 26 stycznia 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 188 poz. 1241 z 2005 r. z późn. zmianami).
2)"Planie" - należy przez to rozumieć zmianę planu dotychczasowego dla terenów obejmujących w mieście Grybów część działki Nr 196/1 obr. 2, uchwaloną niniejszą uchwałą.
3)"Rysunku planu" - należy przez to rozumieć rysunek planu wymienionego w punkcie 2 sporządzony na mapie sytuacyjno - wysokościowej wykonanej na bazie mapy zasadniczej, zarejestrowanej w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno - Kartograficznej, w skali 1:5000, stanowiący załącznik Nr 1, będący integralną częścią niniejszej uchwały.
4)"Studium" - należy przez to rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Grybów uchwalone Uchwałą Nr XXII/111/99 Rady Miejskiej w Grybowie z dnia 30 grudnia 1999 roku.
5)"Poziomie terenu" - należy przez to rozumieć średni poziom terenu istniejącego, liczony w obrysie rzutu budynku jako średnia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej.
§ 2. 1. Stwierdza się zgodność planu o którym mowa w § 1 punkt 2, ze studium, o którym mowa w § 1 punkt 4.
2. Uchwala się plan o którym mowa w § 1 punkt 2.
§ 3. 1. W obszarze objętym planem obowiązujące studium o którym mowa w § 1 punkt 4 nie wyznacza obszarów przestrzeni publicznych, wymagających określenia warunków ich kształtowania.
2. W obszarze objętym planem nie zachodzi potrzeba określania zasad i warunków scaleń nieruchomości.
3. Tereny objęte planem nie znajdują się w obszarach bezpośredniego zagrożenia powodzią i w obszarach zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, nie znajdują się w strefach ochrony sanitarnej ujęć wody i nie znajdują się w obszarze głównych zbiorników wód podziemnych.
4. Ustalenia planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania przepisów odrębnych.
§ 4. Tereny objęte planem były przeznaczone na cele nierolnicze w planie dotychczasowym, nie są objęte kompleksami rolnymi wyznaczonymi w studium i nie wymagają zgody o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zmianami).
USTALENIA OGÓLNE
§ 5. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego :
1)Obowiązuje ochrona walorów przyrodniczych i krajobrazu, zgodnie z zasadami podanymi w § 6.
2)Obowiązuje ochrona dziedzictwa kulturowego wg zasad podanych w § 7.
3)Obowiązują parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określone w ustaleniach szczegółowych.
§ 6. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego :
1)Obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb oraz harmonijnego krajobrazu.
2)Obowiązuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczenia atmosfery, określonych w przepisach odrębnych.
3)Obowiązuje ochrona przed hałasem i stosowanie urządzeń i zabezpieczeń dla utrzymania na granicy działki dopuszczalnego poziomu hałasu określonego w przepisach odrębnych jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
4)Na obszarze objętym planem nie występują inne formy ochrony przyrody.
§ 7. Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury :
1)Obowiązuje kształtowanie architektury obiektów harmonizującej z krajobrazem i nawiązującej do architektury tradycyjnej.
2)Na obszarze objętym planem nie występują obiekty podlegające ochronie na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.).
§ 8. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i komunikacji :
1)Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia wszelkich odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych.
2)Obowiązek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i sieci gazowych w wielkościach zgodnych z przepisami odrębnymi.
3)Utrzymanie istniejących sieci infrastruktury technicznej i podłączenie nowych obiektów do istniejących sieci.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 9. Część działki Nr 196/1 obr. 2
1. Teren oznaczony symbolem 20 U/P obejmujący część działki Nr 196/1 w obr. 2 w mieście Grybów o powierzchni 0,56 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVb o powierzchni 0,06 ha, klasy R V o powierzchni 0,28 ha i klasy Ps V o powierzchni 0,22 ha, przeznacza się na tereny usług i działalności produkcyjnej dla realizacji hal produkcyjnych mieszczących warsztaty ślusarsko - kowalskie, z częścią handlową i częścią socjalno - biurową. Dopuszcza się realizację budynków magazynowych i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się realizację części mieszkalnej w budynkach produkcyjnych lub odrębnego budynku mieszkalnego. Dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. Obowiązuje ograniczenie uciążliwości wynikających z prowadzonej działalności do granic wydzielonego terenu. Podane ograniczenie nie dotyczy inwestycji z zakresu łączności publicznej, realizowanej zgodnie z przepisami odrębnymi. Obowiązuje zabezpieczenie powierzchni parkingowych w ilości co najmniej 1 miejsce na 30 m2 powierzchni związanej ściśle z funkcją usługową i 1 miejsce/2 stanowiska pracy.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania dla terenów20 U/P:
1)Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 20-40o . Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich oraz pokrycia dachu materiałami nie dopuszczonymi przepisami odrębnymi.
2)Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje liczone od poziomu parteru, w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu.
3)W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. Dla budynków usług i działalności produkcyjnej obowiązuje rozczłonkowanie bryły budynku lub przesunięcia w elewacji frontowej.
4)Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości co najmniej 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi krajowej i co najmniej 10 m od górnej krawędzi skarpy brzegowej cieku wodnego.
5)Obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni wydzielonego terenu i powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni wydzielonego terenu.
6)Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej.
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 20 U/P w zakresie infrastruktury technicznej:
1)Zaopatrzenie w wodę z ujęcia wody indywidualnego, zlokalizowanego w granicach działki zgodnie z przepisami odrębnymi.
2)Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej na obszarze miasta. Do czasu realizacji tej kanalizacji dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię.
3)Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej.
4)Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy.
5)Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci średniego ciśnienia na warunkach podanych przez zarządzającego siecią.
6)Usuwanie odpadów bytowych poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, usytuowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany. Obowiązuje prowadzenie gospodarki odpadami poprodukcyjnymi zgodnie z przepisami odrębnymi.
4. Dojazd do terenów 20 U/P z drogi krajowej przebudowanym zjazdem indywidualnym do parametrów zjazdu publicznego, wspólnym dla działek 196/1 i 197, na warunkach określonych przez zarządcę drogi w decyzji zezwalającej na przebudowę zjazdu.
USTALENIA KOŃCOWE
§ 10. Do czasu realizacji zagospodarowania ustalonego planem, utrzymuje się dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie i użytkowanie.
§ 11. Ustala się wysokość opłaty wyrażoną w stosunku procentowym wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu dla terenów usług i działalności produkcyjnej U/P w wysokości 15%.
§ 12. Integralną częścią niniejszej uchwały są:
1)Rysunek planu w skali 1: 500, zaopatrzony stosowną klauzulą jako załącznik Nr 1 do uchwały.
2)Rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik Nr 2.
3)Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiące załącznik Nr 3.
§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Grybów.
§ 14. Uchwała podlega ogłoszeniu na stronie internetowej gminy i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
Przewodniczący Rady Miejskiej |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LIII/298/2010
Rady Miejskiej w Grybowie
z dnia 22 października 2010 r.
Zalacznik1.pdf
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LIII/298/2010
Rady Miejskiej w Grybowie
z dnia 22 października 2010 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Grybowa - "Grybów 20" - część działki 196/1 obr. 2
Rada Miejska w Grybowie, po zapoznaniu się z oświadczeniem Burmistrza Miasta Grybowa, stwierdzającym brak uwag kwestionujących przyjęte ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Grybowa - "Grybów20" - część działki 196/1 obr. 2 , w okresie wyłożenia tego projektu do wglądu publicznego i 14 dni po zakończeniu wyłożenia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm).
Przewodniczący Rady Miejskiej |
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LIII/298/2010
Rady Miejskiej w Grybowie
z dnia 22 października 2010 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Grybowa - "Grybów 20" - część działki 196/1 obr. 2
Rada Miejska w Grybowie, po zapoznaniu się z oświadczeniem Burmistrza Miasta Grybowa, stwierdzającym brak zapisanych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Grybowa - "Grybów 20" - część działki 196/1 obr. 2 , stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
Przewodniczący Rady Miejskiej |