Na podstawie art. 18 ust. 2   pkt. 5   ustawy z   dnia 8   marca 1990 r. o   samorządzie gminnym (tekst jednolity, Dz. U. z   2013 r., poz. 594) oraz art. 20 ust. 1   i art. 27 ustawy z   dnia 27 marca 2003 r. o   planowaniu  
i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z   2012 r. poz. 647 z   późn. zm.) po stwierdzeniu, że zmiana planu nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i   Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i   Gminy Zagórz uchwalonego Uchwałą Nr IV/27/99 Rady Miejskiej w   Zagórzu z   dnia 22 stycznia 1999 r. z   późn. zmianami  

Rada Miejska w   Zagórzu uchwala co następuje:  

§   1.   1.   Uchwala się zmianę nr 1   Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Zagórza - „DOLINA - III” uchwalonego Uchwałą Rady Miejskiej w   Zagórzu Nr VIII/71/99 z   dnia 5   sierpnia 1999 r. (Dz. Urz. Województwa Podkarpackiego Nr 20, poz. 1096 z   dnia 15 września 1999 roku), zwaną dalej zmianą planu.  

2.   Zmiana planu obejmuje obszar w   granicach określonych w   Uchwale Nr XXVII/185/2012 Rady Miejskiej w   Zagórzu z   dnia 27 kwietnia 2012 roku.  

3.   Załącznikami do uchwały są:  

1)   Załącznik Nr 1   - stanowiący integralną część uchwały - rysunek zmiany planu w   skali 1:2000 przedstawiający sposób dokonanych zmian, o   których mowa w   § 2   pkt 2   niniejszej uchwały;  

2)   Załącznik Nr 2   - rysunek Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Zagórza - „DOLINA - III” z   naniesioną granicą zmiany - bezskalowy;  

3)   Załącznik Nr 3   - rozstrzygnięcie o   sposobie realizacji zapisanych w   zmianie planu inwestycji z   zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.  

§   2.   W Uchwale Nr VIII/71/99 Rady Miejskiej w   Zagórzu z   dnia 5   sierpnia 1999 w   sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Zagórza - „DOLINA - III”, wprowadza się następujące zmiany:  

1)   w części tekstowej planu:  

a)   w § 4   ust. 1   po pkt 7   dodaje się pkt 8, 9, 10, 11 i   12 w   brzmieniu:  

„ „8/Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem MN.1;   9/ Teren zabudowy usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem U.1;   10/ Teren   drogi publicznej klasy   „G” (głównej)oznaczony   na rysunku planu symbolem KDG.1;   11/ Teren drogi publicznej klasy „D” (dojazdowej) oznaczony na rysunku planu symbolem KDD.1;   12/Tereny dróg wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolami KDW.1, KDW.2 oraz KDW.3 ” ,

b)   ”po §6 dodaje się §6a w   brzmieniu:  

„ §   6a.   §  

2.   W terenie wyznaczonym w   ust.1 dopuszcza się:  

1)   przebudowę, rozbudowę i   nadbudowę istniejącej zabudowy   z zachowaniem warunków zagospodarowania terenu i   kształtowania zabudowy, jak dla obiektów noworealizowanych;  

1)   sieci, urządzenia i   obiekty infrastruktury technicznej;  

2)   dojazdy i   dojścia;  

3)   zieleń urządzoną.  

3.   W terenie wyznaczonym w   ust. 1   ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i   kształtowania zabudowy:  

1)   minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 0,1 ha;  

2)   szerokość frontowej elewacji budynków - do 16 m;  

3)   maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - do 10 m;  

4)   wysokość pozostałych obiektów, w   tym garażowych i   gospodarczych -   do 6   m;  

5)   minimalny wskaźnik intensywności zabudowy   - 0,3;  

6)   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,0;  

7)   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy, rozumiany jako   procentowy udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - 30 %;  

8)   powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 25 %;  

9)   obowiązek realizacji dachów dwu- lub wielospadowych o   kącie nachylenia   25° - 45° przy zachowaniu   jednolitego układu kalenic głównych, skierowanych równolegle do drogi wewnętrznej KDW stanowiącej dojazd do działki. P   okrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blacho-dachówka w   odcieniu brązu lub czerwieni;  

10)   obowiązek zabezpieczenia w   obrębie terenu miejsc parkingowych -  

minimum 1   miejsce parkingowe na 1   mieszkanie. Możliwość realizacji 2   miejsc parkingowych w   tym jednego jako wbudowanego w   budynku mieszkalnym.  

4.   Zachować warunki wynikające z   położenia terenu w   obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) Nr 431 - „Bieszczady” poprzez:  

1)   indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód opadowych pochodzących z   powierzchni utwardzonych w   sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do wód;  

2)   stosowanie rozwiązań technicznych i   technologicznych ograniczających ujemny wpływ na stan jakościowy wód podziemnych. ” ,

c)   po § 8   dodaje się § 8a w   brzmieniu:  

„ §   8a.  

2.   W terenie wyznaczonym w   ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:  

1)   obiekty zaplecza magazynowo - garażowego;  

2)   dojazdy i   dojścia;  

3)   zieleń urządzoną;  

4)   obiekty małej architektury oraz wiaty i   zadaszenia;  

5)   ciągi piesze i   rowerowe;  

6)   sieci, urządzenia i   obiekty infrastruktury technicznej.  

3.   W terenie wyznaczonych w   ust. 1   obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem elementów infrastruktury technicznej.  

4.   W terenie wyznaczonych w   ust. 1   ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i   kształtowania zabudowy:  

1)   minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej -   0,15 ha;  

2)   szerokość frontowej elewacji budynków usługowych - do 20 m;  

3)   maksymalna wysokość budynków usługowych - do 15 m,  

4)   wysokość pozostałych obiektów - do 8m;  

5)   minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5;  

6)   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,0;  

7)   maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy, rozumiany jako   procentowy udział powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - 40 %;  

8)   powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum   15 %;  

9)   obowiązek realizacji dachów   symetrycznych dwu- lub wielospadowych  

o kącie nachylenia od 25° - 45° przy zachowaniu   jednolitego układu kalenic głównych, skierowanych równolegle do drogi KDGP. P   okrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blacho-dachówka w   odcieniu brązu lub czerwieni.  

10)   obowiązek zabezpieczenia w   obrębie terenu miejsc parkingowych -  

1 miejsce parkingowe na każde 25 m   2   powierzchni użytkowej lub   1 miejsce na 3   zatrudnionych;  

5.   Zachować warunki wynikające z   położenia terenu w   obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) Nr 431 - „Bieszczady” poprzez:  

1)   indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód opadowych pochodzących z   powierzchni utwardzonych w   sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do wód;  

2)   stosowanie rozwiązań technicznych i   technologicznych ograniczających ujemny wpływ na stan jakościowy wód podziemnych. ” ,

d)   po § 9   dodaje się § 9a, 9b oraz 9c w   brzmieniu:  

„ §   9a.   2.   W terenie wyznaczonym w   ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się obiekty  

i urządzenia stosownie do klasy drogi.  

§   9b.   1.   Wyznacza się   teren drogi publicznej klasy D (dojazdowej)   oznaczony na rysunku planu symbolem   KDD.1   w jej fragmentarycznym przebiegu   z podstawowym przeznaczeniem pod drogę publiczną klasy D (dojazdowej) wraz z   urządzeniami towarzyszącymi i   siecią infrastruktury technicznej.  

2.   W terenie wyznaczonym w   ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się obiekty i   urządzenia stosownie do klasy drogi.  

3.   W terenie wyznaczonym w   ust. 1   zakazuje się lokalizacji obiektów i   urządzeń nie związanych z   potrzebami zarządzania drogą.  

§   9c.   1.   Wyznacza się   tereny dróg wewnętrznych   , oznaczone na rysunku planu symbolami   KDW.1   ,   KDW.2   oraz   KDW.3   z podstawowym przeznaczeniem pod drogi wewnętrzne wraz z   urządzeniami towarzyszącymi i   siecią infrastruktury technicznej.  

2.   W terenach wyznaczonych w   ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:  

1)   prowadzenie infrastruktury technicznej drogą napowietrzną lub ziemną;  

2)   zieleń ozdobną niską.  

3.   W terenach wyznaczonych w   ust.1 zakazuje się lokalizacji obiektów   i urządzeń nie związanych z   potrzebami zarządzania drogą.  

4.   Szerokość dróg w   liniach rozgraniczających:  

1)   KDW.1 - 5   m z   poszerzeniem zgodnie z   rysunkiem planu,  

2)   KDW.2 - 8   m z   poszerzeniem na działce 821/3 zgodnie z   rysunkiem planu,  

3)   KDW.3 - 6   m z   poszerzeniem zgodnie z   rysunkiem planu. ” ,

e)   w §13 ust.1 po wyrazie „technicznej” dodaje się wyrazy „   za wyjątkiem terenów MN.1 i   U.1”,  

f)   w §13 dodaje się ust.2 w   brzmieniu:  

„ 2.   2. Dla terenów MN.1 i   U.1 ustala się:  

1)   w zakresie komunikacji :  

a)   ustala się włączenie drogi KDD.1 do KDG.1 jako skrzyżowanie,  

b)   obsługa komunikacyjna terenu MN.1 z   drogi   oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD.1 poprzez drogi wewnętrzne KDW.1 oraz KDW.2,  

c)   obsługa komunikacyjna terenu U.1 z   drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD.1 poprzez drogę wewnętrzną KDW.3;  

d)   zachować nieprzekraczalne   linie zabudowy   od linii rozgraniczającej dróg:  

-   KDW.1, KDW.2, KDW.3 - 6m z   zawężeniem zgodnie z   rysunkiem planu,  

-   KDD.1 - 6   m,  

-   KDG.1 - 10 m  

2)   w zakresie zaopatrzenia w   wodę:  

a)   doprowadzenie wody poprzez istniejącą sieć wodociągową Ø90 oraz istniejące i   projektowane wodociągi rozdzielcze,  

b)   obowiązek zapewnienia przeciwpożarowego zaopatrzenie w   wodę;  

3)   w zakresie gospodarki ściekowej:  

a)   w terenach   U.1   oraz   MN.1   odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez istniejące i   projektowane sieci kanalizacyjne do istniejącej sieci sanitarnej   Ø200 poprowadzonej wzdłuż południowo - zachodniej części terenu U.1 - częściowo w   drodze KDD.1,  

b)   odprowadzenie ścieków przemysłowych z   terenów   U.1   po ich uprzednim podczyszczeniu do parametrów ścieków sanitarnych   poprzez istniejące i   projektowane sieci kanalizacyjne do istniejącej sieci sanitarnej Ø200 poprowadzonej wzdłuż południowo - zachodniej częśc   i terenu U.1 - częściowo w   drodze KDD.1,  

c)   odprowadzenie wód opadowych i   roztopowych z   powierzchni narażonych na zanieczyszczenia (w tym terenów   dróg   KDW.1, KDW.2, KDW.3, KDD.1   ,   KDG.1   oraz placów postojowych i   parkingów) poprzez urządzenia oczyszczające związane z   systemem cieków wodnych powierzchniowych;  

4)   w zakresie gospodarki odpadami nakaz prowadzenia gospodarki odpadami na zasadach obowiązujących w   Gminie Zagórz;  

5)   w zakresie zaopatrzenia w   ciepło   :  

a)   ogrzewanie obiektów w   oparciu o   indywidualne rozwiązania przy zastosowaniu paliw - mediów przyjaznych środowisku nie powodujących przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeń powietrza;  

b)   dopuszcza się lokalizację urządzeń produkujących energię odnawialną w   formie solarów instalowanych na dachach budynków oraz na powierzchni terenu;  

6)   w zakresie zaopatrzenia w   gaz: z   istniejącej sieci Ø25 poprowadzonej   w południowo - zachodniej części terenu U.1 -   częściowo w   drodze KDD.1   ;  

7)   w zakresie infrastruktury energetycznej:  

a)   zaopatrzenie w   energię elektryczną poprzez istniejący układ sieci   i urządzeń elektroenergetycznych na poziomie średnich napięć lub jego rozbudowę jako sieci kablowe,  

b)   zachować pas techniczny od istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV oraz 30 kV oznaczonych na rysunku planu;  

8)   w zakresie infrastruktury teletechnicznej:  

a)   zaopatrzenie w   sieć teletechniczną poprzez podłączenie do istniejącej sieci teletechnicznej poprowadzonej w   południowej części terenów,  

b)   dopuszcza się w   terenie U.1 lokalizacje inwestycji celu publicznego   z zakresu łączności publicznej;  

9)   w obszarze objętym opracowaniem planu dopuszcza się korekty przebiegu i   przebudowę istniejących sieci oraz budowę nowych sieci i   urządzeń infrastruktury technicznej stosownie do szczegółowych rozwiązań technicznych, w   sposób nie kolidujący z   innymi ustaleniami planu;  

10)   zmniejszenie lub likwidacja pasów technicznych bądź stref kontrolowanych od sieci i   urządzeń oznacza zmniejszenie lub likwidację ograniczeń w   zagospodarowaniu terenów zgodnie z   ich przeznaczeniem.” ,

g)   w § 14 po pkt 2   dodaje się pkt 3   w brzmieniu:  

„ 3)   „3)Ustala się stawkę służącą naliczaniu opłaty z   tytułu wzrostu wartości nieruchomości dla terenów oznaczonych symbolami:  

1)   MN.1 i   U.1   - 10%;  

2)   KDG.1, KDD.1, KDW.1, KDW.2   oraz   KDW.3   0,1%. ” ;

2)   Na rysunku planu - stanowiącym załącznik do Uchwały Nr VIII/71/99 Rady Miejskiej w   Zagórzu z   dnia 5   sierpnia 1999 roku zmienia się przeznaczenie i   oznaczenie dotychczasowych terenów wyznaczając:  

a)   tereny o   symbolach   MN.1, U.1, KDW.1, KDW.2   oraz   KDW.3   zmieniając części terenów   UT/UC   ,  

b)   tereny o   symbolach   KDG.1   i   KDD.1   zmieniając część terenu   KD   , oraz wprowadza się linie rozgraniczające.  

§   3.   Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i   Gminy Zagórz.  

§   4.   Uchwała wchodzi w   życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w   Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.  

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LII/331/2013
Rady Miejskiej w Zagórzu
z dnia 20 listopada 2013 r.

 

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LII/331/2013
Rady Miejskiej w Zagórzu
z dnia 20 listopada 2013 r.

 

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LII/331/2013
Rady Miejskiej w Zagórzu
z dnia 20 listopada 2013 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE  

Rady Miejskiej w   Zagórzu   z dnia 20 listopada 2013 r. dotyczące sposobu realizacji inwestycji z   zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie  
 

Na podstawie art. 20 pkt. 1   ustawy z   dnia 27 marca 2003r. o   planowaniu i   zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z   2012 poz. 647 z   późn. zm.) rozstrzyga się o   sposobie realizacji, zapisanych w   zmianie Nr 1   Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Zagórza -„DOLINA - III”, inwestycji z   zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych Gminy oraz zasady finansowania wymienionych  
w zmianie planu inwestycji, zgodnie z   przepisami o   finansach publicznych.  

1.   Finansowanie inwestycji będzie odbywać się poprzez:  

1)   Wydatki z   budżetu gminy,  

2)   Współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy - w   ramach m.in.:  

a)   środków pochodzących z   budżetu Unii Europejskiej,  

b)   dotacji samorządu województwa,  

c)   dotacji i   pożyczek z   funduszy celowych,  

d)   kredytów i   pożyczek bankowych,  

e)   innych środków zewnętrznych.  

Starania o   pozyskanie środków prowadzone będą samodzielnie przez Gminę, a   także w   ramach porozumień międzygminnych - zgodnie z   obowiązującymi przepisami i   procedurami w   nawiązaniu do bieżących funduszy oraz programów.  

2.   Realizacja inwestycji z   zakresu infrastruktury technicznej prowadzona będzie przy uwzględnieniu zasady wspierania interesu publicznego, we współdziałaniu z   innymi podmiotami publicznymi i   prywatnymi działającymi  

i inwestującymi na terenie Gminy.