Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 i ust. 2 pkt 3, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. z 2005r. Dz. U. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) Rada Gminy Przeciszów uchwala co następuje:

§ 1. Ustala się zasady polityki czynszowej, które będą stanowić element wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy.

§ 2. Wysokość stawki bazowej czynszu za wynajem 1 m2 powierzchni użytkowej w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Przeciszów ustala w drodze zarządzenia Wójt Gminy Przeciszów.

§ 3. Ustala się następujące rodzaje czynszów:

§ 4. 1. Czynsz obejmuje koszty konserwacji i utrzymania technicznego budynku, w tym koszty utrzymania wszystkich pomieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytkowania.

§ 5. Przez powierzchnię użytkową lokalu bądź budynku mieszkalnego rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń, które znajdują się w lokalu lub budynku mieszkalnym, a w szczególności pokoi, kuchni, przedpokoi, spiżarni, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania. Za powierzchnię użytkową lokalu lub budynku mieszkalnego nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, piwnic, antresoli, pralni, suszarni, strychów, szaf i schowków w ścianach, piwnic i pomieszczeń przeznaczonych do przechowywania opału.

§ 6. Ustala się czynniki obniżające i podwyższające stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali lub budynków mieszkalnych według załącznika Nr 1 do uchwały.

§ 7. Podwyższenie czynszu za wynajem lokalu mieszkalnego bądź budynku mieszkalnego nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy.

§ 8. Stawka czynszu za wynajem 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi połowę najniższej stawki czynszu za wynajem 1 m2 powierzchni lokalu mieszkalnego, obowiązującej w zasobie mieszkaniowym Gminy Przeciszów.

§ 9. Czynsz najmu płacony jest z góry do 10 dnia miesiąca na wskazany przez wynajmującego rachunek bankowy, z wyjątkiem przypadków gdzie strony pisemnie ustaliły zmianę terminu i formę płatności.

§ 10. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej uchwale mają zastosowanie obowiązujące przepisy prawa.

§ 11. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przeciszów.

§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

	Przewodniczący Rady Gminy Franciszek Frączek