Uchwała nr xxx/237/10 rady gminy bochnia w sprawie zmiany tekstu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Bochnia [1] Baczków, [2] Bessów, [3] Bogucice, [4] Brzeźnica, [5] Buczyna, [6] Cerkiew, [7] Chełm, [8] Cikowice, [9] Damienice, [10] Dąbrowica, [11] Gawłów, [12] Gierczyce, [13] Gorzków, [14] Grabina, [15] Krzyżanowice, [16] Łapczyca, [17] Majkowice, [18] Moszczenica, [19] Nieprześnia, [20] Nieszkowice Małe, [21] Nieszkowice Wielkie, [22] Ostrów Szlachecki, [23] Pogwizdów, [24] Proszówki, [25] Siedlec, [26] Słomka, [27] Stanisławice, [28] Stradomka, [29] Wola Nieszkowska, [30] Zatoka, [31] Zawada uchwalonego uchwałą Rady Gminy Bochnia Nr XXVII/319/06 z dnia 26 października 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia

Akt prawny

Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego rok 2010 nr 99 poz. 621

Alerty

Uchwała nr XXX/237/10 Rady Gminy Bochnia

z dnia 24 lutego 2010r.

w sprawie zmiany tekstu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Sołectw Gminy Bochnia [1] Baczków, [2] Bessów, [3] Bogucice, [4] Brzeźnica, [5] Buczyna, [6] Cerkiew, [7] Chełm, [8] Cikowice, [9] Damienice, [10] Dąbrowica, [11] Gawłów, [12] Gierczyce, [13] Gorzków, [14] Grabina, [15] Krzyżanowice, [16] Łapczyca, [17] Majkowice, [18] Moszczenica, [19] Nieprześnia, [20] Nieszkowice Małe, [21] Nieszkowice Wielkie, [22] Ostrów Szlachecki, [23] Pogwizdów, [24] Proszówki, [25] Siedlec, [26] Słomka, [27] Stanisławice, [28] Stradomka, [29] Wola Nieszkowska, [30] Zatoka, [31] Zawada uchwalonego uchwałą Rady Gminy Bochnia Nr XXVII/319/06 z dnia 26 października 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia

Na podstawie:
- art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r) oraz art. 18.ust.2.pkt.5 i art.41 ustawy o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r późniejszymi zmianami),
- po stwierdzeniu zgodności projektu zmian tekstu planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia z polityką przestrzenną Gminy, w tym zasadami zagospodarowania przestrzennego ujętymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bochnia

uchwala się co następuje:

§ 1. Zmienić zapisy tekstowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego SOŁECTW GMINY BOCHNIA [1] Baczków, [2] Bessów, [3] Bogucice, [4] Brzeźnica, [5] Buczyna, [6] Cerkiew, [7] Chełm, [8] Cikowice, [9] Damienice, [10] Dąbrowica, [11] Gawłów, [12] Gierczyce, [13] Gorzków, [14] Grabina, [15] Krzyżanowice, [16] Łapczyca, [17] Majkowice, [18] Moszczenica, [19] Nieprześnia, [20] Nieszkowice Małe, [21] Nieszkowice Wielkie, [22] Ostrów Szlachecki, [23] Pogwizdów, [24] Proszówki, [25] Siedlec, [26] Słomka, [27] Stanisławice, [28] Stradomka, [29] Wola Nieszkowska, [30] Zatoka, [31] Zawada w sposób następujący:

1.W § 2 ust. 1, pkt.13 otrzymuje brzmienie:
"..13). Wysokości budynku - rozumie się odległość mierzoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu, zgodnie z przepisami odrębnymi.."

2. W § 2 ust. 1, wprowadza się pkt. 17, który otrzymuje brzmienie:
"..17) głównej bryle budynku - rozumie się część budynku - najwyższą i największą pod względem powierzchni zabudowy. W pojęciu głównej bryły budynku mieści się forma architektoniczna przenikania prostopadłościanów na podstawie prostokątów tworzących całość bryły. Nie stanowią głównej bryły budynku, składające się na całość obiektu:
a) części mieszkalne, gospodarcze, garażowe - o niższej niż na głównej bryle budynku kalenicy dachu - dobudowane do głównej bryły budynku,
b) oficyny, wejścia do budynku, wykusze, schody, ganki, itp.,

3.W § 2 ust. 1, dodaje się pkt. 18 o brzmieniu:
"….18) Położenie budynku na stoku - rozumie się spadek terenu liczony w odniesieniu do działki budowlanej, gdzie wielkość nachylenia terenu określona poprzez stosunek różnicy wysokości do odległości w poziomie, wyrażona w procentach, jest równa, bądź przekracza 5%. Nachylenie terenu należy liczyć w odniesieniu do terenu działki budowlanej, po największej linii spadku…"

4. W § 6 ust. 3, pkt. 1, otrzymuje brzmienie:
"..1) dla planowanej autostrady A-4, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDA, zgodnie ustaleniami podanymi w § 23, w którym zostały podane ustalenia dla wyznaczonych stref ochrony od uciążliwości komunikacyjnej autostrady, zgodnie z przepisami odrębnymi.."

5. W § 7 wprowadza się ust. 4, który otrzymuje brzmienie:
"..4. Warunkiem umożliwiającym dokonanie podziału nieruchomości budowlanej, do której jest ustalona służebność dojazdu, na większą liczbę działek budowlanych, jest zapewnienie minimum 5 m szerokości drogi służebnej. Związana z dokonywanym podziałem zmiana warunków świadczenia służebności wymaga zgody właściciela, bądź zarządcy działki obciążonej służebnością - zgodnie z przepisami odrębnymi; bez uwzględnienia tego warunku zakazuje się podziału nieruchomości budowlanej do której jest ustalona służebność ..."

6. W § 8 ust. 2, likwiduje się pkt. 2b o brzmieniu:
"..wejście akcentowane gankiem lub w inny sposób powinno znajdować się w części środkowej dłuższego boku rzutu budynku; zaleca się, by wejścia umieszczone poza osią symetrii bryły budynku były czytelnie przesunięte w stosunku do tej osi,.."

7. W § 8 ust. 2, pkt. 4a i 4b otrzymuje brzmienie:
".4a. kształt głównej bryły dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia symetrycznych połaci głównych 30 - 45.
4b. pokrycie - gontem drewnianym, dachówką ceramiczną, innymi materiałami i elementami o fakturze dachówek, blachą ocynkowaną, powlekaną, kolorystyka dachów powinna być utrzymana w barwach naturalnych (w kolorach brązu, czerwieni, szarości, grafitu, ciemnej zieleni). Zakazuje się stosowania kolorystki stanowiącej wyraźny dysonans estetyczny i krajobrazowy; Kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyką
dachu,.."

8. W § 8 ust. 3, pkt. 3a otrzymuje brzmienie:
"..3a) zwarta, prostopadłościenna, horyzontalna, nakryta dachem określonym w ust. 2 pkt. 4, ustalenie to nie dotyczy obiektów gospodarczych gdzie wymogi technologii użytkowania obiektu determinują sposób rozwiązania konstrukcyjnego i architektonicznego.,.."

9. W § 8 ust. 5, likwiduje się pkt. 2, ppkt. a i b o brzmieniu:
" 2) Rzut głównej bryły budynku:
a) prostokątny, rzut powinien mieć wymiary zewnętrzne lub proporcje nawiązujące do parametrów budynków o cechach tradycyjnych, swoistych dla danej miejscowości lub jej części; pozostałe składniki rzutu, skutkujące wyglądem budynku, powinny być zaprojektowane w oparciu o zasady i wymiary zewnętrzne odpowiednich elementów w budynkach tradycyjnych,
b) wejście akcentowane gankiem lub w inny sposób powinno znajdować się w części środkowej dłuższego boku rzutu budynku; zaleca się, by wejścia umieszczone poza osią symetrii bryły budynku były czytelnie przesunięte w stosunku do tej osi..,"

10. W § 8 ust. 5, likwiduje się pkt. 3c o brzmieniu:
"...3c) otwory okienne - prostokątne w module KWadratu...".

11. W § 8 ust. 5, pkt. 4a i 4b otrzymuje brzmienie:
"..4a) kształt głównej bryły dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia symetrycznych połaci głównych 30 - 45,
4b) pokrycie - gontem drewnianym, dachówką ceramiczną, innymi materiałami i elementami o fakturze dachówek, blachą ocynkowaną, powlekaną; Kolorystyka dachów powinna być utrzymana w barwach naturalnych (w kolorach brązu, czerwieni, szarości, grafitu, ciemnej zieleni i granatu, czerni); Zakazuje się stosowania kolorystki stanowiącej wyraźny dysonans estetyczny i krajobrazowy; Kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyka dachu; Dla zabudowy zagrodowej, letniskowej i usług komercyjnych dopuszcza się stosowanie tzw. dachów ekologicznych;.."

12. W § 8 ust. 6, pkt. 3c otrzymuje brzmienie:
"...3c) ustalenia zawarte w pkt.3 a i b oraz odniesienia odnośnie wysokości, zawarte w ust. 7, nie dotyczą obiektów gospodarczych, gdzie forma obiektu (bryła, rozpiętość, spadek i kształt dachu) jest uzasadniona rodzajem działalności i użytkowania obiektu oraz determinowana technologią rozwiązań jego konstrukcji , .."

13. W § 8 ust. 8, likwiduje się pkt. 2, ppkt. a i b o brzmieniu:
".. 2) Rzut głównej bryły budynku:
a) prostokątny, rzut powinien mieć wymiary zewnętrzne lub proporcje nawiązujące do parametrów budynków swoistych dla danej miejscowości lub jej części;
b) akcentowane wejście powinno znajdować się w części środkowej dłuższego boku rzutu budynku; zaleca się, by wejścia umieszczone poza osią symetrii bryły budynku były czytelnie przesunięte w stosunku do tej osi,.."

14. W § 8 ust. 8, dodaje się pkt. 4b o brzmieniu:
"..4b) pokrycie - gontem drewnianym, dachówką ceramiczną, innymi materiałami i elementami o fakturze dachówek, blachą ocynkowaną, powlekaną; Kolorystyka dachów powinna być utrzymana w barwach naturalnych (w kolorach brązu, czerwieni, szarości, grafitu, ciemnej zieleni i granatu, czerni); Zakazuje się stosowania kolorystki stanowiącej wyraźny dysonans estetyczny i krajobrazowy; Kolorystyka kominów i innych elementów występujących na dachu powinna być stonowana z kolorystyka dachu; Dla zabudowy zagrodowej, letniskowej i usług komercyjnych dopuszcza się stosowanie tzw. dachów ekologicznych;.."

15. W § 8 ust. 9, dodaje się pkt. 3c o brzmieniu:
".3c) ustalenia zawarte w pkt. 3 a i b oraz odniesienia odnośnie wysokości, zawarte w ust. 11, nie dotyczą obiektów gospodarczych, gdzie forma obiektu (bryła, rozpiętość, spadek i kształt dachu) jest uzasadniony rodzajem działalności i użytkowania obiektu oraz determinowany technologią rozwiązań jego konstrukcji , .."

16. W § 8 ust. 10, pkt. 4 otrzymuje brzmienie:
"..4) Ustalenia zawarte w pkt.1 i 2 oraz odniesienia odnośnie wysokości, zawarte w ust. 11, nie dotyczą budynków, gdzie kształt obiektu (bryła, rozpiętość, spadek i kształt dachu) jest uzasadniony rodzajem działalności i użytkowania obiektu oraz determinowany technologią rozwiązań jego konstrukcji , .."

17. W § 8 ust. 12, pkt. 5 otrzymuje brzmienie:
"..5) Urządzenia infrastruktury technicznej i budowlane obiekty inżynierskie, w szczególności widoczne w krajobrazie (słupy, maszty itp.) powinny być kształtowane z maksymalnym uwzględnieniem ochrony walorów krajobrazowych; w szczególności w zakresie doboru formy i kolorystyki obiektów. Lokalizacja urządzeń sieci radiokomunikacyjnych może być dokonywana zgodnie z ustaleniami podanymi w § 6, ust. 20, w odległości 100m od terenów budowlanych wszystkich kategorii.

18. W § 8 ust. 12 dodaje się pkt. 7 o brzmieniu:
"..7) Dla budynków mieszkalnych lokalizowanych na dużych działkach, powyżej 20a, oraz położonych poza strefą ochrony kulturowej i cennej krajobrazowo, dopuszcza się indywidualne kształtowanie formy architektonicznej i nie stosowanie do zasad podanych w § 8 ust. 8, 9 i 10."

19. W § 8 ust. 12 dodaje się pkt. 8 o brzmieniu:
".. 8) Dla budynków obsługiwanych przez drogi wewnętrzne KDW dopuszcza się odstępstwo od zasad podanych w § 36 pkt.3 w zakresie zmniejszenia odległości budynków od osi dróg wewnętrznych - dla przypadków lokalizacji głównych wejść do budynków w kontynuacji, bądź uzupełnieniu istniejącej zabudowy."

20. W § 8 ust. 12 dodaje się pkt. 9 o brzmieniu:
"…9) Odnośnie wysokości budynków położonych w terenach MN1G,MN1e, MN2e, MN2G, MN2Ge, MPe, określonych indywidualnie w Rozdziale III, ustala się dla sytuacji szczególnych - położenia budynków na stokach lub poniżej korony dróg - licząc do 50 m od linii rozgraniczających dróg do najbliżej od linii położonego elementu obrysu budynku - zwiększenie dopuszczonych wysokości do 8,5m z tolerancją 10%..."

21. W § 15 ust. 2, pkt. 2 otrzymuje brzmienie:
"...2) Realizacji obiektów powyżej 8 m wysokości, po obu stronach szlaku, licząc od osi szlaku kulturowego po 100m w każdą stronę."

22. W § 25 ust. 2, pkt. 2 otrzymuje brzmienie:
"....2) Wprowadza się całkowity zakaz zabudowy i zagospodarowania terenów ZN nową zabudową, czyli budynkami mieszkalnymi, w tym zagrodowymi, letniskowymi - okresowego pobytu, budynkami i urządzeniami gospodarczymi, usługowymi, służącymi do produkcji rolniczej oraz służącymi przetwórstwu rolno-spożywczemu.

23. W § 41 ust. 2 pkt. 3 otrzymuje brzmienie:
"...3) Wysokość budynków mieszkalnych nie może być większa niż 9,0 m z tolerancją 10%,.."

24. W § 54 ust. 1 pkt. 2d otrzymuje brzmienie:
"..2d) lokalizację obiektów związanych z obsługą ruchu samochodowego, wzdłuż dróg klasy KDGP, KDG, KDZ, zgodnie z § 6, ust.8. Kubatura obiektów powinna być przyjmowana wg ustaleń ust.6, pkt.1,2. Dla przypadków gdzie o kształcie obiektu decydują względy technologiczne i użytkowe - niemieszkalne, ustalenia ust.6, pkt. 1,2,3 nie obowiązują.

25. W § 54, ust. 6 dodaje się pkt.3, który otrzymuje brzmienie:
"..3) Ilość nadziemnych kondygnacji - 2, w tym poddasza użytkowe."

26. W § 58 ust. 1, pkt. 2 otrzymuje brzmienie:
"..2) Utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej remontów i przebudowy, bez możliwości rozbudowy i nadbudowy wyłącznie w celu poprawy wyposażenia w infrastrukturę techniczną oraz zabezpieczenia stanu technicznego obiektów..,"

27. W § 65 ust. 4 otrzymuje brzmienie:
"..4. Tereny rezerwowane dla przełożenia drogi wojewódzkiej KW 965 w sołectwie Gorzków, oznaczone na rysunku planu symbolem "KDG", mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu realizacji projektowanych odcinków drogi,.."

§ 2.

1.Uchwalając wprowadzenie niniejszych zmian do tekstu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectw Gminy Bochnia, Rada Gminy Bochnia, stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.), rozstrzyga:

1) o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania.

2) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Bochnia,

2. Rozstrzygnięcia, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 są zawarte są w Załączniku Nr 1 i Nr 2 do niniejszej uchwały.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Bochnia.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.

	Przewodniczący Rady Gminy Zofia Pukal

Załącznik nr 1
do uchwały Nr XXX/237/10
Rady Gminy Bochnia
z dnia 24 lutego 2010 r.

Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXX/237/10 Rady Gminy Bochnia z dnia 24.02.2010

Na podstawie art. 17, pkt. 5) i 20 z dnia 27 marca 2003 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 80, poz. 717 z 2003 r) o sposobie realizacji zapisanych w planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych Gminy, rozstrzyga się zasady finansowania wymienionych inwestycji, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Środki na realizację inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych Gminy, będą pochodzić z budżetu Gminy oraz będą pozyskiwane w ramach strukturalnych funduszy operacyjnych i środków pomocowych. Starania o pozyskanie środków ze strukturalnych funduszy operacyjnych i pomocowych będą prowadzone samodzielnie przez Gminę.

Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej prowadzona będzie we współdziałaniu z innymi podmiotami publicznymi i prywatnymi działającymi i inwestującymi na terenie Gminy, tak by optymalizować wydatki publiczne, np. poprzez budowę infrastruktury technicznej w trakcie budowy lub przebudowy dróg, bądź innych inwestycji realizowanych na terenie Gminy.

Jako główne zasady realizacji infrastruktury technicznej, należącej do zadań własnych gminy , przyjmuje się uwzględnienie interesu publicznego oraz rachunku ekonomicznego liczonego wielkością poniesionych nakładów na jednego mieszkańca, korzystającego z realizowanej infrastruktury.