Na podstawie: art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami)
Rada Gminy w Budzowie stwierdzając zgodność z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Budzów uchwala Zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Budzów we wsi Budzów pod zabudowę usługową dla obszaru obejmującego działkę nr 7823/1
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1. 1. Zmianie podlega Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Budzów we wsi Budzów uchwalony uchwałą Nr XX/105/97 Rady Gminy w Budzowie z dnia 5 marca 1997 r. 2. Zmiana planu, zwana dalej "planem", obejmuje fragment obszaru wsi Budzów w granicach działki nr 7823/1 oznaczonej na rysunku planu.
3. Granice obszaru objętego planem wynikają z postanowień uchwały Nr XXI/219/2009 Rady Gminy w Budzowie z dnia 17 kwietnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Budzów we wsi Budzów.
§ 2. Treść planu przedstawiona jest w postaci:
| 1) | tekstu niniejszej uchwały; |
| 2) | części graficznej stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej uchwały składającej się z rysunku planu wy-konanym na kopiach map ewidencyjnych w skali 1 : 1 000 pochodzących z państwowego zasobu geo-dezyjnego i kartograficznego. |
§ 3. Brak treści
1. Przedmiotem ustaleń planu jest określenie:
| 1) | przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych za-sadach zagospodarowania; |
| 2) | zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; |
| 3) | zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; |
| 4) | parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów; |
| 5) | zasad obsługi terenów w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej; |
| 6) | stawek procentowych, na podstawie których ustalana będzie opłata, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. |
2. Pozostałe elementy wymienione w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu prze-strzennym, w tym zabytki i dobra kultury współczesnej oraz tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi i zagrożone osuwaniem się mas ziemnych, nie występują w obszarze objętym planem.
§ 4. Integralnymi częściami uchwały są:
| 1) | Załącznik nr 1 - Rysunek planu w skali 1 : 1 000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Budzów w skali 1 : 10 000 z oznaczeniem granic obszaru objętego zmianą planu. |
| 2) | Załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Gminy w Budzowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu. |
| 3) | 3/ Załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie Rady Gminy w Budzowie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. |
§ 5. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: | 1) | przepisach odrębnych - rozumie się przez to obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonaw-czymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z prawomocnych decyzji admini-stracyjnych; |
| 2) | rysunku planu - rozumie się przez to rysunek wymieniony w § 4 pkt 1 niniejszej uchwały; |
| 3) | terenie - rozumie się przez to teren o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na ry-sunku planu liniami rozgraniczającymi; |
| 4) | obszarze - rozumie się przez to obszar objęty planem; |
| 5) | przeznaczeniu podstawowym - rozumie się przez to rodzaj przeznaczenia terenu, który dominuje w obszarze wydzielonym liniami rozgraniczającymi; |
| 6) | powierzchni terenu biologicznie czynnego - rozumie się przez to teren z nawierzchnią ziemną urzą-dzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację oraz wodę powierzchniową na działce budowla-nej; |
| 7) | powierzchni zabudowy - rozumie się przez to sumę powierzchni kondygnacji parteru budynków znajdujących się na działce liczona po zewnętrznym obrysie murów; |
| 8) | działce budowlanej - rozumie się przez to nieruchomość gruntową składającą się z jednej lub wielu działek ewidencyjnych, spełniającą wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z przepisów odrębnych lub ustaleń niniejszej uchwały; |
| 9) | nieprzekraczalnej linii zabudowy - rozumie się przez to najmniejszą odległość, w jakiej możliwa jest lokalizacja budynku od krawędzi jezdni istniejącej drogi wewnętrznej. |
2. Ustalenia planu nie naruszają i nie wykluczają stosowania przepisów odrębnych.
3. Pojęcia, których znaczenie definiują odrębne, powszechnie obowiązujące akty prawne i te, które nie zostały zdefiniowane w niniejszym planie, interpretować należy zgodnie z ich znaczeniem określonym w tych aktach, według stanu prawnego obowiązującego w dniu uchwalenia planu.
Rozdział 2
Przepisy szczegółowe
§ 6. Wyznacza się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony na rysunku planu symbolem "U1" z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę usługową. Dla terenu ustala się:
1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania, w tym:
| 1) | lokalizację budynku usługowego przeznaczonego na potrzeby obsługi bankowej; |
| 2) | możliwość lokalizacji towarzyszących obiektów gospodarczych i garażowych; |
| 3) | budowę lokalnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń komunikacji kołowej, w tym miejsc postojowych; |
| 4) | realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury. |
2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym:
| 1) | zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach dotyczących ochrony środowiska; |
| 2) | zakaz przekraczania dopuszczalnych wielkości emisji gazów i pyłów do powietrza atmosferycznego; |
| 3) | zakaz odprowadzania ścieków komunalnych oraz wód opadowych i roztopowych w sposób pogar-szający stan gleb oraz wód powierzchniowych i podziemnych; |
| 4) | obowiązek stosowania urządzeń grzewczych i paliw nie powodujących przekroczenia dopuszczal-nych standardów jakości powietrza; |
| 5) | nakaz gromadzenia i odbioru odpadów w systemie zorganizowanym zgodnie z obowiązującymi w gminie zasadami utrzymania czystości i porządku oraz planem gospodarki odpadami; |
| 6) | nakaz ochrony akustycznej terenu, zaliczonego w przepisach określających dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku do "terenów mieszkaniowo - usługowych"; |
| 7) | ochronę zadrzewień i zieleni urządzonej. |
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym:
| 1) | powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej; |
| 2) | powierzchnia terenu biologicznie czynnego - minimum 30% powierzchni działki budowlanej; |
| 3) | wymagana forma dachu budynków: | a) | dla budynku usługowego - dwuspadowy lub wielospadowy o jednakowym nachyleniu głównych połaci 200 - 450, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., | | b) | dla budynków gospodarczych i garaży - forma dachu dostosowana do dachu budynku usługowe-go - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu połaci 150 - 450, z wysuniętymi okapami; w przypadkach uzasadnionych warunkami techniczno - konstrukcyjnymi dopuszcza się dachy jednospadowe; | |
| 4) | wysokość liczona od poziomu terenu do kalenicy (mierzona przy głównym wejściu do budynku) powinna wynosić: | a) | dla budynku usługowego - do 10 metrów, | | b) | dla budynków gospodarczych i garaży - do 6 metrów; | |
| 5) | nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków - 6 m od krawędzi jezdni drogi wewnętrznej. |
4. Zasady obsługi komunikacyjnej, w tym:
| 1) | obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej przylegającej do granic terenu od strony zachodniej; |
| 2) | obowiązek zapewnienia w granicach działki miejsc postojowych według wskaźnika - minimum 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej obiektu usługowego. |
5. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej, w tym:
| 1) | zaopatrzenie w wodę - z istniejącej lokalnej sieci wodociągowej; |
| 2) | odprowadzanie ścieków i wód opadowych - do istniejącego lokalnego systemu kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ścieków komunalnych; |
| 3) | zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej stacji transformatorowej i sieci niskiego napięcia po ich rozbudowie - według warunków ustalonych przez dysponenta urządzeń; |
| 4) | zaopatrzenie w gaz ziemny - docelowo z projektowanej sieci gazociągów średniociśnieniowych po ich realizacji na obszarze gminy - według warunków ustalonych przez dysponenta urządzeń; |
| 5) | gospodarka odpadami - zgodnie z "Planem gospodarki odpadami dla gminy Budzów" zatwierdzo-nym odrębną uchwałą Rady Gminy w Budzowie; |
| 6) | zaopatrzenie w ciepło - indywidualne z zastosowaniem atestowanych urządzeń grzewczych oraz paliw zapewniających zachowanie dopuszczalnych standardów jakości powietrza. |
6. Stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem określa się w wysokości 20%.
Rozdział 3
Przepisy końcowe
§ 7. Do czasu zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w niniejszym planie, teren może być użytkowany w sposób dotychczasowy.
§ 8. Dla obszaru określonego w niniejszej uchwale tracą moc postanowienia uchwały Rady Gminy w Budzowie nr XX/105/97 z dnia 5 marca 1997 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Budzów (Dziennik Urzędowy Województwa Bielskiego Nr 4, poz. 24 z 3.04.1997 r.).
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Budzów.
§ 10. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
§ 11. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Budzów.
§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.
| Przewodnicząca Rady Gminy
mgr Krystyna Szczepaniak |
| |
Załącznik nr 1
do uchwały Nr XXVII/272/2009
Rady Gminy Budzów
z dnia 29 grudnia 2009 r.
Rysunek planu w skali 1 : 1 000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Budzów w skali 1 : 10 000 z oznaczeniem granic obszaru objętego zmianą planu.
| Przewodnicząca Rady Gminy
mgr Krystyna Szczepaniak |
| |
Załącznik nr 2
do uchwały Nr XXVII/272/2009
Rady Gminy Budzów
z dnia 29 grudnia 2009 r.
Rozstrzygnięcie Rady Gminy w Budzowie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu.
Rada Gminy w Budzowie, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Budzów, informującym że do projektu zmiany miejscowego planu zago-spodarowania przestrzennego gminy Budzów we wsi Budzów pod zabudowę usługową dla obszaru obejmującego działkę nr 7823/1, w okresie jego wyłoże-nia do publicznego wglądu i 14 dni po zakończeniu wyłożenia nie złożono uwag, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
| Przewodnicząca Rady Gminy
mgr Krystyna Szczepaniak |
| |
Załącznik nr 3
do uchwały Nr XXVII/272/2009
Rady Gminy Budzów
z dnia 29 grudnia 2009 r.
Rozstrzygnięcie Rady Gminy w Budzowie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.
Rada Gminy w Budzowie, po zapoznaniu się z oświadczeniem Wójta Gminy Budzów, informującym że w projekcie zmiany miejscowego planu zago-spodarowania przestrzennego gminy Budzów we wsi Budzów pod zabudowę usługową dla obszaru obejmującego działkę nr 7823/1, nie zapisano inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy, stwier-dza brak potrzeby rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).
| Przewodnicząca Rady Gminy
mgr Krystyna Szczepaniak |
| |
