Na podstawie art.20 ust.1, art.27 i 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 2003r Nr 80 poz.717 z późn. zmianami) zwanej dalej "ustawą", art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r Nr 142 poz. 1591 z późn. zmianami), Rada Gminy Tymbark stwierdza zgodność zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Tymbark "Studium" uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tymbark wprowadzonego Uchwałą Nr X/92/99 Rady Gminy Tymbark z dnia 29 grudnia 1999 roku i uchwala co następuje:

§ 3. § 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o: ? uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Tymbark, obejmującą ustalenia wymienione w tekście niniejszej uchwały oraz ustalenia określone na załącznikach graficznych Nr 1, 2 i 3 do tej uchwały, ? przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, ? linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu, rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania, ? linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku lub innych obiektów kubaturowych, bez jej przekraczania w kierunku drogi; zakaz ten nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: schody zewnętrzne, pochylnie, balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejścia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, ? średnim poziomie terenu - rozumie się przez to średnią arytmetyczną poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczoną w obrysie rzutu budynku, ? wysokości zabudowy (obiektu) - rozumie się przez to wymiar pionowy mierzony od średniego poziomu terenu do najwyższej głównej kalenicy dachu, ? dachu namiotowym (kopertowym) - rozumie się przez to dach wielospadowy o trójkątnych połaciach, zbiegających się w jednym wierzchołku.

§ 4. § 4. 1. W obszarze objętym planem nie wyznacza się terenów przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego niż użytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 2. Użytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 może być kontynuowane do czasu uzyskania przez innego użytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie.

§ 6. § 6. W zakresie kształtowania architektury, ładu przestrzennego i podziałów nieruchomości ustala się co następuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych i rekreacji indywidualnej obowiązuje kształtowanie architektury harmonizującej z krajobrazem i nawiązującej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Główne kalenice i okapy dachu muszą być poziome. Zakaz otwierania połaci dachowych (doświetlenie poddasza) na odcinku większym niż 70% długości dachu, liczonej pomiędzy krawędziami okapu. Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysokość budynków - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie może przekroczyć 1,20 m nad średnim poziomem terenu lub 0,60 m od terenu od strony przystokowej. Wysokość budynków nie może przekroczyć 10 m od poziomu parteru. 2. Dla budynków gospodarczych i garaży ustala się realizację dachów o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 30 do 45 stopni; wysokość obiektów nie może przekroczyć 8,0 m nad średnim poziomem terenu. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych i usługowych z dopuszczeniem ich przykrycia dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego budynku mieszkalnego i usługowego. 3. Dla wolnostojących budynków usługowych dopuszczonych do realizacji na terenach oznaczonych symbolem "MN/U", ustala się obowiązek kształtowania architektury harmonizującej z krajobrazem. Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 45 stopni. Zakaz stosowania dachów płaskich, namiotowych i pulpitowych. Wysokość obiektów usługowych max. do 12,0 m licząc od średniego poziomu terenu z możliwością użytkowego wykorzystania poddasza. Dla obsługi obiektów usługowych należy zapewnić min. 1 miejsce na 30 m2 powierzchni użytkowej. 4. W przypadku podziału terenów na nowe działki budowlane obowiązuje minimalna powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 800 m2. Dla zabudowy usługowej wielkość nowo wydzielanej działki będzie uzależniona od potrzeb wynikających z rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej. 5. Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzględnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 6. W wykończeniu elewacji budynków wyklucza się stosowanie okładzin panelami z tworzyw sztucznych; należy stosować materiały tradycyjne (drewno, kamień itp. lub ich imitacje). Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych w odcieniach brązu, czerwieni, szarości, zieleni. Ustala się wprowadzenie linii cokołu w bryle obiektu max. do wysokości linii parteru. 7. Wyklucza się stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych (tralek, kolumn). 8. W zagospodarowaniu terenów obowiązuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej.

§ 7. W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala się co następuje: Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, Obowiązek zachowania stref ochronnych od sieci infrastruktury technicznej w wielkościach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami określonymi przez zarządzających sieciami. Zaopatrzenie w wodę z istniejących sieci wodociągowych. Dopuszcza się indywidualny system zaopatrzenia w wodę przy zachowaniu przepisów odrębnych. Odprowadzenie ścieków komunalnych (o których mowa w przepisach odrębnych) docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się wykonanie szczelnych, bezodpływowych zbiorników z okresowym wywozem ścieków na istniejącą oczyszczalnię w Tymbarku. Usuwanie odpadów stałych poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opróżnianych i w sposób zorganizowany wywożonych na urządzone składowisko odpadów, zgodnie z prowadzona polityką władz Gminy. Obowiązuje zakaz gromadzenia odpadów niebezpiecznych. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach określonych w przepisach odrębnych.

§ 8. Plan 1 MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, obejmujące działkę nr 109/2 położoną w Piekiełku o powierzchni 0,30 ha. 1) Ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako podstawowe przeznaczenie terenu. 2) Dopuszcza się realizację usług o uciążliwości (określonej w przepisach odrębnych) zamykających się w granicach terenu inwestycji. Dopuszcza się realizację niezbędnych sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz realizację drogi wewnętrznej. 3) W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują ustalenia zawarte w § 6. 4) Utrzymuje się istniejące sieci infrastruktury technicznej, dopuszczając remont, przebudowę i rozbudowę w oparciu o obowiązujące przepisy odrębne. 5) Dojazd do terenu z drogi powiatowej "KD(DP-Z)" na warunkach ustalonych z zarządcą tej drogi. 6) Przy realizacji budynków obowiązuje zachowanie linii zabudowy w odległości min. 15 m. od krawędzi jezdni drogi powiatowej, z dopuszczeniem zmniejszenia tej odległości za zgodą zarządcy drogi oraz zachowanie odległości od linii elektroenergetycznej napowietrznej średniego napięcia w wielkości zgodnej z przepisami odrębnymi. Plan 2 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmujące działkę nr 521 położoną w Tymbarku o powierzchni ~0,18 ha. 1) Ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, garaży oraz obiektów małej architektury. 2) Dopuszcza się realizację niezbędnych sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej. 3) W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują ustalenia zawarte w § 6. 4) Dla części działki położonej w strefie oddziaływania linii kolejowej Nowy Sącz - Chabówka, (pas do 10,0 m od granicy obszaru kolejowego oraz nie mniej niż 20,0 m od osi skrajnego toru kolejowego) należy zachować wymogi określone w przepisach odrębnych. 5) Przy realizacji budynków należy zachować linię zabudowy od krawędzi jezdni drogi "KD(DP-Z)" w wielkości min. 10 m., nawiązującej do zabudowy na działkach sąsiednich. 6). Dojazd do terenu z istniejącej drogi dojazdowej "KD(DP-Z)" na warunkach określonych przez zarządcę tej drogi. Plan 3 MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, obejmujące działkę nr 626 położoną w Zamieściu o powierzchni 0,31 ha. 1) Ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako podstawowe przeznaczenie terenu. 2) Dopuszcza się realizację usług o uciążliwości (określonej w przepisach odrębnych) zamykających się w granicach terenu inwestycji. Dopuszcza się realizację niezbędnych sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz realizację drogi wewnętrznej. 3) W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują ustalenia zawarte w § 6. 4) Dojazd do terenu z drogi gminnej "KD(DG-D)". 5) Przy realizacji budynków obowiązuje zachowanie linii zabudowy w odległości min. 6 m. od krawędzi jezdni drogi gminnej (od osi drogi min. 8,5 m.), z dopuszczeniem zmniejszenia tej odległości za zgodą zarządcy drogi.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tymbark.

§ 11. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. 2. Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Tymbark.