description
Akt prawny
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego rok 2010 nr 93 poz. 582
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego rok 2010 nr 93 poz. 582
ZAMKNIJ close
Alerty
Uchwała nr XLV/555/2010 Rady Gminy Chełmiec
z dnia 15 lutego 2010r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Chełmiec II" w Gminie Chełmiec
Na podstawie art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) zwanej dalej "Ustawą", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm.), Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zm.), po stwierdzeniu zgodności zmiany planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec - Rada Gminy Chełmiec uchwala co następuje:
§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Chełmiec II" w Gminie Chełmiec, zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVII(285)2001 Rady Gminy Chełmiec z dnia 07 czerwca 2001 r. (Dz. Urzędowy Wojew. Małopolskiego Nr 78 poz. 1160 z późn. zm.) w zakresie przeznaczenia działki nr 426 położonej w Chełmcu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zwaną w tekście niniejszej uchwały planem.
2. Plan obejmuje obszar określony w załączniku graficznym do uchwały Rady Gminy Chełmiec: Nr XXVIII(288)2008 z dnia 25 września 2008 roku.
3. Plan, o którym mowa w ust.1 jest zgodny ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, uchwalonym Uchwałą Nr LX/339/98 Rady Gminy Chełmiec z dnia 23 kwietnia 1998 roku.
§ 2. 1. Treść niniejszej uchwały stanowi część tekstową planu.
2. Załącznikami do uchwały są:
| a) | Rysunek planu sporządzony na podkładzie mapy zasadniczej w skali 1:1000, jako załącznik Nr 1 do niniejszej Uchwały wraz z wyrysem ze Studium, o którym mowa w §1, ust. 3. |
| b) | Rozstrzygnięcia Rady Gminy Chełmiec - podjęte w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu -załącznik Nr 2 |
| c) | oraz Rozstrzygnięcia Rady Gminy Chełmiec o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy i o zasadach ich finansowania - jako załącznik Nr 3. |
3. Ustalenia planu dotyczą przeznaczenia terenu i linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach, linii rozgraniczających drogę, warunków i zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikających z potrzeby ochrony środowiska, zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, linii zabudowy.
4. Ustalenia planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania innych przepisów szczególnych.
§ 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
| - | wysokości zabudowy (obiektu) - rozumie się przez to wymiar pionowy mierzony od średniego poziomu terenu do najwyższej głównej kalenicy dachu, |
| - | kondygnacji nadziemnej - rozumie się przez to kondygnację nadziemną liczoną od poziomu parteru (poziom ± 0,00) w górę, |
| - | dachu namiotowym - rozumie się przez to dach wielospadowy o trójkątnych połaciach, zbiegających się w jednym wierzchołku, |
| - | przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, obowiązującymi w dniu uchwalenia planu. |
§ 4. W zakresie ochrony środowiska i krajobrazu ustala się co następuje:
1. Obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb.
2. Obowiązuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczeń atmosferycznych, określonych w przepisach szczególnych.
3. Obowiązuje ochrona przed hałasem i stosowanie urządzeń i zabezpieczeń dla utrzymania dopuszczalnego poziomu hałasu określonego przepisach szczególnych jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.
4. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową:
| - | nie jest objęty ochroną konserwatorską i nie znajdują się na nim obiekty zabytkowe |
| - | znajduje się poza granicą obszarów bezpośredniego zagrożenia powodzią |
| - | znajduje się poza granicą obszaru chronionego ustalonego Rozporządzeniem nr 92/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. w sprawie Południowomałopolskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Małop. Z 2006 r. Nr 806 poz. 4862). |
§ 5. W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala się co następuje:
1. Zakaz zrzutu nie oczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych.
2. Zaopatrzenie w wodę docelowo z sieci komunalnej. Dopuszcza się indywidualny system zaopatrzenia w wodę w oparciu o obowiązujące przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozostałych ustaleń obowiązującego planu.
3. Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit. "a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony środowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz.627 z późniejszymi zmianami) docelowo do gminnej oczyszczalni ścieków. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się wykonanie szczelnego zbiornika z okresowym wywozem ścieków na istniejącą oczyszczalnię lub realizację indywidualnych, przyobiektowych oczyszczalni ścieków. Obowiązuje wyposażenie w systemy do utylizacji ścieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany.
4. Usuwanie odpadów stałych poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opróżnianych i w sposób zorganizowany wywożonych na urządzone składowisko odpadów. Obowiązuje zakaz gromadzenia materiałów toksycznych i niebezpiecznych.
5. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza.
6. Zasilanie w energię elektryczną na warunkach określonych przez zarządzającego sieciami elektroenergetycznymi z uwzględnieniem istniejących sieci uzbrojenia pod- i nadziemnego; zasilanie w gaz na warunkach określonych przez zarządzającego siecią.
§ 6. 1. Część działki nr 426 w Chełmcu stanowiącej grunty rolne klasy RIVa o pow. 0,34 ha i ŁIII o pow.0,44 ha przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej o symbolu MN dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu (z wyłączeniem od zabudowy pasa o szer. 15 m wzdłuż potoku Biczycanka, licząc od górnej krawędzi skarpy brzegowej).
| a) | dopuszcza się podział terenu na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,06 ha pod warunkiem zapewnienia do nich normatywnych dojazdów; |
| b) | na wydzielonych działkach dopuszcza się realizację garaży oraz jednego budynku gospodarczego z wykluczeniem funkcji inwentarskiej; |
| c) | obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych na działkach w ilości 1 miejsca na 1 mieszkanie z dopuszczeniem jako miejsca parkingowego stanowiska w garażu; |
| d) | sytuowanie projektowanych obiektów w odległości nie mniejszej niż 8 m od krawędzi istniejącej drogi - działki nr 425 we władaniu Gminy Chełmiec |
| e) | w zagospodarowaniu poszczególnych działek obowiązuje zachowanie co najmniej 60 % jej powierzchni jako biologicznie czynnej; |
| f) | dla budynków mieszkalnych obowiązuje kształtowanie architektury harmonizującej z krajobrazem i nawiązującej do tradycyjnych cech budownictwa na tym terenie. Wysokość obiektów mieszkalnych nie może przekroczyć 10 m od poziomu parteru - przy możliwości realizacji dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jednej w poddaszu. Poziom parteru nie może przekroczyć 1,20 m nad poziomem terenu zaś kąt nachylenia głównych połaci dachowych (dachy dwu- lub wielospadowe) w granicach 35-45 stopni. Obowiązuje zakaz realizacji dachów namiotowych i pulpitowych; zakaz otwierania dachów na odcinku większym niż 70% długości dachu, liczonej pomiędzy krawędziami okapu oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie i w poziomie. |
| g) | dla budynków gospodarczych i garażowych ustala się realizację dachów budynków o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 35-45 stopni. Wysokość obiektów nie może przekroczyć 8,0 m nad średnim poziomem terenu. |
| h) | w wykończeniu budynków wyklucza się stosowanie okładzin panelami z tworzyw sztucznych, należy stosować materiały tradycyjne (tynk, drewno, kamień itp.); obowiązuje stosowanie pokryć dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie brązu, czerwieni, zieleni, szarości); kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych; wyklucza się stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych takich jak tralek i kolumn. |
2. Część działki nr 426 w Chełmcu o pow. 0,01 ha stanowiącej grunty rolne klasy RIVa o pow. 0,01 ha przeznacza się na tereny wód otwartych z przyległą strefą osłony biologicznej cieku o symbolu WS - stanowiącego wody powierzchniowe z przyległą strefą osłony biologicznej cieku. Ustala się zakaz zmiany użytkowania na cele nierolnicze i nieleśne, z podstawową funkcją zieleni nieurządzonej jako ciągu ekologicznego.
§ 7. Ustala się wysokość opłaty wyrażoną w stosunku procentowym wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art.36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) dla terenów objętych planem - 10 %.
§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Chełmiec.
§ 9. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
2. Uchwała podlega również publikacji na stronie internetowej Gminy Chełmiec.
| Przewodniczący Rady Gminy Chełmiec Jan Bieniek | |
Załącznik nr 1
do uchwały Nr XLV/555/2010
Rady Gminy Chełmiec
z dnia 15 lutego 2010 r.
do uchwały Nr XLV/555/2010
Rady Gminy Chełmiec
z dnia 15 lutego 2010 r.
Załącznik nr 2
do uchwały Nr XLV/555/2010
Rady Gminy Chełmiec
z dnia 15 lutego 2010 r.
do uchwały Nr XLV/555/2010
Rady Gminy Chełmiec
z dnia 15 lutego 2010 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla dz. nr 426
Rada Gminy Chełmiec, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Chełmiec stwierdzającym brak uwag kwestionujących przyjęte ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla dz. nr 426 w okresie wyłożenia tego projektu do wglądu publicznego i 14 dni po zakończeniu wyłożenia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80 poz. 717).
| Przewodniczący Rady Gminy Jan Bieniek | |
Załącznik nr 3
do uchwały Nr XLV/555/2010
Rady Gminy Chełmiec
z dnia 15 lutego 2010 r.
do uchwały Nr XLV/555/2010
Rady Gminy Chełmiec
z dnia 15 lutego 2010 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla dz. nr 426
Rada Gminy Chełmiec, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Chełmiec stwierdzającym brak zapisanych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Chełmiec dla dz. nr 426, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80 poz. 717).
| Przewodniczący Rady Gminy Chełmiec Jan Bieniek | |
Treść przypisu ZAMKNIJ close
Treść przypisu ZAMKNIJ close
