Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175 poz 1457, z 2006 r. Nr 17 poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr1180 poz.1111, Nr 223 poz.1458, z 2009 r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz. 1241), art.7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, 2005r. Nr 175 poz. 1462, z 2006r. Nr 12 poz. 63, z 2007r. Nr 75 poz. 493, Nr 80 poz. 541, Nr 191 poz. 1374, z 2008 r. Nr 237 poz. 1657, z 2009 r. Nr 1 poz.3), oraz art. 15, art. 20 ust.1 i art. 29 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, 2005 r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, z 2008 r. Nr 123 poz. 803, Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413) uchwala się co następuje:
Dział I. POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Działek Nr ew. 1/2, 19/2, 36/6, 9, 10, 30 i 34 o łącznej powierzchni 57,4ha, położonych na gruntach wsi Słójka, przeznaczonych pod powierzchniową eksploatację kruszywa naturalnego; składający się z ustaleń zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik Nr 1 do uchwały.
§ 2. Integralną częścią niniejszej uchwały jest również załącznik Nr 2 - stwierdzający zgodność ustaleń niniejszego planu, ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Szudziałowo przyjętego uchwałą Nr III/14/98 Rady Gminy Szudziałowo z dnia 22 grudnia 1998r., wraz ze zmianą przyjętą uchwałą Nr XXV/133/09 z dnia 10.09. 2009r.
§ 3. Ustalenia ogólne:
1. Celem opracowania planu jest ustalenie zasad wykorzystana terenu; pod powierzchniową eksploatację udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego w kategorii C1, oraz późniejszą jego rekultywację po wyeksploatowaniu złoża - w sposób niekolizyjny z otoczeniem i środowiskiem przyrodniczym.
2. Przedmiotem ustaleń planu są:
| 1) | przeznaczenie terenu, szczególne warunki zagospodarowania i ograniczenia w jego użytkowaniu; |
| 2) | zasady i warunki przekształceń i podziału nieruchomości; |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; |
| 4) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych; |
| 5) | zasady modernizacji, rozbudowy i budowy układu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej; |
| 6) | sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu; |
| 7) | stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu. |
3. Nie ustala się z powodu braku ich występowania:
| 1) | zasad ochrony wynikającej z planów ochrony terenów prawnie chronionych; |
| 2) | ustaleń dotyczących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy; |
| 3) | szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości; |
| 4) | zasad obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej; |
4. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o:
| 1) | planie - należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; |
| 2) | uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę; |
| 3) | przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych (art. 104 kodeksu postępowania administracyjnego); |
| 4) | rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 wraz z orientacją w skali 1:5000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały; |
| 5) | linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub różnych zasadach zagospodarowania; |
| 6) | terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; |
| 7) | przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć, takie przeznaczenie, które powinno dominować na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi - stanowiąc jego funkcję podstawową; |
| 8) | obszarze opracowania i uchwalenia - należy przez to rozumieć obszar ograniczony drogą powiatową - KD-Z i zewnętrznymi granicami działek ewidencyjnych - wchodzących w zakres opracowania; |
| 9) | urządzeniach infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć istniejące i projektowane urządzenia: obsługi komunikacyjnej oraz istniejące i projektowane urządzenia energetyczne i wodno - kanalizacyjne dla funkcji po wyeksploatowaniu złoża; |
| 10) | tymczasowym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenu - należy przez to rozumieć dopuszczenie możliwości określonego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie; |
5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
| 1) | granice terenu objętego planem; |
| 2) | ciągłe linie rozgraniczające tereny i symbole terenów; |
| 3) | nieprzekraczalne linie eksploatacji złoża; |
| 4) | klasyfikacja i podstawowe parametry dróg dojazdowych. |
6. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny i postulatywny.
Dział II. USTALENIA DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM
Rozdział 1
Przeznaczenie terenów i zasad ich zagospodarowania.
§ 4. Ustala się symbole przeznaczenia terenów i warunków ich wykorzystania:
1. Teren oznaczony w rysunku planu symbolem PG - stanowi obszar górniczy o powierzchni 51,6ha, o udokumentowanym złożu kruszywa naturalnego w kategorii C1 i przyjętym przez Urząd Marszałkowski Województwa Podlaskiego pismem DIS.III.7514-21/06 z dnia 15 lipca 2008r. Projektowana inwestycja jest zaliczana do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu ich oddziaływania na środowisko;
2. Dla terenu o którym mowa w ust. 1 ustala się:
| 1) | istniejące, odłogowane tereny rolne kl. RIIIb o pow. powyżej 0,5 ha wymagają zgody Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej, oraz tereny zalesione oznaczone symbolem LS, wymagają zgody Marszałka Województwa Podlaskiego, na cela nieleśne; |
| 2) | zagospodarowanie złoża i prowadzenie jego eksploatacji na podstawie projektu zagospodarowania złoża - sporządzonego zgodnie z przepisami szczególnymi, po jego zaopiniowanego przez organ górniczy, na podstawie ustanowionego użytkowana górniczego; |
| 3) | z obszaru górniczego wydziela się teren górniczy - oznaczony symbolem PG1, niezbędny do zneutralizowania oddziaływania obszaru górniczego i jego eksploatacji na tereny bezpośrednio przyległe do tego obszaru. |
| 4) | obowiązek dostosowania przez przedsiębiorcę eksploatującego kopaliną ze złoża, drogi publicznej Słójka - Wierzchlesie, oznaczonej symbolem KD-Z, lub wewnętrznej (droga do pól), oznaczonej symbolem KDW-D, do zwiększonego ruchu pojazdów związanego z eksploatacją złoża; |
| 5) | przed rozpoczęciem realizacji przedsięwzięcia nie zachodzi konieczność przeprowadzenia: | a) | oceny oddziaływania na środowisko w ramach postępowania w sprawie wydania koncesji na eksploatację kopaliny ze złoża; | | b) | postępowania w sprawie transgranicznego oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko; | |
3. Na terenie określonym w ust. 1 dopuszcza się:
| 1) | drogi zakładowe niezbędne do transportu kopaliny, wg projektu zagospodarowania złoża; |
| 2) | składowanie i przemieszczanie nadkładu do czasu jego wykorzystania pod rekultywację; |
| 3) | zabudowę kontenerową socjalno biurową, związaną z eksploatacją złoża; |
| 4) | budowę studni głębinowej i zbiornika bezodpływowego ścieków sanitarnych, związanych z obsługą zabudowy kontenerowej; |
| 5) | przebudowę istniejących, kolidujących z eksploatacją złoża i budowę niezbędnych linii energetycznych i stacji transformatorowych do zasilania maszyn i urządzeń górniczych a także obiektów kontenerowych i oświetlenia terenu; |
4. Na terenach określonych w ust. 1 nakazuje się:
| 1) | ograniczenie prac ziemnych wyłącznie do terenów udokumentowanych złóż kopaliny z zachowaniem wymaganego terenu górniczego od terenów sąsiednich, zgodnie z przepisami szczególnymi |
| 2) | sukcesywną rekultywację terenu, po wyeksploatowaniu kopaliny w kierunku leśnym lub rolnym i późniejszym rekreacyjno - wypoczynkowym; |
| 3) | dopuszcza się pozostawienie naturalnych zbiorników wodnych, możliwych do samodzielnego egzystowania, dla obszarów zalegania złoża poniżej poziomu wód gruntowych; |
Rozdział 2
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
§ 5. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
| 1) | przestrzegać należy zasad dla obszaru i terenu górniczego określonych w przepisach szczególnych, z ich ograniczeniem do terenu do którego inwestor ma tytuł prawny; |
| 2) | obowiązuje zasada równoległej rekultywacji terenu z eksploatacją złoża, z wykorzystaniem na cele rolne lub dla urządzenia terenów zielonych na gruntach rolnych podlegających ochronie, z zachowaniem skarp terenowych o naturalnym kącie stoku; |
| 3) | istniejącą przyległą drogę publiczną, zalicza się do inwestycji celu publicznego o znaczeniu powiatowym. Wjazdy na teren eksploatacji złoża wymagają uzgodnień z Zarządcą drogi i pozwoleń na realizację. |
Rozdział 3
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
§ 6. W zakresie ochrony środowiska i przyrody ustala się:
| 1) | prowadzenie eksploatacji złoża zgodnie z zasadami określonymi w ustawie - Prawo Ochrony Środowiska, a w szczególności art. 125 i 126 ustawy; |
| 2) | sukcesywną, coroczną rekultywację terenu poprzez przywrócenie gruntów rolnych chronionych do użytkowania rolnego i zalesianie w części pozostałej, w miarę postępu robót eksploatacyjnych z pozostawieniem naturalnych zbiorników wodnych; |
| 3) | zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków nie spełniających obowiązujących norm; |
| 4) | zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń emitujących zanieczyszczenia do atmosfery w ilościach mogących stwarzać przekroczenia dopuszczalnych poziomów niektórych substancji w powietrzu, alarmowych poziomów niektórych substancji w powietrzu oraz marginesów tolerancji dla dopuszczalnych poziomów niektórych substancji, określonych w odrębnych przepisach szczególnych; |
| 5) | obowiązek zapewnienia możliwie najlepszego stanu akustycznego środowiska, poprzez przestrzeganie wartości progowych poziomu hałasu w środowisku, określonych w odrębnych przepisach szczególnych, aktualnie: | a) | 55dB - pora dnia (równy 8 najmniej korzystnym godzinom dnia); | | b) | 45dB - pora nocna (równy 1 najmniej korzystnej godziny nocy); | |
| 6) | obowiązek ograniczenia innych uciążliwości wyłącznie do terenu, dla którego inwestor posiada tytuł prawny. |
Rozdział 4
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
§ 7. Ochrona zabytków i obiektów o wartościach kulturowych oraz chrona zabytków archeologicznych:
| 1) | obszar objęty planem nie jest objęty ochroną konserwatorską, na obszarze objętym planem nie występują zabytki nieruchome, ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków. |
| 2) | na obszarze objętym planem w przypadku odkrycia, podczas prac eksploatacyjnych, przedmiotów co do których istnieje przypuszczenie, iż są one zabytkami, inwestor i wykonawca robót jest obowiązany powiadomić o tym Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub Wójta Gminy Szudziałowo oraz wstrzymać wszelkie prace i przeprowadzić w niezbędnym zakresie badania archeologiczne terenu a także sporządzić dokumentację na koszt jednostki finansującej te roboty. |
Rozdział 5
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
§ 8. Przestrzenie publiczne na obszarze objętym planem stanowi istniejąca droga powiatowa. Ustala się następujące wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych:
| 1) | przestrzegania ustaleń rozdziału 2 uchwały, poprzez uzgadnianie rozwiązań w projekcie zagospodarowania złoża z Zarządcą drogi; |
| 2) | zabezpieczenia stosownych rezerw terenowych wymaganych przepisami szczególnymi dla projektowanych kategorii dróg, zgodnie z postulowanym przebiegiem w rysunku planu; |
| 3) | stosowania ujednoliconych zasad oznakowań drogi publicznej i projektowanych wjazdów do obszaru górniczego. |
Rozdział 6
Granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów szczególnych.
§ 9. Z obszaru górniczego wydziela się tereny górnicze w celu zabezpieczenia terenów bezpośrednio sąsiadujących przed negatywnym oddziaływaniem robót eksploatacyjnych tego obszaru. Ustala się orientacyjne szerokości pasów ochronnych na terenach górniczych:
| 1) | od lasów nie należących do inwestora, od drogi publicznej Słójka - Wierzchlesie a także od drogi wewnętrznej w obszarze górniczym - min. 10,0m; |
| 2) | od dróg gruntowych i nieruchomości które nie należą do użytkownika obszaru górniczego, min. 6,0m; |
| 3) | szczegółowe odległości jw. określi koncesja na eksploatację złoża. |
Rozdział 7
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
§ 10. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej:
| 1) | obsługa zewnętrzna obszaru górniczego istniejącą drogą publiczną, oznaczoną w planie symbolem KD-Z, Słójka - Wierzchlesie, poszerzoną w obszarze bezpośrednio przyległym w liniach rozgraniczających jak dla klasy technicznej KD-Z, lub drogą wewnętrzną, oznaczoną symbolem KDW-D po jej modernizacji; |
| 2) | projektowane zjazdy i sposób korzystania z drogi wymagają uzgodnień z jej zarządcą; |
| 3) | obsługa wewnętrzna w obszarze górniczym projektowanymi drogami wewnętrznymi, określonymi projektem zagospodarowania złoża. |
| 4) | drogi dojazdowe do terenów powstałych po wyeksploatowaniu złoża na cele rekreacyjno - wypoczynkowe winien określić projekt budowlany tych terenów; |
§ 11. Zasady budowy infrastruktury technicznej:
| 1) | zaopatrzenie w wodę do celów komunalnych systemem kontenerowym lub ze studni wierconej, dla celów technologicznych do przeróbki kruszywa ze zbiorników otwartych powstałych po wyeksploatowaniu złoża - w obiegu zamkniętym; |
| 2) | odprowadzenie ścieków sanitarnych w okresie eksploatacji złoża do zbiorników bezodpływowych, opróżnianych w punkcie zlewnym oczyszczalni gminnej; |
| 3) | odprowadzenie wód opadowych do gruntu, na zasadzie wsiąkania do gruntu; |
| 4) | zaopatrzenie w wodę dla funkcji rekreacyjno - wypoczynkowych z własnego ujęcia wód głębinowych, odprowadzenie ścieków sanitarnych do oczyszczalni lokalnej, na podstawie wymogów określonych w pozwoleniach wodno - prawnych oraz odprowadzenie wód opadowych z nawierzchni utwardzonych do zbiorników wodnych lub do ziemi po ich oczyszczeniu, zgodnie z przepisami szczególnymi. |
| 5) | W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się: | a) | zasilanie odbiorców z projektowanej stacji transformatorowej na własnym terenie. Szczegółowa lokalizacja stacji, uwzględniająca projektowane w danym etapie zagospodarowanie terenu, do ustalenia w projekcie budowlanym inwestycji. | | b) | zasilanie w/w stacji transformatorowej odcinkiem projektowanej linii SN15kV napowietrznej lub kablowej od istniejącej SN15kV Sokółka-Słójka-Krynki. Przebieg linii do ustalenia w projekcie budowlanym inwestycji; | | c) | bezpośrednią obsługę odbiorców - liniami napowietrznymi lub kablowymi, wychodzącymi z projektowanej stacji transformatorowej; | | d) | dla istniejącej linii SN15kV, przebiegającej przez obszar górniczy zabezpieczyć pas ochronny szerokości 20m i wyłączyć go z prowadzenia wydobycia kruszywa. W przypadku kolizji projektowanych obiektów z istniejącymi urządzeniami elektroenergetycznymi - dostosować w/w urządzenia do nowych warunków pracy (uziemienia, obostrzenia) lub przebudować na warunkach ustalonych przez Zakład Sieci Białystok Teren; | | e) | przebudowa istniejących urządzeń elektroenergetycznych, kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem i eksploatacją terenu, przystosowanie istniejących urządzeń do nowych warunków pracy, oraz budowę nowych urządzeń - w oparciu o ustawę z dn. 10 kwietnia 1997r. "Prawo Energetyczne" (Dz. U. Nr 54 poz 348 z późniejszymi zm.), aktami wykonawczymi do tej ustawy oraz innymi stosownymi przepisami szczególnymi. | |
Rozdział 8
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.
§ 11. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenów ustala się:
| 1) | dotychczasowy rolniczy sposób użytkowania gruntów rolnych - do czasu ich wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie; |
| 2) | zakaz wykorzystywania na inne cele terenów górniczych, w okresie ich eksploatacji. |
Rozdział 9
Granice obszarów wymagające przekształceń lub rekultywacji.
§ 12. Cały obszar objęty planem ulegnie przekształceniom wysokościowym i rekultywacji:
| 1) | ustala się kierunek rekultywacji - rolny w części północno - wschodniej i leśny w części południowo - zachodniej obszaru górniczego z wykorzystaniem atrakcyjnych terenów wokół powstałych zbiorników wodnych na cele rekreacyjno - wypoczynkowe; |
| 2) | dopuszcza się pozostawienie naturalnie ukształtowanych zbiorników wodnych dla terenów eksploatacji złoża poniżej poziomu wód gruntowych; |
| 3) | zaleca się sukcesywną rekultywację terenu górniczego i obszaru górniczego w miarę postępu robót eksploatacyjnych, co najmniej raz do roku, za wyjątkiem zagospodarowania terenów dla funkcji rekreacyjno wypoczynkowych, które to tereny należy zagospodarować po całkowitym wyeksploatowaniu złoża. |
Rozdział 10
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.
§ 13. Ustala się stawkę procentową w wysokości 30% (słownie trzydzieści procent) służącą naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.
Rozdział 11
Przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze i nieleśne.
§ 14. Przeznacza się na cele nierolnicze część gruntów rolnych i leśnych w obszarze objętym planem o łącznej powierzchni 51,6ha, w tym:
| 1) | gruntów rolnych kl. IV, V i VI o pow. 52,26 ha; |
| 2) | gruntów rolnych kl. III o pow 4,51ha, uzyskały zgodę na zmianę przeznaczenia terenów na cela nierolne - decyzją GZ.tr.057-602-291/09 Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 2 września 2009r. |
| 3) | gruntów leśnych o pow. 0,58 ha, które uzyskały przeznaczenie na cele nierolne i nieleśne decyzją DMG.III.7230-24/09 Marszałka Województwa Podlaskiego z dnia 3 czerwca 2009 r. |
Dział III. POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Szudziałowo.
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
PRZEWODNICZĄCY
mgr inż. Leszek Olchowik
Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXVII/143/09
Rady Gminy Szudziałowo
z dnia 25 listopada 2009 r.
Zalacznik1.pdf
Mapa
Załącznik nr 2 do Uchwały Nr XXVII/143/09
Rady Gminy Szudziałowo
z dnia 25 listopada 2009 r.
Zalacznik2.doc
Stwierdzenie zgodności ze studnium
