Działając na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2003 roku z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 roku Nr 121 poz. 1266 z późniejszymi zmianami) w związku z Uchwałą Nr XIV/118/08 Rady Gminy Bobowa z dnia 26 marca 2008 roku, Rada Miejska uchwala co następuje:
USTALENIA FORMALNE
§ 1. Ilekroć w treści uchwały jest mowa o
| 1) | "Planie dotychczasowym" - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Bobowa wprowadzony Uchwałą Nr IV/25/03 Rady Gminy Bobowa z dnia 27 stycznia 2003 roku. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2003 roku Nr 53 poz. 742 z późniejszymi zmianami.) |
| 2) | "Planach" - należy przez to rozumieć zmiany planu dotychczasowego dla terenów obejmujących część działki Nr 127, działkę Nr 507, działkę Nr 697/2 w Bobowej, działkę Nr 240/2 w Brzanie, część działki Nr 151, część działki Nr 401, część działki Nr 698 w Jankowej, część działki Nr 368, część działki Nr 401/1, część działki Nr 511/3, działkę Nr 518 i działkę Nr 520, działkę Nr 526/3 w Siedliskach, część działki Nr 385, działkę Nr 85/1 w Wilczyskach, uchwalone niniejszą uchwałą. |
| 3) | "Rysunkach planu" - należy przez to rozumieć rysunki planów wymienionych w punkcie 2 sporządzone na mapach sytuacyjno - wysokościowych wykonanych na bazie mapy zasadniczej, zarejestrowanych w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno - Kartograficznej, w skali 1:1000, stanowiące załączniki od Nr 1 do Nr 14 i będące integralną częścią niniejszej uchwały. |
| 4) | "Studium" - należy przez to rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bobowa uchwalone Uchwałą Nr XIV/101/99 Rady Gminy Bobowa z dnia 26 grudnia 1999 roku. |
| 5) | "Poziomie terenu" - należy przez to rozumieć średni poziom terenu istniejącego, liczony w obrysie rzutu budynku jako średnia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej. |
§ 2. 1. Stwierdza się zgodność planów o których mowa w § 1 punkt 2, ze studium, o którym mowa w § 1 punkt 4. 2. Uchwala się plany o którym mowa w § 1 punkt 2.
§ 3. 1. W obszarze objętym planami obowiązujące studium o którym mowa w § 1 punkt 4 nie wyznacza obszarów przestrzeni publicznych, wymagających określenia warunków ich kształtowania. 2. W obszarze objętym planami nie zachodzi potrzeba określania zasad i warunków scaleń nieruchomości.
3. Tereny objęte planami nie są zagrożone powodzią, i nie występują na nich strefy ochrony sanitarnej od ujęć wody.
4. Dla terenów położonych w obszarach z występującymi czynnymi procesami erozyjno - osuwiskowymi i zagrożonych takimi procesami (plany 1, 6 i 13), obowiązuje rozpoznanie warunków geologiczno - inżynierskich i określenie sposobu posadowienia obiektów i wymogów konstrukcyjnych zgodnie z przepisami odrębnymi, dotyczącymi geotechnicznych warunków posadowienia obiektów.
5. Ustalenia planów nie naruszają i nie wykluczają stosowania przepisów odrębnych.
§ 4. Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz. 1266 z późn. zmianami) przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne grunty rolne objęte planami klas R IVa, R IVb, Ps IV, R V, R VI, Ps VI o powierzchniach podanych w ustaleniach szczegółowych, grunty rolne klasy R IIIb o powierzchni 0,49 ha objęte planem 9 i grunty rolne klasy R IIIa o powierzchni 0,23 ha objęte planem 14, znajdujące się w odrębnych kompleksach rolnych nie wyznaczonych w studium i nie wymagające zgody o której mowa w art. 7 ust. 2 wymienionej ustawy.
USTALENIA OGÓLNE
§ 5. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
| 1) | Obowiązuje ochrona walorów przyrodniczych i krajobrazu, zgodnie z zasadami podanymi w § 6. |
| 2) | Obowiązuje ochrona dziedzictwa kulturowego wg zasad podanych w § 7. |
| 3) | Obowiązują parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określone w ustaleniach szczegółowych. |
§ 6. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
| 1) | Obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb oraz harmonijnego krajobrazu. |
| 2) | Obowiązuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczenia atmosfery, określonych w przepisach odrębnych |
| 3) | Obowiązuje ochrona przed hałasem i stosowanie urządzeń i zabezpieczeń dla utrzymania dopuszczalnego poziomu hałasu określonego w przepisach odrębnych jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. |
| 4) | Dla terenów położonych w obszarach eksponowanych widokowo stoków, zwanych w planie dotychczasowym "strefami widokowymi", obowiązują ograniczenia dotyczące wysokości obiektów i kubatury podane w ustaleniach szczegółowych. |
| 5) | Na obszarach objętych planami nie występują inne formy ochrony przyrody. |
§ 7. Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury:
| 1) | Obowiązuje kształtowanie architektury obiektów harmonizującej z krajobrazem i nawiązującej do architektury tradycyjnej. |
| 2) | W terenach objętych planem 8, znajdujących się częściowo w wyznaczonej planem dotychczasowym strefie stanowisk archeologicznych, prace ziemne w obrębie wymienionej strefy należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym po wcześniejszym uzyskaniu pozwolenia Urzędu Konserwatora Zabytków. |
| 3) | Na obszarach objętych planami nie występują inne obiekty podlegające ochronie na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568). |
§ 8. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i komunikacji:
| 1) | obowiązuje zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia wszelkich odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych. |
| 2) | docelowo, po ich zrealizowaniu, obowiązuje podłączenie obiektów do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej z odprowadzeniem ścieków na oczyszczalnię o sprawności powyżej 90% |
| 3) | obowiązuje zachowanie stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i sieci gazowych w wielkościach zgodnych z przepisami odrębnymi |
| 4) | obowiązuje utrzymanie istniejących sieci infrastruktury technicznej i podłączenie nowych obiektów do istniejących sieci |
| 5) | obowiązuje utrzymanie ustalonych w planie dotychczasowym szerokości w liniach rozgraniczających drogi publiczne. |
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 9. PLAN 1 - część działki Nr 127 w Bobowej 1. Teren oznaczony symbolem 1 MN/o obejmujący część działki Nr 127 w Bobowej o powierzchni 0,20 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej w obszarach zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,09 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdu. Przed rozpoczęciem procesu inwestycyjnego obowiązuje, w zależności od kategorii geotechnicznej obiektów, wykonanie dokumentacji geologiczno - inżynierskiej lub geotechnicznej.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 1 MN/o:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 6 m od zewnętrznej krawędzi istniejącej drogi wewnętrznej. |
| 5) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 1 MN/o w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu lub indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji tej sieci dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię. |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy. |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany. |
4. Dojazd do terenów 1 MN/o drogą wewnętrzną (dz. nr162).
§ 10. PLAN 2 -działka Nr 507 w Bobowej 1. Teren oznaczony symbolem 2 MN obejmujący działkę Nr 507 w Bobowej o powierzchni 0,38 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,10 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 2 MN:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej. |
| 5) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 2 MN w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 2 MN istniejącą drogą gminną.
§ 11. PLAN 3 -działka Nr 697/2 w Bobowej 1. Teren oznaczony symbolem 3 MN obejmujący działkę Nr 697/2 w Bobowej, o powierzchni 0,37 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa o powierzchni 0,14 ha i klasy R IVb o powierzchni 0,23 ha, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,10 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi wewnętrznej. |
| 5) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 3 MN w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji tej kanalizacji dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię. |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy. |
| 5) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany. |
4. Dojazd do terenów 3 MN z drogi publicznej istniejącą drogą wewnętrzną (działka 914).
§ 12. PLAN 4 -działka Nr 240/2 we wsi Brzana 1. Teren oznaczony symbolem 4 MN obejmujący działkę Nr 240/2 we wsi Brzana o powierzchni 0,19 ha, stanowiący grunty rolne klasy R V o powierzchni 0,15 ha, klasy R VI o powierzchni 0,02 ha i klasy Ps VI o powierzchni 0,02 ha, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,09 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdu.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenów 4 MN:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości co najmniej 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej. |
| 5) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 4 MN w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji tej kanalizacji dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię. |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy. |
| 5) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach i wywożenie w sposób zorganizowany. |
4. Dojazd do terenów 4 MN z drogi gminnej (działka 114).
§ 13. PLAN 5 - część działki Nr 151 we wsi Jankowa 1. Teren oznaczony symbolem 5 MN/K obejmujący część działki Nr 151 w Jankowej o powierzchni 0,30 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej w strefie "widokowej" dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,12 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 5 MN/K:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 8 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | Kubatura budynków części nadziemnej, liczona od poziomu parteru, nie może być większa niż 1000 m3. |
| 4) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 5) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi wewnętrznej. |
| 6) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 7) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 5 MN/K w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 5) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 5 MN/K istniejącą drogą wewnętrzną.
§ 14. PLAN 6 - część działki Nr 401 we wsi Jankowa 1. Teren oznaczony symbolem 6 U/P/o obejmujący część działki Nr 401 w Jankowej o powierzchni 0,29 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa o powierzchni 0,23 ha, klasy Ps IV o powierzchni 0,01 ha i klasy B o powierzchni 0,03 ha, przeznacza się na tereny usług i działalności produkcyjnej w obszarach zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych dla realizacji budynków usługowych, produkcyjnych i magazynowych, w tym związanych z produkcją grzejników łazienkowych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych i dostawczych. Obowiązuje ograniczenie uciążliwości wynikających z prowadzonej działalności do granic wydzielonego terenu. Przed rozpoczęciem procesu inwestycyjnego obowiązuje, w zależności od kategorii geotechnicznej obiektów, wykonanie dokumentacji geotechnicznej lub geologiczno - inżynierskiej, określającej sposób posadowienia obiektów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 6 U/P/o:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15 - 350. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 8 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi wewnętrznej i co najmniej 15 m od skarpy brzegowej cieku wodnego. |
| 5) | Obowiązuje zabezpieczenie miejsc parkingowych w ilości co najmniej 1 stanowisko/2 stanowiska pracy. |
| 6) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 40% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 7) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 6 U/P/o w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię. |
| 3) | Na odpływach kanalizacji deszczowej z utwardzonych placów i parkingów obowiązuje zainstalowanie separatorów błota i ropopochodnych. |
| 4) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 7) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 6 U/P/o istniejącą drogą wewnętrzną (dz. 400).
§ 15. PLAN 7 - część działki Nr 698 we wsi Jankowa 1. Teren oznaczony symbolem 7 MN obejmujący część działki Nr 698 w Jankowej o powierzchni około 0,32 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,12 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdu.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 7 MN:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi powiatowej. |
| 5) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 7 MN w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 7 MN z drogi powiatowej na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
§ 16. PLAN 8 - część działki Nr 368 we wsi Siedliska 1. Teren oznaczony symbolem 8 MN obejmujący część działki Nr 368 w Siedliskach o powierzchni 0,91 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,15 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdów. Przy wykonywaniu robót ziemnych w północno - wschodniej części działki obowiązują zasady podane w § 7.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 8 MN:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej i od granicy lasów w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi. |
| 5) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 8 MN w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu lub z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 8 MN z istniejącej drogi gminnej (działka 370).
§ 17. PLAN 9 - część działki Nr 401/1 we wsi Siedliska 1. Teren oznaczony symbolem 9 MN obejmujący część działki Nr 401/1 w Siedliskach o powierzchni 0,49 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IIIb, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,10 ha pod warunkiem zapewnienia do nich dojazdów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 9 MN:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości nie mniejszej niż 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi wewnętrznej. |
| 5) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 9 MN w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lokalnego lub z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 5) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 9 MN istniejącą drogą wewnętrzną (działka 402).
§ 18. PLAN 10 - część działki Nr 511/3 we wsi Siedliska 1. Teren oznaczony symbolem 10 U/K obejmujący część działki Nr 511/3 w Siedliskach o powierzchni 0,08 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa, przeznacza się na tereny usług w strefie "widokowej" dla realizacji warsztatu samochodowego. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i placów postojowych. Dopuszcza się wykorzystanie istniejącego fundamentu pod budowę budynku lub jego wyburzenie. Obowiązuje ograniczenie uciążliwości wynikających z prowadzonej działalności do granic wydzielonego pod usługi terenu. Obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych w ilości co najmniej 1 miejsce postojowe/1 stanowisko naprawcze.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 10 U/K:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 15 - 350. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 8 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | Kubatura części nadziemnej budynków liczona od poziomu parteru nie może być większa niż 1200 m3. |
| 4) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 5) | Obowiązuje usytuowanie nowych obiektów w odległościach od istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 6) | W zagospodarowaniu terenu obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni wydzielonego terenu i pozostawienie co najmniej 40% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej. |
| 7) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 10 U/K w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu lokalnego. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię. |
| 3) | Na odpływach kanalizacji opadowej z utwardzonych placów i miejsc postojowych obowiązuje zainstalowanie separatorów błota i ropopochodnych. |
| 4) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany. |
4. Dojazd do terenów 10 U/k z istniejącej drogi wewnętrznej przez pozostałą część działki 511/3.
§ 19. PLAN 11 - działka Nr 518 i Nr 520 we wsi Siedliska 1. Teren oznaczony symbolem 11 MN/K obejmujący działkę Nr 518 i działkę Nr 520 w Siedliskach o powierzchni łącznej 0,61 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IIIb o powierzchni 0,27 ha, klasy R IVa o powierzchni 0,29 ha i klasy Ps IV o powierzchni łącznej 0,05 ha, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej w "strefie widokowej" dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszczony podział terenu na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,12 ha, pod warunkiem zapewnienia do nich dojazdów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 11 MN/K:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 9 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | Kubatura budynków części nadziemnej, liczona od poziomu parteru nie może być większa niż 1000 m3. |
| 4) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 5) | Obowiązuje usytuowanie nowych budynków w odległości nie mniejszej niż 6 m od zewnętrznej krawędzi drogi stanowiącej służebność dojazdu do działek sąsiednich. |
| 6) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 7) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 11 MN/K w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lokalnego lub ujęcia indywidualnego zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 11 MN/K z drogi powiatowej służebnością przejazdu przez działki 522, 521/2, 520, 519, z zachowaniem służebności przejazdu na działce 518.
§ 20. PLAN 12 -działka Nr 526/3 we wsi Siedliska 1. Teren oznaczony symbolem 12 MN/K obejmujący działkę Nr 526/3 w Siedliskach o powierzchni 0,58 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej w strefie "widokowej" dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,15 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 12 MN/K:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 9 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | Kubatura budynków części nadziemnej, liczona od poziomu parteru nie może być większa niż 1000 m3. |
| 4) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 5) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości co najmniej 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi powiatowej. |
| 6) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 7) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 12 MN/K w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lokalnego lub z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 12 MN/K z istniejącej drogi powiatowej na warunkach określonych przez zarządcę drogi.
§ 21. PLAN 13 - część działki Nr 385 we wsi Wilczyska 1. Teren oznaczony symbolem 13 MN/K/o obejmujący część działki Nr 385 w Wilczyskach o powierzchni 0,34 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVb o powierzchni 0,12 ha i klasy R V o powierzchni 0,22 ha, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej w strefie "widokowej" w obszarach zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,15 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdów. Przed rozpoczęciem procesu inwestycyjnego obowiązuje, w zależności od kategorii geotechnicznej obiektów, wykonanie dokumentacji geotechnicznej lub geologiczno - inżynierskiej.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 13 MN/K/o:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 9 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | Kubatura budynków części nadziemnej, liczona od poziomu parteru nie może być większa niż 1000 m3. |
| 4) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 5) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości co najmniej 15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej. |
| 6) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 7) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 13 MN/K/o w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lokalnego lub z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 5) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 13 MN/K/o z istniejącej drogi gminnej (działka 240).
§ 22. PLAN 14 -działka Nr 85/1 we wsi Wilczyska 1. Teren oznaczony symbolem 14 MN obejmujący działkę Nr 85/1 w Wilczyskach o powierzchni 0,48 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IIIa o powierzchni 0,23 ha i klasy R IVa o powierzchni 0,25 ha, przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej dla realizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dopuszcza się realizację budynków gospodarczych (z wykluczeniem obiektów inwentarskich) i garaży dla samochodów osobowych. Dopuszcza się podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 0,10 ha z obowiązkiem zapewnienia do nich dojazdów.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 14 MN:
| 1) | Obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i pulpitowych. Obowiązują dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 - 450. Obowiązuje ciemna kolorystyka dachów z wykluczeniem kolorów żółtych i niebieskich. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy dwie kondygnacje nadziemne w tym druga w dachu, nie więcej jednak niż 10 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | Obowiązuje zakaz podpiwniczania budynków i rozwiązania techniczno - konstrukcyjne dostosowane do możliwości wystąpienia wód powodziowych do wysokości 0,50 m od poziomu terenu na granicy z działką nr 72, stanowiącą drogę gminną. |
| 4) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 5) | Obowiązuje usytuowanie budynków w odległości co najmniej 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej i co najmniej 20 m od granicy terenów rezerwowanych dla obwodnicy w ciągu drogi wojewódzkiej w planie dotychczasowym. |
| 6) | W zagospodarowaniu działki obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki i pozostawienie co najmniej 60% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. |
| 7) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów 14 MN w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lokalnego lub z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej. Do czasu realizacji systemów kanalizacyjnych dopuszcza się realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe z wywozem ścieków na najbliższą oczyszczalnię |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie oleju opałowego, gazu lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez segregację i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, zlokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany |
4. Dojazd do terenów 14 MN z istniejącej drogi gminnej (działka 72).
USTALENIA KOŃCOWE
§ 23. Do czasu realizacji zagospodarowania ustalonego planami, utrzymuje się dotychczasowe zagospodarowanie i użytkowanie.
§ 24. Ustala się wysokość opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wyrażoną w stosunku procentowym wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planów, dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN, MN/o, MN/K i MN/K/o w wysokości 10%, dla terenów U/P/o i U/K w wysokości 15%.
§ 25. Integralną częścią niniejszej uchwały są: 1) rysunki planów w skali 1: 1000, zaopatrzone stosowną klauzulą jako załączniki od Nr 1 do Nr 14 do uchwały 2) rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planów, stanowiące załącznik Nr 15 3) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiące załącznik Nr 16
§ 26. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Bobowej.
§ 27. Uchwała podlega ogłoszeniu, publikacji na stronie internetowej gminy i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
| Przewodniczący Rady
Stanisław Siedlarz |
| |
