description
Akt prawny
Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego rok 2009 nr 236 poz. 2890
Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego rok 2009 nr 236 poz. 2890
ZAMKNIJ close
Alerty
Uchwała nr XXVI/144/09 Rady Miejskiej w Krynkach
z dnia 26 listopada 2009r.
w sprawie uchwalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Krynki
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420) w związku z art. 21 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, Nr 69, poz. 626; z 2006 r. Nr 86, poz. 602. Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833; z 2007 r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218) uchwala się, co następuje:
§ 1. Określa się zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Krynki, stanowiące załącznik do uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Krynek.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
Jan Augustyńczyk
Jan Augustyńczyk
Załącznik do Uchwały Nr XXVI/144/09
Rady Miejskiej w Krynkach
z dnia 26 listopada 2009 r.
Rady Miejskiej w Krynkach
z dnia 26 listopada 2009 r.
ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY KRYNKI
§ 1. Tworząc warunki do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej, Gmina Krynki wynajmuje lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy na warunkach określonych w ustawie oraz niniejszej uchwale.
| 1) | Ilekroć jest mowa o:
|
Rozdział 1
WYSOKOŚĆ DOCHODU GOSPODARSTWA DOMOWEGO UZASADNIAJĄCA ODDANIE W NAJEM LOKALU NA CZAS NIEOZNACZONY I LOKALU SOCJALNEGO ORAZ WYSOKOŚĆ DOCHODU Z GOSPODARSTWA DOMOWEGO UZASADNIAJĄCA ZASTOSOWANIE OBNIŻEK CZYNSZU
§ 2. Za osoby spełniające kryterium dochodowe uzasadniające oddanie w najem na czas nieoznaczony lokalu z zasobu gminy uważa się osoby, których średni miesięczny dochód na jednego czlonka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o najem nie przekracza:
| 1) | 150 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym; |
| 2) | 100 % kwoty emerytury w gospodarstwie wieloosobowym. |
§ 3. Lokal socjalny może być oddany w najem na czas oznaczony osobie, której średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzającym datę złożenia wniosku o najem nie przekracza:
| 1) | 75 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym; |
| 2) | 50 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym. |
§ 4. 1. Za osoby uprawnione do obniżki czynszu uważa się najemców lokali, których średni dochód w gospodarstwie domowym w okresie trzech miesięcy poprzedzającym złożenie wniosku o obniżkę nie przekracza 100 % kryterium dochodowego na osobę w rodzinie, zgodnie z art. 8 i 9 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej w gospodarstwie wieloosobowym i 125 % w gospodarstwie jednoosobowym.
2. Do wniosku o udzielenie obniżki najemca dołącza dokumenty o wysokości dochodów gospodarstwa domowego za okres 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.
3. Ustala się, że wysokość czynszu na wniosek najemcy zostanie obniżona do 40 % gdy średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o obniżenie czynszu nie przekracza 75 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednososobowym i 50 % w gospodarstwie wieloosobowym.
Rozdział 2
WARUNKI ZAMIESZKIWANIA KWALIFIKUJĄCE WNIOSKODAWCĘ DO ICH POPRAWY
§ 5. Do poprawy warunków zamieszkiwania kwalifikują się mieszkańcy Gminy ubiegający się o przyznanie lokalu z mieszkaniowego zasobu gminy, którzy spełniają łącznie następujące warunki:
| 1) | nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego; |
| 2) | metraż lokalu, w którym mieszka osoba ubiegająca się o przyznanie lokalu nie osiąga 5 m 2 powierzchni łącznej pokoi na osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 10 m 2 na osobę w gospodarstwie jednoosobowym. |
Rozdział 3
KRYTERIA WYBORU OSÓB, KTÓRYM PRZYSŁUGUJE PIERWSZEŃSTWO ZAWARCIA UMOWY NAJMU LOKALU NA CZAS NIEOZNACZONY I LOKALU SOCJALNEGO
§ 6. 1. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony przysługuje:
| 1) | osobom zakwalifikowanym do zawarcia umowy najmu lokalu przeznaczonego do remontu na koszt przyszłego najemcy; |
| 2) | osobom, które zostały zakwalifikowane do przebudowania pomieszczeń niemieszkalnych stanowiących własność Gminy na lokale mieszkalne na własny koszt i dokonały takiej przebudowy; |
| 3) | osobom niezbędnym dla Gminy z uwagi na rodzaj wykonywanej pracy lub posiadane kwalifikacje. |
2. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego na czas oznaczony przysługuje osobom:
| 1) | które zajmują lokal nie spełniający wymogów pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi określonych odrębnymi przepisami; |
| 2) | w stosunku do których sąd orzekł o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego. |
3. Spośród osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego na czas oznaczony, dokonuje się wyboru biorąc pod uwagę powierzchnię wolnego lokalu w stosunku do liczby członków gospodarstwa domowego z zastrzeżeniem, że łączna powierzchnia pokoi nie może być mniejsza niż 5 m 2 powierzchni na osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 10 m 2 na osobę w gospodarstwie jednoosobowym.
Rozdział 4
WARUNKI DOKONYWANIA ZAMIANY LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY ORAZ ZAMIANY POMIĘDZY NAJEMCAMI LOKALI NALEŻĄCYCH DO TEGO ZASOBU A OSOBAMI ZAJMUJĄCYMI LOKALE W INNYCH ZASOBACH
§ 7. 1. Najemcy lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy mogą dokonywać wzajemnej zamiany zajmowanych lokali pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody Burmistrza.
2. Warunkiem dokonania zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do mieszkaniowego zasobu Gminy, a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach, jest uzyskanie zgody dysponentów obu zasobów.
3. Zamiana nie może być dokonana jeżeli:
| 1) | najemca lub jego małżonek posiada tytuł prawny do lokalu na terenie Gminy; |
| 2) | najemca przed wyrażeniem zgody na zamianę dokonał samowolnej zamiany lokali; |
| 3) | najemca zajmuje lokal na podstawie umowy najmu zawartej na czas oznaczony; |
| 4) | zajmowany lokal nie odpowiada wymogom technicznym określonym odrębnymi przepisami. |
Rozdział 5
TRYB ROZPATRYWANIA I ZAŁATWIANIA WNIOSKÓW O NAJEM LOKALI ZAWIERANY NA CZAS NIEOZNACZONY I O NAJEM LOKALI SOCJALNYCH ORAZ SPOSÓB PODDANIA TYCH SPRAW KONTROLI SPOŁECZNEJ
§ 8. 1. Wniosek o zawarcie umowy najmu składa się na piśmie do Urzędu Miejskiego, przy czym do wniosku należy dołączyć dokumnety potwierdzające spełnienie warunków niezbędnych do ubiegania się o najem lokalu, określonych w niniejszych zasadach.
2. Imiona i nazwiska osób spełniających kryteria niezbędne do zawarcia umowy najmu lokalu umieszcza się na liście osób uprawnionych do najmu lokalu.
3. Umieszczenie danej osoby na liście, o której mowa w ust. 2 nie stanowi zobowiązania Gminy do zawarcia z nią umowy najmu.
4. Typowanie osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego spośród osób ujętych w projekcie listy określonej w ust. 2 odbywa się pod kontrolą społeczną, która powierza się Komisji Mieszkaniowej, powołanej odrębną uchwałą.
5. Listę uważa się za zrealizowaną w stosunku do osoby uprawnionej do najmu lokalu w przypadku, gdy:
| 1) | zawarto umowę lokalu na czas nieoznaczony lub lokalu socjalnego; |
| 2) | osoba ta odmówiła przyjęcia propozycji wynajęcia lokalu położonego na terenie Gminy odpowiadającego wymogom określonym, w niniejszej uchwale. |
6. Dopuszcza się możliwość odstąpienia od tworzenia listy w sytuacji, gdy w gminnym zasobie nie ma żadnego wolnego lokalu mieszkalnego i socjalnego.
Rozdział 6
ZASADY POSTĘPOWANIA W STOSUNKU DO OSÓB, KTÓRE POZOSTAŁY W LOKALU OPUSZCZONYM PRZEZ NAJEMCĘ LUB W LOKALU, W KTÓREGO NAJEM NIE WSTĄPIŁY PO ŚMIERCI NAJEMCY
§ 9. 1. W stosunek najmu lokalu wstępują pozostali w tym lokalu po śmierci najemcy członkowie gospodarstwa domowego, którzy stale zamieszkiwali z najemcą do chwili jego zgonu przez okres co najmniej 3 lat i nie przysługuje im ani ich małżonkom tytuł prawny do innego lokalu, o ile złożą wniosek o zawarcie z nimi umowy w ciągu 3 miesięcy od dnia śmierci najemcy.
2. Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę, lub w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy i z którymi nie została zawarta umowa najmu lokalu, zobowiązne są bez wezwania opróżnić i wydać lokal wynajmującemu w terminie 30 dni od dnia opuszczenia lokalu przez najemcę lub jego śmierci.
Rozdział 7
KRYTERIA ODDAWANIA W NAJEM LOKALI O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ PRZEKRACZAJĄCEJ 80 M 2
§ 10. Pierwszeństwo w wynajęciu na czas nieoznaczony lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m 2 mają osoby, które spełniają wymogi wynajmu lokali określone w niniejszej uchwale, z wyłączeniem kryterium dochodowego.
§ 11. W sprawach nie uregulowanych w niniejszych zasadach stosuje się przepisy ustawy oraz kodeksu cywilnego.
Treść przypisu ZAMKNIJ close
Treść przypisu ZAMKNIJ close
