Akt prawny
Alerty
Uchwała nr XLVIII/335/2010 Rady Gminy Korzenna
z dnia 30 czerwca 2010r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna w Wojnarowej dla działki nr 454/15 w zakresie określonym uchwałą Nr XX/121/2008 Rady Gminy Korzenna z dnia 13 czerwca 2008 r
Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz.1591, z późn. zm.), art. 20 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm) Rada Gminy Korzenna stwierdza zgodność niniejszej zmiany planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna, zatwierdzonego Uchwałą Nr III/20/2002 Rady Gminy Korzenna z dnia 30.12.2002 r. i uchwala co następuje:
I PRZEPISY OGÓLNE
§ 1.
Ustala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna pod nazwą "nr 2 - Wojnarowa ", zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIX/174/2005 Rady Gminy Korzenna z dnia 5 grudnia 2005r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 114 poz. 720 z dnia 09.03.2006r.), zwaną dalej "zmianą planu"; w zakresie określonym Uchwałą Nr XX/121/2008 Rady Gminy Korzenna z dnia 13 czerwca 2008r. wraz z załącznikiem graficznym, dotyczącą zmiany przeznaczenia działki nr 454/15 w zakresie określonym w ww. załączniku graficznym, położonej w Wojnarowej z przeznaczeniem dla terenów usług sportu i rekreacji w zieleni (US), terenu usług komercyjnych, produkcji i magazynów (UI) oraz terenu drogi wewnętrznej (KW).
1. Integralną częścią niniejszej uchwały są:
- załącznik nr 1 - rysunek zmiany planu nr 1, określający zasady zagospodarowania i przeznaczenia terenu w obszarze objętym zmianą planu w skali 1: 1'000;
- załącznik nr 2 - zawierający rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu zmiany planu*;
- załącznik nr 3 - określający sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych**.
II USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 2.
1. Ustala się zmianę fragmentu rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna pod nazwą "nr 2 - Wojnarowa" - stanowiącego załącznik nr 1 Uchwały Nr XXIX/174/2005 Rady Gminy Korzenna z dnia 5 grudnia 2005 r., w części objętej niniejszą "zmianą planu" dotyczącą:
1) zmiany przeznaczenia terenu działki nr 454/15 w zakresie określonym w załączniku graficznym położonej w Wojnarowej, polegającą na wyznaczeniu terenu obiektów usług sportu i rekreacji w zieleni oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1 US , terenu usług komercyjnych, produkcji i magazynów oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 6 UI , terenu drogi wewnętrznej niepublicznej oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1 KW .
2) pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna pod nazwą "nr 2 - Wojnarowa", wyrażone w części graficznej, pozostają bez zmian.
2. Wprowadza się zmianę części tekstowej Uchwały XXIX/174/2005 Rady Gminy Korzenna z dnia 5 grudnia 2005 r., polegającą na:
1) tekst w §1 ust. 4 pkt 4 zastępuje się słowami:
…() "tereny realizacji celu publicznego o symbolu UCP oraz tereny usług sportu i rekreacji w zieleni oznaczone na rysunku planu symbolem 1 US (§16-19)."
2) wprowadzeniu w §2 słów o brzmieniu:
" 18. braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego lub produkcyjnego rozumie się taki rodzaj działalności usługowej lub produkcyjnej, która nie wywołuje uciążliwości dla otoczenia - to jest nie powoduje przekraczania standardów jakości ustalonych dla środowiska, a zwłaszcza hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza w tym substancji zapachowych".
" 19. terenie powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt rodzimy pokryty roślinnością oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej, a także 50% sumy nawierzchni tarasów i stropodachów, urządzonych jako stałe trawniki lub KWietniki na podłożu zapewniającym ich naturalną wegetację, o powierzchni nie mniejszej niż 10m2 .".
" 20. powierzchni zabudowanej terenu - należy przez to rozumieć sumę powierzchni zabudowanej, liczonej zgodnie z obowiązującą normą, wszystkich budynków istniejących i projektowanych, zlokalizowanych w terenie inwestycji".
" 21. wskaźniku powierzchni zabudowanej terenu - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni zabudowanej terenu do powierzchni terenu inwestycji, wyrażony w procentach.".
" 22. terenie inwestycji - należy przez to rozumieć obszar objęty wnioskiem o pozwolenie na budowę i granicami projektu jego zagospodarowania w rozumieniu przepisów odrębnych".
" 23. nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć "granicę" sytuowania budynków oraz innych obiektów kubaturowych. Na Rysunku planu została ona ustalona jako linia, poza którą w danym terenie nie mogą być lokalizowane budynki; określa ona najmniejszą odległość w jakiej możliwa jest lokalizacja obiektu od dróg.
3) wprowadzeniu w §3 ust. 8 o brzmieniu:
"8. Wzdłuż cieków wodnych ustala się strefę hydrogeniczną - obejmującą pasy terenu położone w bezpośrednim sąsiedztwie cieków, niezbędne dla ich ochrony, umożliwienia lokalnej komunikacji przyrodniczej i ochrony bioróżnorodności oraz dla umożliwienia prowadzenia robót remontowych i konserwacyjnych w ich korytach. W obszarze tym obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej. Minimalna szerokość strefy hydrogenicznej powinna wynosić 5 m od górnej krawędzi koryta cieku. Ponadto od głównego cieku (rzeka Wojnarówka), która przepływa poza granicami opracowania, szerokość pasa strefy hydrogenicznej w ramach analizowanego terenu wynosi 10 m . W strefie hydrogenicznej, wszelką działalność inwestycyjną należy prowadzić ze świadomością możliwości wystąpienia zagrożenia podtopieniem. Obecni użytkownicy oraz przyszli inwestorzy, winni podjąć działania zmierzające do zredukowania ewentualnych strat materialnych i niematerialnych na wypadek wystąpienia zagrożenia".
4) wprowadzeniu w §3 ust. 9 o brzmieniu:
"9. W sytuacji niemożliwości realizacji inwestycji na działce nr 454/15 dopuszcza się możliwość zmiany przebiegu trasy koryt cieków wodnych zlokalizowanych na przedmiotowej działce w obszarze zmiany planu z zachowaniem przepisów odrębnych. Przesunięcie takie wiązałoby się odpowiednio z zabezpieczeniem stref hydrogenicznych określonych w nowowprowadzanym §3 ust. 8, wraz z zakazem zabudowy kubaturowej w pasie strefy hydrogenicznej".
5) wprowadzeniu w §3 ust. 10 o brzmieniu:
"10. W terenie określonym na Rysunku zmiany planu jako 6UI ustala się możliwość prowadzenia działalności produkcyjno-usługowej, przy zachowaniu zasady braku uciążliwości wprowadzanego programu".
6) wprowadzeniu w §3 ust. 11 o brzmieniu:
"11. Zgodnie z przepisami odrębnymi, ewentualna uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności w terenie określonym na Rysunku zmiany planu jako 6UI musi ograniczać się do granic terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny".
7) tekst w §18 ust. 1 zastępuje się słowami:
"Wyznacza się teren usług sportu i rekreacji w zieleni o charakterze publicznym oznaczone na Rysunku zmiany planu symbolem 1 US, z podstawowym przeznaczeniem terenu pod stadion sportowy wraz z urządzeniami i obiektami towarzyszącymi oraz z parkingami w wielkościach dostosowanych do potrzeb i wskaźników związanych z rodzajem prowadzonej działalności."
8) tekst w §18 ust. 2 zastępuje się słowami:
"W terenie oznaczonym na Rysunku zmiany planu symbolem 1US jako przeznaczenie dopuszczalne, ustala się możliwość lokalizacji:
a) obiektów usług o charakterze komercyjnym z zakresu handlu, gastronomii, zaplecza sanitarno - administracyjnego, obiektów usług podstawowych,
b) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej,
c) dojazdów nie wydzielonych, przejść pieszych, zatok postojowych".
9) wprowadzeniu w §18 ust. 6 w brzmieniu:
"6. Ustala się, że teren biologicznie czynny w obszarze inwestycji (1US) winien wynosić minimum 20%".
10) wprowadzeniu w §18 ust. 7 w brzmieniu:
"7. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej w terenie inwestycji w obszarze usług sportu i rekreacji w zieleni (1US)- na poziomie do 40%".
11) wprowadzeniu w §18 ust. 8 w brzmieniu:
"8. Ustala się w terenie usług sportu i rekreacji w zieleni (1US) konieczność zapewnienia parkingów w wielkościach dostosowanych do potrzeb i wskaźników związanych z rodzajem prowadzonej działalności tj. zgodnie z zasadami zagospodarowania terenu ustalonymi w §4 ust 8".
12) wprowadzeniu w §18 ust. 9 w brzmieniu:
"9. W terenach zmeliorowanych - w sytuacji konieczności realizacji inwestycji, należy wykonać inwestycję w taki sposób, aby jej realizacja nie wpłynęła negatywnie na funkcjonowanie istniejących sieci i urządzeń".
13) wprowadzeniu w §18 ust. 10 w brzmieniu:
"10. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego, wymienionych w ust. 2 jest:
a) dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego,
b) zachowanie proporcji, aby suma powierzchni zabudowy obiektów przeznaczenia dopuszczalnego, o którym mowa w pkt 2a nie stanowiła więcej niż 25% powierzchni zabudowy obiektów.
14) wprowadzeniu w §18 na końcu ust.3 dopisuje się tekst o brzmieniu:
"Dla terenu oznaczonego na Rysunku zmiany planu symbolem 1US ustala się: wysokość obiektów winna wynosić maksymalnie 12m, licząc - od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu w przypadku dachu jednospadowego lub płaskiego lub o przekroju łukowym. Ustala się, aby dachy obiektów posiadały jednakowe nachylenie połaci głównych, wynoszące od 12°÷45° (dachy dwuspadowe, wielospadowe, jednospadowe). Dopuszcza się dachy płaskie lub o przekroju łukowym. Dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami, oknami połaciowymi lub świetlikami. Obowiązuje stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych i detalu charakterystycznego dla regionu. Kolorystyka: dachy - kolory ciemne, ściany - kolory jasne".
15) wprowadzeniu w §33 ust. 5 w brzmieniu:
"5. Dla terenu 1 US ustala się stawkę procentową 30%".
16) tekst w §15 ust. 1 zastępuje się słowami:
"1. Ustala się tereny o symbolach 1- 5 UI dla usług komercyjnych (handlu, gastronomii, rzemiosła, rzemiosła produkcyjnego, urządzeń i obsługi rolnictwa oraz innych usług o charakterze komercyjnym) jako przeznaczenie podstawowe, oraz teren oznaczony na Rysunku zmiany planu symbolem 6 UI z przeznaczeniem podstawowym terenu dla realizacji obiektów i urządzeń usługowych komercyjnych, produkcyjnych oraz magazynowych, z wykluczeniem realizacji stacji paliw i obiektów handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2 ."
17) wprowadzeniu w §15 ust.2 lit. d w brzmieniu:
"d. W terenie oznaczonym na Rysunku zmiany planu symbolem 6 UI jako przeznaczenie dopuszczalne, ustala się możliwość realizacji:
- budynków garażowych oraz gospodarczych,
- dróg i dojazdów niewydzielonych,
- zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów, przejść i ciągów pieszych,
- sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej".
18) wprowadzeniu w §15 ust. 2 lit. e w brzmieniu:
"e. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego, w terenie oznaczonym na Rysunku zmiany planu symbolem 6 UI jest:
- dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego, stanowiące nie więcej niż 50% powierzchni terenu,
- zachowanie proporcji, aby suma powierzchni zabudowy obiektów przeznaczenia dopuszczalnego, tj budynków garażowych oraz gospodarczych nie stanowiła więcej niż 25% powierzchni zabudowy obiektów".
19) wprowadzeniu w §15 na końcu ust. 5 dopisuje się tekst o brzmieniu:
"Dla terenu oznaczonego na Rysunku zmiany planu symbolem 6 UI ustala się: rozwiązanie rzutu obiektów na planie prostokąta oraz innych wielokątów. Wysokość obiektów winna wynosić maksymalnie 12m, licząc - od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu lub najwyższej części dachu w przypadku dachu jednospadowego lub płaskiego lub o przekroju łukowym. Ustala się, aby dachy obiektów posiadały jednakowe nachylenie połaci głównych, wynoszące od 12°÷45° (dachy dwuspadowe, wielospadowe lub jednospadowe). Dopuszcza się dachy płaskie lub o przekroju łukowym. Dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami, świetlikami lub oknami połaciowymi. Kolorystyka obiektów: dachy - kolory ciemne, ściany - kolory jasne."
20) wprowadzeniu w §15 ust. 11 w brzmieniu:
"11. Ustala się teren biologicznie czynny w obszarze inwestycji ( 6 UI) - minimum 10%".
21) wprowadzeniu w §15 ust. 12 w brzmieniu:
"12. Ustala się wskaźnik powierzchni zabudowanej terenu inwestycji w obszarze 6 UI - maksymalnie 70%".
22) wprowadzeniu w §15 ust. 13 w brzmieniu:
"13. W terenach zmeliorowanych - w sytuacji konieczności realizacji inwestycji, należy wykonać inwestycję w taki sposób, aby jej realizacja nie wpłynęła negatywnie na funkcjonowanie istniejących sieci i urządzeń".
23) wprowadzeniu w §15 ust. 14 w brzmieniu:
"14. W granicach terenu 6UI ustala się konieczność zapewnienia parkingów w wielkościach dostosowanych do potrzeb i wskaźników związanych z rodzajem prowadzonej działalności tj. zgodnie z zasadami zagospodarowania terenu ustalonymi w §4 ust 8".
24) wprowadzeniu w §15 ust. 15 w brzmieniu:
"15. W terenie oznaczonym na Rysunku zmiany planu symbolem 6UI nakazuje się wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej o szerokości minimalnej 5m oddzielającej teren 6UI od terenów mieszkaniowych (MN) oraz terenów usług sportu i rekreacji w zieleni (1US)".
25) wprowadzeniu w §33 na końcu ust. 1 dopisuje się tekst o brzmieniu:
"1. 30% dla terenów oznaczonych w planie symbolem UI (w tym terenu 6UI )".
26) wprowadzeniu w §22 ust. 1 po słowach:
"1. Ustala się teren o symbolu K dla dróg publicznych w kategoriach: głównej-KG, zbiorczej - KZ, dojazdowej - KD, wewnętrznych - KW."
słów o brzmieniu:
"W obszarze zmiany planu ustala się teren drogi niepublicznej o symbolu 1KW - droga (ulica) wewnętrzna, o przebiegu przedstawionym na Rysunku zmiany planu i szerokościach w liniach rozgraniczających 6m".
27) wprowadzeniu w §22 ust. 3 po słowach:
"3. Ustala się następujące nieprzekraczalne linie zabudowy od krawędzi jezdni: - w terenie zabudowy przy drogach klasy G - 8,0m; Z - 8,0m; D - 6,0m; KW - 6,0m;"
słów o brzmieniu:
"Dla terenu zmiany planu oznaczonego symbolem 6UI ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z linią zabudowy wyznaczoną na Rysunku zmiany planu tj. 3m od linii rozgraniczającej drogi KW (znajdującej się po południowej stronie terenu opracowania)".
28) wprowadzeniu w §22 ust. 11 w brzmieniu:
"11. W celu zapewnienia bezpieczeństwa przed pożarem, w obszarze objętym zmianą planu, należy dostosować się do wymagań określonych w przepisach odrębnych ".
3. Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna pod nazwą "plan nr 2 - Wojnarowa", wyrażone w części tekstowej, pozostają bez zmian.
III PRZEPISY KOŃCOWE
§ 3.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Korzenna.
§ 4.
W granicach obszaru objętego zmianą planu, określoną w załączniku nr 1 do niniejszej uchwały, tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna pod nazwą "nr 2 - Wojnarowa", zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIX/174/2005 Rady Gminy Korzenna z dnia 5 grudnia 2005r., (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 114 poz. 720 z dnia 09.03.2006 r.) w zakresie zmian wyszczególnionych w §2 niniejszej Uchwały.
§ 5.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLVIII/335/2010
Rady Gminy Korzenna
z dnia 30 czerwca 2010 r.
Zalacznik1.jpg
Rysunek zmiany planu nr 1, określający zasady zagospodarowania i przeznaczenia terenu w obszarze objętym zmianą planu w skali 1: 1'000
Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLVIII/335/2010
Rady Gminy Korzenna
z dnia 30 czerwca 2010 r.
WYKAZ UWAG WRAZ ZE SPOSOBEM ICH ROZPATRZENIA WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KORZENNA W WOJNAROWEJ DLA DZIAŁKI NR 454/15 W ZAKRESIE OKREŚLONYM UCHWAŁĄ NR XX/121/2008 RADY GMINY KORZENNA
Z DNIA 13 CZERWCA 2008R.
Lp. | Data wpływu UWAGI | Nazwisko i imię nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi | Treść UWAGI | Oznaczenie nieruchomości której dotyczy uwaga | Ustalenia projektu planu dla nieruchomości, której dotyczy uwaga | Rozstrzygnięcie Wójta Gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi | Rozstrzygnięcie Rady Gminy zał. do uchwały nr.......z dnia........ | Uzasadnienie negatywnego rozpatrzenia uwagi | |||||
uwaga uwzględniona | uwaga nieuwzględniona | uwaga uwzględniona | uwaga nieuwzględniona | ||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |||
1 | 19.01.2010r. | MARS Sp. j. ul. Lwowska 158 A 33-300 Nowy Sącz | Należy uwzględnić następujące uwagi: | 454/15 | 6UI | + |
Przewodniczący Rady Gminy |
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XLVIII/335/2010
Rady Gminy Korzenna
z dnia 30 czerwca 2010 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Korzenna zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVIII/335/2010 Rady Gminy Korzenna z dnia 30 czerwca 2010 r., zwaną dalej "zmianą planu"; dla działki nr 454/15 położonej w Wojnarowej w zakresie określonym Uchwałą Nr XX/121/2008 z dnia 13 czerwca 2008r. Rady Gminy Korzenna, określający sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych;
1. Do inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiących zadania własne Gminy, należą:
• systemy zaopatrzenia w wodę,
• systemy związane z odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków,
• drogi i ulice gminne.
Zakres zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został ściśle określony w uchwale Nr XX/121/2008 Rady Gminy Korzenna z dnia 13 czerwca 2008r., a dotyczy zmiany przeznaczenia działki nr 454/15 położonej w Wojnarowej na tereny umożliwiające realizację: - stadionu sportowego wraz z urządzeniami i obiektami towarzyszącymi oraz z parkingami, a także obiektów usług o charakterze komercyjnym z zakresu handlu, gastronomii, zaplecza sanitarno-administracyjnego, obiektów usług podstawowych, sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, dojazdów niewydzielonych, przejść pieszych, zatok postojowych. - obiektów i urządzeń usługowych, produkcyjnych oraz magazynowych, z wykluczeniem realizacji stacji paliw i obiektów handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2, a także dróg i dojazdów niewydzielonychnych, parkingów, przejść i ciągów pieszych, - drogi wewnętrznej. Obsługa terenu objętego zmianą planu w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzenie ścieków będzie realizowana zgodnie z zasadą ustaloną w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna, zatem realizacja zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nie generuje dla Gminy dodatkowych kosztów. Ponadto teren objęty zmianą planu posiada ustaloną w obowiązującym planie dostępność komunikacyjną (Uchwałą Nr XXIX/174/2005 Rady Gminy Korzenna z dnia 5 grudnia 2005r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Korzenna pod nazwą pod nazwą "nr 2 - Wojnarowa") położonych poza obszarem zmiany planu. W związku z powyższym realizacja ustaleń niniejszej zmiany planu nie spowoduje konieczności realizacji dodatkowych odcinków dróg; w związku z powyższym nie przewiduje się konieczności rezerwowania dodatkowych środków finansowych w budżecie Gminy na ich realizację.
Przewodniczący Rady Gminy |