Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 7 i art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r., Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), w związku z § 4 ust. 1 załącznika nr 2 do Uchwały Nr XXXI/202/13 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 30 stycznia 2013 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Gniew oraz wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Gniew na lata 2013 - 2017 zarządza się, co następuje:

§ 1. 1. Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania dla najemców lokali mieszkalnych tworzących mieszkaniowy zasób Gminy Gniew w wysokości 3,00 zł miesięcznie.

2. Stawkę bazową czynszu podwyższa się w przypadku istnienia dodatkowych czynników podwyższających wartość użytkową lokalu mieszkalnego:

1) woda - 5 %

2) kanalizacja - 5 %

3) instalacja gazowa - 5 %

4) instalacja centralnego ogrzewania (c.o.) - 20 %

5) instalacja ciepłej wody (c.w.) - 15 %

6) w budynkach o kondygnacji powyżej trzech pięter, piętro I i II - 10 %

3. Obniża się stawkę bazową czynszu w przypadki istnienia dodatkowych czynników obniżających wartość użytkową lokalu:

1) mieszkanie przeznaczone do rozbiórki - 50 %

2) budynek przeznaczony do remontu kapitalnego - 30 %

3) strych, suterena - 10 %

4) brak instalacji:

a) wodnej - 5 %

b) kanalizacyjnej - 5 %

c) gazowej - 5 %

d) centralnego ogrzewania (c.o.) - 5 %

e) ciepłej wody (c.w.) - 5 %

5) wspólne pomieszczenia, np. przedpokój, WC lub inne - 5 %

6) budynek położony na wsi - 5 %

4. W stosunku do najemców o niskich dochodach zarządca lub administrator zasobu mieszkaniowego gminy, w szczególnie uzasadnionych przypadkach, może zastosować indywidualną obniżkę czynszu przy następujących założeniach:

1) wysokość dochodu uzasadniająca zastosowanie obniżek czynszu wynosi nie więcej niż 75 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym oraz 50 % w gospodarstwie wieloosobowym, w okresie trzech miesięcy poprzedzającym złożenie wniosku o obniżkę,

2) maksymalna wartość obniżki nie może przekroczyć 30 % stawki bazowej,

3) obniżki czynszu udziela się na wniosek najemcy na okres do 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku,

4) obniżki czynszu udziela się po przedstawieniu deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego, której wzór stanowi załącznik do niniejszego zarządzenia

5) obniżki czynszu nie udziela się:

a) najemcy, który nie złożył deklaracji o dochodach lub złożył deklarację niezgodną z prawdą,

b) najemcom, którzy wynajęli lokale o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 w drodze przetargu,

c) najemcom lokali socjalnych,

d) najemcy, który zalega z zapłatą należności za zajmowany lokal mieszkalny za okres co najmniej 2 miesięcy chyba, że zostanie z nim zawarta umowa określająca spłatę zaległości,

6) odstępuje się od obniżenia czynszu, jeżeli:

a) najemca utracił tytuł do zajmowanego lokalu,

b) najemca nie wywiązuje się z warunków umowy określającej spłatę zaległości.

5. Minimalna stawka czynszu po uwzględnieniu czynników obniżających nie może być niższa niż 2,00 zł, z wyłaczeniem czynników określonych w ust. 3 pkt. 1 i 2.

6. Przy ustalaniu ostatecznej stawki czynszu dla lokali wchodzących w skład wspólnot mieszkaniowych, w których gmina jest członkiem, uwzględnia się wysokość składki na fundusz remontowy, opłatę na eksploatację i zarządzanie określone uchwałą danej wspólnoty mieszkaniowej.

§ 2. Ustala się stawkę bazową czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania dla najemców lokali socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych w Gminie Gniew, wymienionych w zarządzeniu Burmistrza Miasta i Gminy Gniew w sprawie ustalenia wykazu mieszkaniowego zasobu Gminy Gniew, w wysokości połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.

§ 3. Traci moc Zarządzenie Nr 121/11 Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 30 listopada 2011 roku w sprawie stawek czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w Gminie Gniew.

§ 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Prezesowi Inwent - Kom Sp. z o.o. w Gniewie, Kierownikom gminnych jednostek organizacyjnych wykonujących obowiązki zarządcy lub administratora lokali mieszkalnych.

§ 5. 1. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

2. Zarządzenie podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej oraz Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 100/13
Burmistrza Miasta i Gminy Gniew
z dnia 4 października 2013 r.

Wzór deklaracji o wysokości dochodów

Załącznik do Zarządzenia Nr 100/13 Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 4października 2013 r.

………………………………… ……………………………

(imię i nazwisko składającego deklarację) (miejscowość data)

…………………………………

(dokładny adres)

Deklaracja o wysokości dochodów

za okres …………………………………………………………………………………………

(pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku)

Oświadczam, że moje gospodarstwo domowe składa się z następujących osób:

1. Imię i nazwisko ……………………………………………………………...wnioskodawca,
data urodzenia ………………………………………………………………………………

2. Imię i nazwisko ……………………………………………………. stopień pokrewieństwa
…………………………………... data urodzenia …………………………………………..

3. Imię i nazwisko ……………………………………………………. stopień pokrewieństwa
…………………………………... data urodzenia …………………………………………..

4. Imię i nazwisko ……………………………………………………. stopień pokrewieństwa
…………………………………... data urodzenia …………………………………………..

5. Imię i nazwisko ……………………………………………………. stopień pokrewieństwa
…………………………………... data urodzenia …………………………………………..

6. ………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………..

Oświadczam, że w podanym wyżej okresie dochody moje i wymienionych wyżej kolejno członków mojego gospodarstwa domowego wyniosły:

Średni dochód na 1 członka gospodarstwa domowego wynosi …………………………….. zł,

to jest miesięcznie ……………………………………………. zł.

Składając osobiście niniejszą deklarację oświadczam, że jest mi wiadomo, że dokumenty, na których podstawie zadeklarowałem(am) dochody, jestem zobowiązany(a) przechowywać przez okres 3 lat, a uprzedzony(a) o odpowiedzialności karnej z art. 233 § 1 Kodeksu karnego potwierdzam własnoręcznym podpisem prawdziwość danych zamieszczonych w deklaracji.

……………………………. …………………………………

(podpis przyjmującego) (podpis składającego deklarację)

_____________________________________

1 Podać liczbę porządkową według osób zamieszczonych przed tabelą

2 Wymienić oddzielnie każde źródło dochodu

Informacja

Za dochód (brutto) uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się dodatków dla sierot zupełnych, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej oraz dodatku mieszkaniowego.

Dochód z prowadzenia gospodarstwa rolnego ustala się na podstawie powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych i przeciętnego dochodu z 1 hektara przeliczeniowego, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej "Monitor Polski" na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym.