Akt prawny
Alerty
Uchwała nr XXII/194/12 Rady Gminy Cedry Wielkie
z dnia 12 grudnia 2012r.
w sprawie "Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Cedry Wielkie na lata 2013 -2017"
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art.40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001, Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) oraz art.21 ust. 1 pkt l i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005r. Nr 31, poz.266, z późn. zm.)- Rada Gminy Cedry Wielkie uchwala, co następuje:
§ 1. Uchwala się "Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Cedry Wielkie na lata 2013-2017" w brzmieniu określonym w załączniku do Uchwały.
§ 2. Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Cedry Wielkie.
§ 3. Traci moc Uchwała Nr XI/90/07 Rady Gminy Cedry Wielkie z dnia 21 grudnia 2007 roku.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z mocą obowiązującą od 1 stycznia 2013 roku.
Przewodniczący Rady |
Załącznik do Uchwały Nr XXII/194/12
Rady Gminy Cedry Wielkie
z dnia 12 grudnia 2012 r.
WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA ZASOBEM MIESZKANIOWYM
Rozdział 1.
Postanowienia ogólne
§ 1. "Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Cedry Wielkie na lata 2013-2017" zwany w dalszej treści "Programem" ma za zadanie stworzyć podstawowe zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy oraz ustalić strategię działania władz samorządowych w zakresie szeroko pojętej polityki mieszkaniowej, która tworzy warunki do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej.
§ 2. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy obejmuje w szczególności:
1) prognozę wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne;
2) analizę potrzeb oraz planów remontów i modernizacji wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali na kolejne lata;
3) planowaną sprzedaż lokali;
4) zasady polityki czynszowej;
5) sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach;
6) źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach;
7) wysokość wydatków w kolejnych latach z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, a także wydatki inwestycyjne;
8) opis innych działań mających na celu racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
Rozdział 2.
Prognoza wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy
§ 3. 1. Mieszkaniowy zasób Gminy obejmuje lokale mieszkalne i socjalne stanowiące własność gminy.
2. Gmina przewiduje powiększenie mieszkaniowego zasobu poprzez budowę nowych mieszkań.
3. Powiększenie zasobu mieszkaniowego i zasobu lokali socjalnych w kolejnych pięciu latach będzie realizowane w szczególności poprzez:
1) wydzielenie z posiadanego aktualnie zasobu mieszkalnego lokali socjalnych (w przypadku opuszczenia któregoś z w/w lokali przez dotychczasowych najemców);
2) przejęcia budynków na podstawie obowiązujących przepisów, celem adaptacji na lokale mieszkalne i lokale socjalne.
4. Stan techniczny mieszkaniowego zasobu Gminy określa się na bazie stanu technicznego budynku, wyposażenia lokalu mieszkalnego w instalacje elektryczne, centralne ogrzewanie, wodociągi z sieci, kanalizację, łazienkę.
5. Aktualny stan oraz prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach określają poniższe tabele. Aktualnie w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Cedry Wielkie wchodzi 51 lokali o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 2427,28 m2, znajdujących się :
1) 4 lokale mieszkalne położone są w miejscowości Cedry Wielkie;
2) 47 lokali mieszkalnych położonych jest w budynkach usytuowanych na terenie gminy w tym 11 lokali mieszkalnych w budynku zabytkowym w miejscowości Miłocin.
Zestawienie lokali socjalnych
Lp. | Miejsce położenia Nr budynku | Wyposażenie | Stan techniczny | Pow. użytkowa (m2) | Sposób zagospodarowania |
1 | Błotnik 3/12 | Instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 29,00 | umowa najmu na czas oznaczony |
2 | KoszwałySpacerowa 6/4 | Instalacja elektryczna i wodociągowa | dostateczny | 46,40 | umowa najmu na czas oznaczony |
Zestawienie lokali komunalnych
Lp. | Miejsce położenia Nr budynku | Wyposażenie | Stan techniczny | Pow. użytkowa (m2 | Sposób zagospodarowania |
1 | Trzcinisko 10/1 | instalacja elektryczna, i wodociągowa | dostateczny | 33,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
2 | Trzcinisko 10/2 | instalacja elektryczna, i wodociągowa | dostateczny | 19,30 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
3 | Trzcinisko 9/4 | instalacja elektryczna, i wodociągowa | dobry | 47,30 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
4 | Giemlice 2/1 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 63,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
5 | Giemlice 2/2 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 63,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
6 | Giemlice 14/1 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 81,10 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
7 | Giemlice 14/2 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 75,10 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
8 | Giemlice 14/3 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 56,30 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
9 | Giemlice 44/1 | instalacja elektryczna, i wodociągowa | dobry | 83,90 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
10 | Cedry Wielkie, M.Płażyńskiego 18/1 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 49,10 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
11 | Cedry Wielkie, M.Płażyńskiego 18/2 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 50,40 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
12 | Cedry Wielkie, M.Płażyńskiego 18/3 | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dostateczny | 35,30 | lokal mieszkalny wolny - rezerwa |
13 | Cedry Wielkie, Osadników Wojskowych | instalacja elektryczna, i wodociągowa, c.o. | dobry | 41,80 | lokal mieszkalny wolny - rezerwa |
14 | Wocławy 13/2 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 58,80 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
15 | Miłocin 8/1 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 63,40 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
16 | Miłocin 8/2 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 50,90 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
17 | Miłocin 8/3 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 25,50 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
18 | Miłocin 8/4 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 33,60 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
19 | Miłocin 8/5 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 52,40 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
20 | Miłocin 8/6 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 63,40 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
21 | Miłocin 8/7 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 50,90 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
22 | Miłocin 8/8 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 25,50 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
23 | Miłocin 8/9 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 33,60 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
24 | Miłocin 8/10 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 27,70 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
25 | Miłocin 8/11 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna | dobry | 83,40 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
26 | Koszwały, Spacerowa 4/3 | instalacja elektryczna i wodociągowa, c.o. | dobry | 37,24 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
27 | Koszwały, Spacerowa 6/2 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 42,89 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
28 | Koszwały, Spacerowa 16/3 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 53,94 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
29 | Koszwały, Spacerowa 16/7 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 54,22 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
30 | Koszwały, Spacerowa 18/5 | instalacja elektryczna i wodociągowa, c.o. | dobry | 39,15 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
31 | Koszwały, Spacerowa 27/2 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 44,50 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
32 | Koszwały, Spacerowa 27/5 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 26,14 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
33 | Koszwały, Kasztanowa 2/1 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 42,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
34 | Koszwały, Kasztanowa 6/5 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, c.o., | dobry | 46,50 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
35 | Błotnik 36/1 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dostateczny | 42,53 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
36 | Błotnik 36/8 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dostateczny | 53,41 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
37 | Cedry Małe, Wiślana 3/7 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, c.o., | dobry | 82,10 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
38 | Cedry Małe, Wiślana 5/3 | instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna, c.o., | dobry | 56,20 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
39 | Cedry Małe, Wiślana 12/2 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 33,96 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
40 | Cedry Małe, Wiślana 12/3 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 43,06 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
41 | Cedry Małe, Wspólna 23 | instalacja elektryczna i wodociągowa, c.o. | dobry | 47,10 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
42 | Cedry Małe, Wspólna 25 | instalacja elektryczna i wodociągowa, c.o. | dobry | 47,10 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
43 | Cedry Małe, Bursztynowa 1/2 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 45,90 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
44 | Cedry Małe, Klonowa 5/2 | instalacja elektryczna i wodociągowa, c.o. | dostateczny | 54,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
45 | Leszkowy 47/6 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 40,20 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
46 | Kiezmark, Serowa 2/3 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 46,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
47 | Kiezmark, Serowa 2/5 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 29,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
48 | Trutnowy, Ziemiańska 6/3 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 38,00 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
49 | Trutnowy, Ziemiańska 6/4 | instalacja elektryczna i wodociągowa | dobry | 39,04 | umowa najmu na czas nieoznaczony |
Rozdział 3.
Analiza potrzeb oraz planów remontów i modernizacji wynikających ze stanu technicznego budynków i lokali na kolejne lata
§ 4. Potrzeby remontowe budynków i lokali mieszkalnych wynikają z konieczności:
a) utrzymania stanu technicznego budynku na poziomie zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia w okresie jego użytkowania,
b) ochrony zdrowia i życia ludzi w pomieszczeniach budynku,
c) zapewnienia użytkowania budynku i znajdujących się w nim pomieszczeń oraz urządzeń związanych z budynkiem zgodnie z przeznaczeniem, a w szczególności zapewnienie warunków umożliwiających zaopatrzenie w wodę, energię cieplną, energię elektryczną, odprowadzenie ścieków, usuwanie odpadów stałych oraz ochronę przeciwpożarową.
§ 5. 1. Lokale mieszkalne posiadają stan techniczny dobry i dostateczny, wymagają przeprowadzenia remontów bieżących - naprawa pokryć dachowych , naprawa rynien i rur spustowych, naprawa instalacji elektrycznej, odnowa elewacji budynku oraz wymiana stolarki okiennej i drzwiowej.
2. Zakłada się, że przy planowaniu remontów i modernizacji wykorzystane zostaną wyniki okresowych przeglądów budynku, przeprowadzonych w zakresie wymaganych przez art. 62 ustawy Prawo budowlane.
3. Remonty w budynkach z zasobami mieszkaniowymi gminy będą wykonywane sukcesywnie w miarę posiadanych środków finansowych jakimi dysponuje gmina, aby ich stan techniczny nie uległ pogorszeniu.
4. Niektóre z robót remontowych należących do obowiązków właściciela - podnoszące standard mieszkań - można powierzyć najemcom w zamian za rozliczenie kosztów ulepszenia w ramach czynszu lub przy sprzedaży mieszkania, przy zachowaniu zasady, że koszt rozliczonych w ten sposób robót będzie niższy niż w przypadku zlecenia ich przez właściciela oraz przy zapewnieniu nadzoru właścicielskiego podczas odbioru robót.
Rozdział 4.
Planowana sprzedaż lokali
§ 6. 1. W okresie objętym programem przewiduje się sprzedaż lokali będących własnością Gminy poza 11 lokalami w Miłocinie oraz 4 lokalami w Cedrach Wielkich.
2. W przypadku zainteresowania najemców lokali wykupem mieszkań dopuszcza się możliwość sprzedaży tych lokali mieszkalnych po podjęciu uchwały przez Radę Gminy o sprzedaży lokali.
3. Przy wykupie gminnych lokali mieszkalnych dla ich mieszkańców przewiduje się zastosowanie preferencji i ulg do 50% wartości mieszkania.
4. Przewiduje się możliwość rozłożenia płatności za wykup lokalu mieszkalnego do 10 lat przy 5% oprocentowaniu rocznym.
Prognozowana sprzedaż lokali Gminy w latach 2013-2017
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
Liczba sprzedanych lokali w danym roku | 6 | 6 | 5 | 5 | 5 |
Rozdział 5.
Zasady polityki czynszowej
§ 7. 1. Jako cel polityki czynszowej postawić należy dążenie do uzyskania takiej stawki czynszu najmu lokali mieszkalnych, która pozwoli na sfinansowanie 100% kosztów utrzymania bieżącego i remontów budynków komunalnych, lokali komunalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych oraz udziału gminy w utrzymaniu bieżącym i remontach nieruchomości wspólnych. Ze względów społecznych do tego celu należy dążyć stopniowo, aby skutki tej polityki nie były zbyt drastycznie odczuwane przez najemców.
2. Maksymalną stawkę czynszu z tytułu najmu lokali mieszkalnych zwaną dalej "stawką maksymalną" ustala Wójt Gminy.
3. Stawka maksymalna nie może przekroczyć 3% wartości odtworzeniowej lokalu, o której mowa w art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
4. Ustala się następujące rodzaje czynszów:
1) za lokale mieszkalne;
2) za lokale socjalne.
5. W lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy ustala się stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej.
6. Najemcy oprócz czynszu są obowiązani do uiszczenia opłat niezależnych od właściciela, tj.: za dostawę do lokalu energii cieplnej i elektrycznej, wody oraz odbioru nieczystości.
7. Czynniki podwyższające kwotę bazową czynszu określone w Tabeli Nr 1 .
Tabela Nr 1
L.p. | Czynniki podwyższające stawkę bazowa czynszu | Podwyższenie stawki w procentach |
1 | za wyposażenie lokalu w WC | 30% |
2 | za wyposażenie lokalu w łazienkę | 30% |
3 | za wyposażenie w c.o. | 30% |
4 | za lokal powyżej 80 m2, w którym nie zamieszkuje co najmniej 7 osób | 50% |
8. Czynniki mające wpływ na podwyższenie stawki czynszu podlegają sumowaniu.
9. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.
§ 8. 1. Przewiduje się zwolnienia najemcy lokalu mieszkalnego z opłat za czynsz w zamian za poniesione wydatki na remont wynajmowanego lokalu.
2. W przypadku dokonania przez Wynajmującego zmiany wyposażenia technicznego mającego wpływ na wysokość czynszu, czynsz ulega zmianie. W tych przypadkach zmiana wysokości czynszu następuje na podstawie protokołu sporządzonego przez Wynajmującego.
Rozdział 6.
Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach
§ 9. 1. Ze względu na liczbę lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy nie przewiduje się zarządzania tymi lokalami przez inne formy prawne lecz przez bieżącą działalność gminy.
2. Koszty utrzymania, remontów i eksploatacji budynków i lokali pokrywane są z czynszu pobieranego od najemców lokali. Do obowiązków najemców, zajmujących lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy należy w szczególności:
1) utrzymanie lokali i pomieszczeń do nich przynależnych we właściwym stanie technicznym i sanitarnym;
2) dbanie i ochrona przed uszkodzeniami lub dewastacją części budynków przeznaczonych do wspólnego korzystania;
3) naprawa i konserwacja elementów wyposażenia lokalu między innymi okien, drzwi, podłóg, trzonów kuchennych, urządzeń sanitarnych, osprzętu i instalacji elektrycznej, przewodów odpływowych, urządzeń sanitarnych, urządzeń do dostarczania energii cieplnej;
4) naprawa szkód powstałych z winy najemcy.
3. Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za pisemną zgodą Wynajmującego, określającą również sposób rozliczenia z tego tytułu. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest odnowić lokal i dokonać obciążających go napraw.
4. Windykacja opłat czynszowych:
1) za opłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie;
2) opłaty, o których mowa wyżej, wnoszone są do kasy urzędu lub na rachunek bankowy z góry do dnia 10 każdego miesiąca;
3) w razie braku możliwości regulowania czynszu przez najemcę, wynajmujący może zaproponować inny lokal o obniżonym standardzie lub mniejszej powierzchni.
5. Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego:
1) jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie winno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia;
2) nie później niż miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć umowę najmu, jeżeli lokator:
a) mimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową najmu lub niezgodny z jego przeznaczeniem, lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając się szkód, niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub
b) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub
c) wynajął, podnajął lub oddał do użytkowania lokal lub jego część bez wymaganej zgody właściciela, lub
d) używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, nie skorzystał z lokalu zamiennego zaoferowanego przez właściciela, lub
e) posiada tytuł prawny do innego lokalu.
Rozdział 7.
Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej
§ 10. 1. Zasadniczym źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej są wpływy z czynszów za lokale mieszkalne i użytkowe, ewentualnie wpływy ze sprzedaży mieszkań komunalnych.
2. Ponadto dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych gminy i poprawy stanu budynków stanowiący mieszkaniowy zasób gminy, źródłem finansowania mogą być również:
1) środki przeznaczone w budżecie gminy w latach 2013-2017;
2) kredyty i pożyczki na prace termomodernizacyjne;
3) kredyty na remonty budynków;
4) inne dotacje pozabudżetowe.
3. Wydatki na gospodarowanie mieszkaniowym zasobem gminy przeznacza się w szczególności na:
1) koszty bieżącej eksploatacji budynków i lokali (np.: utrzymanie porządku i czystości, zakup opału, koszty przeglądów okresowych);
2) koszty remontów, konserwacji, usuwania awarii.
Rozdział 8.
Wysokość wydatków z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne
§ 11. 1. Planowane koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego Gminy Cedry Wielkie wynikają z analizy dotychczasowej struktury kosztów i spodziewanych zmian w tym zakresie. Ich wielkości zawiera poniższa tabela.
Wyszczególnienie kosztów | Planowane koszty utrzymania zasobu mieszkaniowegow poszczególnych latach | ||||
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
Koszty bieżącej eksploatacji | 6.300,00 | 6.600,00 | 6.900,00 | 7.200,00 | 7.500,00 |
Koszty remontów, konserwacjii usuwania awarii | 50.000,00 | 50.000,00 | 52.000,00 | 52.000,00 | 52.000,00 |
Koszty modernizacji | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Wyd atki inwestycyjne | 0 | 0 | 0 | 50.000,00 | 0 |
Ogółem | 56.300,00 | 56.600,00 | 58.900,00 | 559.200,00 | 59.500,00 |
2. W okresie obowiązywania wieloletniego programu przewiduje się wydatki na budowę lub przebudowę gminnych zasobów mieszkaniowych.
3. Koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego, w tym koszty bieżącej eksploatacji, koszty administrowania oraz remontów są finansowane z budżetu Gminy.
Rozdział 9.
Opis innych działań mających na celu racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
§ 12. 1. W czasie trwania remontów budynków i lokali nie przewiduje się zamiany lokali z uwagi na brak wolnych lokali należących do mieszkaniowego zasobu Gminy.
2. Uznaje się za konieczne podjęcie działań zmierzających do utworzenia tymczasowych pomieszczeń i lokali socjalnych przez adaptację lokali użytkowych lub przeznaczenie na ten cel lokali mieszkalnych o obniżonej wartości użytkowej i z gorszym wyposażeniem technicznym.
Przewodniczący Rady
Bożena Daszewska