Działając na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 roku Nr 121 poz. 1266 z późniejszymi zmianami) w związku z Uchwałą Nr XIII/113/08 Rady Gminy Łużna z dnia 29 lutego 2008 roku w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Łużna Rada Gminy Łużna uchwala co następuje:

Dział I.
USTALENIA FORMALNE

§ 1. Ilekroć w treści uchwały jest mowa o

1)Planie dotychczasowym" - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Łużna wprowadzony Uchwałą Nr IV/23/2003 Rady Gminy Łużna z dnia 17 marca 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 133 poz. 1741 z 2003 r.)

2)"Planach" - należy przez to rozumieć zmiany planu dotychczasowego dla terenów obejmujących część działki 1785 i część działki 1786, działki Nr 1747/4 i 1749/3 w Lużnej, działkę 232/1 w Mszance.

3)"Rysunkach planów" - należy przez to rozumieć rysunki planów wymienionych w punkcie 2 sporządzone na mapach sytuacyjno - wysokościowych wykonanych na bazie mapy zasadniczej, zarejestrowanych w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno - Kartograficznej, w skali 1:1000, stanowiące załączniki od Nr 1 do Nr 3 i będące integralną częścią niniejszej uchwały.

4)"Studium" - należy przez to rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łużna uchwalone Uchwałą Nr X/93/99 Rady Gminy Łużna z dnia 29 grudnia 1999 roku

5)"Poziomie terenu" - należy przez to rozumieć średni poziom terenu istniejącego, liczony w obrysie rzutu budynku jako średnia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej.

6)"Usługach nieuciążliwych" - należy przez to rozumieć usługi i rzemiosło nie wymienione w przepisach odrębnych jako przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, wymagające sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko i których uciążliwość nie przekracza granic terenu gdzie dopuszczona jest ich realizacja.

§ 2. 1. Stwierdza się zgodność planów o których mowa w § 1 punkt 2, ze studium, o którym mowa w § 1 punkt 4.

2. Uchwala się plany o których mowa w § 1 punkt 2.

§ 3. 1. W obszarach objętym planami obowiązujące studium o którym mowa w § 1 punkt 4 nie wyznacza obszarów przestrzeni publicznych, wymagających określenia warunków ich kształtowania.

2. W obszarach objętych planami nie zachodzi potrzeba określania zasad i warunków podziałów i scaleń nieruchomości.

3. Tereny objęte planami nie są zagrożone powodzią, osuwaniem się mas ziemnych i nie znajdują się w strefach ochrony sanitarnej ujęć wody.

4. Ustalenia planów nie naruszają i nie wykluczają stosowania przepisów odrębnych.

§ 4. Przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne grunty rolne objęte planem 1 klasy R IVa o powierzchni 0,20 ha, klasy R IVb o powierzchni łącznej 1,63 ha, klasy Ps IV o powierzchni łącznej 0,16 ha, klasy R V o powierzchni łącznej 0,70 ha i planem 2 klasy Ps III o powierzchni 0,04 ha, nie wymagające zgody o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r Nr 121 poz. 1266 z późn. zmianami). Tereny objęte planem 3, stanowiące grunty klasy B/Ps IV o powierzchni 0,25 ha i działka 1747/4 objęta planem 2, stanowiąca grunty klasy B, były przeznaczone w planie dotychczasowym na cele nierolnicze i nieleśne.

Dział II.
USTALENIA OGÓLNE

§ 5. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1)Obowiązuje ochrona walorów przyrodniczych i krajobrazu, zgodnie z zasadami podanymi w § 6.

2)Obowiązuje ochrona dziedzictwa kulturowego wg zasad podanych w § 7.

3)Obowiązują parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określone w ustaleniach szczegółowych.

§ 6. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1)Obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb oraz harmonijnego krajobrazu

2)Obowiązuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczenia atmosfery, określonych w przepisach odrębnych

3)Obowiązuje ochrona przed hałasem i stosowanie urządzeń i zabezpieczeń dla utrzymania dopuszczalnego poziomu hałasu określonego w przepisach odrębnych jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi.

4)Na obszarach objętych planami nie występują inne formy ochrony przyrody.

§ 7. Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury:

1)Działka 1747/4 objęta planem 2 położona jest w wyznaczonej planem dotychczasowym strefie ochrony historycznego centrum wsi Łużna (kza). Obowiązuje utrzymanie dotychczasowej skali i formy istniejących obiektów.

2)Dla działki 1747/4 objętej planem 2, w wypadku wykonywania robót ziemnych, obowiązuje rozpoznanie archeologiczne pod nadzorem archeologicznym. W wypadku pojawienia się w trakcie wykonywania prac ziemnych przedmiotów o charakterze zabytkowym obowiązuje powiadomienie o tym służb konserwatorskich.

3)Na obszarach objętych planami nie występują inne obiekty podlegające ochronie na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568).

§ 8. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i komunikacji:

1)Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia wszelkich odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, obowiązek segregacji odpadów komunalnych

2)Obowiązek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i sieci gazowych w wielkościach zgodnych z przepisami odrębnymi

3)Utrzymanie istniejących sieci infrastruktury technicznej i podłączenie nowych obiektów do istniejących sieci

Dział III.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 9. Plan 3/1 - część działki 1785 i część działki 1786 w Łużnej

1. Teren oznaczony symbolem 3/1 U obejmujący część działki Nr 1785 i część działki Nr 1786 we wsi Łużna o powierzchni 1,95 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa o powierzchni 0,20 ha, klasy R IVb o powierzchni 1,22 ha, klasy Ps IV o powierzchni 0,09 ha i klasy R V o powierzchni 0,44 ha, przeznacza się na tereny usług. Dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych. Dopuszcza się realizację funkcji mieszkalnictwa w obiektach usługowych lub w odrębnych budynkach. Obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w ilości co najmniej 1 stanowisko/2 stanowiska pracy. Dopuszcza się budowę garaży dla samochodów osobowych i dostawczych. Dopuszcza się realizację obiektów pomocniczych. Dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych i sieci infrastruktury technicznej.

2. Teren oznaczony symbolem 3/1 P obejmujący część działki 1786 we wsi Łużna o powierzchni 0,74 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVb o powierzchni 0,41 ha, klasy Ps IV o powierzchni 0,07 ha i klasy R V o powierzchni 0,26 ha, przeznacza się na tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Dopuszczona realizacja przedsięwzięć nie wymienionych w przepisach odrębnych jako mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko i których uciążliwość nie przekracza granic terenu gdzie dopuszczona jest ich realizacja. Dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, składowych i sieci infrastruktury technicznej. Obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w ilości co najmniej 1 stanowisko/2 stanowiska pracy.

3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów 3/1 U i 3/1 P:

1)Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Dla obiektów produkcyjnych i magazynowych o rozpiętości dachu powyżej 12 m dopuszcza się dachy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 150. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich

2)Obowiązuje wysokość budynków nie większa niż 10 m, budynków produkcyjno - magazynowych nie większa niż 9 m.

3)W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów.

4)Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 15 m od górnej krawędzi skarpy brzegowej potoku Szalówka i w odległościach od granicy lasów zgodnej z przepisami odrębnymi.

5)W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 45% powierzchni wydzielonego terenu.

6)Obowiązuje założenie zieleni izolacyjnej wzdłuż cieku wodnego i wzdłuż granicy terenów zabudowy mieszkaniowej wyznaczonej w planie dotychczasowym.

7)Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej.

4. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 3/1 U i 3/1 P w zakresie infrastruktury technicznej:

1)Zaopatrzenie w wodę ze zbiorczej sieci wodociągowej. Do czasu jej realizacji dopuszcza się dostawę wody z indywidualnego ujęcia, zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi.

2)Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz.2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej na obszarze wsi. Do czasu realizacji tej kanalizacji dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe, z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię.

3)Na odpływach kanalizacji deszczowej z placów postojowych, składowych i dróg wewnętrznych o utwardzonej nawierzchni obowiązuje zainstalowanie separatorów błota i ropopochodnych.

4)Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie gazu, oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej.

5)Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy.

6)Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, usytuowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany.

5. Dojazd do terenów 3/1 U i 3/1 P z istniejącej drogi powiatowej (dz.1214) wydzielonym dojazdem (dz. 1787/3).

§ 10. Plan 3/2 - działki 1747/4 i 1749/3 w Łużnej

1. Teren oznaczony symbolem 3/2 U obejmujący działkę Nr 1747/4 i działkę Nr 1749/3 we wsi Łużna o powierzchni 0,10 ha, stanowiący grunty klasy B (dz. 1747/4 i grunty rolne klasy Ps III o powierzchni 0,04 ha (dz. 1749/3), przeznacza się na tereny usług. Utrzymuje się istniejące usługi, w tym usługi handlu. Dopuszcza się zmianę rodzaju usług pod warunkiem, że będą to usługi nieuciążliwe. Utrzymuje się istniejące budynki. Dopuszcza się ich remonty, rozbudowę i przebudowę na warunkach określonych w § 7 punkt 1. Obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w ilości co najmniej 1 stanowisko/2stanowiska pracy. Dopuszcza się budowę garaży dla samochodów osobowych i dostawczych.

2. Dla przebudowy i rozbudowy ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich.

2)Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż budynku istniejącego

3)W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów.

4)Obowiązuje utrzymanie istniejącej linii zabudowy od krawędzi jezdni istniejącej drogi dojazdowej i w stosunku do skarpy brzegowej potoku.

5)W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 65% powierzchni działki.

6)Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej.

3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 3/2 U w zakresie infrastruktury technicznej:

1)Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej na warunkach określonych przez zarządzającego siecią.

2)Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz.2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej na obszarze wsi. Do czasu realizacji tej kanalizacji dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe, z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię.

3)Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie gazu, oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej.

4)Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią.

5)Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy.

6)Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, usytuowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany.

4. Dojazd do terenów 3/2 U z istniejącej drogi gminnej (dz. 797/1) i istniejącym dojazdem z drogi gminnej (dz. 1747/3).

§ 11. Plan 3/3 - działka Nr 232/1 w Mszance

1. Teren oznaczony symbolem 3/3 U obejmujący działkę Nr 232/1 we wsi Mszanka o powierzchni 0,25 ha, stanowiący grunty klasy B/Ps IV, przeznacza się na tereny usług. Obowiązuje realizacja usług nieuciążliwych. Dopuszcza się utrzymanie istniejącej funkcji mieszkaniowej. Utrzymuje się istniejące budynki. Dopuszcza się ich remonty, przebudowę i rozbudowę. Dopuszcza się realizację nowego budynku usługowego. Obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w ilości co najmniej 1 stanowisko/2stanowisko pracy. Dopuszcza się budowę garaży dla samochodów osobowych i dostawczych.

2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich.

2)Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż10 m od poziomu terenu.

3)W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów.

4)Obowiązuje utrzymanie istniejącej linii zabudowy od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi powiatowej.

5)W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 55% powierzchni działki.

6)Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej.

3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 3/3 U w zakresie infrastruktury technicznej:

1)Zaopatrzenie w wodę ze zbiorczej sieci wodociągowej. Do czasu jej realizacji dopuszcza się dostawę wody z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi.

2)Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz.2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej na obszarze wsi. Do czasu realizacji tej kanalizacji dopuszcza się budowę szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe, z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię.

3)Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie gazu, oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej.

4)Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią.

5)Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejących sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy.

6)Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, usytuowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany.

4. Dojazd do terenów 3/3 U z istniejącej drogi powiatowej (dz. 144) istniejącym zjazdem.

Dział IV.
USTALENIA KOŃCOWE

§ 12. Do czasu realizacji zagospodarowania ustalonego planami, dopuszcza się dotychczasowe zagospodarowanie i użytkowanie.

§ 13. Ustala się dla terenów U i P wysokość opłaty wyrażoną w stosunku procentowym wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planów w wysokości 10%.

§ 14. Integralną częścią niniejszej uchwały są:

1)rysunki planów w skali 1: 1000, zaopatrzone stosowną klauzulą jako załączniki od Nr 1 do Nr 3 do uchwały

2)rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiący załącznik Nr 4

3)rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiące załącznik Nr 5

§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łużna

§ 16. Uchwała podlega ogłoszeniu, publikacji na stronie internetowej gminy i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

Przewodnicząca Rady Gminy Maria Myśliwiec

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXVII/290/10
Rady Gminy Łużna
z dnia 30 marca 2010 r.
Zalacznik1.jpg

Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łużna 3 - wieś Łużna - część działki Nr 1785 i część dz. Nr 1786

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXVII/290/10
Rady Gminy Łużna
z dnia 30 marca 2010 r.
Zalacznik2.jpg

Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łużna 3 - wieś Łużna działki Nr 1747/4 i 1749/3

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXVII/290/10
Rady Gminy Łużna
z dnia 30 marca 2010 r.
Zalacznik3.jpg

Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łużna 3 - wieś Mszanka działka Nr 232/1

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXXVII/290/10
Rady Gminy Łużna
z dnia 30 marca 2010 r.

Rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwagwniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoGminy Łużna 3 - część działki 1785 i część działki 1786, działki Nr 1747/4 i 1749/3 w Łużnej, działka 232/1 w Mszance

Rada Gminy Łużna, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Łużna, stwierdzającym brak uwag kwestionujących przyjęte ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łużna 3 - część działki 1785 i część działki 1786, działki Nr 1747/4 i 1749/3 w Łużnej, działka 232/1 w Mszance, w okresie wyłożenia tego projektu do wglądu publicznego i 14 dni po zakończeniu wyłożenia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)

Przewodnicząca Rady Gminy Maria Myśliwiec

Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr XXXVII/290/10
Rady Gminy Łużna
z dnia 30 marca 2010 r.

Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoGminy Łużna 3 - część działki 1785 i część działki 1786, działki Nr 1747/4 i 1749/3 w Łużnej, działka 232/1 w Mszance

Rada Gminy Łużna, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Łużna, stwierdzającym brak zapisanych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Łużna 3 - część działki 1785 i część działki 1786, działki Nr 1747/4 i 1749/3 w Łużnej, działka 232/1 w Mszance, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)

Przewodnicząca Rady Gminy Maria Myśliwiec