Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) Rada Miasta Krakowa uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Wadowicka-Tischnera" zwany dalej "planem", stwierdzając, że jest on zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa.

2. Uchwała dotyczy obszaru, którego granica określona została w uchwale Nr XLVII/579/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 25 czerwca 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Wadowicka-Tischnera".

3. Plan obejmuje tereny wyznaczone granicami:

1) od wschodu i południa - ul. Księdza Józefa Tischnera;

2) od zachodu - ul. Wadowicką;

3) od północy - ul. Henryka Kamieńskiego.

Określenie szczegółowego przebiegu granicy obszaru objętego planem - wg części graficznej planu.

§ 2. 1. Uchwała obejmuje ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz w części graficznej planu.

2. Integralnymi częściami uchwały są:

1) Część graficzna planu, obejmująca:

a) Rysunek Planu, w skali 1:1000, ustalający przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów, stanowiący załącznik Nr 1 do uchwały,

b) Rysunek określający zasady rozwiązań infrastruktury technicznej, w skali 1:1000, określający zasady uzbrojenia terenu, w tym orientacyjne przebiegi tras infrastruktury technicznej oraz lokalizacje związanych z nimi urządzeń technicznych, stanowiący załącznik Nr 2 do uchwały;

2) Rozstrzygnięcia, nie będące ustaleniami planu:

a) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały,

b) o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 4 do uchwały.

3. Ustalenia planu stanowiące treść uchwały, odnoszą się odpowiednio do ustaleń wyrażonych w części graficznej planu i obowiązują łącznie, w zakresie określonym uchwałą.

4. Ustalenia planu należy stosować z uwzględnieniem przepisów odrębnych.

Rozdział I.
Przepisy ogólne

§ 3. 1. Podstawowym celem sporządzanego planu jest uporządkowanie istniejących i przyszłych procesów zagospodarowania terenu, przy jednoczesnej aktywizacji procesów inwestycyjnych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwoli na:

1) wyprowadzenie funkcji produkcyjnych i magazynowo-składowych z terenu położonego w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, charakteryzującego się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną;

2) wyposażenie przedmiotowego terenu w program usług właściwych randze miasta;

3) stabilizowanie zasad zagospodarowania przestrzennego w całym obszarze poprzez kompleksowe rozwiązania obejmujące kompozycję funkcjonalno-przestrzenną, uwzględniającą: uporządkowanie istniejącej zabudowy, relacje z terenami otaczającymi, prawidłową obsługę komunikacyjną i powiązania z układem komunikacyjnym miasta oraz systemowe rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej.

2. Obszar planu jest elementem zespołu II rewitalizacji, jako podobszar II-6, wyznaczony w Miejskim Programie Rewitalizacji Krakowa.

§ 4. 1. Ilekroć w uchwale mowa jest o:

1) terenie - należy przez to rozumieć teren wyznaczony w planie, ograniczony na Rysunku Planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przypisanym do tego terenu;

2) terenie inwestycji - należy przez to rozumieć teren objęty wnioskiem o pozwolenie na budowę lub zgłoszeniem i granicami projektu jego zagospodarowania w rozumieniu przepisów odrębnych; dla terenów inwestycji obejmujących więcej niż jeden teren wyznaczony planem należy stosować odpowiednio ustalenia planu odnoszące się do poszczególnych wyznaczonych terenów lub ich części;

3) przeznaczeniu - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone planem dla wyznaczonego terenu i w którym zawierają się elementy niezbędne dla jego urządzenia i funkcjonowania, m. in.:

a) zieleń urządzona, niezbędna do kształtowania ładu przestrzennego i właściwych warunków zagospodarowania, stanowiąca jednocześnie składnik terenu zieleni niezbędnej do zapewnienia właściwego procentowego wskaźnika powierzchni czynnej biologicznie,

b) obiekty małej architektury,

c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

d) obiekty i urządzenia budowlane oraz urządzenia techniczne zapewniające możliwość użytkowania terenów zgodnie z ich przeznaczeniem,

e) miejsca postojowe,

f) dojścia i dojazdy niewyznaczone na Rysunku Planu, zapewniające obsługę obiektów w ramach terenów inwestycji poprzez dostęp do dróg publicznych;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą nie może wykraczać zabudowa obiektami kubaturowymi na wszystkich kondygnacjach;

5) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć parametr wyrażony jako procentowy udział powierzchni zabudowy w powierzchni terenu inwestycji; jeśli teren inwestycji obejmuje różne rodzaje terenów, to wskaźnik stosuje się odpowiednio i odrębnie dla każdej części wyznaczonego planem terenu;

6) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wysokość budynków mierzoną w metrach od istniejącego poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu budynku, z uwzględnieniem urządzeń technicznych mocowanych na dachach; do wysokości zabudowy nie wlicza się masztów (anten) radiowych, telewizyjnych i telefonii komórkowej, o których mowa w § 7 pkt. 5;

7) ogrodzeniu pełnym - należy przez to rozumieć mur pełny lub takie ogrodzenie, w którym powierzchnia prześwitów widocznych z kierunku prostopadłego do elewacji ogrodzenia wynosi mniej niż 20 % na każdy metr bieżący ogrodzenia, z zastrzeżeniem, że nie dotyczy to murów oporowych;

8) wielkogabarytowych urządzeniach reklamowych - należy przez to rozumieć elementy reklamowe:

a) płaszczyznowe - o powierzchni ekspozycji większej niż 6,0 m2 ,

b) trójwymiarowe - o wymiarach, z których co najmniej jeden przekracza 2,0 m,

c) o wysokości najwyższej krawędzi elementu przekraczającej 2,5 m od poziomu istniejącego terenu,

d) słupy i maszty reklamowe o wysokości przekraczającej 13,0 m od poziomu istniejącego terenu.

2. Pozostałe określenia użyte w uchwale - należy rozumieć zgodnie z ich definicjami określonymi w przepisach odrębnych.

3. Nazwy ulic przywołane w Tekście Planu i opisane na Rysunku Planu należy rozumieć jako nazwy nadane ulicom wg stanu na dzień uchwalenia planu.

§ 5. 1. Elementy ustaleń planu zawarte w części graficznej planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające - wyznaczające granice terenów o różnym przeznaczeniu i dopuszczeniach oraz różnych zasadach i standardach zagospodarowania, stanowiące jednocześnie nieprzekraczalne linie zabudowy od strony terenów wyznaczonych dróg, jeśli tej linii zabudowy nie wyznaczono odrębnie na Rysunku Planu;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) tereny o różnym przeznaczeniu lub o zróżnicowanych zasadach i standardach zagospodarowania oznaczone następującymi symbolami:

a) MN - Teren Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej,

b) MW - Teren Zabudowy Mieszkaniowej Wielorodzinnej,

c) MW/U.1 - MW/U.4 - Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Wielorodzinnej z Usługami,

d) U.1 - U.15 - Tereny Zabudowy Usługowej,

e) ZP - Teren Zieleni Urządzonej,

f) KD/G, KD/Z+T, KD/Z, KD/L, KD/D, KDW - Tereny Komunikacji;

2. Elementy zawarte w części graficznej planu - wynikające z dokumentów i decyzji wg przepisów odrębnych:

1) obiekty ujęte w ewidencji zabytków - wymagające ochrony i opieki konserwatorskiej;

2) granica archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej - oznaczająca zasięg obszarów określonych w Studium jako "Strefa nadzoru archeologicznego";

3) granica terenu i obszaru górniczego "Mateczny I" - ustanowione dla złoża "Mateczny", zgodnie z Koncesją Nr 1/2005 Ministra Środowiska z dnia 17 lutego 2005 r. na wydobywanie wód leczniczych ze złoża "Mateczny" w Krakowie.

3. Elementy informacyjne zawarte w części graficznej planu:

1) drzewa wskazane do zachowania w przyszłym zagospodarowaniu:

a) jesiony wyniosłe - szpaler drzew wzdłuż dz. nr 71/3 i 71/6 obr. 30 Podgórze,

b) grusza pospolita i topola czarna (lub mieszaniec) - rosnące przy granicy dz. nr 71/5 i 71/6;

2) granice i numery działek ewidencyjnych;

3) proponowane powiązania piesze - prowadzone w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej wskazujące możliwe do zrealizowania ciągi piesze łączące poszczególne tereny i tworzące oś kompozycyjną układu z uzupełnieniem towarzyszącą zielenią - urządzonym i utrzymywanym zespołem drzew, krzewów oraz zieleni niskiej (trawniki i kwietniki);

4) przebieg trasy rowerowej - linia wyznaczona orientacyjnie w ramach terenów dróg publicznych; uściślenie lokalizacji i zasad budowy tras rowerowych (na wydzielonych ścieżkach rowerowych, wspólnych ścieżkach pieszo-rowerowych, wydzielonych pasach jezdni, pasów wspólnych dla pojazdów i rowerów, a także połączenia tych elementów) będą przedmiotem opracowań realizacyjnych zgodnie z przepisami odrębnymi oraz obowiązującymi w tym zakresie regulacjami prawa miejscowego w Gminie Miejskiej Kraków;

5) rejony lokalizacji przystanków autobusowych.

Rozdział II.
Ustalenia obowiązujące na całym obszarze planu

§ 6. 1. Utrzymanie bądź przebudowa istniejącej oraz realizacja nowej zabudowy i zainwestowania, a także zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów - nie mogą naruszać:

1) przepisów odrębnych;

2) norm technicznych, sanitarnych i przeciwpożarowych;

3) wymagań określonych w Rozdziałach I-III.

2. Istniejące obiekty budowlane i tereny mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem.

3. Nakłada się obowiązek ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych w sposób określony przepisami odrębnymi.

§ 7.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

Dla zapewnienia ładu przestrzennego, jego ochrony i kształtowania ustala się:

1) zakaz lokalizacji nowych obiektów produkcyjnych;

2) zakaz lokalizacji jednostanowiskowych garaży wolnostojących - w terenach MW/U.4 oraz U.1 - U.15 ;

3) zakaz lokalizacji wielkogabarytowych urządzeń reklamowych;

4) zakaz lokalizacji wszelkich urządzeń reklamowych - w terenie ZP ;

5) wysokość masztów (anten) radiowych, telewizyjnych i telefonii komórkowej nie może przekraczać:

a) 4 m ponad ustaloną planem wysokość zabudowy dla zabudowy projektowanej,

b) 4 m na istniejących budynkach;

6) dopuszcza się lokalizację budynków w granicach działek w celu umożliwienia realizacji zwartej zabudowy;

7) zakaz budowy ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m oraz ogrodzeń pełnych;

8) nakaz kształtowania i komponowania zieleni jako integralnej części otoczenia sąsiadującej zabudowy z uwzględnieniem obiektów małej architektury i oświetlenia.

§ 8.

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

1. W zakresie ochrony środowiska ustala się:

1) zachowanie odpowiednich proporcji między zabudowaną a niezabudowaną częścią terenu - wg parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określonych dla poszczególnych terenów w Rozdziale III niniejszej uchwały;

2) obowiązek realizacji pasa zieleni o charakterze izolacyjnym i osłonowym (ograniczającym oddziaływania komunikacyjne) w terenie MW/U.1 wzdłuż linii rozgraniczającej od strony ul. Kamieńskiego;

3) obowiązek równoczesnego lub wyprzedzającego wyposażenia terenów w sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w ramach realizacji poszczególnych inwestycji;

4) stosowanie systemów grzewczych w oparciu o miejską sieć ciepłowniczą, ogrzewanie elektryczne lub lokalne źródła na paliwa ekologiczne (np. gaz ziemny, lekki olej opałowy) lub alternatywne źródła energii (energia słoneczna, geotermalna); zakaz stosowania paliw stałych w obiektach;

5) w zakresie ochrony przed hałasem:

a) tereny MN określa się jako przeznaczone na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) tereny MW określa się jako przeznaczone na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

c) tereny MW/U.1-MW/U.4 określa się jako przeznaczone na cele mieszkaniowo-usługowe,

d) ochrona terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową oraz ochrona terenów, w których dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej, może wymagać zastosowania ekranów akustycznych, które należy traktować jako elementy inwestycji drogowych,

e) w terenach MN i MW/U.1-MW/U.4 budynki mieszkalne należy sytuować w miejscach najmniej narażonych na występowanie hałasu. W przypadku dopuszczenia planowanej zabudowy mieszkaniowej w zasięgu ponadnormatywnego oddziaływania akustycznego należy stosować skuteczne zabezpieczenia zgodnie z wymaganiami obowiązujących przepisów odrębnych;

6) zasady gospodarowania odpadami:

a) gospodarkę odpadami należy prowadzić z uwzględnieniem segregacji odpadów u źródeł ich powstawania, z jednoczesnym wyodrębnieniem odpadów niebezpiecznych, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa miejscowego w Gminie Miejskiej Kraków,

b) dopuszcza się możliwość bieżącego gromadzenia mas ziemnych lub skalnych, na terenach przeznaczonych do zainwestowania, związanych z realizacją inwestycji zgodnych z planem; miejsce, sposób oraz zabezpieczenie ich gromadzenia należy ustalać w decyzjach administracyjnych z uwzględnieniem przepisów odrębnych;

7) nakaz ochrony przed polami elektromagnetycznymi związanymi z obiektami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi według wymagań przepisów odrębnych.

2. W zakresie ochrony wartości przyrodniczych, krajobrazowych i ochrony zieleni ustala się zasady:

1) ochrony cennej przyrodniczo zieleni wysokiej, ze szczególnym uwzględnieniem drzew wskazanych do zachowania w przyszłym zagospodarowaniu;

2) utrzymanie istniejących zadrzewień i wykorzystanie ich jako elementu zieleni urządzonej; dopuszcza się usuwanie drzew w uzasadnionych przypadkach zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) nakaz zagospodarowania niezainwestowanych powierzchni w terenach inwestycji jako zieleń urządzona (skwery, zieleńce).

§ 9.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków

oraz dóbr kultury współczesnej

1. W celu ochrony zabytków realizowanej na podstawie przepisów odrębnych:

1) oznacza się na Rysunku Planu obiekty ujęte w ewidencji zabytków:

a) dom przy ul. Bonarka 12 (oznaczony symbolem Ew.1),

b) dom przy ul. Bonarka 14 (oznaczony symbolem Ew.2),

c) dom przy ul. Bonarka 16 (oznaczony symbolem Ew.3),

d) dom przy ul. Bonarka 18 (oznaczony symbolem Ew.4),

e) dom przy ul. Bonarka 22 (oznaczony symbolem Ew.5),

f) dom przy ul. Łagiewnickiej 48 (oznaczony symbolem Ew.6),

g) dom przy ul. Łagiewnickiej 54 (oznaczony symbolem Ew.7),

h) dom przy ul. Łagiewnickiej 35 (oznaczony symbolem Ew.8),

i) blok mieszkalny przy ul. Łagiewnickiej 37 (oznaczony symbolem Ew.9),

j) dom przy ul. Hodura 2 (oznaczony symbolem Ew.10),

k) kamienica przy ul. Głogowskiej 15 (oznaczony symbolem Ew.11),

l) kamienica przy ul. Głogowskiej 17 (oznaczony symbolem Ew.12),

m) dom przy ul. Grzybki 4 (oznaczony symbolem Ew.13),

2) wszelkie działania inwestycyjne w obrębie obiektów, o których mowa w pkt 1, wymagają postępowania zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, dotyczącymi obiektów objętych ochroną i opieką konserwatorską;

3) w terenach MW/U.1-MW/U.3 oraz U.6 należy utrzymać zabudowę pierzejową o gabarytach i charakterze nawiązującym do architektury istniejącej.

2. W celu ochrony zabytków archeologicznych, realizowanej na podstawie przepisów odrębnych wyznacza się na Rysunku Planu granicę archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej , w obrębie, której:

1) chroni się nieruchome zabytki archeologiczne, które należy uwzględnić przy zabudowie i zagospodarowaniu terenów leżących w tej strefie;

2) prowadzenie prac ziemnych związanych z robotami budowlanymi, winno się odbywać z zachowaniem przepisów odrębnych, dotyczących ochrony zabytków.

§ 10.

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

1. Określa się jako przestrzenie publiczne:

1) drogi publiczne: istniejące i projektowane;

2) tereny zieleni urządzonej (skwery, zieleńce, parki):

a) ogólnie dostępne zielone wnętrza urbanistyczne wydzielone kompozycyjnie w terenach przeznaczonych do zainwestowania,

b) zieleń urządzona jako park dla potrzeb rekreacji i wypoczynku, stanowiący element struktury miasta;

3) place, dziedzińce, otoczenie obiektów usług;

4) otoczenie przystanków komunikacji zbiorowej.

2. Ustala się zasady kształtowania i zagospodarowania przestrzeni publicznych:

1) wzdłuż dróg publicznych, w ramach wyznaczonych linii rozgraniczających, należy wprowadzić pasma zieleni urządzonej wg projektów opracowywanych w sposób kompleksowy;

2) oświetlenie ulic, placów oraz obszarów rekreacji, wypoczynku i usług publicznych, należy wykonać według całościowego projektu dla terenu inwestycji.

§ 11.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

1. W odniesieniu do powierzchni terenu inwestycji, odrębnie dla poszczególnych terenów wyznaczonych planem, w Rozdziale III określa się wskaźniki:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie, obowiązujący jako minimalny;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy obowiązujący jako maksymalny.

2. Wysokość projektowanej zabudowy została określona odrębnie dla poszczególnych terenów wyznaczanych planem, w Rozdziale III.

3. Nie wprowadza się ograniczeń poziomych gabarytów budynków.

4. W zakresie geometrii dachów:

1) ustala się zasadę stosowania dachów płaskich z dopuszczeniem stosowania przekryć łukowych;

2) w obiektach mieszkaniowych i mieszkaniowo-usługowych dopuszcza się stosowanie dachów dwu lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45° z doświetleniem poprzez lukarny lub okna połaciowe;

3) w budynkach gospodarczych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych.

5. Zakaz stosowania do wykończenia elewacji materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących oraz niskostandardowych materiałów wykończeniowych (takich jak: blacha falista i trapezowa, siding, poliwęglan kanalikowy, papa).

6. Rozwiązania architektoniczno-budowlane obiektów kubaturowych powinny cechować się wysokim standardem rozwiązań estetycznych i technicznych łącznie z piątą elewacją dachu i ze względu na aspekt ochrony panoramy miasta nie mogą obniżać wartości krajobrazowych i widokowych.

7. W celu właściwego zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy ustala się oznaczoną na Rysunku Planu nieprzekraczalną linię zabudowy; w przypadku nie wyznaczenia linii zabudowy na Rysunku Planu, usytuowanie zabudowy podlega przepisom odrębnym, z uwzględnieniem zapisu § 5 ust. 1 pkt 2.

8. Tereny pomiędzy linią rozgraniczającą poszczególne tereny, a nieprzekraczalną linią zabudowy powinny zostać zagospodarowane jako zieleń urządzona, w tym o charakterze izolującym, z uwzględnieniem wjazdów na teren nieruchomości oraz urządzeń budowlanych, o których mowa w przepisach odrębnych.

9. Dopuszcza się przebudowę (z wykluczeniem rozbudowy i nadbudowy) istniejących obiektów kubaturowych zlokalizowanych pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą, przy zachowaniu przepisów odrębnych.

§ 12.

Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

1. W granicach obszaru i terenu górniczego "Mateczny I" oznaczonego na Rysunku Planu, mogą być realizowane uprawnienia wynikające z decyzji właściwego organu o udzieleniu koncesji na wydobywanie wód leczniczych ze złoża "Mateczny".

2. Ze względu na występowanie zagrożeń jakości i zasobów wód leczniczych w obszarze i terenie górniczym "Mateczny I" ustala się:

1) nakaz podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej wszystkich realizowanych inwestycji;

2) nakaz opracowania dokumentacji geologicznej, określającej m. in. rodzaj zagrożeń i przedsięwzięć niezbędnych dla ochrony wód leczniczych - dla obiektów posadawianych na głębokości większej niż 3 m poniżej powierzchni terenu;

3) zakaz wydobywania kopaliny innej niż wody lecznicze;

4) zakaz wykonywania ujęć wód podziemnych, z wyłączeniem wykonywanych w celu ujmowania wód leczniczych w ramach koncesji.

3. W granicy planu nie występują tereny zagrożone niebezpieczeństwem powodzi ze strony Wisły.

4. W granicy planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.

§ 13.

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

1. Nie określa się obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości; w przypadku ich podjęcia z inicjatywy właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości - na warunkach określonych w przepisach odrębnych - należy odpowiednio uwzględnić szczegółowe warunki zagospodarowania określone w ustaleniach planu dla poszczególnych terenów.

2. Ze względu na specyfikę obszaru planu i charakter przeznaczeń, nie ustala się wielkości działek uzyskiwanych w wyniku podziału i łączenia nieruchomości, w tym minimalnej i maksymalnej wielkości działki. Wielkości te oraz pozostałe parametry, powinny być dostosowane do charakteru przeznaczenia terenu zgodnie z przepisami odrębnymi, z uwzględnieniem ustaleń planu dla poszczególnych terenów.

§ 14.

Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy układu komunikacyjnego

1. Określa się następujące zasady obsługi komunikacyjnej obszaru objętego planem:

1) układ podstawowy dróg publicznych obejmuje:

a) drogę klasy głównej (KD/G) - ul. Jerzego Turowicza (której fragment znajduje się w obszarze planu),

b) drogę klasy zbiorczej z tramwajem (KD/Z+T) - ul. Wadowicka (której fragment znajduje się w obszarze planu);

c) drogę klasy zbiorczej (KD/Z) - ul. Henryka Kamieńskiego oraz ul. Księdza Józefa Tischnera (których fragmenty znajdują się w obszarze planu),

d) drogi klasy lokalnej (KD/L):

- ul. Rydlówka,

- część ulicy Bonarka,

- ul. Łagiewnicka;

2) układ drogowy uzupełniający obejmuje:

a) publiczne drogi klasy dojazdowej (KD/D):

- część ulicy Bonarka,

- ul. Grzybki,

- ul. Biskupa Franciszka Hodura,

- ul. Głogowska,

- ulica bez nazwy położona między Terenami U.7 i U.8, U.10 i U.11, U.11 i U.12 oraz U.12 i U.13,

b) drogi wewnętrzne (KDW):

- ulica bez nazwy położona w Terenie U.10,

- ulica bez nazwy położona między Terenami U.8 i U.11;

3) obsługa komunikacyjna poprzez układ dróg opisany w pkt 1 i 2 określa docelowy stan, wymagany przy zagospodarowaniu zgodnym z planowanym przeznaczeniem terenów; rozbudowa istniejącego układu drogowego obejmie budowę dróg dojazdowych ( KD/D ) - między Terenami U.7 i U.8, U.10 i U.11, U.11 i U.12 oraz U.12 i U.13;

4) przebudowy układu drogowego należy dokonywać z zachowaniem ciągłości dojazdów do nieruchomości;

5) przebudowa, rozbudowa i budowa układu komunikacyjnego wymaga uwzględnienia skoordynowanych rozwiązań dla połączeń układu podstawowego i uzupełniającego;

6) projekty przebudowy i budowy układu drogowego powinny uwzględniać towarzyszącą zieleń i urządzenia ograniczające lub eliminujące wpływ zanieczyszczeń komunikacyjnych na tereny sąsiednie;

7) przygotowanie inwestycji i remonty, które obejmowałyby lub miały wpływ na układ tras rowerowych, wymaga uwzględnienia przepisów prawa miejscowego obowiązujących w Gminie Miejskiej Kraków;

8) dopuszcza się lokalizację niewyznaczonych na Rysunku Planu tras rowerowych, których przebieg należy oprzeć o planowany system rowerowy ogólnomiejski;

9) wymagane drogi pożarowe do budynków i obiektów budowlanych powinny być określone w projektach budowlanych i uzgadniane w trybie przewidzianym przepisami odrębnymi;

10) niewyznaczone w planie liniami rozgraniczającymi, niezbędne dla poszczególnych inwestycji, dojazdy z dostępem do dróg publicznych należy wytyczać w sposób uwzględniający obsługę terenów znajdujących się w sąsiedztwie, w zgodzie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi oraz z uwzględnieniem możliwości prowadzenia lokalnych sieci uzbrojenia technicznego;

11) realizacja ustaleń planu w zakresie zagospodarowania, użytkowania i utrzymania terenów komunikacji kołowej, transportu publicznego, parkingów i komunikacji pieszej wymaga uwzględnienia potrzeb osób niepełnosprawnych , zgodnie z przepisami odrębnymi. W ramach projektów realizacyjnych (a także w późniejszej przebudowie i eksploatacji) należy odpowiednio przewidzieć infrastrukturę, urządzenia i rozwiązania - zapewniające warunki dla poruszania się osób niepełnosprawnych (w tym z dysfunkcją wzroku) - w terenach komunikacji kołowej, pieszej i rowerowej, w terenach urządzeń komunikacyjnych, ogólnodostępnych parkingach, przystankach zbiorowego transportu publicznego oraz w innych terenach stanowiących przestrzenie publiczne.

2. Ustala się następujące zasady obsługi parkingowej obszaru:

1) określa się wymagane minimalne ilości miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, odpowiednio do przeznaczenia terenów:

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej : 1 miejsce na 1 mieszkanie lub 2 miejsca na 1 dom,

b) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: 1 miejsce na 1 mieszkanie,

c) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej: 1 miejsce na 1 mieszkanie i dodatkowo 1 miejsce na 40 m2 powierzchni użytkowej usług,

d) dla zabudowy usługowej: 20 miejsc na 100 zatrudnionych i dodatkowo w usługach z użytkownikami (klientami) - 15 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej;

2) ogranicza się wielkość parkingów naziemnych do 20 % powierzchni terenu inwestycji i zakazuje się ich lokalizacji od frontu ulic głównych oraz zbiorczych (ul. Wadowickiej i ul. Ks. Józefa Tischnera);

3) nie ogranicza się wielkości garaży podziemnych;

4) miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy bilansować w ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego, w wyznaczonych planem terenach, wg wskaźników przewidzianych dla danego terenu;

5) miejsca postojowe dla samochodów osobowych mogą być projektowane także w obrębie terenów dróg publicznych - jako pasy i zatoki postojowe, zgodnie z przepisami odrębnymi, lub na wydzielonych terenach, dla których dopuszczone jest przeznaczenie na parkingi;

6) miejsca postojowe dla pojazdów transportu towarowego powinny być lokalizowane w granicach terenów inwestycji, których funkcjonowanie wymaga takiego transportu, lub na wydzielonych terenach, dla których dopuszczona jest lokalizacja parkingów.

3. Ustala się następujące zasady obsługi obszaru komunikacją zbiorową:

1) podstawowym środkiem obsługi są linie autobusowe miejskie i ponadlokalne w ul. Wadowickiej

i ul. H. Kamieńskiego, a także linie tramwajowe w ul. Wadowickiej;

2) docelowo należy przewidzieć bezkolizyjne dojścia piesze do przystanku kolejowego Kraków-Bonarka, położonego poza obszarem planu przy jego granicy.

§ 15.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej

1. Określa się zasady obsługi obszaru objętego planem w zakresie infrastruktury technicznej, w dostosowaniu do poszczególnych rodzajów przeznaczenia terenów ustalonych planem.

2. Przebieg tras infrastruktury technicznej oraz lokalizacje związanych z nimi urządzeń technicznych należy traktować jako orientacyjne.

3. Szczegółowy przebieg sieci oraz rozmieszczenie urządzeń należy określać na etapie przygotowania inwestycji do realizacji i wydawania decyzji administracyjnych.

4. Jako ogólne zasady dotyczące całego obszaru planu ustala się:

1) utrzymanie przebiegu istniejących sieci uzbrojenia, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, z możliwością ich rozbudowy i przebudowy;

2) w przypadku projektowanego nowego przebiegu sieci, w zakresie rozbudowy i przebudowy, dopuszcza się likwidację (odłączenie i rozbiórkę) dotychczasowych odcinków sieci;

3) prowadzenie nowych ciągów uzbrojenia oraz lokalizowanie obiektów i urządzeń w obrębie linii rozgraniczających istniejących dróg publicznych i innych terenów komunikacji publicznej. Dopuszcza się inne trasy sieci infrastruktury technicznej, o ile nie będą one naruszać pozostałych ustaleń planu;

4) dopuszcza się lokalizowanie innych, wyłącznie podziemnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, o ile ich lokalizacja nie pozostaje w sprzeczności z pozostałymi ustaleniami planu;

5) uściślenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej nastąpi w projekcie budowlanym, i zostanie ustalone w decyzji pozwolenia na budowę dla odpowiednich inwestycji;

6) w przypadku kolizji istniejących sieci i urządzeń z planowanymi nowymi obiektami, dopuszcza się ich przebudowę, zgodnie z warunkami technicznymi wynikającymi z przepisów odrębnych;

7) wzdłuż istniejących, utrzymywanych, budowanych, rozbudowywanych i przebudowywanych sieci (przebiegów) infrastruktury technicznej obowiązują ograniczenia w zakresie zabudowy i zagospodarowania, określone w przepisach odrębnych.

§ 16. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w wodę na obszarze objętym planem:

1) zapewnia się możliwość rozbudowy i przebudowy funkcjonującego obecnie sytemu zaopatrzenia w wodę dla pokrycia potrzeb bytowych, użytkowych i przeciwpożarowych w wielkościach określonych przepisami odrębnymi;

2) zaopatrzenie w wodę nastąpi z miejskiej sieci wodociągowej;

3) rozbudowa sieci wodociągowej oraz dodatkowe przyłącza wodociągowe mogą nastąpić w powiązaniu z istniejącą miejską siecią wodociągową;

4) wzdłuż sieci wodociągowej, ze względów eksploatacyjnych i realizacyjnych, należy zabezpieczyć pas ochronny terenu wolny od zabudowy zgodnie z przepisami prawa miejscowego obowiązującymi w Gminie Miejskiej Kraków.

§ 17. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu odprowadzania ścieków oraz wód opadowych z obszaru objętego planem:

1) odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych nastąpi w oparciu o istniejący system kanalizacji ogólnospławnej, sprowadzający ścieki oraz wody opadowe do centralnej oczyszczalni ścieków "Płaszów";

2) rozbudowa sieci kanalizacyjnej może nastąpić w powiązaniu z istniejącą miejską siecią kanalizacyjną;

3) dopuszcza się odprowadzanie ścieków wyłącznie poprzez miejski system kanalizacji;

4) wzdłuż sieci kanalizacyjnej, ze względów eksploatacyjnych i realizacyjnych, należy zabezpieczyć pas ochronny terenu wolny od zabudowy zgodnie z przepisami prawa miejscowego obowiązującymi w Gminie Miejskiej Kraków;

5) w pasach drogowych należy rezerwować miejsce dla kanałów ogólnospławnych, które będą odprowadzać wody opadowe z pasa drogowego oraz wody opadowe i ścieki z całej zlewni ciążącej do tych kanałów.

§ 18. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu gazowniczego :

1) doprowadzenie gazu do obiektów zlokalizowanych na obszarze objętym planem nastąpi w oparciu o sieć gazową niskiego i średniego ciśnienia;

2) odbiorcy o odbiorze godzinowym przekraczającym 60 Nm3/h zasilani będą z sieci średniego ciśnienia poprzez własne stacje redukcyjno-pomiarowe II stopnia, które zlokalizowane będą na działkach tych odbiorców w dostosowaniu do zagospodarowania terenu, z zachowaniem strefy zagrożenia wybuchem oraz odległości bezpiecznych do obiektów zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) dla gazociągów, przy ustalaniu lokalizacji projektowanych budowli, urządzeń i dróg, nakazuje się zachowanie odległości podstawowych lub stref kontrolowanych zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 19. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów ciepłowniczych :

1) zaopatrzenie w energię cieplną obiektów zlokalizowanych w obszarze objętym planem nastąpi w oparciu o:

a) miejską sieć ciepłowniczą,

b) energię elektryczną,

c) lokalne źródła na paliwa ekologiczne (gaz ziemny, lekki olej opałowy),

d) alternatywne źródła energii (energia słoneczna, geotermalna);

2) wyklucza się stosowanie w nowych obiektach paliw stałych jako podstawowego źródła ciepła;

3) nie dopuszcza się napowietrznej sieci cieplnej.

§ 20. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu elektroenergetycznego:

1) doprowadzenie energii elektrycznej do obiektów zlokalizowanych na obszarze objętym planem nastąpi w oparciu o stacje transformatorowe SN/nn oraz linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia;

2) dopuszcza się lokalizację nowych stacji transformatorowych SN/nn, ich ilość i lokalizacja wynikać będzie z bilansu potrzeb na dostawę mocy i energii elektrycznej;

3) nowe stacje transformatorowe SN/nn należy budować w wykonaniu podziemnym lub wnętrzowym (jako stacje umieszczone wewnątrz budynków kubaturowych lub wolnostojące), pod warunkiem nie naruszania pozostałych ustaleń planu;

4) dla istniejących i planowanych sieci elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia przy ustaleniu lokalizacji budowli obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych.

§ 21. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów telekomunikacyjnych :

1) zaspokojenie potrzeb w zakresie telekomunikacji nastąpi w oparciu o istniejącą infrastrukturę telekomunikacyjną oraz poprzez rozbudowę lub budowę nowych urządzeń i sieci telekomunikacyjnych;

2) dopuszcza się w obszarze objętym planem prowadzenie podziemnej sieci telekomunikacyjnej oraz lokalizację szaf z urządzeniami infrastruktury telekomunikacji w obrębie linii rozgraniczających dróg zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) zakazuje się lokalizacji urządzeń telekomunikacyjnych w formie wolnostojących budynków i budowli.

Rozdział III.
Ustalenia szczegółowe
Przeznaczenie terenów i zasady ich zagospodarowania

§ 22. 1. Wyznacza się Teren Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczony symbolem MN przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

2. Dopuszcza się możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów usług z zakresu handlu detalicznego.

3. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami, o których mowa w ust. 2 nie może przekroczyć

10 % powierzchni terenu;

2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 60 %;

3) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 25 %;

4) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - max. 12 m ;

5) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących - max. 6 m;

6) warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów budowlanych, w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 14 ust. 2.

§ 23. 1. Wyznacza się Teren Zabudowy Mieszkaniowej Wielorodzinnej oznaczony symbolem MW przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną.

2. Dopuszcza się możliwość lokalizacji:

1) lokali usługowych w parterach budynków mieszkalnych;

2) garaży.

3. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami, o których mowa w ust. 2 pkt 2 nie może przekroczyć 15 % powierzchni terenu;

2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

3) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 50 %;

4) wysokość zabudowy mieszkaniowej - max. 15 m;

5) wysokość garaży wolnostojących - max. 6 m;

6) obowiązek stosowania wytycznych konserwatorskich, zawartych § 9, ze względu na zlokalizowane obiekty ujęte w ewidencji zabytków;

7) warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 14 ust. 2.

§ 24. 1. Wyznacza się Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Wielorodzinnej z Usługami oznaczone symbolami MW/U.1, MW/U. 2 i MW/U.3 przeznaczone pod:

1) zabudowę wielorodzinną;

2) zabudowę usługową jako obiekty wolnostojące lub lokale usługowe w parterach budynków mieszkalnych.

2. Dopuszcza się możliwość lokalizacji garaży.

3. W granicach terenów ustala się:

1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami, o których mowa w ust. 2 nie może przekroczyć

15 % powierzchni terenu;

2) obowiązek stosowania wytycznych konserwatorskich, zawartych § 9, ze względu na zlokalizowane obiekty ujęte w ewidencji zabytków;

3) warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów budowlanych w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 14 ust. 2.

4. W granicach terenu MW/U.1 , w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) nakaz realizacji pasa zieleni o charakterze izolacyjnym, zgodnie z § 8 ust. 1 pkt 2; pas ten liczony jest do powierzchni biologicznie czynnej terenu;

2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 50 %;

3) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 40 %;

4) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - max. 12 m;

5) wysokość garaży wolnostojących - max. 6 m.

5. W granicach terenu MW/U.2, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 60 %;

3) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - max. 15 m;

4) wysokość garaży wolnostojących - max. 6 m.

6. W granicach terenu MW/U.3, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 65 %;

3) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej - max. 15 m ;

4) wysokość garaży wolnostojących - max. 6 m.

§ 25. 1. Wyznacza się Teren Zabudowy Mieszkaniowej Wielorodzinnej z Usługami oznaczony symbolem MW/U.4 przeznaczony pod:

1) zabudowę wielorodzinną z wbudowanymi usługami;

2) wolnostojące obiekty usługowe.

2. Dopuszcza się możliwość lokalizacji wielostanowiskowych garaży.

3. W granicach terenów ustala się:

1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami, o których mowa w ust. 2 nie może przekroczyć

15 % powierzchni terenu;

2) nakaz przeznaczenia parterów budynków mieszkalnych na usługi;

3) warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów budowlanych w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 14 ust. 2.

4. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 60 %;

3) wysokość zabudowy - max. 20 m.

§ 26. 1. Wyznacza się Teren Zabudowy Usługowej oznaczony symbolem U.1 przeznaczony pod:

1) stacje paliw;

2) obiekty handlowe;

3) obiekty gastronomiczne.

2. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 50 %;

3) wysokość zabudowy - max. 15 m;

4) warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów budowlanych w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 14 ust. 2.

§ 27. 1. Wyznacza się Tereny Zabudowy Usługowej oznaczone symbolami U.2, U.3, U.4, U.5, U.6, U.7, U.8, U.9, U.10, U.11, U.12, U.13, U.14 i U.15 przeznaczone pod zabudowę usługową, z wyłączeniem obiektów podlegających ochronie akustycznej.

2. Dopuszcza się możliwość lokalizacji wielostanowiskowych garaży.

3. W granicach terenów ustala się:

1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami, o których mowa w ust. 2 nie może przekroczyć

10 % powierzchni terenu;

2) w terenie U.6 obowiązek stosowania wytycznych konserwatorskich, zawartych § 9, ze względu na zlokalizowany obiekt ujęty w ewidencji zabytków;

3) warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów budowlanych w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami określonymi w § 14 ust. 2.

4. W terenach U.7, U.8 i U.11 dopuszcza się możliwość lokalizacji dojazdów oraz elementów dróg publicznych i wewnętrznych obsługujących tereny, związanych z połączeniami z ul. Jerzego Turowicza i ul. Księdza Józefa Tischnera - zgodnie z zapisem § 14 ust. 1 pkt 5.

5. W granicach terenu U.2, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 20 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 50 %;

3) wysokość zabudowy - max. 15 m.

6. W granicach terenu U.3 , w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 55 %;

3) wysokość zabudowy - max. 17 m.

7. W granicach terenu U.4, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 55 %;

3) wysokość zabudowy - max. 15 m.

8. W granicach terenu U.5, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;

3) wysokość zabudowy - max. 15 m.

9. W granicach terenu U.6 , w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 5 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 70 %;

3) wysokość zabudowy - max. 15 m.

10. W granicach terenu U.7, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 50 %;

3) wysokość zabudowy - max. 20 m (5 kondygnacji).

11. W granicach terenu U.8 w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 50 %;

3) wysokość zabudowy - max. 27 m.

12. W granicach terenu U.9 w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 60 % ;

3) wysokość zabudowy - max. 20 m.

13. W granicach terenu U.10, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 50 %;

3) wysokość zabudowy - max. 25 m.

14. W granicach terenów U.11, U.12, U.13 i U.14 , w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 50 %;

3) wysokość zabudowy - max. 35 m.

15. W granicach terenu U.15 , w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 15 %;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 55 %;

3) wysokość zabudowy - max. 15 m.

§ 28. 1. Wyznacza się Teren Zieleni Urządzonej oznaczony symbolem ZP przeznaczony pod ogólnodostępną zieleń parkową dla potrzeb rekreacji i wypoczynku.

2. Dopuszcza się możliwość lokalizacji terenowych urządzeń sportu i rekreacji.

3. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie zasad i standardów zagospodarowania, ustala się:

1) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;

2) zakaz lokalizacji garaży i parkingów;

3) zakaz lokalizacji jakichkolwiek urządzeń reklamowych;

4) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 85 %;

5) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami, o których mowa w ust. 2 nie może przekroczyć 15 % powierzchni terenu.

§ 29. 1. Wyznacza się Tereny Komunikacji przeznaczone pod drogi, z podziałem na:

1) Tereny dróg publicznych:

a) klasy głównej, oznaczone symbolem KD/G,

b) klasy zbiorczej z tramwajem, oznaczone symbolem KD/Z+T,

c) klasy zbiorczej z tramwajem, oznaczone symbolem KD/Z+T,

d) klasy zbiorczej, oznaczone symbolem KD/Z,

e) klasy lokalnej, oznaczone symbolem KD/L,

f) klasy dojazdowej, oznaczone symbolem KD/D;

2) Tereny dróg wewnętrznych oznaczone symbolem KDW.

2. Dla poszczególnych terenów dróg, wymienionych w ust. 1, ustala się szerokości w liniach rozgraniczających, wyznaczonych na Rysunku Planu.

3. Urządzeniami o przeznaczeniu określonym w ust. 1 w obrębie linii rozgraniczających dróg mogą być:

1) elementy dróg: jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, pasy i zatoki postojowe, pasy zieleni, przejścia piesze w poziomie jezdni i przejazdy rowerowe, a w odniesieniu do terenów, wymienionych w ust. 1 pkt 1 - także zatoki przystankowe, perony i zadaszenia przystankowe, przejścia podziemne, kładki;

2) urządzenia techniczne dróg, obiekty i urządzenia obsługi uczestników ruchu: odwodnienie i oświetlenie, bariery i wygrodzenia, skarpy i podparcia drogowej budowli ziemnej, przepusty cieków wodnych, znaki drogowe, urządzenia sterowania ruchem, obiekty i urządzenia służące ograniczeniu uciążliwości komunikacyjnej.

4. Dopuszcza się możliwość lokalizacji:

1) sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, niezwiązanej funkcjonalnie z drogami;

2) obiektów związanych z obsługą pasażerów, w ramach zagospodarowania przystanków;

3) obiektów małej architektury.

5. Warunkiem lokalizacji elementów, o których mowa w ust. 4 jest dostosowanie ich do charakteru, skali i wymogów przeznaczenia, w tym do wymaganych warunków bezpieczeństwa ruchu.

6. Parametry i zasady lokalizacji poszczególnych urządzeń ustala się z zachowaniem przepisów odrębnych.

7. W wyznaczonych Terenach Komunikacji ustala się zakaz lokalizacji ogrodzeń, z wyjątkiem ogrodzeń obiektów drogowych i infrastruktury technicznej.

Rozdział IV.
Przepisy końcowe

§ 30. Stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu ustala się:

1) dla terenu ZP w wysokości 10 %;

2) dla pozostałych terenów 30 %.

§ 31. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Krakowa.

§ 32. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Wiceprzewodnicząca Rady Miasta Krakowa Elżbieta Sieja

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr CVIII/1457/10
Rady Miasta Krakowa
z dnia 8 września 2010 r.
Zalacznik3.pdf

5k1457 zał.3

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr CVIII/1457/10
Rady Miasta Krakowa
z dnia 8 września 2010 r.
Zalacznik4.pdf

5k1457 zał.4