Działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami) oraz art. 21 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 ze zmianami) Rada Gminy Kuryłówka uchwala, co następuje:

§ 1. Przyjmuje się „Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kuryłówka na lata 2014-2018”, w brzmieniu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kuryłówka.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.

Załącznik do Uchwały Nr XXXVIII/215/2013
Rady Gminy Kuryłówka
z dnia 2 grudnia 2013 r.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM
GMINY KURYŁÓWKA NA LATA 2014-2018.

1. Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne.

1) Zasób mieszkaniowy gminy to 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 242,88 m2. Lokale te znajdują się w czterech miejscowościach na terenie gminy w 5 różnych budynkach, stanowiących własność gminy.

Rozmieszczenie lokali mieszkalnych na terenie gminy przedstawia tabela:

2) Gmina nie posiada lokali socjalnych.

W wyniku długoletniego użytkowania, budynki ulegają naturalnemu zużyciu technicznemu. Zużycie to powiększa się w sytuacji braku środków na remonty kapitalne.

2. Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali z podziałem na kolejne lata.

Planuje się wykonywanie niezbędnych prac remontowych w lokalach wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego gminy wynikających z okresowych przeglądów stanu technicznego budynków oraz remontów bieżących.

3. Planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach.

Gmina nie planuje sprzedaży lokali.

4. Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu.

1) Wysokość czynszu najmu lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy w zasadzie powinna pokrywać koszty administrowania, koszty bieżącej konserwacji i utrzymania technicznego budynków oraz użytkowania pomieszczeń wspólnych.

2) Stawkę czynszu za lokale mieszkalne ustala Wójt Gminy Kuryłówka nie częściej niż raz w roku uwzględniając czynniki podwyższające lub obniżające ich wartość użytkową, a w szczególności:

a) położenie budynku: w centrum wsi lub wolnostojący jednorodzinny, na obrzeżach wsi, przysiółkach,

b) położenie lokalu w budynku: kondygnacja, stopień nasłonecznienia,

c) wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje: ubikacja w mieszkaniu, łazienka, co, gaz przewodowy,

d) ogólny stan techniczny budynku: zły, dobry, bardzo dobry.

3) Nie przewiduje się obniżki czynszu za wynajem lokali.

4) Najemca, oprócz czynszu zobowiązany jest do uiszczenia opłat eksploatacyjnych, w tym: opłat za energię elektryczną, energię cieplną, dostawę wody do lokalu z sieci wodociągowej, odbiór nieczystości stałych i płynnych.

5. Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem w kolejnych latach.

Lokale tworzące mieszkaniowy zasób gminy zarządzane są przez Wójta Gminy Kuryłówka.

6.Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach i wysokość wydatków.

Źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej gminy w kolejnych latach objętych programem będą wpływy uzyskane z tytułu czynszu za wynajem oraz środki pieniężne przewidziane w budżecie gminy niezbędne do przeprowadzenia remontów budynków.

Wysokość wydatków uzależniona będzie od dotychczasowego stanu technicznego instalacji wewnętrznej
tj. pionów wodno-kanalizacyjnych, instalacji co, instalacji elektrycznych oraz ogólnego stanu technicznego budynków w których znajdują się lokale mieszkalne.

7.Opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

Przy istniejących zasobach mieszkaniowych i braku możliwości stosowania zamiany lokalu (zapewnienia lokalu zastępczego) na czas przeprowadzenia remontu, konieczne prace prowadzone będą przez okresowe wyłączenie z użytkowania części remontowanego lokalu.