Rozdział 1

USTALENIA FORMALNE

2. Plan obejmuje tereny określony na załącznikach graficznych do uchwał Rady Gminy Mszana Dolna Nr: XVII/199/07 z dnia 27 grudnia 2007r. i XXX/336/08 z dnia 12 listopada 2008roku.

2. Załącznikami do uchwały są:

3. Ustalenia planu dotyczą przeznaczenia terenu i linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikających z potrzeby ochrony środowiska, zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

4. stalenia planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania innych przepisów szczególnych.

1)	uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Mszana Dolna, obejmującą ustalenia wymienione w tekście niniejszej uchwały oraz ustalenia określone na załącznikach graficznych Nr 1 i 2 do tej uchwały,

2)	STUDIUM - należy przez to rozumieć wprowadzone uchwałą Nr XIII/139/99 Rady Gminy Mszana Dolna z dnia 29 grudnia 1999 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Mszana Dolna,

3)	przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy określone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi,

4)	linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię ciągłą na rysunku planu, rozdzielającą obszar na tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach i warunkach zagospodarowania,

5)	średnim poziomie terenu - rozumie się przez to średnią arytmetyczną poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczoną w obrysie rzutu budynku,

6)	wysokości zabudowy (obiektu) - rozumie się przez to wymiar pionowy mierzony od średniego poziomu terenu do najwyższej głównej kalenicy dachu,

7)	dachu namiotowym (kopertowym) - rozumie się przez to dach wielospadowy o trójkątnych połaciach, zbiegających się w jednym wierzchołku,

8)	usługach komercyjnych - należy przez to rozumieć usługi niepubliczne o charakterze rynkowym, nastawione na osiągniecie zysku.

2. Użytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 może być kontynuowane do czasu uzyskania przez innego użytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie.

Rozdział 2

USTALENIA OGÓLNE

1)	Obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb.

2)

Obowiązuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczeń atmosferycznych, określonych w załączniku Nr 1 do Rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 5 grudnia 2002r w sprawie wartości odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003r poz.12 z późn. zmianami).

3)	Obowiązuje zakaz lokalizacji inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w zrozumieniu obowiązujących przepisów szczególnych, za wyjątkiem inwestycji infrastrukturalnych.

4)	Tereny objęte planem nie należą do żadnej grupy obszarów wymienionych w przepisach szczególnych, dla których są określone dopuszczalne poziomy hałasu.

5)

Dla terenu obejmującego działkę nr 1243 obowiązuje uwzględnienie ustaleń i zakazów wynikających z położenia terenu w Południowomałopolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, utworzonym Rozporządzeniem Nr 92/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 roku (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2006 r. Nr 806 poz. 4862) ze zmianą wprowadzoną § 8 Rozporządzenia Nr 9/07 Wojewody Małopolskiego z dnia 6 lipca 2007 r.(Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2007 r. Nr 499, poz. 3294).

6)	Obowiązuje uszczelnienie miejsc postojowych przed przedostawaniem się substancji ropopochodnych do wód powierzchniowych i do gruntu.

7)

Inwestycja projektowana na terenie obejmującym działkę nr 2527/2 zgodnie z przepisami szczególnymi jest zaliczona do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko dla których może być wymagane sporządzenie raportu (w przypadku nałożenia takiego obowiązku na inwestora przez organy administracyjne).

1)

Dla obiektów obsługi pojazdów samochodowych (garaż na pojazdy komunikacji samochodowej, magazyn) oraz obiektów działalności produkcyjno-usługowej związanej z usługami tartacznymi i produkcją materiałów z drewna obowiązuje kształtowanie architektury harmonizującej z krajobrazem. Dachy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 20o do 45o. Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i namiotowych. Wysokość obiektów max. 13 m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Dopuszcza się użytkowe wykorzystanie poddasza. Dopuszcza się zmniejszenie kąta nachylenia głównych połaci dachowych poniżej 20o oraz zwiększenie wysokości obiektów jeżeli będzie to wynikać z technologii, rozwiązań konstrukcyjnych i przepisów szczególnych.

2)	Dla budynków gospodarczych ustala się realizację dachów o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 30 - 45 stopni; wysokość obiektów nie może przekroczyć 10,0 m nad średnim poziomem terenu.

3)	W wykończeniu elewacji budynków należy stosować materiały tradycyjne (drewno, kamień itp.) lub ich imitacje. Dopuszcza się zastosowanie elewacyjnych płyt warstwowych. Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych stonowanych.

4)	1)Wyklucza się stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych (tralek, kolumn).

5)	W zagospodarowaniu działek obowiązuje zachowanie co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej.

1)	Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych.

2)	Obowiązek zachowania stref ochronnych od sieci infrastruktury technicznej w wielkościach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami określonymi przez zarządzających sieciami.

3)	Zaopatrzenie w wodę z istniejących sieci wodociągowych. Dopuszcza się zaopatrzenie w wodę w oparciu o indywidualny system wodociągowy.

4)	Odprowadzenie ścieków ( dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit."a" ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony środowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz.627 z późn. zm.) do wiejskiego systemu kanalizacyjnego.

5)	Usuwanie odpadów stałych poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opróżnianych i w sposób zorganizowany wywożonych na urządzone składowisko odpadów, zgodnie z prowadzoną polityką władz Gminy. Obowiązuje zakaz gromadzenia odpadów toksycznych i niebezpiecznych.

6)	Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza z uwzględnieniem zanieczyszczeń tła.

7)	Doprowadzenie gazu i energii elektrycznej na warunkach określonych przez zarządzającego siecią.

Rozdział 3

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

1)	Ustala się realizację obiektów związanych z transportem samochodowym (garaże, magazyn na części samochodowe itp.) wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

2)	Dopuszcza się realizację placu postojowego. Dopuszcza się realizację niezbędnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

3)	W celu zapewnienia prawidłowej działalności usługowej, w granicach terenu objętego planem należy zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc postojowych jednak nie mniejszą niż 1 miejsce na 4 zatrudnionych.

4)	W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują ustalenia zawarte w § 6.

5)

Przy realizacji obiektów obowiązuje zachowanie szerokości 25 m. w liniach rozgraniczających drogę wojewódzką "4.1KD-W/G" oraz zachowanie linii zabudowy w odległości min. 9 m od krawędzi jezdni tej drogi (pokrywającej się z linią rozgraniczającą drogi). Obowiązuje także zachowanie szerokości w liniach rozgraniczających drogę gminną dojazdową "4.2.KDD" w wielkości 10m. oraz linii zabudowy w odległości min. 6 m. od krawędzi jezdni tej drogi z dopuszczeniem jej zmniejszenia za zgodą zarządcy drogi.

6)

Bezpośredni dojazd do terenu z drogi gminnej "4.2.KDD" na warunkach ustalonych z zarządcą drogi. Dostęp do drogi wojewódzkiej relacji Mszana Dolna - Zabrzeż "4.1KD-WG" drogą gminną poprzez istniejące skrzyżowanie drogi gminnej z drogą wojewódzką. Z uwagi na nieznaczną odległość terenu objętego planem od w/w skrzyżowania, przy zagospodarowaniu działki należy zapewnić wymagania dot. pola widoczności przy wyjeździe na drogę wojewódzką zgodnie z przepisami szczególnymi.

1)	Ustala się realizację obiektów związanych z usługami tartacznymi oraz z produkcją wyrobów z drewna wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Teren objęty planem stanowi poszerzenie istniejących terenów działalności produkcyjnej (tartacznej).

2)	Dopuszcza się realizację placu składowego i manewrowego. Dopuszcza się realizację niezbędnych sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej. Utrzymuje się istniejące sieci infrastruktury technicznej, dopuszczając przebudowę i rozbudowę na warunkach ustalonych z zarządcami tych sieci.

3)

W celu zapewnienia prawidłowej działalności usługowo-produkcyjnej, w granicach terenu objętego planem należy zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc postojowych jednak nie mniejszą niż 1 miejsce na 4 zatrudnionych. Dopuszcza się zapewnienie miejsc postojowych w oparciu o istniejące place postojowe na terenie sąsiednim, oznaczonym w planie symbolem "2.9 P".

4)

W zagospodarowaniu działki obowiązuje zachowanie szerokości 25 m. w liniach rozgraniczających drogę wojewódzką "4.1KD-W/G" oraz zachowanie linii zabudowy w odległości min. 9 m od krawędzi jezdni tej drogi (pokrywającej się z linią rozgraniczającą drogi). Obowiązuje także zachowanie odległości od istniejącej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV w wielkości zgodnej z przepisami szczególnymi.

5)	Obowiązuje realizacja zieleni izolacyjnej niskiej i wysokiej, dostosowanej do warunków siedliskowych przy granicy działki od jej strony północnej.

6)	W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują ustalenia zawarte w § 6.

7)	Dojazd do terenu z istniejącej drogi wojewódzkiej na warunkach ustalonych z zarządcą tej drogi.

Rozdział 4

USTALENIA KOŃCOWE

2. Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Mszana Dolna.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Mszana Dolna w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

1. Rada Gminy Mszana Dolna po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Mszana Dolna z dnia 10 marca 2010r., stwierdzającym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mszana Dolna wsi Mszana Górna, zatwierdzonego uchwałą Nr XXVIII/231/04 Rady Gminy Mszana Dolna z dnia 31 sierpnia 2004 r. (Dz. Urz. Wojew. Małopolskiego Nr 307, poz. 3277 z późn. zm.) w zakresie przeznaczenia działki nr 1243 na tereny usług komercyjnych oraz działki nr 2527/2 na tereny działalności produkcyjno-usługowej, w okresie wyłożenia tego planu do publicznego wglądu i 14 dni po wyłożeniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z póź. zm.).

2. W związku z tym że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mszana Dolna wsi Mszana Górna nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, Rada Gminy Mszana Dolna stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o których mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z póź. zm.).

zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mszana Dolna PLAN 1 wieś Mszana Górna działka nr 1243

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mszana Dolna PLAN 2 wieś Mszana Górna działka nr : 2527/2