Na podstawie art. 18 ust. 2   pkt. 15, art. 40 ust. 1   ustawy z   dnia 8   marca 1990 r. o   samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. Nr 13, poz. 74 z   1996 r. z   późniejszymi zmianami) oraz art. 21 ust. 1   pkt. 2   ustawy z   dnia 21 czerwca 2005 r. o   ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i   o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31, poz. 266 j.t.) z   późniejszymi zmianami) Rada Gminy Nozdrzec uchwala, co następuje:  

Rozdział I.
Postanowienia ogólne  

§   1.   Uchwała niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzących w   skład mieszkaniowego zasobu Gminy Nozdrzec.  

§   2.   Ustawa z   dnia 21 czerwca 2001 r. o   ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i   o zmianie Kodeksu cywilnego z   późniejszymi zmianami (Dz. U. Nr 31, poz.266 j.t) zwana jest w   niniejszej uchwale „ustawą”.  

§   3.   1.   Mieszkaniowy zasób Gminy Nozdrzec tworzą lokale określone w   art.20 ust.1 ustawy.  

2.   W skład mieszkaniowego zasobu Gminy Nozdrzec wchodzi 21 lokali mieszkalnych i   3 lokale socjalne.  

Rozdział II.
Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony  

§   4.   Najemcą lokalu mieszkalnego może zostać osoba, która spełnia następujące warunki  

1.   Zamieszkuje w   lokalu, w   którym na 1   osobę przypada do 5,00 m2 powierzchni pokoi, a   w przypadku zamieszkiwania więcej niż dwóch rodzin do 5,60 m2 powierzchni pokoi.  

2.   Nie posiada tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego, nie jest właścicielem budynku mieszkalnego, ani nie posiada pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego.  

3.   Osiągnęła dochód brutto nie przekraczający 150% najniższej emerytury w   gospodarstwie jednoosobowym lub 100% najniższej emerytury w   gospodarstwie wieloosobowym w   przeliczeniu na jedna osobę, w   okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.  

III)  

Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w   skład mieszkaniowego zasobu gminy  

§   5.   1.   Najemca może dokonać zamiany zajmowanego lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny za pisemną zgodą wynajmującego.  

2.   Nie zezwala się na dokonanie zamiany, gdy w   jej wyniku na osobę będzie przypadać mniej niż 5,00 m2 powierzchni łącznej pokoi lub gdy zamiana może zagrozić interesowi gminy.  

Rozdział IV.
Lokale socjalne  

§   6.   1.   Na lokale socjalne przeznacza się lokale nadające się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i   stan techniczny, o   powierzchni nie mniejszej niż określona przepisami ustawy, o   obniżonym standardzie. Przez obniżony standard lokalu rozumie się lokal nie wyposażony w   co najmniej dwa z   niżej wymienionych elementów:  

a)   centralne ogrzewanie,  

b)   samodzielną łazienkę,  

c)   gaz sieciowy,  

d)   wc  

2.   Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony, lecz nie dłużej niż trzy lata  

Rozdział V.
Tryb rozpatrywania i   załatwiania wniosków o   najem lokali zawierany na czas nieoznaczony.  

§   7.   Wnioski o   wynajęcie lokalu mieszkalnego rozpatruje Wójt Gminy Nozdrzec w   ciągu dwóch miesięcy od daty złożenia wniosku.  

Rozdział VI.
Zasady postępowania w   stosunku do osób, które pozostały w   lokalu opuszczonym przez najemcę lub w   lokalu, w   którego najem wstąpiły po śmierci najemcy.  

§   8.   1.   W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w   stosunek najmu lokalu wstępują:  

-   małżonek nie będący współnajemcą lokalu  

-   dzieci najemcy i   jego współmałżonka  

-   inne osoby, które pozostawały faktycznie we wspólnym pożyciu z   najemcą  

2.   Osoby wymienione w   pkt. 1   wstępują w   stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwali z   najemcą w   tym lokalu do chwili jego śmierci.  

3.   W razie braku osób wymienionych w   pkt. 1   w stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.  

4.   Osoby, które wstąpiły w   stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie pkt. 1, mogą go wypowiedzieć z   zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony.  

Rozdział VII.
Kryteria oddawania w   najem lokali o   pow. użytkowej przekraczającej 80 m2  

§   9.   Gmina Nozdrzec w   chwili obecnej nie posiada lokali o   powierzchni przekraczającej 80,00 m2.  

Rozdział VIII.
Postanowienia końcowe  

§   10.   Wójt Gminy Nozdrzec może wynajmować lokale mieszkalne na czas oznaczony mając na uwadze czas trwania stosunku pracy lub inne okoliczności.  

§   11.   Wykonanie uchwały zleca się Wójtowi Gminy Nozdrzec.  

§   12.   Uchwała wchodzi w   życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w   Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.