description
Akt prawny
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego rok 2010 nr 65 poz. 425
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego rok 2010 nr 65 poz. 425
ZAMKNIJ close
Alerty
Uchwała nr XXXIX/353/09 Rady Gminy Lipinki
z dnia 30 grudnia 2009r.
w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipinki - wieś Lipinki część działki nr 2295
Działając na podstawie przepisów art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 roku Nr 121 poz. 1266 z późniejszymi zmianami) w związku z Uchwałą Nr XXXI/260/09 Rady Gminy Lipinki z dnia 29 kwietnia 2009 roku
Rada Gminy Lipinki uchwala co następuje:
Rada Gminy Lipinki uchwala co następuje:
USTALENIA FORMALNE
§ 1. Ilekroć w treści uchwały jest mowa o
1. "Planie dotychczasowym" - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Lipinki wprowadzony Uchwałą Nr XXVIII/157/05/2005 Rady Gminy Lipinki z dnia 3 lutego 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego Nr 167 poz. 1096 z 23 marca 2005 roku).
2. "Planie" - należy przez to rozumieć zmianę planu dotychczasowego dla terenów obejmujących część działki Nr 2295 we wsi Lipinki, uchwaloną niniejszą uchwałą.
3. "Rysunku planu" - należy przez to rozumieć rysunek planu wymienionego w punkcie 2 sporządzony na mapie sytuacyjno - wysokościowej wykonanej na bazie mapy zasadniczej, zarejestrowanej w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno - Kartograficznej, w skali 1:500, stanowiący załącznik Nr 1 i będący integralną częścią niniejszej uchwały.
4. "Studium" - należy przez to rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipinki uchwalone Uchwałą Nr XXI/166/2000 Rady Gminy Lipinki z dnia 30 czerwca 2000 roku
5. "Poziomie terenu" - należy przez to rozumieć średni poziom terenu istniejącego, liczony w obrysie rzutu budynku jako średnia arytmetyczna poziomu terenu od strony przystokowej i odstokowej.
§ 2. 1. Stwierdza się zgodność planu o którym mowa w § 1 punkt 2, ze studium, o którym mowa w § 1 punkt 4.
2. Uchwala się plan o którym mowa w § 1 punkt 2.
§ 3. 1. W obszarze objętym planem obowiązujące studium o którym mowa w § 1 punkt 4 nie wyznacza obszarów przestrzeni publicznych, wymagających określenia warunków ich kształtowania.
2. W obszarze objętym planem nie zachodzi potrzeba określania zasad i warunków podziałów i scaleń nieruchomości.
3. Tereny objęte planem nie są zagrożone powodzią i osuwaniem się mas ziemnych, nie znajdują się w obszarach i terenach górniczych i w strefach ochrony sanitarnej ujęć wody.
4. Ustalenia planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania przepisów odrębnych.
§ 4. Przeznacza się na cele nierolnicze grunty rolne klasy R IVa o powierzchni 0,04 ha i grunty klasy B/Ps IV o powierzchni 0,18 ha, nie objęte kompleksami rolnymi wyznaczonymi w studium i nie wymagające zgody o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r Nr 121 poz. 1266 z późn. zmianami).
USTALENIA OGÓLNE
USTALENIA OGÓLNE
§ 5. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
| 1) | Obowiązuje ochrona walorów przyrodniczych i krajobrazu, zgodnie z zasadami podanymi w § 6. |
| 2) | Obowiązuje ochrona dziedzictwa kulturowego wg zasad podanych w § 7. |
| 3) | Obowiązują parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określone w ustaleniach szczegółowych. |
§ 6. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
| 1) | Obowiązuje utrzymanie wysokich standardów środowiska przyrodniczego, w szczególności czystości wód, powietrza atmosferycznego, gleb oraz harmonijnego krajobrazu. |
| 2) | Obowiązuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stężeń zanieczyszczenia atmosfery, określonych w przepisach odrębnych |
| 3) | Obowiązuje ochrona przed hałasem i stosowanie urządzeń i zabezpieczeń dla utrzymania dopuszczalnego poziomu hałasu określonego w przepisach odrębnych jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. |
| 4) | Na obszarze objętym planem nie występują inne formy ochrony przyrody. |
§ 7. Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury:
| 1) | Teren objęty planem znajduje się w wyznaczonej planem dotychczasowym strefie otuliny konserwatorskiej od obiektów i zespołów wpisanych do rejestru zabytków (1a. KR). Obowiązuje procedura wynikająca z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568) oraz parametry i wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu określone w ustaleniach szczegółowych. |
| 2) | Obowiązuje kształtowanie architektury obiektów harmonizującej z krajobrazem i nawiązującej do architektury tradycyjnej. |
§ 8. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej i komunikacji:
| 1) | zakaz zrzutu nieoczyszczonych ścieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia wszelkich odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych |
| 2) | obowiązek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych w wielkościach zgodnych z przepisami odrębnymi |
| 3) | utrzymanie istniejących sieci infrastruktury technicznej i podłączenie nowych obiektów do istniejących sieci |
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
§ 9. 1. Teren oznaczony symbolem UP obejmujący część działki Nr 2295 we wsi Lipinki o powierzchni 0,22 ha, stanowiący grunty rolne klasy R IVa o powierzchni 0,04 ha i grunty klasy B/Ps IV o powierzchni 0,18 ha, przeznacza się na tereny usług publicznych dla realizacji Ośrodka Profilaktyki i Wychowania dla młodzieży. Dopuszcza się remonty, przebudowę, rozbudowę lub wyburzenie istniejących obiektów. Dopuszcza się realizację nowych obiektów. Dopuszcza się realizację urządzeń dla rekreacji.
2. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
| 1) | Obowiązują dachy strome, symetryczne, w kolorach naturalnej dachówki, ciemniejszych odcieniach czerwieni, brązu lub grafitowym, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30-430. |
| 2) | Obowiązuje maksymalna wysokość budynków, nie większa niż 9 m licząc od poziomu terenu do najwyższej kalenicy. Poziom parteru maksymalnie 1,20 m od poziomu terenu. |
| 3) | W elewacjach wyklucza się stosowanie paneli z tworzyw sztucznych, kamieni otoczaków i jaskrawych kolorów. |
| 4) | W zagospodarowaniu obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 35% powierzchni wydzielonego terenu, powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% powierzchni wydzielonego terenu, zagospodarowana zielenią urządzoną. |
| 5) | Obowiązuje usytuowanie nowych budynków w odległości co najmniej 6 m od zewnętrznej krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej wewnętrznej. |
| 6) | Obowiązuje uwzględnienie istniejącego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. |
3. Ustala się następujące zasady obsługi terenów UP w zakresie infrastruktury technicznej:
| 1) | Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia zlokalizowanego zgodnie z przepisami odrębnymi, docelowo ze zbiorczej sieci wodociągowej. |
| 2) | Odprowadzenie ścieków (dotyczy ścieków w zrozumieniu przepisów art. 9 ust. 1 pkt. 16 ustawy z dnia 18 lipca 2001 roku "Prawo wodne" - Dz. U. z 2005 r Nr 239 poz. 2019 z późn. zmianami) do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej na obszarze wsi. |
| 3) | Ogrzewanie obiektów indywidualne, oparte o paliwa ekologiczne. Zalecane stosowanie gazu, oleju opałowego lub energii elektrycznej. |
| 4) | Doprowadzenie gazu z istniejącej sieci średniego ciśnienia na warunkach określonych przez zarządzającego siecią. |
| 5) | Doprowadzenie energii elektrycznej z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządzającego siecią, w oparciu o bilans zapotrzebowania mocy. |
| 6) | Usuwanie odpadów poprzez gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, usytuowanych zgodnie z przepisami odrębnymi i wywożenie w sposób zorganizowany. |
4. Dojazd do terenów UP z istniejącej drogi wewnętrznej (dz. 2387).
USTALENIA KOŃCOWE
§ 10. Do czasu realizacji zagospodarowania ustalonego planem, dopuszcza się dotychczasowe zagospodarowanie i użytkowanie.
§ 11. Ustala się dla terenów UP wysokość opłaty wyrażoną w stosunku procentowym wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu w wysokości 0%.
§ 12. Integralną częścią niniejszej uchwały są:
| 1) | rysunek planu w skali 1: 500, zaopatrzony stosowną klauzulą jako załącznik Nr 1 do uchwały |
| 2) | rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiący załącznik Nr 2 |
| 3) | rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiące załącznik Nr 3 |
§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lipinki.
§ 14. Uchwała podlega ogłoszeniu, publikacji na stronie internetowej gminy i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
| Przewodniczący Rady Gminy Bogdan Czeluśniak | |
Załącznik nr 1
do uchwały Nr XXXIX/353/09
Rady Gminy Lipinki
z dnia 30 grudnia 2009 r.
do uchwały Nr XXXIX/353/09
Rady Gminy Lipinki
z dnia 30 grudnia 2009 r.
Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipinki - wieś Lipinki - część działki Nr 2295
| Przewodniczący Rady Gminy Bogdan Czeluśniak | |
Załącznik nr 2
do uchwały Nr XXXIX/353/09
Rady Gminy Lipinki
z dnia 30 grudnia 2009 r.
do uchwały Nr XXXIX/353/09
Rady Gminy Lipinki
z dnia 30 grudnia 2009 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipinki - wieś Lipinki część działki nr 2295
Rada Gminy Lipinki, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Lipinki, stwierdzającym brak uwag kwestionujących przyjęte ustalenia w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Lipinki część działki nr 2295, w okresie wyłożenia tego projektu do wglądu publicznego i 14 dni po zakończeniu wyłożenia, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
| Przewodniczący Rady Gminy Bogdan Czeluśniak | |
Załącznik nr 3
do uchwały Nr XXXIX/353/09
Rady Gminy Lipinki
z dnia 30 grudnia 2009 r.
do uchwały Nr XXXIX/353/09
Rady Gminy Lipinki
z dnia 30 grudnia 2009 r.
Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, zapisanych w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipinki - wieś Lipinki część działki nr 2295
Rada Gminy Lipinki, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Lipinki, stwierdzającym brak zapisanych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy w projekcie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Lipinki część działki nr 2295, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80 poz. 717)
| Przewodniczący Rady Gminy Bogdan Czeluśniak | |
Treść przypisu ZAMKNIJ close
Treść przypisu ZAMKNIJ close
