Akt prawny
Alerty
Uchwała nr XXXI/637/12 Rady Miasta Gdańska
z dnia 25 października 2012r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Matemblewo rejon kościoła pw. Matki Bożej Brzemiennej w mieście Gdańsku
Na podstawie art.20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012r. poz. 647) art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568 z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 i Nr 167, poz.1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457 z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz.1241, z 2010r. Nr 28 poz. 142, Nr 28 poz. 146, Nr 106 poz. 675, Nr 40 poz. 230, z 2011r. Nr 117 poz. 679, Nr 134 poz. 777, Nr 21 poz. 113, Nr 217 poz.1281, Nr 149, poz.887, z 2012r .poz 567)
uchwala się, co następuje:
§ 1.
Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska" uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Matemblewo rejon kościoła pw. Matki Bożej Brzemiennej w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 0924) zwany dalej "planem", obejmujący obszar o powierzchni około 22,62ha, położony w Matemblewie na terenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, na zachód od zakończenia ul. Matemblewskiej, jak na rysunku planu.
§ 2.
Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie:
1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w § 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod drogi, sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii komórkowej) oraz zieleń;
2) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą - mieszkanie: właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, o ile działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego, na działce wspólnej z obiektem, w którym jest prowadzona działalność gospodarcza. Dopuszcza się najwyżej dwa mieszkania (w odrębnym budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą), przy czym łączna powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać łącznej powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele działalności gospodarczej;
3) wysokość zabudowy - wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
4) dach stromy - dach, który spełnia równocześnie następujące warunki: połacie dachowe są nachylone do poziomu pod kątem większym niż 30o, a w przypadku górnej połaci dachu mansardowego - pod kątem większym niż 10o, powierzchnia lukarn przykrytych połaciami o mniejszym nachyleniu nie przekracza połowy całej powierzchni przykrytej dachem odwzorowanym na rzucie poziomym. Za dach stromy uważa się również dachy w kształcie kopuły, kolebki itp. dachy widoczne z poziomu terenu;
5) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) - ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB składa się z podstawowych elementów strukturalnych i ciągów łączących, które zapewniają zachowanie w jego obrębie ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej;
6) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz - określonych w ustaleniach planu - budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej;
7) układ odwadniający - układ obejmujący szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanały, rowy i drenaże;
8) zagospodarowanie tymczasowe - zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym.
9) powierzchnia biologicznie czynna - teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
10) miejsce postojowe dla rowerów - miejsce umożliwiające pozostawienie roweru, w którym możliwe jest przymocowanie przynajmniej ramy roweru i jednego z kół do elementu trwale związanego z podłożem lub budynkiem. Miejsca postojowe dla rowerów powinny być usytuowane możliwie jak najbliżej wejścia do budynku. W zabudowie mieszkaniowej minimum 60% miejsc postojowych lokalizuje się w miejscu zadaszonym (mogą być w budynku mieszkalnym) dostępnym dla ogółu mieszkańców budynku lub klatki mieszkaniowej bezpośrednio z poziomu terenu lub za pomocą pochylni oraz minimum 20% miejsc lokalizuje się na zewnątrz budynku, nie dalej niż 25 m od wejścia. Zaleca się:
a) wyposażenie miejsc przeznaczonych na długi postój (powyżej 3 godzin) w osłonę przed deszczem lub sytuowanie ich wewnątrz budynku,
b) sytuowanie miejsc postojowych zewnętrznych w miejscu dobrze widocznym, łatwo dostępnym, nie utrudniającym ruchu pieszego, najlepiej strzeżonym, monitorowanym lub zamykanym.
§ 3.
Oznaczenia literowe lub literowo - cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie.
1. Tereny zabudowy usługowej: U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne
1) z wyłączeniem:
a) stacji paliw,
b) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
c) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
2) dopuszcza się:
a) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
b) salony samochodowe (z serwisem),
c) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
d) budynki zamieszkania zbiorowego,
e) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
2. Tereny zieleni:
1) ZL lasy;
2) ZP tereny zieleni urządzonej , takie jak: parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, arboreta, alpinaria, grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfikacje;
3) Z64 tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej , np.: drobne, naturalne zbiorniki wodne i cieki wraz z zielenią przywodną, międzywala, tereny podmokłe, żarnowczyska, wydmy, zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia;
3. Tereny komunikacji: KDW tereny dróg wewnętrznych ;
§ 4.
1. Ustalone w planie parametry: wielkość powierzchni zabudowy, minimalna powierzchnia biologicznie czynna oraz intensywność zabudowy nie dotyczą działek budowlanych wydzielanych wyłącznie dla urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej.
2. Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Cały obszar planu położony jest w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych, wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
§ 5.
1. Ustala się wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodów osobowych i rowerów:
| Lp . | Rodzaj funkcji | Podstawa odniesienia | Wskaźniki miejsc postojowych | |
| dla samochodów osobowych Strefa C | dla rowerów | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Domy studenckie, internaty | 10 pokoi | Min. 0,9 | Min. 10 |
| 2. | Schroniska młodzieżowe | 10 łóżek | Min. 0,9 | Min. 3 |
| 3. | Hotele | 1 pokój | Min. 0,6 | Min. 0,1 |
| 4. | Pensjonaty, pokoje gościnne, obiekty świadczące usługi hotelarskie | 1 pokój | Min. 1 | Min. 0,1 |
| 5. | Motele | 1 pokój | Min. 1 | Min. 0,1 |
| 6. | Domy dziennego i stałego pobytu dla osób starszych, domy opieki | 10 łóżek | Min. 0,9 | Min. 0,5 |
| 7. | Obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 2000 m2 | 1000 m2pow. | Min. 32 | Min. 20 |
| 8. | Restauracje, kawiarnie, bary | 100 miejsc | Min. 15 | Min. 6 |
| 9. | Kościoły, kaplice | 1000 m2pow. u żytkowej | Min. 12 | Min. 3 |
| 10. | Domy parafialne, domy kultury | 100 m2 pow. u żytkowej | MIN. 3 | Min. 2 |
| 11. | Szkoły podstawowe i gimnazja | 1 pomieszczenie do nauki | Min. 0,5 | podstawowe: Min. 3 |
| 12. | Szkoły średnie | 1 pomieszczenie do nauki | Min. 1,0 | Min. 6 |
| 13. | Szkoły wyższe, obiekty dydaktyczne | 10 studentów | Min. 1,5 | Min. 4 |
| 14. | Przedszkola, świetlice | 1 oddział | Min. 3 | Min. 3 |
| 15. | Małe obiekty sportu i rekreacji | 100 m2 pow. użytkowej | Min. 4 | Min. 2 |
| 16. | Korty tenisowe (bez miejsc dla widzów) | 1 kort | Min. 2 | Min. 1 |
2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio.
§ 6.
1. Ustala się podział obszaru objętego planem na 6 terenów oznaczonych symbolami trzycyfrowymi od 001 do 006.
2. Dla każdego z w/w terenów określa się ustalenia szczegółowe ujęte w kartach terenów.
§ 7.
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-U33 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MATEMBLEWO REJON KOŚCIOŁA PW. MATKI BOŻEJ BRZEMIENNEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0924
1. 1. Numer terenu: 001.
2. Powierzchnia terenu: 1,02 ha.
3. Przeznaczenie terenu: U33 teren zabudowy usługowej - kościół oraz usługi związane z funkcjonowaniem kościoła: oświaty, opieki społecznej, sportu, gastronomii, handlu o powierzchni sprzedaży do 100m 2 i budynki zamieszkania zbiorowego.
4. Funkcje wyłączone: pozostałe nie wymienione w pkt 3.
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7,9,12;
2) ciąg pieszo-jezdny, wzdłuż wschodniej linii rozgraniczającej terenu, łączący ciąg pieszo-rowerowy, o którym mowa w pkt 3, z ul. Matemblewską, jak na rysunku planu;
3) fragment ciągu pieszo-rowerowego, przebiegający wzdłuż wschodniej linii rozgraniczającej terenu, jak na rysunku planu;
4) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących oraz reklam na budynkach i ogrodzeniach za wyjątkiem szyldów o max. powierzchni 0,5 m2, związanych z prowadzoną działalnością w miejscu jej prowadzenia;
5) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany.
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne w odległości 5m od granicy działki 27/4, jak na rysunku planu; pozostałe zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją: maksymalnie 40%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% działki budowlanej objętej inwestycją;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją, minimalna: 0, maksymalna: 1,4;
5) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna:
a) dla wieży kościoła: 30m;
b) dla budynku kościoła: 25m;
c) dla pozostałych budynków: 20m;
6) gabaryty inne: dowolne;
7) formy zabudowy: dowolne;
8) kształt dachu: dowolny.
8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne.
9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa: od ul. Matemblewskiej (006-KDW);
2) parkingi dla samochodów osobowych i rowerów: do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 5 uchwały;
3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;
4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej;
5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, z zastrzeżeniem ust. 17;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;
8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych;
9) gospodarka odpadami: odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami;
10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;
11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.
10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: stosuje się zasady ogólne.
12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych, dotyczy ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w ust.6 pkt2 oraz ciągu pieszo - rowerowego, o którym mowa w ust.6 pkt 3:
1) mała architektura - dopuszcza się;
2) nośniki reklamowe - zakaz lokalizacji;
3) tymczasowe obiekty usługowo - handlowe - zakaz lokalizacji;
4) urządzenia techniczne - dopuszcza się z zastrzeżeniem ust.6 pkt 5;
5) zieleń - dopuszcza się.
13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania.
14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się.
15. Stawka procentowa: nie dotyczy.
16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: teren położony w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu : maksymalne natężenie odpływu wód opadowych odpowiadające współczynnikowi spływu 0,4.
18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: zaleca się ogrzewanie z ogólnomiejskiej sieci ciepłowniczej.
§ 8.
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 002-ZP MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MATEMBLEWO REJON KOŚCIOŁA PW. MATKI BOŻEJ BRZEMIENNEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0924
1. Numer terenu: 002.
2. Powierzchnia terenu: 1,38 ha.
3. Przeznaczenie terenu: ZP teren zieleni urządzonej.
4. Funkcje wyłączone: nie ustala się.
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11 i 12;
2) odcinek ul. Matemblewskiej o charakterze ciągu pieszo-jezdnego, jak na rysunku planu;
3) fragment ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż północnej granicy planu, prowadzący od ul. Matemblewskiej do Złotej Karczmy, jak na rysunku planu;
4) fragment ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż południowo-zachodniej linii rozgraniczającej terenu, jak na rysunku planu;
5) zakaz lokalizacji reklam;
6) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany.
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: nie dotyczy;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do działki budowlanej objętej inwestycją: zgodnie z ust. 17;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni terenu;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: zgodnie z ust. 17;
5) wysokość zabudowy: zgodnie z ust. 17;
6) gabaryty inne: zgodnie z ust. 17;
7) formy zabudowy: zgodnie z ust. 17;
8) kształt dachu: zgodnie z ust. 17.
8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne.
9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa: od ul. Matemblewskiej (006-KDW);
2) parkingi:
a) dla samochodów: wyklucza się;
b) dla rowerów: dopuszcza się;
3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;
4) odprowadzenie ścieków:nie dotyczy;
5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy;
8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy;
9) gospodarka odpadami: odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami;
10) telekomunikacja - z sieci przewodowej i bezprzewodowej;
11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.
10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej:
1) strefy ochrony dóbr kultury: nie dotyczy;
2) zasady kształtowania struktury przestrzennej: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 6 pkt od 2 do 6, ust. 12,16,17;
3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych: oznaczony na rysunku planu obiekt o wartościach kulturowych - Sanktuarium Matki Bożej Brzemiennej - ochronie podlegają: kapliczka (historyczne: bryła kapliczki, wystrój elewacji, rodzaj pokrycia dachowego, detal architektoniczny), historyczne ukształtowanie terenu, drzewostan.
11. Zasady ochrony środowiska i przyrody:
1) realizacja ciagów pieszo-rowerowych z wykluczeniem materiałów bitumicznych i wylewanych;
2) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB);
3) zachowanie i pielęgnacja istniejącego drzewostanu z dopuszczeniem wycinki w celu niezbędnych rozwiązań technicznych.
12. 1 2. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych, dotyczy ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w ust. 6 pkt 2 oraz ciągów pieszo-rowerowych, o których mowa w ust.6 pkt 3 i 4;
1) mała architektura: dopuszcza się;
2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji;
3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji;
4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust.6 pkt 6;
5) zieleń: dopuszcza się.
13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania.
14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się.
15. Stawka procentowa: nie dotyczy.
16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
1) teren położony w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
2) istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się przebudowę i modernizację Sanktuarium w granicach i parametrach istniejącego obiektu, z zastrzeżeniem ust.10 pkt3.
18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: w granicach terenu występują obszary potencjalnie zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.
§ 9.
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 003-Z64 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MATEMBLEWO REJON KOŚCIOŁA PW. MATKI BOŻEJ BRZEMIENNEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0924
1. Numer terenu: 003.
2. Powierzchnia terenu: 0,51 ha.
3. Przeznaczenie terenu: Z64 teren zieleni krajobrazowo-ekologicznej.
4. Funkcje wyłączone: nie ustala się.
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady, o których mowa w ust.11;
2) fragment ciągu pieszo-rowerowego biegnącego w terenie 004-ZL, łączącego Dolinę Strzyży z terenami Złotej Karczmy, jak na rysunku planu;
3) zakaz lokalizacji reklam.
4) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany;
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy.
8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne.
9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa: od ul. Matemblewskiej (006-KDW) poprzez teren 001-U33;
2) parkingi: wyklucza się;
3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy;
4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy;
5) odprowadzenie wód opadowych: odprowadzenie powierzchniowe;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy;
8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy;
9) gospodarka odpadami: odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami,
10) telekomunikacja - z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;
11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.
10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
11. Zasady ochrony środowiska i przyrody:
1) realizacja ciagów pieszo-rowerowych z wykluczeniem materiałów bitumicznych i wylewanych;
2) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB).
12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych, dotyczy ciągu pieszo-rowerowego, o którym mowa w ust 6. pkt 2:
1) mała architektura: dopuszcza się;
2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji;
3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji;
4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 4;
5) zieleń: dopuszcza się.
13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania.
14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się.
15. Stawka procentowa: nie dotyczy.
16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
1) teren położony w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
2) istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się.
18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się.
§ 10.
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 004-ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MATEMBLEWO REJON KOŚCIOŁA PW. MATKI BOŻEJ BRZEMIENNEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0924
1. Numer terenu: 004.
2. Powierzchnia terenu: 19,31 ha.
3. Przeznaczenie terenu: ZL lasy.
4. Funkcje wyłączone: nie ustala się.
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11 i 12;
2) ciąg pieszo-rowerowy wzdłuż zachodniej linii rozgraniczającej terenu, jak na rysunku planu;
3) ciąg pieszo-rowerowy biegnący wzdłuż linii rozgraniczającej teren 002-ZP, łączący Dolinę Strzyży z terenami Złotej Karczmy, jak na rysunku planu;
4) zakaz lokalizacji reklam;
5) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany.
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy.
8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy.
9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa: od ul. Matemblewskiej (006-KDW) i odcinek poza granicami planu oraz od ul. Matemblewskiej (006-KDW) poprzez tereny: 001-U33, 002-ZP, 003-Z64;
2) parkingi: wyklucza się;
3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy;
4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy;
5) odprowadzenie wód opadowych: do układu odwadniającego;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy;
8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy;
9) gospodarka odpadami: odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami;
10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;
11) planowane urządzenia i sieci magistralne: nie dotyczy.
10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
11. Zasady ochrony środowiska i przyrody:
1) realizacja ciagów pieszo-rowerowych z wykluczeniem materiałów bitumicznych i wylewanych;
2) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB).
12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: dotyczy ciągów pieszo-rowerowych, o których mowa w ust.6 pkt 2 i 3;
1) mała architektura: dopuszcza się;
2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji;
3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji;
4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem ust.6 pkt 5;
5) zieleń: dopuszcza się.
13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania.
14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się.
15. Stawka procentowa: nie dotyczy.
16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów:
1) teren położony w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
2) istniejący gazociąg średniego ciśnienia wraz ze strefą kontrolowaną - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się.
18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych:
1) południowa część terenu graniczy bezpośrednio z Zespołem przyrodniczo-krajobrazowym Doliny Strzyży,
2) w granicach terenu występują obszary potencjalnie zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.
§ 11.
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 005-ZL MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MATEMBLEWO REJON KOŚCIOŁA PW. MATKI BOŻEJ BRZEMIENNEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0924
1. Numer terenu : 005.
2. Powierzchnia terenu: 0,15 ha.
3. Przeznaczenie terenu: ZL lasy.
4. Funkcje wyłączone: nie ustala się.
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 11;
2) zakaz lokalizacji reklam.
3) części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany;
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy.
8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie dotyczy.
9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dostępność drogowa: od ul. Matemblewskiej (006-KDW);
2) parkingi: wyklucza się;
3) zaopatrzenie w wodę: nie dotyczy;
4) odprowadzenie ścieków: nie dotyczy;
5) odprowadzenie wód opadowych: do układu odwadniającego;
6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;
7) zaopatrzenie w gaz: nie dotyczy;
8) zaopatrzenie w ciepło: nie dotyczy;
9) gospodarka odpadami: odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami;
10) telekomunikacja - z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;
11) planowane urządzenia i sieci magistralne: nie dotyczy.
10. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
11. Zasady ochrony środowiska i przyrody: teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB).
12. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.
13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania.
14. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się.
15. Stawka procentowa: nie dotyczy.
16. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: teren położony w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
17. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: nie ustala się.
18. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się.
§ 12.
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 006-KDW MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MATEMBLEWO REJON KOŚCIOŁA PW. MATKI BOŻEJ BRZEMIENNEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0924
1. Numer terenu: 006.
2. Powierzchnia terenu: 0,25 ha.
3. Klasa i nazwa ulicy: KDW teren drogi wewnętrznej - odcinek ul. Matemblewskiej .
4. Parametry i wyposażenie:
1) szerokość w liniach rozgraniczających: od 8m do 14,5m - jak na rysunku planu;
2) przekrój: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu;
3) dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń;
4) wyposażenie minimalne: chodnik, trasa rowerowa.
5. Powiązania z układem zewnętrznym: poprzez skrzyżowanie ul. Matemblewskiej z ul. Waldorffa (poza granicami planu);
6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
7. Zasady ochrony środowiska i przyrody:
1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB);
2) maksymalne zachowanie drzewostanu z dopuszczeniem wycinki w celu realizacji infrastruktury drogowej i technicznej.
8. Ustalenia dotyczące obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji: nie ustala się.
9. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu: zakaz tymczasowego zagospodarowania.
10. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:
1) mała architektura: dopuszcza się;
2) nośniki reklamowe: zakaz lokalizacji;
3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe: zakaz lokalizacji;
4) urządzenia techniczne: dopuszcza się z zastrzeżeniem: części naziemne i nadziemne infrastruktury telekomunikacyjnej należy realizować w sposób zamaskowany;
5) zieleń: zgodnie z ust. 7 pkt 2.
11. Stawka procentowa: nie dotyczy.
12. Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów: teren położony w obrębie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.
13. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się jednoprzestrzenny przekrój ulicy bez wydzielenia jezdni i chodników.
14. Zalecenia i informacje nie będące podstawą wydawania decyzji administracyjnych: nie ustala się.
§ 13.
Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są:
1) część graficzna - rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Matemblewo rejon kościoła pw. Matki Bożej Brzemiennej w mieście Gdańsku w skali 1:1000 (załącznik nr 1);
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2);
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3).
§ 14.
Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Gdańska do:
1) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z prawem;
2) publikacji niniejszej uchwały na stronie internetowej Miasta Gdańska.
§ 15.
Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem § 14, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały.
| Przewodniczący Rady Miasta Gdańska |
Załącznik nr 1
do Uchwały Nr XXXI/637/12
Rady Miasta Gdańska z dnia 25.10.2012r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
Matemblewo rejon kościoła pw. Matki Bożej Brzemiennej w mieście Gdańsku
o numerze ewidencyjnym 0924.
Załącznik nr 2
do Uchwały Nr XXXI/637/12
Rady Miasta Gdańska z dnia 25.10.2012r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
Matemblewo rejon kościoła pw. Matki Bożej Brzemiennej w mieście Gdańsku
o numerze ewidencyjnym 0924.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu.
Po wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu w dniach od 1 sierpnia 2012 r. do 30 sierpnia 2012 r. uwag nie wniesiono.
Załącznik nr 3
do Uchwały Nr XXXI/637/12
Rady Miasta Gdańska z dnia 25.10.2012r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego
Matemblewo rejon kościoła pw. Matki Bożej Brzemiennej w mieście Gdańsku
o numerze ewidencyjnym 0924.
Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
W obszarze planu nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.
