2. Plan obejmuje tereny określone na załącznikach graficznych do Uchwały Rady Gminy Łącko Nr 79/2008 z dnia 28 listopada 2008 roku.

2. Załącznikami do uchwały są:

3. Ustalenia planu dotyczą przeznaczenia terenu, linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu, warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikających z potrzeby ochrony środowiska, zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, linii zabudowy.

4. Ustalenia planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania innych przepisów szczególnych.

5. Integralną częścią ustaleń planu są następujące elementy rysunku planu:

6. Rysunki planu zawierają ponadto oznaczenia i elementy objaśnione w legendzie - nie stanowiące ustaleń, o których mowa w ust. 5.

7. Jako zgodne z planem uznaje się:

8. Stosuje się podstawowe literowe symbole identyfikacyjne terenów:
UK - tereny usług komercyjnych,
MN/ML- terenyzabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej
ZŁ, ZU - tereny zieleni urządzonej

1. Studium - należy przez to rozumieć wprowadzone Uchwałą Nr 64/99 Rady Gminy Łącko z dnia 10 grudnia 1999 roku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łącko (z późn. zm.),

2. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Łącko, obejmującą ustalenia wymienione w tekście niniejszej uchwały oraz ustalenia określone na załącznikach graficznych Nr 1 i 2 do tej uchwały,

3. liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie ciągłe na rysunku planu, wyznaczające tereny o różnym przeznaczeniu oraz o zróżnicowanych warunkach zabudowy i zagospodarowania;

4. linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, w której może być umieszczona ściana budynku lub innych obiektów kubaturowych, bez jej przekraczania w kierunku drogi lub innych wskazanych rysunkiem zmiany planu elementów zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: schody zewnętrzne, pochylnie, balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejścia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego,

5. przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi według stanu prawnego obowiązującego na dzień uchwalenia planu. W czasie procesu realizacji planu określone powołania w niniejszej uchwale należą do zmieniających się przepisów;

6. przeznaczeniu podstawowym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia, które zostało ustalone planem jako przeważające na wyznaczonym terenie, na rzecz którego należy rozstrzygać wszelkie ewentualne konflikty przestrzenne, przy zachowaniu zgodności z obowiązującymi przepisami;

7. przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia inny niż podstawowe, który dopuszczony został na wyznaczonym terenie jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego na warunkach określonych w planie;

8. średnim poziomie terenu - rozumie się przez to średnią arytmetyczną poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczoną w obrysie rzutu budynku,

9. wysokości budynku (zabudowy) - rozumie się przez to wymiar pionowy mierzony od średniego poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcji dachu wraz z jego pokryciem,

10. dachu namiotowym - rozumie się przez to dach wielospadowy o trójkątnych połaciach, zbiegających się w jednym wierzchołku.

2. Użytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 może być kontynuowane do czasu uzyskania przez innego użytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie.

1. Obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb.

2. Obowiązuje zakaz stosowania paliw stałych wysokoemisyjnych o wysokiej zawartości siarki i popiołów.

3. W zakresie ochrony przed hałasem obowiązuje, zgodnie z przepisami odrębnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku dla terenów oznaczonych symbolami: MN/ML- jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, UK - jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe.

4. Cały obszar objęty planem położony jest w Południowomałopolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - utworzonym Rozporządzeniem Nr 92/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2006 r. Nr 806, poz. 4862) ze zmianą wprowadzoną § 8 Rozporządzenia Nr 9/07 Wojewody Małopolskiego z dnia 6 lipca 2007 r.(Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2007 r. Nr 499, poz. 3294) - dla którego obowiązują ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporządzeniach wymienionych wyżej.

5. Obowiązuje zachowanie wymogów ochrony przyrody, środowiska i kształtowania ładu przestrzennego z pozostawieniem naturalnych korytarzy- lokalnych ciągów ekologicznych. W zagospodarowaniu działek obowiązuje ochrona zadrzewienia oraz realizacja zieleni gatunków rodzimego pochodzenia zgodnie z siedliskiem, dla złagodzenia negatywnych zmian w krajobrazie.

6. Teren objęty planem nr 2, obejmujący działkę nr 1436/1 w Łącku położony jest w obrębie głównego zbiornika wód podziemnych - GZWP nr 437 "Dolina rzeki Dunajec (Nowy Sącz)"- dla którego należy zachować warunki wynikające z przepisów odrębnych.

7. Teren objęty planem nr 2, obejmujący działkę nr 1436/1 w Łącku położony jest w obrębie głównego zbiornika wód podziemnych - GZWP nr 437 "Dolina rzeki Dunajec (Nowy Sącz)"- dla którego należy zachować warunki wynikające z przepisów odrębnych.

8. Obowiązuje zakaz odprowadzenia nieoczyszczonych ścieków do wód i gruntu,

9. Obowiązuje prowadzenie zorganizowanej zbiórki odpadów, segregacji i utylizacji na składowisku odpadów,

10. Ustala się ogrzewanie obiektów w oparciu o nośniki energii, zapewniające najniższy poziom emisji zanieczyszczeń powietrza. Ustala się sukcesywne przechodzenie na ogrzewanie niskoemisyjnym olejem opałowym, energia elektryczną, kolektorami słonecznymi itp.

1. Obowiązuje kształtowanie architektury harmonizującej z krajobrazem. Forma i gabaryty budynków powinny nawiązywać do form architektury tradycyjnej, miejscowej.

2. Dla zabudowy mieszkaniowej ustala się dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu muszą być poziome. Zakaz otwierania połaci dachowych (doświetlenie poddasza) na odcinku większym niż 70% długości dachu, liczonej pomiędzy krawędziami okapu oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie. Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich, namiotowych i pulpitowych (z uwzględnieniem ustaleń zawartych w ust.3). Dopuszcza się zastosowanie facjat, lukarn i okien połaciowych. Maksymalna wysokość - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie może przekroczyć 1,20 m nad średnim poziomem terenu lub max. 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokość budynków nie może przekroczyć 11,0 m od średniego poziomu terenu. W przypadku realizacji budynków rekreacji indywidualnej (letniskowego) obowiązują ustalenia zawarte powyżej z ograniczeniem wysokości budynku max. do 9m od poziomu terenu.

3. Dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w zabudowie mieszkaniowej ustala się realizację dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni; wysokość obiektów nie może przekraczać 8,0 m nad średnim poziomem terenu. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych z dopuszczeniem przykrycia ich dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego budynku mieszkalnego.

4. Dla obiektów usług komercyjnych realizowanych na terenie objętym planem nr 2, obowiązuje kształtowanie bryły budynków harmonizującej z istniejącym otoczeniem. Wysokość obiektów nie może przekroczyć 14,0 m. od poziomu parteru. Poziom parteru obiektów nie może przekroczyć 1,0 m od średniego poziomu terenu. Dla obiektów usług handlu i gastronomii obowiązują dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20 do 45 stopni. W przypadku realizacji wolnostojących budynków magazynowych i garażowych ustala się realizację dachów o kącie nachylenia głównych połaci od 20 - 40 stopni; wysokość obiektów nie może przekraczać 8,0 m nad średnim poziomem terenu. Dopuszcza się oświetlenie obiektów przy użyciu okien w szczytach, lukarn i okien połaciowych.
Obowiązuje zapewnienie niezbędnych miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:
- 1 miejsce na 4 miejsca konsumpcyjne (dla funkcji gastronomicznej),
- 1 miejsce na 25 m kw. powierzchni handlowej (dla funkcji handlowej).

5. W przypadku podziału terenów na nowe działki budowlane obowiązują minimalne pow. działek:
-dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacyjnej- 800m kw,
- dla zabudowy usługowej wielkość nowo wydzielanej działki będzie uzależniona od potrzeb wynikających z rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej.

6. W zagospodarowaniu terenu objętego planem nr 1 w Woli Piskulinie obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. W odniesieniu do terenu objętego panem nr 2 ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%. Powierzchnie te należy zagospodarować zielenią z przewagą gatunków rodzimego pochodzenia.

7. Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzględnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. W zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej a także dopuszczonej funkcji rekreacji indywidualnej, w granicach terenów objętych zmianą planu obowiązuje zabezpieczenie niezbędnych miejsc postojowych, jednak nie mniej niż 1 miejsce postojowe lub garaż.

Dla obsługi funkcji usług komercyjnych ustala się minimalny wskaźnik miejsc postojowych:
- dla usług gastronomii - 1 miejsce na 5 miejsc konsumpcyjnych,
- dla usług handlu i pozostałych usług - 1 miejsce na 30 m kw. powierzchni użytkowej.

8. Obowiązuje stosowanie pokryć dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie brązu, czerwieni, zieleni, szarości). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza się stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn.

1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych,
Obowiązek zachowania stref ochronnych od sieci infrastruktury technicznej w wielkościach zgodnych z przepisami odrębnymi oraz zgodnie z warunkami określonymi przez zarządzającego sieciami.

2. Zaopatrzenie w wodę terenu oznaczonego symbolem "UK" w oparciu istniejący, wiejski system zaopatrzenia w wodę. Dla terenu mieszkalnictwa "MN/ML" z indywidualnego systemu zaopatrzenia w wodę przy zachowaniu przepisów odrębnych

3. Odprowadzenie ścieków komunalnych z obiektów usług komercyjnych do istniejącego, wiejskiego systemu, z odprowadzeniem ścieków na oczyszczalnię ścieków w Łącku. Dla terenu położonego w Woli Piskulinie i oznaczonego symbolem "MN/ML" docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego z odprowadzeniem ścieków na wysokosprawną oczyszczalnię ścieków. Do czasu realizacji tego systemu lub w przypadku braku możliwości podłączenia do sytemu kanalizacyjnego dopuszcza się wykonanie bezodpływowych zbiorników z okresowym wywozem ścieków na oczyszczalnię ścieków. Dopuszcza się realizację przyobiektowej, wysokosprawnej oczyszczalni za wyjątkiem oczyszczalni opartej na rozsączkowaniu ścieków.

4. Wody opadowe z placów postojowych realizowanych na terenie oznaczonym symbolem "UK" o powierzchni powyżej 0,10 ha należy odprowadzać do odbiornika poprzez separatory błota i zawiesin ropopochodnych.

5. Usuwanie odpadów stałych, komunalnych poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opróżnianych i w sposób zorganizowany wywożonych poza obszar gminy na urządzone składowisko odpadów, zgodnie z zawartymi przez władze Gminy porozumieniami. Zakaz gromadzenia odpadów niebezpiecznych.

6. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza. Doprowadzenie energii elektrycznej siecią elektroenergetyczną na warunkach określonych przez zarządzającego sieciami.

2. Tereny obejmujące działkę nr 1436/1 położoną w Łącku o powierzchni ~0,49 ha, oznaczonej na rysunku "plan 2" przeznacza się na:
UK - Tereny usług komercyjnych, obejmujące działkę nr 1436/1 położoną w Łącku o powierzchni ~0,49 ha.
Ustala się realizację usług komercyjnych - handlu i gastronomii (w tym "domu weselnego") wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi jako podstawowe przeznaczenie terenu- o uciążliwości (określonej w przepisach odrębnych) zamykającej się w granicach terenu inwestycji. Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych oraz placów postojowych, budynków gospodarczych i garaży.
Dopuszcza się realizację zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązują ustalenia zawarte w § 7.
Dojazd do terenu istniejącą drogą wojewódzką oznaczoną symbolem "KDG" na warunkach określonych przez zarządcę tej drogi. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowiązuje zachowanie linii zabudowy od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej w wielkości min. 20 m., z dopuszczeniem zmniejszenia tej wielkości wyłącznie za zgodą zarządcy drogi. W przypadku realizacji domu weselnego obowiązuje założenie zieleni izolacyjnej od strony wschodniej, zachodniej i południowej, ze względu na sąsiedztwo z terenami zabudowy mieszkaniowej "4.MRj.94".
Utrzymuje się istniejące sieci infrastruktury technicznej, dopuszczając remont, przebudowę (w tym skablowanie, przełożenie) i rozbudowę. Dopuszcza się realizację nowych, niezbędnych sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrznej.
W granicach działki obowiązuje zabezpieczenie niezbędnych miejsc postojowych w ilości określonej w § 7 ust. 7.

2. Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Łącko.

Załącznik nr 1
do uchwały Nr 9/2010
Rady Gminy w Łącku
z dnia 19 marca 2010 r.
Zalacznik1.jpg

Załącznik nr 2
do uchwały Nr 9/2010
Rady Gminy w Łącku
z dnia 19 marca 2010 r.
Zalacznik2.jpg

Załącznik nr 3
do uchwały Nr 9/2010
Rady Gminy w Łącku
z dnia 19 marca 2010 r.