Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.
1)) uchwala się, co następuje:
§ 1. Stwierdza się zgodność planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocław dla terenu położonego w obszarze ulic: Solnej, Poznańskiej i Szymborskiej oraz zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w granicach określonych na rysunku planu, z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Inowrocławia przyjętego uchwałą nr VI/73/99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 26 lutego 1999 r. w brzmieniu ustalonym uchwałą nr XXIV/350/08 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 29 października 2008 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasto Inowrocław.
§ 2. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocław dla terenu położonego w obszarze ulic: Solna, Poznańska i Szymborska oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Miasta Inowrocławia w obrębie ulic: al. Mikołaja Kopernika, Prezydenta Franklina Roosevelta, al. Niepodległości, Miechowickiej, Poznańskiej, Górniczej, Szymborskiej, Andrzeja, Św. Ducha, Średniej, Biskupa Antoniego Laubitza i Dworcowej przyjętego uchwałą nr VII/89/99 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 25 marca 1999 r. (Dz. Urz. Woj. Kujawsko - Pomorskiego Nr 51, poz. 447 oraz z 2002 r. Nr 117, poz. 2404) dla nieruchomości należących w tym planie do jednostek bilansowych oznaczonych symbolami: "268-KD", "270-UH,UR,UT" i "271-ZD", oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocławia w zakresie terenu położonego w obrębie ulic: Szymborskiej, Marulewskiej, Górniczej przyjętego uchwałą nr XXV/320/2004 z dnia 22 października 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Kujawsko - Pomorskiego Nr 138, poz. 2889) dla nieruchomości należących w tym planie do jednostki bilansowej oznaczonej symbolem "9 MJ" w granicach określonych na rysunku planu. 2. Integralną częścią planu i zmiany planów jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny (załącznik nr 1) do uchwały.
§ 3. Plan i zmiana planów obejmuje teren w rejonie ulic: Poznańskiej, Solnej, Szymborskiej i teren Szpitala Miejskiego, w granicach określonych w załączniku, o którym mowa w § 2 ust. 2.
§ 4. Przedmiotem ustaleń planu są:
| 1) | tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem "MN"; |
| 2) | tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, oznaczone symbolem "UC"; |
| 3) | tereny ogrodów działkowych oznaczone symbolem "ZD"; |
| 4) | tereny obiektów ciepłowniczych oznaczone symbolem "C"; |
| 5) | tereny urządzeń energetycznych oznaczone symbolem "E". |
§ 5. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu:
| 1) | granica opracowania równoważna z granicą uchwalenia planu; |
| 2) | granica strefy "C"ochrony uzdrowiskowej; |
| 3) | linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, ściśle obowiązujące i o przebiegu dopuszczonym do zmian; |
| 4) | nieprzekraczalna linia zabudowy; |
§ 6. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
| 1) | uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę; |
| 2) | planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 2 uchwały; |
| 3) | rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek w skali 1:1000 stanowiący załącznik do uchwały; |
| 4) | nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć teoretyczną granicę określoną na rysunku planu, poza którą zabrania się lokalizować obiekty kubaturowe a nieprzekraczalna linia zabudowy dotyczy zasadniczej bryły budynku - lica ścian zewnętrznych, natomiast zewnętrzne elementy budynku jak balkony, wykusze, schody zewnętrzne mogą być sytuowane poza nią, bez prawa przekraczania linii rozgraniczającej; |
| 5) | intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni terenu; |
| 6) | przedsięwzięcie szkodliwe dla zdrowia i środowiska - należy przez to rozumieć przedsięwzięcie wymagające sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz.U. Nr 257, poz. 2573, z późn. zm.2) |
| 7) | ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.). |
§ 7. Ustala się następujące ogólne zasady zagospodarowania terenów dla obszaru objętego planem i zmianą planów, w granicach opracowania:
| 1) | przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, ogrodów działkowych, terenów urządzeń ciepłowniczych, elektroenergetycznych, niezbędnych instalacji i przyłączy wymienionych w § 4, w granicach wyznaczonych liniami rozgraniczającymi; |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: | a) | podział wewnętrzny terenu o tym samym przeznaczeniu według zasad określonych na rysunku planu z możliwością przesunięcia linii proponowanego podziału w przypadkach uzasadnionych projektem zagospodarowania działki, | | b) | szerokość projektowanych działek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej co najmniej 18,0 m, a ich powierzchnia minimum 500 m2, | | c) | wyznaczony podział liniami rozgraniczającymi terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - ściśle obowiązujące i o przebiegu dopuszczonym do zmian, | | d) | wymagane zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy określone na rysunku planu dla obiektów istniejących i projektowanych, | | e) | nowa zabudowa na terenie nie powinna wprowadzać dysharmonii i zakłóceń kompozycyjno - wizualnych w odniesieniu do zabudowy już istniejącej, | | f) | do poszczególnych obiektów należy zapewnić dojazd pożarowy i dostęp do wody do zewnętrznego gaszenia pożaru, | | g) | przy sprzedaży działek i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić służebność, dostęp gestora do istniejących urządzeń infrastruktury technicznej, | | h) | obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych na samochody osobowe w granicach poszczególnych działek minimum 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usługowej,1 miejsce na 1 mieszkanie w zabudowie mieszkalnej a miejsca postojowe na samochody ciężarowe w granicach zakładów w zależności od potrzeb; | |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: | a) | uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granicę działki, | | b) | zakaz lokalizacji przedsięwzięć szkodliwych dla zdrowia i środowiska, | | c) | strefą uzdrowiskową "C" objęte są jedynie ogrody działkowe, | | d) | należy pozostawić co najmniej 40% powierzchni obszaru planu biologicznie czynnego, niezabudowanego i nieutwardzonego z zachowaniem istniejącej zieleni, w tym 40% powierzchni terenów mieszkaniowych jednorodzinnych, 60% powierzchni terenu ogrodów działkowych, oraz 20% powierzchni terenu obiektów handlowych "UC"; | |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe, prace należy wstrzymać a o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków; |
| 5) | wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie ustala się; |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: | a) | nowe obiekty należy lokalizować z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu, | | b) | obowiązuje bezwzględne ograniczenie dopuszczalnej wysokości obiektów budowlanych do 130,0 m nad poziom morza, | | c) | dachy jedno lub wielospadowe o spadku do - 90 %, | | d) | szerokość elewacji frontowej budynku - nie ustala się, a odległość budynku od granicy działki zgodna z obowiązującymi przepisami, | | e) | budowa obiektów kubaturowych winna być poprzedzona odpowiednimi badaniami geologicznymi, | | f) | projektowany podział wewnętrzny terenów o tym samym przeznaczeniu według zasad określonych na rysunku planu, orientacyjny, | | g) | współczynnik intensywności zabudowy: | - | dla terenów mieszkalnych - do 0,40, | | - | dla terenu zabudowy usługowo - handlowej do 0,60, | | | h) | inne parametry i wskaźniki projektowanych budynków usługowych i mieszkalnych zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami; | |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych: | a) | teren planu położony poza terenem górniczym, | | b) | teren planu położony poza terenem narażonym na niebezpieczeństwo powodzi, | | c) | teren planu położony poza terenem zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych; | |
| 8) | szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - projektowany podział wewnętrzny według potrzeb inwestorów z tym, że szerokość projektowanej działki pod budynki mieszkalne jednorodzinne nie może być mniejsza niż 18,0 m, a powierzchnia nie mniejsza niż 500 m2 - granice działek prostopadłe do pasa drogowego drogi z dopuszczeniem odchylenia do 100; |
| 9) | szczegółowe warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: | a) | zakazuje się lokalizacji obiektów mogących znacząco oddziaływać na środowisko, | | b) | zakazuje się wprowadzania funkcji sprzecznych z ustaleniami przeznaczenia terenu, | | c) | zakazuje się budowy lub rozbudowy obiektów mogących stanowić źródło żerowania ptaków oraz hodowli ptaków mogących stanowić zagrożenie dla ruchu lotniczego, | |
| 10) | zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: | a) | obsługa komunikacyjna terenu - na warunkach określonych przez zarządcę drogi, | | b) | zaopatrzenie w wodę istniejących i projektowanych budynków mieszkalnych i usługowych z istniejących i projektowanych sieci wodociągowych, poprzez projektowaną sieć rozdzielczą zlokalizowaną w ulicach przyległych, według opracowanych zasad i na warunkach gestora sieci, z projektowanych sieci wodociągowych: | - | O 100 mm (w północnej części terenu 2 UC) - łączący istniejący wodociąg O100mm w ulicy Poznańskiej i ulicy Solnej, | | - | O100 mm - łączący projektowany wodociąg O 100 mm prowadzony przez teren ogrodów działkowych 3 ZD do połączenia z istniejącym O150 w ulicy Szymborskiej, | | - | sieć wodociągową rozdzielczą projektować w lokalnych ciągach komunikacyjnych z zachowaniem układów pierścieniowych, uzbroić w zasuwy i hydranty przeciwpożarowe; | | | c) | odprowadzenie ścieków komunalnych: | - | do zlewni kolektora "B" i istniejących kolektorów w ulicach: Poznańskiej - O 200 mm i Szymborskiej - O 200 mm, z odprowadzeniem do kolektora "B" (o średnicy 1,0 m), na oczyszczalnię ścieków w Inowrocławiu, poprzez istniejącą i projektowaną sieć kanalizacyjną zlokalizowaną w ulicach przyległych zgodnie z warunkami gestora sieci, | | - | kanalizację sanitarną projektować w ciągach komunikacyjnych ogólnodostępnych w systemie rozdzielczym, | | - | lokalne przepompownie ścieków realizowane dla potrzeb projektowanych obiektów, których nie można bezpośrednio podłączyć do kanalizacji sanitarnej należy lokalizować na terenie przyległym do obiektów - 2 UC; | | | d) | odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: | - | pasem technicznym o szerokości 10,0 m poprzez działkę nr 75/9 do kanalizacji deszczowej w ul. Morelowej, | | - | ścieki deszczowe ujęte w systemy kanalizacyjne pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, na terenie działki inwestora, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi i szczególnymi, | | - | wody opadowe z dachów należy odprowadzać na teren z możliwością całkowitego wchłonięcia w grunt lub do kanalizacji deszczowej, | | - | urządzenia do retencjonowania wód opadowych i roztopowych realizowane dla potrzeb poszczególnych nieruchomości, nie mogą być lokalizowane poza ich granicami, | | | e) | zaopatrzenie w energię elektryczną według ustaleń szczegółowych określonych dla poszczególnych terenów, na warunkach gestora sieci energetycznej, a oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej po wykonaniu następujących inwestycji: | - | z GPZ WN/SN "Marulewska" wybudować linię kablową średniego napięcia (SN) i wprowadzić ją do projektowanego złącza kablowego SN przy Rejonie Dystrybucji przy ul. Szymborskiej (inwestycja poza granicami obszaru objętego planem), | | - | z istniejącej, poza północną granicą terenu, stacji transformatorowej "Petroleum" ułożyć linię kablową SN do stacji transformatorowej "Al. Niepodległości 24" (inwestycja poza granicami obszaru objętego planem), | | - | wybudować złącze kablowe średniego napięcia przy ul. Poznańskiej na geodezyjnie wydzielonej działce o wymiarach około 2,0 x 3,0 m, na terenie oznaczonym symbolem "5 E", dopuszcza się niewielką zmianę lokalizacji projektowanego złącza kablowego, | | - | do złącza SN wprowadzić przelotem przebiegającym wzdłuż ul. Poznańskiej linię kablową średniego napięcia relacji stacja transformatorowa "Solno 1" - stacja "Petroleum", | | - | ze złącza kablowego wybudować abonenckie linie kablowe SN do projektowanej lub projektowanych abonenckich stacji transformatorowych, | | | f) | zaopatrzenie w ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z własnych źródeł nie stwarzających uciążliwości dla środowiska, | | g) | gospodarka odpadami stałymi - wywóz odpadów do miejsca odzysku lub unieszkodliwiania odpadów komunalnych wskazanego w gminnym planie gospodarki odpadami, po ich wstępnej segregacji; | |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenu - do czasu zainwestowania zgodnie z planem, teren winien być użytkowany w sposób dotychczasowy; |
| 12) | stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%. |
§ 8. Uchwala się ustalenia szczegółowe dotyczące przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami:
1.
1 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi:
| 1) | przeznaczenie terenów - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lub gospodarczym pomieszczeń usługowych nieuciążliwych, określona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: | a) | zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową możliwa pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych dotyczących ochrony funkcji mieszkalnej przed skutkami działalności usługowej o uciążliwości nie przekraczającej granicy działki, | | b) | usytuowanie budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, z zachowaniem przepisów dotyczących odległości od granic i od innych budynków, | | c) | garaż i część usługowo - rzemieślnicza może być wbudowana w część mieszkalną lub jako budynek wolno stojący, | | d) | do poszczególnych obiektów należy zapewnić dojazd pożarowy i dostęp do wody do zewnętrznego gaszenia pożaru, | | e) | przy sprzedaży działek i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić służebność, dostęp gestora do istniejących urządzeń infrastruktury technicznej, | | f) | szerokość projektowanej działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną nie może być mniejsza niż 18,0 m a powierzchnia nie mniejsza niż 500 m2 - granice działek prostopadłe do pasa drogowego z dopuszczeniem odchylenia do 10o; | |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowiązuje spełnienie warunków bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z przepisami odrębnymi; |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe prace należy wstrzymać a o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków; |
| 5) | wymagania wynikające z kształtowania przestrzeni publicznych - nie ustala się ustaleń szczegółowych; |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: | a) | zachować nieprzekraczalną linię zabudowy, | | b) | wysokość budynków nad poziomem terenu liczona do najwyższego punktu dachu - do 12,0 m, | | c) | dachy płaskie, jedno lub wielospadowe o nachyleniu połaci - do 90 %, | | d) | szerokość elewacji frontowej budynku - nie ustala się, a odległość budynku od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami, | | e) | intensywność zabudowy do 0,40, | | f) | nakazuje się pozostawić co najmniej 40% powierzchni działki biologicznie czynnej, niezabudowanej i nieutwardzonej oraz zachowanie istniejącej zieleni, | | g) | na działkach miejsca postojowe dla samochodów osobowych licząc minimum 1 stanowisko postojowe + 1 garaż na 1 budynek mieszkalny jednorodzinny; | |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - tereny objęte planem położone są poza terenami zagrożonymi; |
| 8) | zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z propozycją na rysunku planu; |
| 9) | szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: | a) | zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć szkodliwych dla zdrowia i środowiska, | | b) | zakazuje się wprowadzania funkcji sprzecznych z ustaleniami planu, | |
| 10) | zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: | a) | obsługa komunikacyjna z dróg lokalnych na warunkach zarządcy drogi, | | b) | zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych i roztopowych oraz zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z § 7 pkt. 10, według opracowanych zasad obsługi i na warunkach gestorów urządzeń, | | c) | ogrzewanie z sieci miejskiej lub własnych źródeł nie stanowiących uciążliwości dla środowiska, | | d) | gospodarka odpadami stałymi - wywóz odpadów do miejsca odzysku lub unieszkodliwiania odpadów komunalnych wskazanego w gminnym planie gospodarki odpadami, po ich wstępnej segregacji; | |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania urządzenia i użytkowania terenów - do chwili zainwestowania zgodnie z planem teren winien być użytkowany w sposób dotychczasowy; |
| 12) | stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%. |
2.
2 UC - tereny obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m
2, oznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi:
| 1) | przeznaczenie terenu - lokalizacja obiektów handlu, obiektów składowych i administracyjnych z parkingami i zielenią towarzyszącą oraz niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej, oznaczonego liniami rozgraniczającymi; |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: | a) | sytuowanie budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy, z zachowaniem przepisów dotyczących odległości od granic i od innych budynków, | | b) | budowa nowych obiektów winna być poprzedzona odpowiednimi badaniami geologicznymi, | | c) | do poszczególnych obiektów należy zapewnić dojazd pożarowy i dostęp do wody do zewnętrznego gaszenia pożaru, | | d) | obowiązuje wysoki standard architektoniczny w zakresie formy i materiałów wykończeniowych elewacji, | | e) | przy sprzedaży działek i zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić służebność, dostęp gestora do istniejących urządzeń infrastruktury technicznej, z uwzględnieniem ciepłociągu na sąsiednim terenie oznaczonym symbolem "4C"; | |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: | a) | zakaz lokalizacji przedsięwzięć szkodliwych dla zdrowia i środowiska, | | b) | obowiązuje spełnienie warunków bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z przepisami odrębnymi, | | c) | należy zagospodarować zielenią pas terenu przylegającego do ul. Poznańskiej i Solnej, | | d) | należy wprowadzić zieleń oddzielającą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i ogrody działkowe od planowanych wielkopowierzchniowych obiektów handlowych; | |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - tereny poza strefą ochrony archeologicznej, w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe, prace należy wstrzymać a o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków; |
| 5) | wymagania wynikające z kształtowania przestrzeni publicznych - nie ustala się; |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: | a) | wysokość zabudowy kubaturowej do 20,0 m nad poziomem terenu - inne obiekty wysokościowe jak anteny, maszty itp. do wysokości 130,0 m nad poziomem morza, | | b) | dachy płaskie i wielospadowe o nachyleniu połaci do 90 %, | | c) | szerokości elewacji frontowej budynku nie ustala się, a odległość budynku od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami, | | d) | intensywność zabudowy do 0,60, | | e) | zachować nieprzekraczalną linię zabudowy, | | f) | nakazuje się pozostawić co najmniej 20% powierzchni działki biologicznie czynnej, niezabudowanej i nieutwardzonej oraz zachowanie istniejącej zieleni; | |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - teren objęty planem położony jest poza terenami zagrożonymi; |
| 8) | zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z propozycją na rysunku planu i potrzebami inwestorów; |
| 9) | szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: | a) | obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych na samochody osobowe w granicach działek licząc co najmniej 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni usługowej, | | b) | zakazuje się wprowadzania funkcji sprzecznych z ustaleniami planu, | |
| 10) | zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: | a) | obsługa komunikacyjna wyłącznie z gminnych dróg lokalnych na warunkach zarządcy drogi, | | b) | zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód opadowych i roztopowych oraz zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z § 7 pkt. 10, według opracowanych zasad obsługi i na warunkach gestorów urządzeń, | | c) | ogrzewanie z sieci ciepłowniczej miejskiej lub z własnych źródeł nieuciążliwych dla środowiska, | | d) | gospodarka odpadami stałymi - wywóz odpadów do miejsca odzysku lub unieszkodliwiania odpadów komunalnych wskazanego w gminnym planie gospodarki odpadami, po ich wstępnej segregacji; | |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania urządzenia i użytkowania terenów - do chwili zainwestowania zgodnie z planem, teren winien być użytkowany w sposób dotychczasowy; |
| 12) | stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%. |
3.
3 ZD - ogrody działkowe oznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi:
| 1) | przeznaczenie terenu - ogrody działkowe oraz niezbędne obiekty, urządzenia i instalacje zewnętrzne; |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: | a) | istniejący teren przeznaczony pod ogrody działkowe, ich adaptację i zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem, | | b) | wielkość poszczególnych działek oraz wielkość i forma lokalizowanych altan zgodna z przepisami szczególnymi, w tym z regulaminem związku działkowców, | | c) | w ramach istniejącego terenu istnieje możliwość budowy, rozbudowy i przebudowy niezbędnych urządzeń i instalacji pod warunkiem niewprowadzania uciążliwości dla podstawowej funkcji i otoczenia; | |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: | a) | obowiązuje zachowanie co najmniej 60 % powierzchni terenu biologicznie czynnego, niezabudowanego i nieutwardzonego, oraz maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu, | | b) | obowiązuje adaptacja zieleni istniejącej oraz jej rozwój we wszystkich formach; | |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe, prace należy wstrzymać i o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków, |
| 5) | wymagania wynikające z kształtowania przestrzeni publicznych - nie ustala się; |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: | a) | intensywność zabudowy do 0,20, | | b) | wysokość zabudowy i niezbędnych urządzeń technologicznych do 6,0 m nad poziomem terenu liczona do najwyższego punktu dachu, | | c) | dachy płaskie, jedno i wielospadowe o nachyleniu połaci do 90%, | | d) | szerokość elewacji frontowej budynku - nie ustala się, a odległość budynku od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami, | |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - teren położony jest poza terenami zagrożonymi; |
| 8) | zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z aktualnymi potrzebami; |
| 9) | szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: | a) | zakazuje się wprowadzania funkcji mieszkalnej, | | b) | zakaz lokalizacji przedsięwzięć szkodliwych dla zdrowia i środowiska, | | c) | zakazuje się wprowadzenia funkcji sprzecznych z ustaleniami przeznaczenia terenu, | |
| 10) | zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: | a) | obsługa komunikacyjna z dróg lokalnych gminnych oraz drogi krajowej (ul. Poznańska) poprzez istniejący zjazd - zakazuje się budowy nowych wjazdów z ul. Poznańskiej, | | b) | zasady obsługi infrastrukturą techniczną według opracowanych zasad obsługi i na warunkach gestorów urządzeń, | | c) | zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej według opracowanych zasad i na warunkach gestora sieci, | | d) | gospodarka odpadami stałymi - wywóz odpadów do miejsca odzysku lub unieszkodliwiania odpadów komunalnych wskazanego w gminnym planie gospodarki odpadami, po ich wstępnej segregacji; | |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania urządzenia i użytkowania terenów - do chwili zainwestowania zgodnie z planem teren winien być użytkowany w sposób dotychczasowy; |
| 12) | stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%. |
4.
3a ZD - ogrody działkowe oznaczone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi:
| 1) | przeznaczenie terenu - ogrody działkowe oraz niezbędne obiekty, urządzenia i instalacje; |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: | a) | istniejący teren przeznaczony pod ogrody działkowe, ich adaptację i zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem, | | b) | wielkość poszczególnych działek oraz wielkość i forma lokalizowanych altan zgodna z przepisami szczególnymi, w tym z regulaminem związku działkowców, | | c) | w ramach istniejącego terenu istnieje możliwość budowy, rozbudowy i przebudowy niezbędnych urządzeń i instalacji pod warunkiem niewprowadzania uciążliwości dla podstawowej funkcji i otoczenia; | |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: | a) | obowiązuje zachowanie co najmniej 60 % powierzchni terenu biologicznie czynnego, niezabudowanego i nieutwardzonego, oraz maksymalna ochrona istniejącego drzewostanu, | | b) | obowiązuje adaptacja zieleni istniejącej oraz jej rozwój we wszystkich formach; | |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe, prace należy wstrzymać i o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków, |
| 5) | wymagania wynikające z kształtowania przestrzeni publicznych - nie ustala się; |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: | a) | intensywność zabudowy do 0,20, | | b) | wysokość zabudowy niezbędnych urządzeń technologicznych do 6,0 m nad poziomem terenu liczona do najwyższego punktu obiektu, | | c) | dachy płaskie, jedno i wielospadowe o nachyleniu połaci do 90%, | | d) | szerokość elewacji frontowej budynku - nie ustala się, a odległość budynku od granicy działki zgodnie z obowiązującymi przepisami; | |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - teren położony jest poza terenami zagrożonymi; |
| 8) | zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z aktualnymi potrzebami; |
| 9) | szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: | a) | zakazuje się wprowadzania funkcji mieszkalnej, | | b) | zakaz lokalizacji przedsięwzięć szkodliwych dla zdrowia i środowiska, | | c) | zakazuje się wprowadzenia funkcji sprzecznych z ustaleniami przeznaczenia terenu, | | e) | dopuszcza się możliwość włączenia terenu oznaczonego symbolem "3a ZD" do sąsiednich terenów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 według warunków dla terenu oznaczonego symbolem "2 UC", w celu umożliwienia połączenia komunikacyjnego z ul. Poznańską, na warunkach zarządcy drogi; | |
| 10) | zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: | a) | obsługa komunikacyjna z drogi krajowej (ul. Poznańska) istniejącym zjazdem - zakazuje się budowy nowych zjazdów z ul. Poznańskiej, | | b) | zasady obsługi infrastrukturą techniczną według opracowanych zasad obsługi i na warunkach gestorów urządzeń, | | c) | zaopatrzenie w energię elektryczną ogrodów działkowych z istniejącej sieci elektroenergetycznej, | | d) | zaopatrzenie w energię elektryczną terenu usług komercyjnych, po likwidacji ogrodów działkowych, zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym punkcie dla terenu "2 UC" lit.c; | |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania urządzenia i użytkowania terenów - do chwili zainwestowania zgodnie z planem teren winien być użytkowany w sposób dotychczasowy; |
| 12) | stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%. |
5.
4 C - teren ciepłociągu napowietrznego oznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi:
| 1) | przeznaczenie terenów - teren ciepłociągu napowietrznego oraz niezbędnych urządzeń i instalacji; |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - ciepłociąg na wydzielonej działce szerokości około 3,0 - 8,0 m. dostępny z terenu oznaczonego symbolem "2 UC"; |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowiązuje spełnienie warunków bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z przepisami odrębnymi; |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - tereny poza strefą ochrony archeologicznej - w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe, prace należy wstrzymać a o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków; |
| 5) | wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych- nie ustala się; |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: | a) | intensywność zabudowy - do 0,20, | | b) | nakazuje się pozostawić co najmniej 50% powierzchni działki biologicznie czynnej, niezabudowanej i nieutwardzonej oraz zachowanie istniejącej zieleni, | | c) | wysokość zabudowy do 4,5 m, | | d) | geometria dachu - nie dotyczy; | |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - teren objęty planem położony jest poza terenami zagrożonymi; |
| 8) | zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie ustala się ustaleń szczegółowych; |
| 9) | szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - zakazuje się wprowadzanie funkcji sprzecznych z ustaleniami planu; |
| 10) | zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: | a) | wjazd na działkę z terenu oznaczonego symbolem "2 UC", | | b) | zasady obsługi infrastrukturą techniczną - na warunkach gestorów urządzeń; | |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i zagospodarowania terenów - do czasu zainwestowania zgodnie z planem teren należy użytkować w sposób dotychczasowy; |
| 12) | stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%. |
6.
5 E - teren urządzeń elektroenergetycznych - projektowane złącze kablowe średniego napięcia;
| 1) | przeznaczenie terenów - teren złącza kablowego średniego napięcia, ograniczony liniami rozgraniczającymi; |
| 2) | zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - obiekt kontenerowy; |
| 3) | zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowiązuje spełnienie warunków bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z obowiązującymi przepisami; |
| 4) | zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty zabytkowe, prace należy wstrzymać a o zaistniałym fakcie powiadomić właściwy organ ochrony zabytków; |
| 5) | wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie ustala się; |
| 6) | parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: | a) | intensywność zabudowy - do 0,40, | | b) | wysokość zabudowy - do 2,0 m, | | c) | geometria dachu - dach płaski lub stromy o spadku połaci dachowej do 90%, | | d) | nakazuje się pozostawić co najmniej 40% powierzchni działki biologicznie czynnej, niezabudowanej i nieutwardzonej oraz zachowanie istniejącej zieleni; | |
| 7) | granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - tereny objęte planem położone są poza terenami zagrożonymi; |
| 8) | zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie ustala się; |
| 9) | szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: | a) | zakazuje się wprowadzania funkcji sprzecznych z ustaleniami planu, | | b) | prowadzona na terenie działalność musi być zgodna z przepisami ustaw, w szczególności: prawo ochrony środowiska, prawo budowlane, obowiązującymi na dzień realizacji zamierzenia inwestycyjnego; | |
| 10) | zasady obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: | a) | obsługa komunikacyjna - dostęp z przyległej drogi, | | b) | zasady obsługi infrastrukturą techniczną - budowa przyłączy na warunkach gestorów urządzeń; | |
| 11) | sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - do czasu zainwestowania zgodnie z planem teren należy użytkować w sposób dotychczasowy; |
| 12) | stawka procentowa, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%. |
§ 9. Złącze kablowe średniego napięcia oznaczone symbolem "5 E" oraz pas techniczny zlokalizowany na terenie oznaczonym symbolem "1 MN" stanowi inwestycję celu publicznego.
§ 10. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu w trakcie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu stanowi załącznik nr 2 do uchwały.
§ 11. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania stanowi załącznik nr 3 do uchwały.
§ 12. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i publikacji na stronie internetowej Miasta.
§ 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
|
Przewodniczący Rady Miejskiej Inowrocławia
Tomasz Marcinkowski
|
| 1) | Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087 z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413. |
| 2) | Zmiany wymienionego rozporządzenia zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 92, poz. 769 oraz z 2007 r. Nr 158, poz. 1105 |
Załącznik nr 1
do Uchwały Nr XXXVI/515/2009
Rady Miejskiej Inowrocławia
z dnia 30 września 2009 r.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocław dla terenu położonego w obszarze ulic: Solna, Poznańska i Szymborska oraz zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
Załącznik nr 2
do Uchwały Nr XXXVI/515/2009
Rady Miejskiej Inowrocławia
z dnia 30 września 2009 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonych do publicznego wglądu projektów zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocław dla terenu położonego w obszarze ulic: Solna, Poznańska, Szymborska oraz zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
W trakcie wyłożenia projektów zmian planów do publicznego wglądu, które nastąpiło w terminie od 30 czerwca do 29 lipca 2009 r. oraz w trakcie publicznej dyskusji nad przyjętymi rozwiązaniami zmian planów w dniu 9 lipca 2009 r. i w okresie 14 dni po wyłożeniu, tj. do dnia 30 lipca 2009 r. wniesiono dziewięć uwag do wyłożonych projektów zmian miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
1. W dniu 10 lipca 2008 r. wniesiona została uwaga w sprawie dopuszczenia możliwości włączenia działki 1/6 (ogrody działkowe o symbolu "3 ZD") do sąsiednich terenów handlowych o symbolu "2 UC". Ze względu na dotychczasowe uzgodnienie z Ministrem Zdrowia oraz protesty w tej sprawie członków Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Waltera, nie ma możliwości na wprowadzenie wnioskowanych zmian.
Dodać przy tym należy, że w projekcie planu miejscowego zostanie wprowadzony zapis o możliwości włączenia działki nr 1/5 o symbolu "3a ZD" do sąsiednich terenów handlowych o symbolu "2 UC" wyłącznie w celu poprawy warunków technicznych połączenia komunikacyjnego z ul. Poznańską na warunkach zarządcy drogi.
W związku z powyższym uwaga nie została uwzględniona.
2. W dniu 16 lipca 2009 r. wniesiono 5 uwag do projektu ww. planu miejscowego w sprawie:
| a) | odprowadzenia wód opadowych i roztopowych również ul. Gronową, |
| b) | zwiększenia intensywności zabudowy do 0,70, |
| c) | zmniejszenia obszaru terenów biologicznie czynnych do 10% powierzchni, |
| d) | zmniejszenia wskaźnika miejsc parkingowych do1,5 na 100 m2 powierzchni użytkowej, |
| e) | włączenia terenu "3a ZD" do terenu "2 UC" i dopuszczenie obsługi komunikacyjnej bezpośrednio z ul. Poznańską, |
Ad. a. Sprawa odprowadzenia wód opadowych i roztopowych jest w gestii Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Inowrocławiu. W ustaleniach projektu planu przyjęto, iż odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z terenu "2 UC" nastąpi przez działkę nr 75/9 do ul. Morelowej z włączeniem do sieci miejskiej.
W związku z powyższym uwagi nie uwzględnia się.
Ad. b. Proponowane zwiększenie intensywności zabudowy do 0,70 uniemożliwi zachowanie pozostałych parametrów określonych w planie oraz w przepisach szczególnych w zakresie miejsc parkingowych, dróg wewnętrznych, terenu biologicznie czynnego, jak i odległości od granic działki. Z dokonanego bilansu terenu, uwzględniającego ww. parametry wynika że maksymalna intensywność zabudowy może wynosić 60% i w tym zakresie można przychylić się do wniesionej uwagi.
W związku z powyższym uwaga zostaje uwzględniona w części.
Ad. c. Zmniejszenie do 10% powierzchni biologicznie czynnej uniemożliwi wykonanie odpowiedniej szerokości pasów zieleni izolacyjnej od strony istniejącej zabudowy mieszkaniowej i ogrodów działkowych, chroniących przed skutkami oddziaływania obiektów wielkopowierzchniowych oraz utrudni wchłanianie wód opadowych i roztopowych do gruntu.
W związku z powyższym uwaga zostaje oddalona.
Ad. d. Ustalenia zawarte w zmianie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocław, przyjętej uchwałą nr XXIV/350/08 Rady Miejskiej Inowrocławia z dnia 29 października 2008 r. na nowoprojektowanych terenach usługowych z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wyznaczają 3 miejsca parkingowe na każde 100 m2 powierzchni usług. Z tego też powodu nie ma możliwości wyrażenia zgody na zmniejszenie wskaźnika miejsc postojowych.
W związku z powyższym uwaga zostaje oddalona.
Ad. e. W części opisowej planu oznaczonej symbolem "3a ZD" pkt. 9 lit. e zostanie wprowadzony zapis określający możliwość alternatywnego zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem "3a ZD" przeznaczając go wyłącznie na skomunikowanie terenu "2 UC", z ul. Poznańską na warunkach zarządcy drogi.
W związku z powyższym uwaga zostaje uwzględniona.
3. W dniu 16 lipca 2009 r. wniesiono 2 uwagi do projektu ww. planu miejscowego w sprawie:
| a) | niewyrażenia zgody na włączenie terenu ogrodów działkowych położonego wzdłuż ul. Poznańskiej do terenów przeznaczonych na działalność handlową, |
| b) | niewyrażenia zgody na budowę kanalizacji przez teren ogrodów działkowych, |
Ad. a. W związku z możliwością budowy połączenia komunikacyjnego terenów handlowych z ul. Poznańską może zaistnieć konieczność zajęcia na ten cel części działki nr 1/5, oznaczonej w planie symbolem "3a ZD". Decyzję o ewentualnej zmianie sposobu zagospodarowania terenu tej działki podejmie Zarząd Rodzinnego Ogrodu Działkowego im. Waltera.
W związku z powyższym uwaga zostaje oddalona.
Ad. b. Odstąpiono od projektu budowy kanalizacji przez ogrody działkowe. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z terenu "2 UC" nastąpi poprzez działkę nr 75/9 do ul. Morelowej z włączeniem do sieci miejskiej.
W związku z powyższym uwaga zostaje uwzględniona.
4. W dniu 10 sierpnia 2009 r. wniesiono uwagę do projektu ww. planu miejscowego w sprawie możliwości odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenu oznaczonego symbolem "2 UC". Zgodnie z sugestią wnoszącego uwagę, wyznaczono w planie miejscowym pas techniczny szer. 10,0 m na działce nr 75/9, który umożliwi połączenie kanalizacji z siecią miejską w ul. Morelowej w celu odprowadzenia wód opadowych i roztopowych
W związku z powyższym uwaga zostaje uwzględniona.
Załącznik nr 3
do Uchwały Nr XXXVI/515/2009
Rady Miejskiej Inowrocławia
z dnia 30 września 2009 r.
Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
1.
Sposób realizacji inwestycji Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspakajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), zadania własne gminy.
Do zadań własnych gminy należy realizacja:
| a) | gminnych dróg publicznych; |
| c) | kanalizacji sanitarnej. |
Zamierzenia inwestycyjne należące do zadań własnych gminy zostały określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
W ramach wieloletniego planu inwestycyjnego przewiduje się dozbrajanie istniejących dróg (wodociągi i oświetlenie). Budowa nowych dróg może być przewidziana w przyszłych planach inwestycyjnych w miarę potrzeb oraz w miarę powstawania przy tych drogach nowych inwestycji określonych planem.
2.
Zasady finansowania zadań inwestycyjnych Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w planach miejscowych podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz.U. Nr 249, poz. 2104, z późn. zm.) przy czym:
| a) | wydatki inwestycyjne finansowane będą z budżetu Miasta, |
| b) | zadania w zakresie poszerzenia dróg finansowane będą przez budżet Miasta lub realizowane na podstawie porozumień z innymi podmiotami, |
| c) | zadania w zakresie budowy wodociągów i kanalizacji będą finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z późn. zm.) ze środków budżetu Miasta lub poprzez dofinansowanie z funduszy strukturalnych Unii Europejskiej. |
UZASADNIENIE
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Inowrocław dla terenu położonego w obszarze ulic: Solna, Poznańska i Szymborska oraz zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego został opracowany zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do jego sporządzenia oraz ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasto Inowrocław. Wymieniona uchwała rozpoczęła tryb formalno-prawny planu określony w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.) oraz ustawie z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227, z późn. zm). Po uzyskaniu przewidzianych ustawą uzgodnień i opinii projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu, w trakcie którego zorganizowano publiczną dyskusję nad przyjętymi w projektach planów ustaleniami. Została przeprowadzona również strategiczna ocena oddziaływania na środowisko. Tryb formalno-prawny planu został wyczerpany i plan przekazuje się do uchwalenia. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.), plan miejscowy uchwala rada gminy po stwierdzeniu jego zgodności z ustaleniami studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu oraz sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstowa planu stanowi treść uchwały, część graficzna oraz wymagane rozstrzygnięcia stanowią załączniki do uchwały. Zmiana studium lub planu miejscowego następuje w takim trybie, w jakim są one uchwalane (art. 27 ww. ustawy). Inicjatorem wywołania uchwały jest Prezydent Miasta Inowrocławia.
|
Przewodniczący Rady Miejskiej Inowrocławia
Tomasz Marcinkowski
|
