w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łódzka - Lipnowska", dla terenu położonego w rejonie ulic: Łódzkiej, Lipnowskiej i Włocławskiej w Toruniu.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 ze zm.[1])) oraz art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r. poz. 594 ze zm.[2])) po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia" (uchwała Nr 1032/06 Rady Miasta Torunia z dnia 18 maja 2006r.) uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.

Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Łódzka - Lipnowska", dla terenu położonego w rejonie ulic: Łódzkiej, Lipnowskiej i Włocławskiej w Toruniu, zwany dalej planem.

2. Plan, o którym mowa w ust. 1, stanowi w części zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego:

1) obszaru działalności gospodarczej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową przy ul. Włocławskiej w Toruniu, będącego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia (uchwała Nr 308/99 Rady Miejskiej Torunia z dnia 21 października 1999r. - Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 18 poz. 124 z dnia 11 kwietnia 2000r.),

2) dla obszaru położonego pomiędzy ul. Łódzką, ul. Zimową oraz ul. Strzałową i ul. Dwernickiego wraz z terenami przyległymi w Toruniu (uchwała Nr 294/08 Rady Miasta Torunia z dnia 3 kwietnia 2008r. - Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 82 poz. 1356 z dnia 4 czerwca 2008r.).

§ 2. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

§ 3. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu w czasie jego wyłożenia do publicznego wglądu - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

§ 4. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 5. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenia podstawowe i nie jest z nim sprzeczne;

3) terenie - należy przez to rozumieć część obszaru, o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem terenu;

4) symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, składające się z:

a) poz. 1 - 77 - oznacza numer planu miejscowego,

b) poz. 2 - 19 - oznacza numer jednostki przestrzennej studium,

c) poz. 3 - oznacza symbol przeznaczenia podstawowego terenu,

d) poz. 4 - oznacza numer kolejny terenu;

5) usługach komercyjnych - należy przez to rozumieć obiekty służące szeroko rozumianym usługom dla ludności i podmiotów gospodarczych, obejmujące w szczególności działalność w zakresie handlu hurtowego, budownictwa, transportu, motoryzacji, rzemiosła, magazynowania, składowania oraz produkcji z wyłączeniem:

a) przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko - wyłączenie nie dotyczy istniejących przedsięwzięć,

b) działalności związanej z gospodarką odpadami, wyłączenie to nie dotyczy:

- dotychczas prowadzonej działalności związanej z gospodarką odpadami (z możliwością jej kontynuacji i rozbudowy) obejmującej również przedsięwzięcia mogące zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,

- gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalności usługowej i produkcyjnej,

- magazynowania (przechowywania i gromadzenia w pomieszczeniach zamkniętych) odpadów innych niż niebezpieczne;

6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu i ustaloną w tekście planu, której nie może przekroczyć bryła budynku w kierunku linii rozgraniczającej sąsiadujących terenów, z wyłączeniem elementów architektonicznych budynku takich jak: schody zewnętrzne, zadaszenia nad wejściami, pochylnie, balkony, wykusze, okapy, gzymsy, rampy przeładunkowe, kołnierze przeładunkowe dla samochodów ciężarowych itp.;

7) wysokim standardzie architektonicznym - należy przez to rozumieć rozwiązania architektoniczno-budowlane charakteryzujące się wysokim poziomem estetycznym obiektu poprzez szczególne ukształtowanie jego bryły, stosowanie w elewacjach wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, detalu architektonicznego itp.;

8) powierzchni zabudowy (służącej do obliczenia wskaźników powierzchni zabudowy) - należy przez to rozumieć powierzchnię pierwszej kondygnacji nadziemnej liczonej w zewnętrznym obrysie murów;

9) powierzchni użytkowej usług (służącej do obliczenia ilości miejsc postojowych) - należy przez to rozumieć sumę powierzchni zamkniętych i otwartych, służących bezpośrednio do spełniania funkcji użytkowych, obejmujących:

- powierzchnię zamkniętą pomieszczeń, mierzoną w świetle obrysu wewnętrznego przegród pionowych (ścian), na wszystkich kondygnacjach,

- powierzchnię ograniczoną niepełnymi ścianami.

Do powierzchni użytkowej nie wlicza się powierzchni przeznaczonych do spełniania funkcji służebnych np.: pomieszczeń socjalnych, higieniczno-sanitarnych, komunikacji ogólnodostępnej i wewnętrznej itp.;

10) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć teren biologicznie czynny w rozumieniu przepisów prawa budowlanego;

11) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć maksymalną lub minimalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki (działek) objętej inwestycją;

12) wskaźniku miejsc postojowych - należy przez to rozumieć miejsca do parkowania, przypadające na wielkość powierzchni użytkowej w zabudowie usługowej lub liczbę zatrudnionych, przy uwzględnieniu zasady równania w górę w przypadku ułamkowego przelicznika;

13) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską ukształtowaną funkcjonalnie i estetycznie;

14) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenie wykonane z elementów w szczególności metalowych, drewnianych lub w formie żywopłotów o maksymalnej wysokości 2 m i dopuszczalnej wysokości podmurówki 0,5 m z zakazem stosowania ogrodzeń pełnych: murowanych, drewnianych, betonowych, prefabrykowanych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego;

15) podziałach działek wynikających z regulacji ich granic - należy przez to rozumieć wszelkie podziały, których celem nie jest wydzielenie działek budowlanych lecz poprawa geometrycznego kształtu działek istniejących;

16) tablicach drogowskazowych - należy przez to rozumieć, co najmniej dwie tablice o charakterze reklamy w układzie poziomym o ujednoliconej formie plastycznej i o wymiarach pojedynczej tablicy (długość / szerokość):

- 130 cm / 30 cm - dla tablic mocowanych do słupów oświetleniowych,

- 90 cm / 20 cm - dla tablic mocowanych do samodzielnych słupów,

informujących o lokalizacji i sposobie dojazdu do firm i zakładów;

17) tablicach reklamowych na słupach oświetleniowych - należy przez to rozumieć, tablice o niejaskrawej kolorystyce, mocowane do słupów oświetleniowych, o wymiarach:

- minimalnych - 130 cm / 90 cm (szerokość / wysokość),

- maksymalnych - 130 cm / 150 cm (szerokość / wysokość);

18) wolnostojących tablicach reklamowych - należy przez to rozumieć, tablice o niejaskrawej kolorystyce trwale związane z gruntem, o maksymalnych wymiarach - szerokość - 600cm / wysokość - 300 cm (z wyłączeniem ekranów wizyjnych, telebimów LED oraz projektorów lub ekranów plazmowych), mocowane do jednego słupa na jednakowej wysokości, przy zachowaniu minimalnej odległości pomiędzy tablicami - 75 m.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych.

Rozdział 2.

Ustalenia ogólne

§ 6. 1. Przedmiotem ustaleń planu są tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami:

1) 77.19-U(k) - przeznaczone pod usługi komercyjne;

2) 77.19-KD - przeznaczone pod komunikację:

a) 77.19-KD (G) - drogę publiczną, ulicę główną,

b) 77.19-KD (D) - drogę publiczną, ulicę dojazdową.

2. Dla terenów będących przedmiotem planu, ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia.

§ 7. Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi wprowadza się ustalenia zawarte w:

1) Rozdziale 3 - "Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów usług komercyjnych - 77.19-U(k)";

2) Rozdziale 4 - "Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów dróg publicznych: ulic głównych - 77.19-KD(G) i ulic dojazdowych - 77.19-KD(D)".

Rozdział 3.

Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów usług komercyjnych - 77.19-U(k)

§ 8. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 77.19-U(k) 1 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: usługi komercyjne,

b) dopuszczalne:

- budynki zamieszkania zbiorowego - hotel, motel, dom wycieczkowy z funkcjami wspomagającymi tj. sport, rekreacja itp.,

- drogi wewnętrzne,

- parkingi,

- zieleń urządzona,

- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz stosowania rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych dla elewacji projektowanych obiektów budowlanych eksponowanych od strony dróg publicznych,

b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 0,2 ha, z wyłączeniem podziałów na cele infrastruktury technicznej (w minimalnych wielkościach) i dróg wewnętrznych oraz podziałów dokonywanych w celu uzupełnienia przyległych nieruchomości i regulacji ich granic, z zastrzeżeniem lit. c,

c) dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych o powierzchni 0,15 ha dla nieruchomości przyległych do terenu oznaczonego symbolem 77.19-KD(D) 4;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) dopuszcza się zachowanie istniejących powyrobiskowych zbiorników wodnych,

b) maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

a) obowiązek ochrony istniejącego budynku o wartościach historyczno-kulturowych oznaczonego na rysunku planu,

b) przedmiotem ochrony jest wygląd architektoniczny budynku, o którym mowa w lit a, w zakresie gabarytów, kompozycji i rozwiązań materiałowych elewacji oraz kształtu dachu i detalu architektonicznego;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) ogrodzenia od strony dróg publicznych jako ażurowe,

b) zakaz lokalizacji od strony dróg publicznych wolnostojących nośników reklamowych z dopuszczeniem:

- wolnostojących totemów - trwale związanych z gruntem w układzie pionowym o maksymalnej szerokości 200 cm i wysokości 500 cm,

- masztów flagowych,

- wolnostojących masztów zwieńczonych znakiem firmowym;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, z zastrzeżeniem lit. b,

b) dopuszcza się przekroczenie nieprzekraczalnych linii zabudowy, o których mowa w lit. a, w przypadku jednokondygnacyjnych portierni o maksymalnej powierzchni zabudowy - 30 m2,

c) maksymalna wysokość zabudowy - maksymalnie 15 m ponad poziom terenu, z wyłączeniem budowli niezbędnych dla obsługi przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego (np. maszty oświetleniowe, maszty telefonii komórkowej),

d) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy - nie występuje potrzeba określania,

e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,5,

f) wskaźnik miejsc postojowych:

- minimum 20 miejsc na 100 zatrudnionych - dla działalności produkcyjnej, magazynowej, składowej oraz handlu hurtowego,

- minimum 12 miejsc na 1000 m2powierzchni użytkowej obiektów usługowych,

- strefa dostaw i wyładunku w granicach terenu poza pasami dróg publicznych, chyba że zarządca drogi ustanowi inaczej,

g) forma zadaszenia - dowolna,

h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 15%;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych, na warunkach zarządcy drogi tj.:

- drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 77.19-KD(D) 3 (ul. Dwernickiego),

- drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 77.19-KD(D) 4,

- drogi głównej oznaczonej symbolem 77.19-KD(G) 1 - poprzez drogę serwisową;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci na warunkach wydanych przez gestora sieci,

b) odprowadzenie ścieków (w tym wód deszczowych) do miejskiej sieci na warunkach wydanych przez gestora sieci, z zastrzeżeniem lit. c,

c) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), wód opadowych i roztopowych niewymagających podczyszczenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

d) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub sieci gazowniczej lub urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii niskoemisyjnych lub bezemisyjnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

e) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,

f) zaopatrzenie w gaz z istniejących i projektowanych sieci na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

a) do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie obiektów budowlanych i terenów, z zastrzeżeniem lit. b,

b) zakaz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 9. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 77.19-U(k) 2 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: usługi komercyjne,

b) dopuszczalne:

- drogi wewnętrzne,

- parkingi,

- zieleń urządzona,

- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz stosowania rozwiązań architektonicznych o wysokich walorach estetycznych dla elewacji projektowanych obiektów budowlanych eksponowanych od strony dróg publicznych,

b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 0,2 ha, z wyłączeniem podziałów na cele infrastruktury technicznej (w minimalnych wielkościach) i dróg wewnętrznych oraz podziałów dokonywanych w celu uzupełnienia przyległych nieruchomości i regulacji ich granic;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) ogrodzenia od strony dróg publicznych jako ażurowe,

b) zakaz lokalizacji od strony dróg publicznych wolnostojących nośników reklamowych z dopuszczeniem:

- wolnostojących totemów - trwale związanych z gruntem w układzie pionowym o maksymalnej szerokości 200cm i wysokości 500 cm,

- masztów flagowych,

- wolnostojących masztów zwieńczonych znakiem firmowym;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,

b) maksymalna wysokość zabudowy - maksymalnie 15 m ponad poziom terenu, z wyłączeniem budowli niezbędnych dla obsługi przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego (np. maszty oświetleniowe, maszty telefonii komórkowej),

c) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy - nie występuje potrzeba określania,

d) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,5,

e) wskaźnik miejsc postojowych:

- minimum 20 miejsc na 100 zatrudnionych - dla działalności produkcyjnej, magazynowej, składowej oraz handlu hurtowego,

- minimum 12 miejsc na 1000 m2powierzchni użytkowej obiektów usługowych,

- strefa dostaw i wyładunku w granicach terenu poza pasami dróg publicznych, chyba że zarządca drogi ustanowi inaczej,

f) forma zadaszenia - dowolna,

g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki - 15%;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych, na warunkach zarządcy drogi, tj.:

- drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 77.19-KD(D) 4,

- drogi głównej oznaczonej symbolem 77.19-KD(G) 2 - poprzez drogę serwisową,

z zastrzeżeniem lit. b,

b) dopuszcza się zjazd z drogi publicznej - ulicy głównej, oznaczonej symbolem 77.19-KD(G) 2 na warunkach zarządcy drogi - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

c) w pasie ograniczonego zagospodarowania terenu w odległości 6,5 m od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV - oznaczonej na rysunku planu, lokalizacja nowej zabudowy i zmiany zagospodarowania terenu na warunkach gestora sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci na warunkach wydanych przez gestora sieci,

b) odprowadzenie ścieków (w tym wód deszczowych) do miejskiej sieci na warunkach wydanych przez gestora sieci,

d) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie) wód opadowych i roztopowych niewymagających podczyszczenia, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych,

e) zaopatrzenie w energię cieplną z sieci ciepłowniczej lub sieci gazowniczej lub urządzeń indywidualnych z zastosowaniem paliw i technologii niskoemisyjnych lub bezemisyjnych, zgodnie z przepisami szczegółowymi,

f) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych urządzeń elektroenergetycznych na warunkach wydanych przez gestora sieci,

g) zaopatrzenie w gaz z istniejących i projektowanych sieci na warunkach wydanych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie obiektów budowlanych i terenów;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

Rozdział 4.

Ustalenia szczegółowe dotyczące terenów dróg publicznych:

ulic głównych - 77.19-KD(G) i ulic dojazdowych - 77.19-KD(D)

§ 10. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 77.19-KD(G) 1 i 77.19-KD(G) 2 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - komunikacja - droga publiczna, ulica główna,

b) dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) obsługa komunikacyjna terenów przyległych - wyłącznie z dróg serwisowych, z dopuszczeniem zjazdu z ul. Łódzkiej - według oznaczenia na rysunku planu,

b) dla terenu oznaczonego symbolem 77.19-KD(G) 2 - dopuszcza się skrzyżowanie drogi głównej z ulicą lokalną - od południowej strony i drogą dojazdową (teren oznaczony symbolem 77.19-KD(D) 4) - od strony północnej,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) zakaz lokalizacji nośników reklamowych z dopuszczeniem:

- tablic drogowskazowych,

- tablic reklamowych na słupach oświetleniowych,

- wolnostojących tablic reklamowych,

- wyposażenia wiat przystankowych komunikacji publicznej,

na warunkach zarządcy drogi,

b) dopuszcza się lokalizację kiosków handlowych zintegrowanych z wiatami przystankowymi komunikacji publicznej;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu (minimalne):

a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b) ulica główna o przekroju dwujezdniowym - 2x2,

c) droga serwisowa,

d) chodniki,

e) przystanki komunikacji zbiorowej,

f) infrastruktura rowerowa,

g) zieleń przydrożna;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki podziału i scalania nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu - nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa systemów infrastruktury technicznej na warunkach określonych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie obiektów budowlanych i terenów;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 11. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 77.19-KD(D) 3, 77.19- KD(D) 4, ustala się

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - komunikacja - droga publiczna, ulica dojazdowa,

b) dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych z obsługą drogi;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji nośników reklamowych z dopuszczeniem na warunkach zarządcy drogi:

a) tablic drogowskazowych,

b) tablic reklamowych na słupach oświetleniowych,

c) wolnostojących tablic reklamowych,

d) wyposażenia wiat przystankowych komunikacji publicznej;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu (minimalne):

a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b) ulica o przekroju jednojezdniowym - 1x2,

c) chodniki,

d) dopuszcza się lokalizację miejsc do parkowania w pasie drogowym;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki podziału i scalania nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu - nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa i budowa systemów infrastruktury technicznej na warunkach określonych przez gestora sieci;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie obiektów budowlanych i terenów;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

Rozdział 5.

Przepisy końcowe

§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

§ 13. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Miasta Toruń.

Przewodniczący Rady Miasta Torunia Marian Frąckiewicz

Załącznik Nr 1a do Uchwały Nr 660/13
Rady Miasta Torunia
z dnia 19 grudnia 2013 r.
Zalacznik1a.pdf

rysunek planu

Załącznik Nr 1b do Uchwały Nr 660/13
Rady Miasta Torunia
z dnia 19 grudnia 2013 r.
Zalacznik1b.pdf

rysunke planu

Załącznik Nr 1c do Uchwały Nr 660/13
Rady Miasta Torunia
z dnia 19 grudnia 2013 r.
Zalacznik1c.pdf

rysunek planu

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr 660/13
Rady Miasta Torunia
z dnia 19 grudnia 2013 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łódzka-Lipnowska", dla terenu położonego w rejonie ulic: Łódzkiej, Lipnowskiej i Włocławskiej w Toruniu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 ze zm.), w związku z art. 17 pkt 14, przedstawia się listę nieuwzględnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łódzka-Lipnowska", dla terenu położonego w rejonie ulic: Łódzkiej, Lipnowskiej i Włocławskiej w Toruniu wraz z rozstrzygnięciem o sposobie ich rozpatrzenia

Rada Miasta Torunia przyjmuje następujący sposób rozpatrzenia uwag:

Uwaga z 31 października 2013r. wniesiona przez Panią Joannę Jaroszyńską, Stowarzyszenie Rowerowy Toruń z siedzibą w Toruniu.

Treść uwagi: Dla terenów przeznaczonych pod usługi komercyjne, oznaczonych symbolami: 77.19-U(k) 1 i 77.19-U(k) 2 - wprowadzenie wskaźników dla miejsc postojowych dla rowerów na takim samym poziomie jak dla samochodów osobowych lub na podstawie wskaźników obowiązujących we Wrocławiu.

W uzasadnieniu uwagi stwierdzono m.in. że wiele miast w Polsce stosuje w planach miejscowych ustalenia określające miejsca postojowe dla rowerów. Jednym z takich miast jest Wrocław, gdzie obowiązuje współczynnik dla parkingów rowerowych. Brak stosownych zapisów w planie uniemożliwia promowanie zasad zrównoważonego rozwoju w zakresie transportowym i komunikacji rowerowej. Obowiązujące przepisy dotyczące wymaganych
w projekcie planu, wskaźników w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym ilości miejsc parkingowych w stosunku do ilości mieszkań, ilości zatrudnionych lub powierzchni obiektów usługowych i produkcyjnych, nie ograniczają się wyłącznie do miejsc postojowych dla samochodów.

Uwaga nie została uwzględniona.

Uzasadnienie:

Tereny przeznaczone pod usługi komercyjne - 77.19-U(k) 1 i 77.19-U(k) 2 w przeważającej części stanowią własność prywatną. Ustalenie ww. wskaźników stanowiłoby znaczącą ingerencję w prawo własności. Ponadto w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia" (dokumencie wiążącym przy sporządzaniu planów miejscowych), nie przewidziano ustalania precyzyjnych wskaźników dla rowerowych miejsc postojowych.

W przypadku wielu obiektów oraz terenów, ustawiane są stojaki dla rowerów, pomimo braku stosownych ustaleń w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Również w przypadku terenów usługowych przy ul. Łódzkiej i Lipnowskiej będzie możliwa realizacja miejsc postojowych dla rowerów.

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr 660/13
Rady Miasta Torunia
z dnia 19 grudnia 2013 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

dotyczy: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Łódzka-Lipnowska", dla terenu położonego w rejonie ulic: Łódzkiej, Lipnowskiej i Włocławskiej w Toruniu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 ze zm.) określa się następujący sposób realizacji i zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy:

1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane do realizacji na obszarze objętym planem obejmują:

a) prace remontowe i modernizacyjne oraz budowę nowych dróg publicznych:

- przebudowę i rozbudowę drogi głównej - fragmentu ul. Łódzkiej na odcinku około 700m - w tym budowa drugiej jezdni wraz z drogami serwisowymi obsługującymi przyległe nieruchomości - teren oznaczony na rysunku planu symbolem 77.19-KD(G) 2,

- budowę drogi dojazdowej - fragmentu ul. Dwernickiego o długości około 75 m - teren oznaczony na rysunku planu symbolem 77.19-KD(D) 3,

- przebudowę drogi dojazdowej na odcinku około 70m - teren oznaczony na rysunku planu symbolem 77.19-KD(D) 4,

b) modernizację i przebudowę istniejących oraz budowę nowych sieci i urządzeń systemów infrastruktury technicznej nie związanych z obsługą techniczną dróg.

2. Sposób realizacji inwestycji:

Realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, w tym m.in. z ustawą: Prawo budowlane, Prawo zamówień publicznych, Prawo ochrony środowiska, o drogach publicznych, o gospodarce nieruchomościami. Inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w sposób określony w ustawie Prawo energetyczne. Dopuszcza się etapową realizację inwestycji.

3. Zasady finansowania:

Realizacja, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będzie finansowana z budżetu miasta przy wykorzystaniu środków pozyskanych ze źródeł zewnętrznych.