Na podstawie art. 18 ust. 2   pkt 5   ustawy z   dnia 8   marca 1990 r. o   samorządzie gminnym (Dz. U. z   2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami) oraz art. art. 20 ust. 1   ustawy z   dnia 27 marca 2003 r. o   planowaniu i   zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z   2012 r., poz. 647) po przedłożeniu przez Burmistrza Miasta i   Gminy Daleszyce projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce, Rada Miejska w   Daleszycach po stwierdzeniu, że projekt planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i   kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i   gminy Daleszyce wraz ze zmianami, uchwala co następuje:  

Dział I.
Ustalenia ogólne  

Rozdział 1.
Ustalenia wprowadzające  

§   1.   1.   Uchwaleniu podlega miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce, zwany dalej „planem”, o   którym mowa w   Uchwale Nr III/12/2010 z   dnia 29 grudnia 2010 r. w   sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie miasta i   gminy Daleszyce.  

2.   Ustalenia planu stanowią:  

1)   Treść niniejszej uchwały,  

2)   Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce - skala 1: 2000 - zał. Nr 1.  

3.   Załącznikami do niniejszej uchwały są:  

1)   Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w   Daleszycach w   sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu - zał. Nr 2,  

2)   Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w   Daleszycach w   sprawie sposobu realizacji zapisanych w   planie inwestycji z   zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania - zał. Nr 3.  

4.   Plan, stosownie do przepisów odrębnych o   ochronie środowiska został poprzedzony opracowaniem ekofizjograficznym terenu, zawierającym poszerzone materiały informacyjne o   środowisku.  

5.   Do planu dołączone zostały jako odrębne opracowania nie podlegające uchwaleniu:  

1)   Prognoza oddziaływania na środowisko projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce,  

2)   Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce.  

§   2.   Ilekroć w   uchwale jest mowa o:  

1)   planie   - rozumie się przez to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce,  

2)   rysunku planu   - rozumie się przez to rysunek opracowany z   wykorzystaniem mapy ewidencyjnej (katastralnej) pozyskanej w   wersji elektronicznej z   zasobów geodezyjnych i   kartograficznych Starostwa Powiatowego w   Kielcach w   skali 1: 2000, stanowiący Załącznik Nr 1   do niniejszej uchwały,  

3)   ustawie   - rozumie się przez to przepisy ustawy z   dnia 27 marca 2003 r. o   planowaniu i   zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z   2012 r., poz. 647),  

4)   terenie funkcjonalnym   - należy przez to rozumieć teren wyznaczony planem, ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczonych symbolem identyfikacyjnym lub symbolem identyfikacyjnym wraz z   cyfrą przypisanymi wyłącznie do tego terenu, w   którym obowiązują te same ustalenia,  

5)   działce budowlanej   - rozumie się przez to nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz możliwość wyposażenia w   urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z   odrębnych przepisów i   aktów prawa miejscowego,  

6)   intensywności zabudowy terenu (działki budowlanej)   - rozumie się przez to wskaźnik definiowany jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na danym terenie (działce budowlanej) do powierzchni tego terenu; powierzchnię budynku liczy się po obrysie ścian zewnętrznych, lub w   przypadku kondygnacji poddasza, w   obrysie połaci dachowych na wysokości 1   m od poziomu podłogi,  

7)   powierzchni biologicznie czynnej   - należy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a   także 50 % sumy powierzchni tarasów i   stropodachów o   powierzchni nie mniejszej niż 10 m 2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację,  

8)   liniach rozgraniczających   - należy przez to rozumieć granicę pomiędzy terenami o   różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,  

9)   nieprzekraczalnych liniach zabudowy   - należy przez to rozumieć wyznaczone na działce linie określające najmniejszą, dopuszczalną odległość zewnętrznego lica ściany budynku od granicy pasa drogowego, zgodnie z   rysunkiem planu, nie wliczając wysuniętych poza ten obrys schodów, wykuszy, okapów oraz balkonów, które mogą być wysunięte poza tę linię maksymalnie 1,5 m,  

10)   dostępie do drogi publicznej   - należy przez to rozumieć bezpośredni dostęp do tej drogi albo przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie drogi służebnej,  

11)   przeznaczeniu podstawowym   - należy przez to rozumieć planowany rodzaj użytkowania terenu, który stanowi więcej niż 50% na danym terenie wraz z   elementami zagospodarowania towarzyszącego, związanego bezpośrednio z   funkcją terenu,  

12)   przeznaczeniu dopuszczalnym   - należy przez to rozumieć rodzaj użytkowania inny niż podstawowy, który stanowi mniej niż 50% na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi. Realizacja funkcji dopuszczalnej nie może następować przed realizacją funkcji podstawowej poza inwestycjami z   zakresu infrastruktury technicznej i   komunikacji,  

13)   usługach   - należy przez to rozumieć działalność w   budynkach wolnostojących lub lokalach użytkowych wbudowanych w   budynki mieszkalne, których celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, a   nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych z   wykluczeniem usług uciążliwychi razch jakch zowyolarskich, itp;,  

14)   usługach nieuciążliwych   - należy przez to rozumieć takie przedsięwzięcia, które nie są zaliczone do zawsze i   potencjalnie znacząco oddziaływujące na środowisko,  

15)   usługach publicznych   - należy przez to rozumieć działalność związaną z   realizacją celów publicznych w   rozumieniu przepisów art. 6   ustawy o   gospodarce nieruchomościami,  

16)   budynkach rekreacji indywidualnej   - należy przez to rozumieć budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku rodzinnego o   powierzchni zabudowy do 70 m 2 ,  

17)   zieleni łęgowej   - należy przez to rozumieć nadrzeczne lub nadwodne łąki i   pastwiska,  

18)   obiektach budowlanych związanych z   gospodarką leśną   - należy przez to rozumieć obiekty budowlane związane z   gospodarką leśną oraz wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i   budowle, urządzenia melioracji wodnych, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a   także wykorzystywane na parkingi leśne i   urządzenia turystyczne, zgodnie z   przepisami odrębnymi o   lasach,  

19)   zabudowie zagrodowej   - należy przez to rozumieć w   szczególności budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w   rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w   gospodarstwach leśnych,  

20)   zabudowie jednorodzinnej   - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków, wraz z   budynkami garażowymi i   gospodarczymi,  

21)   zabudowie mieszkaniowej   - należy przez to rozumieć zabudowę zagrodową i   jednorodzinną jako funkcje równoznaczne,  

22)   reklamie   - należy przez to rozumieć nośniki informacji o   produktach typu baner reklamowy, szyld lub billboard,  

23)   modernizacji   - należy przez to rozumieć rozbudowę, przebudowę oraz remonty obiektów budowlanych w   celu unowocześnienia lub poprawy parametrów technicznych i   eksploatacyjnych systemów komunikacyjnych i   infrastruktury technicznej,  

24)   przepisach odrębnych   - należy rozumieć przez to przepisy ustaw wraz z   aktami wykonawczymi, Polskie Normy oraz przepisy prawa miejscowego,  

25)   strefie technicznej   - należy przez to rozumieć obszar oddziaływania linii energetycznej, w   którym następuje przekroczenie dopuszczalnych wartości promieniowania elektromagnetycznego oraz występują ograniczenia związane z   wymaganiami eksploatacyjnymi.  

Rozdział 2.
Zakres przedmiotowy oraz cel opracowania planu  

§   3.   1.   Przedmiotem ustaleń planu są zagadnienia określone w   art. 15 ust. 2   ustawy, tj.:  

1)   przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o   różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,  

2)   zasady ochrony i   kształtowania ładu przestrzennego,  

3)   zasady ochrony środowiska, przyrody i   krajobrazu kulturowego,  

4)   zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i   zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,  

5)   wymagania wynikające z   potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej,  

6)   parametry i   wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w   tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i   wskaźniki intensywności zabudowy,  

7)   granice i   sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w   tym terenów górniczych, a   także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych,  

8)   szczegółowe zasady i   warunki scalania i   podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,  

9)   szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w   ich użytkowaniu, w   tym zakaz zabudowy,  

10)   zasady modernizacji, rozbudowy i   budowy systemów komunikacji i   infrastruktury technicznej,  

11)   sposób i   termin tymczasowego zagospodarowania i   użytkowania terenów,  

12)   stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o   której mowa w   art. 36 ust. 4   ustawy.  

2.   W planie uwzględniono uwarunkowania wynikające z   powszechnie obowiązujących przepisów prawnych, z   przepisów prawa miejscowego oraz ustaleń Studium uwarunkowań i   kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i   gminy Daleszyce.  

3.   Przy wydawaniu na podstawie ustaleń planu rozstrzygnięć administracyjnych, których przedmiotem jest sposób zagospodarowania terenów, należy uwzględniać łącznie:  

1)   wymogi wynikające z   ustaleń planu, w   tym:  

a)   warunki ochrony i   kształtowania środowiska przyrodniczego, kulturowego, krajobrazu i   ładu przestrzennego,  

b)   ogólne zasady zagospodarowania terenów, podziałów nieruchomości i   kształtowania zabudowy,  

c)   przeznaczenie i   zasady zagospodarowania terenów,  

d)   ustalenia w   zakresie komunikacji i   infrastruktury technicznej,  

2)   wymogi wynikające z   przepisów powszechnie obowiązujących oraz przepisów prawa miejscowego.  

§   4.   Rysunek planu zawiera:  

1)   oznaczenia będące obowiązującymi ustaleniami planu:  

a)   linie rozgraniczające tereny o   różnym przeznaczeniu lub rożnych zasadach zagospodarowania,  

b)   oznaczenia literowe i   cyfrowe terenów funkcjonalnych,  

c)   nieprzekraczalne linie zabudowy,  

d)   granice obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,  

e)   granice Cisowsko - Orłowińskiego Parku Krajobrazowego,  

f)   pomnik przyrody,  

g)   linia energetyczna 15 kV wraz ze strefą techniczną,  

h)   stacja transformatorowa.  

2)   oznaczeniem informacyjnymi są: granica specjalnego obszaru ochrony NATURA 2000 "Lasy Cisowsko-Orłowińskie" oraz drogi KD-L1 i   KD-D1 położone poza granicami planu.  

Rozdział 3.
Ogólne ustalenia realizacyjne  

§   5.   1.   Ustalenia zawarte w   niniejszym planie stanowią podstawę do określenia sposobu zabudowy i   zagospodarowania terenu objętego planem.  

2.   Ustalenia ogólne planu wraz z   ustaleniami szczegółowymi oraz rysunkiem planu, stanowią integralną część ustaleń planu. Pominięcie lub wybiórcze stosowanie poszczególnych ustaleń, powoduje niezgodność z   niniejszym planem.  

3.   Zmiana przepisów odrębnych związanych z   treścią ustaleń planu nie powoduje potrzeby zmiany tych ustaleń, jeżeli w   sposób oczywisty daje się je dostosować do nowego stanu prawnego, bez uszczerbku dla ich istoty.  

§   6.   1.   Na terenach objętych planem, sposób usytuowania nowych obiektów i   urządzeń budowlanych, pozostawia się do uściślenia w   postępowaniu administracyjnym w   sprawie wydania pozwolenia na budowę, z   zachowaniem wymogów wynikających z   przepisów odrębnych i   Norm Polskich, mających odniesienie do określonego w   planie sposobu użytkowania terenu, w   oparciu o   skonkretyzowany wniosek inwestorski.  

2.   Dopuszcza się wyznaczanie dodatkowych dróg wewnętrznych do nowo wydzielanych działek budowlanych w   obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy. Szerokość nowo wydzielanych dróg wewnętrznych nie może być mniejsza niż 5   m, a   linia zabudowy od nich nie może być mniejsza niż 4   m. Drogi wewnętrzne, które nie posiadają połączenia obustronnego z   drogami publicznymi należy zakończyć placem do zawracania o   wymiarach zgodnych z   przepisami odrębnymi.  

3.   Dopuszcza się budowę sieci infrastruktury technicznej oraz obiektów i   urządzeń związanych z   budową i   rozbudową systemów infrastruktury technicznej, o   której mowa w   dziale II rozdziale 5.  

4.   Utrzymuje się istniejącą zabudowę pomiędzy linią rozgraniczającą pasa drogowego a   nieprzekraczalną linią zabudowy z   możliwością jej rozbudowy oraz nadbudowy, z   zachowaniem zasady, że rozbudowa budynku nie może nastąpić w   kierunku osi drogi.  

5.   Realizacja nowych lub przebudowa, rozbudowa, nadbudowa i   odbudowa budynków, a   także zmiany zagospodarowania i   użytkowania terenów nie mogą naruszać:  

1)   praw właścicieli, użytkowników i   administratorów terenów sąsiednich,  

2)   norm technicznych, sanitarnych i   przeciwpożarowych określonych odrębnymi przepisami prawnymi,  

3)   innych wymagań, a   w szczególności dotyczących ochrony środowiska, gospodarki wodnej oraz ochrony dóbr kultury i   krajobrazu, określonych w   przepisach szczególnych.  

§   7.   1.   Na całym obszarze objętym ustaleniami planu, z   wyłączeniem pasów drogowych, utrzymuje się istniejącą zabudowę oraz dopuszcza się jej rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i   odbudowę z   zastrzeżeniem § 11 ust. 4   o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.  

2.   Wyznaczanie i   realizację ścieżek rowerowych (nie wskazanych na rysunku planu) na terenie objętym ustaleniami planu, należy dokonywać z   uwzględnieniem następujących zasad:  

1)   w obszarach zabudowy wsi ścieżki rowerowe winny być realizowane w   liniach rozgraniczających dróg oraz w   obrębie terenów przeznaczonych na cele inwestycyjne, jeżeli szerokość pasa drogowego umożliwia taką lokalizację,  

2)   w obszarach otwartych (rolnych i   leśnych) ścieżki rowerowe należy wyznaczać wykorzystując istniejący układ dróg polnych i   leśnych, z   dążeniem do eliminacji kolizji ruchu rowerowego z   turystycznym ruchem pieszym.  

§   8.   Dla całego obszaru objętego planem w   zakresie ochrony przeciwpożarowej i   przeciwdziałania awariom ustala się:  

1.   Pokrycie zapotrzebowania w   wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z   przepisami odrębnymi, przez istniejący i   rozbudowywany system zaopatrzenia w   wodę,  

2.   Wyposażenie projektowanych sieci wodociągowych w   hydranty zewnętrzne, zgodnie z   przepisami i   normami obowiązującymi w   zakresie ochrony przeciwpożarowej.  

3.   Drogi pożarowe muszą spełniać warunki określone w   przepisach odrębnych.  

4.   Teren objęty ustaleniami niniejszego planu położony jest w   zasięgu systemu alarmowania dźwiękowego.  

5.   Wymogi dotyczące ochrony ludności zgodnie z   rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z   dnia 7   maja 2004 r. w   sprawie sposobu uwzględnienia w   zagospodarowaniu przestrzennym potrzeb obronności i   bezpieczeństwa państwa (Dz. U. Nr 125, poz. 1309).  

Rozdział 4.
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o   różnym przeznaczeniu  
lub różnych zasadach zagospodarowania  

§   9.   1.   Stosuje się następujące symbole identyfikujące tereny funkcjonalne wyznaczone na rysunku planu:  

1)   MN, MN1, MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,  

2)   MM - tereny zabudowy mieszkaniowej,  

3)   UP - teren usług publicznych,  

4)   WS - tereny wód płynących,  

5)   ZL - tereny lasów,  

6)   ZLz - teren zalesień,  

7)   ZZ - tereny zieleni łęgowej,  

8)   R - tereny rolnicze,  

9)   KDW, KDW1, KDW2 - tereny dróg wewnętrznych,  

10)   KD-L - powiatowa droga klasy lokalnej,  

11)   KD-D - gminna droga klasy dojazdowej.  

2.   Określa się zasady wyposażenia terenu w   następujące systemy infrastruktury technicznej zgodnie z   § 33 niniejszej uchwały:  

1)   zaopatrzenia w   wodę,  

2)   odprowadzenia ścieków sanitarnych,  

3)   odprowadzenie wód deszczowych i   roztopowych,  

4)   zaopatrzenia w   gaz,  

5)   zasilania energetycznego,  

6)   telekomunikacji,  

7)   gospodarki odpadami,  

8)   zaopatrzenia w   ciepło.  

Rozdział 5.
Zasady ochrony i   kształtowania ładu przestrzennego  

§   10.   Rozwiązania architektoniczne dla realizacji i   rozbudowy budynków, ogrodzeń i   obiektów małej architektury w   obrębie działki budowlanej należy kształtować w   sposób ujednolicony, aby uniknąć powstawania elementów dysharmonijnych, pogarszających odbiór wizualny, przy czym:  

1.   zaleca się stosowanie materiałów tradycyjnych, naturalnych w   szczególności takich jak: dachówka, kamień, cegła, drewno.  

2.   dopuszcza się stosowanie kolorów zastrzeżonych jako identyfikacja firm,  

3.   ogrodzenia działek w   dostosowaniu do rozwiązań materiałowych i   kolorystyki cech architektury budynków, dopuszczalna wysokość ogrodzenia nie może przekraczać 2,2 m.  

4.   wprowadza się zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych,  

5.   dopuszcza się realizację reklam w   terenie zabudowy w   formie:  

a)   tablic, neonów, ekranów o   powierzchni nie większej niż 5   m 2 ,  

b)   zabrania się realizacji reklam w   liniach rozgraniczających terenów dróg publicznych o   ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.  

Rozdział 6.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i   krajobrazu kulturowego  

§   11.   1.   W zakresie ochrony systemu środowiska obowiązują następujące zasady:  

1)   ochrona istniejących zadrzewień i   zakrzewień śródpolnych, przydrożnych i   nadwodnych pełniących funkcje ochronne jako istotnych elementów krajobrazu, zgodnie z   warunkami wynikającymi z   przepisów odrębnych,  

2)   w celu zachowania obudowy biologicznej cieków wodnych oznaczonych symbolem ZZ wprowadza się zakaz lokalizacji nowych obiektów budowlanych innych niż urządzenia związane z   gospodarką wodną i   ochroną przeciwpowodziową, urządzenia infrastruktury drogowej, urządzenia infrastruktury technicznej,  

3)   bezwzględna ochrona przed osuszaniem małych i   okresowych zbiorników wodnych, rozwijanie tzw. małej retencji.  

4)   stabilizacja przepływów cieków wodnych poprzez właściwą gospodarkę w   obszarach źródliskowych i   podnoszenie zdolności retencyjnej obszaru ich zlewni, prowadzenie regulacji koryt przy użyciu naturalnych materiałów, ograniczania zmiany koryt polegającej na prostowaniu i   skracaniu ich biegu,  

5)   ochrona terenów wodonośnych i   udokumentowanych zasobów wód podziemnych.  

2.   W zakresie ograniczania uciążliwości obiektów obowiązuje:  

1)   zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu i   wód powierzchniowych,  

2)   warunkiem realizacji zabudowy jest wyposażenie budynków w   urządzenia do odprowadzania ścieków,  

3)   dotrzymanie standardów jakości środowiska w   rozumieniu przepisów odrębnych,  

4)   zakaz budowy ujęć wód podziemnych do celów niezwiązanych z   zaopatrzeniem w   wodę ludności, produkcją żywności lub upraw polowych,  

5)   zakaz prowadzenia rurociągów transportujących substancje ropopochodne mogące zanieczyścić wody podziemne.  

3.   Obszar objęty planem położony jest częściowo w   dolinach rzecznych oznaczonych na rysunku planu symbolem ZZ narażonych na niebezpieczeństwo podtopień.  

4.   Na terenach, o   których mowa w   ust. 3   wprowadza się zakaz budowy kubaturowych obiektów budowlanych.  

5.   Z uwagi na położenie części terenu objętego planem w   obszarze o   wysokich zasobach w   wody podziemne - obszar użytkowego zbiornika wód podziemnych, planowane na tym terenie budownictwo uwarunkowane jest niedopuszczeniem do pogorszenia bardzo dobrej jakości wód podziemnych i   poprawą jakości wód powierzchniowych, co w   szczególności nakłada obowiązek uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej i   zakaz bezpośredniego zrzutu ścieków do wód powierzchniowych i   gleby. Ponadto ustala się:  

1)   zakaz budowy ujęć wód podziemnych do celów nie związanych z   zaopatrzeniem w   wodę ludności lub produkcją żywności lub upraw polowych,  

2)   zakaz prowadzenia rurociągów transportujących substancje ropopochodne mogące zanieczyścić wody podziemne,  

3)   nakaz stosowania odpowiednich zabezpieczeń przed przenikaniem zanieczyszczeń do wód podziemnych.  

6.   Ustala się zasadę odbioru odpadów w   systemie zorganizowanym pod nadzorem gminy z   odbiorcą odpadów, zgodnie z   Planem Gospodarki Odpadami oraz Regulaminem utrzymania czystości i   porządku na terenie gminy.  

7.   W celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń do powietrza z   procesów spalania paliw dla nowych obiektów, dopuszcza się możliwość indywidualnego sposobu zaopatrzenia obiektów w   ciepło, z   obowiązkiem wykorzystania niskoemisyjnych nośników energii lub ustala się konieczność zastosowania technologii i   urządzeń zapewniających minimalizację emisji zanieczyszczeń do środowiska.  

8.   Wszystkie cieki i   rowy, w   tym nie wydzielone na rysunku planu, podlegają ochronie. Dla umożliwienia prowadzenia robót remontowych i   konserwatywnych oraz związanych z   ochroną przeciwpowodziową zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do cieków i   rowów w   odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegu. Ustala się konieczność zachowania ciągłości wszystkich cieków.  

9.   W celu zapewnienia bezpieczeństwa przed pożarem, w   dostosowaniu do wymagań określonych w   przepisach odrębnych, należy wykonać sieć hydrantów zewnętrznych zapewniających odpowiednią ilość wody do gaszenia oraz drogi pożarowe zapewniające dojazd jednostek ratowniczych do budynków.  

10.   Obowiązek przestrzegania zasad dotyczących budowy i   lokalizacji urządzeń i   sieci infrastruktury elektroenergetycznej i   telekomunikacyjnej zgodnie z   przepisami odrębnymi w   zakresie ochrony przed polami elektromagnetycznymi i   telekomunikacyjnymi.  

11.   W zakresie ochrony krajobrazu kulturowego ustala się obowiązek ochrony walorów widokowych krajobrazu otwartego.  

§   12.   Teren objęty ustaleniami planu położony jest w   obrębie systemu ochrony przyrody województwa świętokrzyskiego, który na terenie sołectwa Sieraków tworzy:  

1.   Cisowsko-Orłowiński Park Krajobrazowy,  

2.   W obszarze, o   którym mowa w   ust. 1   obowiązują następujące zakazy:  

1)   realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w   rozumieniu przepisów o   ochronie środowiska,  

2)   umyślnego zabijania dziko występujących zwierząt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronień i   miejsc rozrodu oraz tarlisk i   złożonej ikry, z   wyjątkiem amatorskiego połowu ryb oraz wykonywania czynności w   ramach racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej, rybackiej i   łowieckiej,  

3)   likwidowania i   niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i   nadwodnych, jeżeli nie wynikają z   potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych,  

4)   dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody lub ratunkowej gospodarce rolnej, leśnej, wodnej lub rybackiej,  

5)   likwidowania, zasypywania i   przekształcania zbiorników wodnych, starorzeczy oraz obszarów wodno-błotnych,  

6)   wylewania gnojowicy, z   wyjątkiem nawożenia własnych gruntów rolnych,  

7)   prowadzenia chowu i   hodowli zwierząt metodą bezściółkową.  

3.   Do szczególnych celów ochrony Parku należy:  

1)   zachowanie cennych biocenoz z   chronionymi i   rzadkimi gatunkami flory i   fauny,  

2)   zachowanie różnorodności geologicznej, w   tym obszarów występowania rzeźby lessowej,  

3)   racjonalne wykorzystanie zasobów złóż kopalin,  

4)   zachowanie naturalnych fragmentów ekosystemów wodnych (rozlewisk i   starorzeczy),  

5)   zachowanie populacji roślin, zwierząt i   grzybów objętych ochroną gatunkową,  

6)   zachowanie siedlisk zagrożonych wyginięciem, rzadkich i   chronionych gatunków roślin; zwierząt i   grzybów, w   tym w   szczególności torfowisk,  

7)   zachowanie układów i   obiektów zabytkowych, a   także licznych miejsc pamięci narodowej,  

8)   preferowanie zabudowy nawiązującej do regionalnej tradycji i   otaczającego krajobrazu,  

9)   zachowanie wartości historycznych, kulturowych i   etnograficznych,  

10)   zachowanie istniejących punktów i   ciągów widokowych,  

11)   ograniczenie negatywnego wpływu działalności gospodarczej na krajobraz.  

4.   Wskazuje się pomnik przyrody Nr 293 - jałowiec pospolity, położony w   południowo - wschodniej części terenu objętego planem, w   obrębie którego obowiązują zakazy wynikające z   przepisów o   ochronie przyrody.  

5.   Południowa, południowo-wschodnia i   południowo-zachodnia część terenu objętego planem graniczy z   obszarem NATURA 2000 "Lasy Cisowsko - Orłowińskie" w   stosunku do którego zabrania się z   zastrzeżeniem art. 34 ustawy o   ochronie przyrody podejmowania działań mogących osobno lub w   połączeniu z   innymi działaniami znacząco negatywnie oddziaływać na środowisko, w   tym w   szczególności:  

1)   pogorszania stanu siedlisk przyrodniczych lub siedlisk gatunków roślin i   zwierząt, dla których ochrony wyznaczono obszar NATURA 2000,  

2)   wpływania negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar NATURA 2000,  

3)   pogorszania integralności obszaru NATURA 2000 lub jego powiązań z   innymi obszarami.                

§   13.   1.   Dla terenów oznaczonych symbolami MM ustala się dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową - usługową.  

2.   Dla terenów oznaczonych symbolami MN, MN1, MN2 ustala się dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.  

3.   Dla terenu oznaczonego symbolem UP ustala się dopuszczalne poziomy hałasu jak dla budynków związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i   młodzieży.  

Rozdział 7.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i   zabytków oraz dóbr kultury współczesnej  

§   14.   Na terenie objętym planem nie występują obiekty wpisane do ewidencji i   rejestru zabytków, obiekty dóbr kultury współczesnej oraz stanowiska archeologiczne.  

§   15.   1.   Obejmuje się ochroną znajdujące się na terenie objętym planem pomniki, krzyże i   figury przydrożne, mogiły znajdujące się poza cmentarzami.  

2.   Ustala się następujące zasady ochrony obiektów, o   których mowa w   ust. 1:  

1)   utrzymuje się obiekty z   zachowaniem ich substancji i   detali architektonicznych,  

2)   zakazuje się przekształcania obiektów w   sposób powodujący obniżenie ich wartości kulturowych,  

3)   wszelkie prace inwestycyjne w   bezpośrednim otoczeniu obiektów powinny uwzględniać właściwe ich zachowanie i   ekspozycję.  

Rozdział 8.
Wymagania wynikające z   potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej  

§   16.   Nie ustala się, ponieważ przestrzenie publiczne nie zostały wyznaczone w   Studium uwarunkowań i   kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i   gminy Daleszyce wraz ze zmianami.  

Dział II.
Ustalenia szczegółowe  

Rozdział 1.
Parametry i   wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w   tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i   wskaźniki intensywności zabudowy.  

§   17.   Dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi na obszarze opracowania planu, oznaczonych na rysunku planu, ustala się następujące warunki zabudowy i   zagospodarowania terenu:  

1.   Realizacja zabudowy na terenach objętych systemami kanalizacji sanitarnej wymaga podłączenia do tych systemów.  

2.   Warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp tej działki do drogi publicznej.  

3.   Określa się nieprzekraczalne linie zabudowy od pasa drogowego, zgodnie z   ustaleniami szczegółowymi planu.  

4.   Obiekty użyteczności publicznej należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych zgodnie z   przepisami odrębnymi.  

§   18.   1.   Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem   MM   - tereny zabudowy mieszkaniowej ustala się:  

1)   przeznaczenie podstawowe:  

a)   zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,  

b)   zabudowa zagrodowa.  

2)   przeznaczenie dopuszczalne:  

a)   usługi nieuciążliwe,  

b)   garaże i   budynki gospodarcze.  

2.   Dla terenów, o   których mowa w   ust. 1   ustala się następujące zasady zabudowy i   zagospodarowania:  

1)   utrzymuje się istniejącą zabudowę z   możliwością jej rozbudowy, przebudowy i   nadbudowy, z   zastrzeżeniem ust. 3,  

2)   garaże mogą być realizowane jako dobudowane do istniejących budynków lub wolnostojące,  

3)   dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków bezpośrednio przy granicy działki, lub w   odległości 1,5 m od granicy działki, w   przypadku braku możliwości lokalizacji budynku wolnostojącego na działce o   szerokości frontu poniżej 18 m,  

4)   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5,  

5)   minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,  

6)   wielkość powierzchni biologicznie czynnej min. 40% powierzchni działki,  

7)   w celu zapewnienia właściwej obsługi parkingowej ustala się min. 1   miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny lub min. 1   miejsce parkingowe na 100 m 2 powierzchni użytkowej budynków usługowych lecz nie mniej niż 2   miejsca parkingowe, przy czym miejsca parkingowe należy lokalizować na terenie oznaczonym symbolem MM,  

8)   w przypadku dokonywania nowych podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość nowo wydzielonych działek min. 800 m 2 dla działki przeznaczonej pod zabudowę wolnostojącą przy minimalnej szerokości frontu działki 25 m i   min. 400 m 2 dla zabudowy bliźniaczej przy minimalnej szerokości frontu działki 20 m oraz min. 1000m 2 dla działki usługowej przy minimalnej szerokości frontu działki 25 m. Dopuszcza się inny podział, jeżeli służy on powiększeniu działki sąsiedniej lub regulacji prawa własności, wydzielaniu działek pod drogi wewnętrzne lub urządzenia infrastruktury technicznej oraz podziału służącego wydzieleniu zabudowanej części działki,  

9)   dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków wchodzących w   skład zagród rolniczych na cele rekreacji indywidualnej,  

10)   dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych, garaży, budynków gospodarczych i   usługowych w   drugiej linii zabudowy,  

11)   zasady obsługi komunikacji terenu oznaczonego symbolem MM - z   drogi oznaczonej symbolem KD-L i   KD-D,  

12)   nieprzekraczalna linia zabudowy:  

a)   8 m od linii rozgraniczających drogi KD-L,  

b)   6 m od linii rozgraniczających dróg KD-D.  

3.   W terenach MM ustala się następujące zasady kształtowania głównej bryły budynku:  

1)   ograniczenie nowo budowanych budynków mieszkalnych, usługowych i   rekreacji indywidualnej do 2   kondygnacji nadziemnych,  

2)   całkowita wysokość nowo budowanych budynków mieszkalnych, usługowych i   rekreacji indywidualnej, do kalenicy dachu nie może być większa niż 11 m ponad średni poziom terenu,  

3)   wysokość budynków gospodarczych i   garaży oraz budynków inwentarsko - składowych - 1   kondygnacja nadziemna, lecz nie więcej niż 8   m do kalenicy dachu ponad średni poziom terenu wokół budynku,  

4)   geometria dachów główniej bryły budynków nowo budowanych oraz nadbudowywanych, przebudowywanych i   odbudowywanych - dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne o   kącie nachylenia połaci dachowych 30 0 do 50 0 z możliwością wprowadzenia naczółków i   przyczółków,  

5)   dopuszcza się budowę dachów jednospadowych o   nachyleniu połaci dachowych do 30 0 na budynkach garażowych dobudowywanych do budynków mieszkalnych oraz na budynkach gospodarczych i   garażach a   także na budynkach inwentarskich, jedynie w   przypadku lokalizacji takiego budynku bezpośrednio przy granicy działki lub w   odległości 1,5 metra od granicy działki,  

6)   geometria dachów budynków rozbudowywanych winna nawiązywać do geometrii dachu budynku rozbudowywanego,  

7)   przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż połowę długości połaci dachowej. Zaleca się zadaszenie nad lukarnami jako dwuspadowe lub krzywolinijne. Dopuszcza się doświetlenie budynków oknami połaciowymi.  

§   19.   1.   Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami   MN, MN1, MN2   - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:  

1)   przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.  

2)   przeznaczenie dopuszczalne:  

a)   obiekty, urządzenia i   sieci infrastruktury technicznej,  

b)   budynki gospodarcze,  

c)   garaże,  

d)   zieleń urządzona towarzysząca obiektom budowlanym.  

2.   Dla terenu, o   którym mowa w   ust. 1   ustala się następujące zasady zabudowy i   zagospodarowania:  

1)   garaże mogą być realizowane jako dobudowane do budynków mieszkalnych lub wolnostojące,  

2)   dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków gospodarczych i   garaży bezpośrednio przy granicy działki lub w   odległości 1,5 m od granicy działki,  

3)   minimalny wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,1,  

4)   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,35,  

5)   wielkość powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - min. 55%.  

3.   Dla terenów MN, MN1, MN2 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:  

1)   ograniczenie wysokości budynków mieszkalnych do 2   kondygnacji nadziemnych,  

2)   wysokość budynków mieszkalnych do kalenicy dachu nie może być większa niż 11 m ponad średni poziom terenu,  

3)   wysokość budynków gospodarczych lub garaży - 1   kondygnacja nadziemna, przy czym ich wysokość do kalenicy nie może być większa niż 7   m ponad średni poziom terenu,  

4)   geometria dachów głównej bryły budynków: dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne, o   kącie nachylenia połaci dachowych 30 0 do 45 0 z możliwością wprowadzenia naczółków i   przyczółków,  

5)   dopuszcza się dachy jednospadowe jedynie na budynkach gospodarczych i   garażach lokalizowanych bezpośrednio przy granicy działki lub w   odległości 1,5 m od granicy działki oraz na budynkach garażowych dobudowywanych do budynków mieszkalnych. Kąt nachylenia połaci dachowych takiego dachu nie może być mniejszy niż 15 0 ,  

6)   przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż połowę długości połaci dachowej a   zadaszenie nad lukarnami winno być dwuspadowe lub krzywolinijne tzw. ”wole oko”. Dopuszcza się doświetlenie budynków oknami połaciowymi,  

7)   zaleca się stosowanie w   budynkach poszerzonych okapów /50-70 cm/,  

8)   zakazuje się realizowania obiektów budowlanych z   dachem płaskim, kopertowym, uskokowym i   asymetrycznym,  

9)   wyklucza się stosowanie form i   detali deformujących architekturę np. schodkowe zakończenie ścian, osadzanie lusterek w   elewacji,  

10)   w celu zapewnienia właściwej obsługi parkingowej ustala się min. 1   miejsce parkingowe na jeden budynek mieszkalny, przy czym miejsca parkingowe należy lokalizować na terenie oznaczonym symbolem MN, MN1, MN2,  

11)   obsługa komunikacyjna:  

a)   terenów oznaczonych symbolem MN - z   dróg oznaczonych symbolami: KD-L1, KD-L, KD-D oraz KDW1,  

b)   terenu oznaczonego symbolem MN1 - z   drogi gminnej położonej poza granicami planu,  

c)   terenu oznaczonego symbolem MN2 - z   drogi oznaczonej symbolem KDW.  

12)   ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg:  

a)   powiatowej oznaczonej symbolem KD-L1, KD-L - 8   m mierzonej od linii rozgraniczającej,  

b)   gminnej oznaczonej symbolem KD-D, KD-D1 - 6   m mierzonej od linii rozgraniczającej,  

c)   wewnętrznych oznaczonych symbolami KDW1 i   KDW - 6   m mierzonej od linii rozgraniczającej.  

4.   Dopuszcza się podział terenów oznaczonych symbolami MN, MN1 i   MN2 na działki budowlane, na następujących zasadach:  

a)   każda nowo wydzielona działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami KD-L1, KD-D, KD-D1, KDW1 i   KDW,  

b)   kąt zawarty pomiędzy granicami działki dochodzącymi do drogi wewnętrznej a   granicą tej drogi powinien być zbliżony do kąta prostego,  

c)   szerokość frontu działki powinna pozwalać na zachowanie warunków technicznych i   odległości pomiędzy budynkami i   być nie mniejsza niż 20 m,  

d)   powierzchnia nowo wydzielonych działek położonych w   terenach MN, MN1 i   MN2 nie może być mniejsza niż 800 m 2 ,  

e)   wymieniona w   pkt 4   niniejszego ustępu minimalna wielkość działek nie obowiązuje w   przypadku dokonywania podziałów mających na celu regulację stanu faktycznego na gruncie, a   także podziałów mających na celu powiększenie działek sąsiednich oraz pod wydzielanie terenów związanych z   infrastrukturą techniczną.  

§   20.   1.   Dla terenów oznaczonych symbolem   UP   - tereny usług publicznych, dla którego ustala się:  

1)   przeznaczenie podstawowe: obiekty i   urządzenia służące realizacji celów publicznych z   zakresu oświaty,  

2)   przeznaczenie dopuszczalne:  

a)   inne usługi publiczne,  

b)   budynki i   urządzenia sportowe.  

2.   Ustala się następujące zasady kształtowania i   zagospodarowania terenów UP,  

1)   nie dopuszcza się lokalizacji budynków mieszkalnych,  

2)   obsługę parkingową należy zapewnić w   granicach terenu UP w   ilości 0,8 miejsca parkingowego na 1   zatrudnionego w   budynku, przy czym miejsca parkingowe należy lokalizować na terenie oznaczonym symbolem UP,  

3)   maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,  

4)   minimalny wskaźnik zabudowy - 0,01,  

5)   powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%,  

6)   obsługi komunikacyjnej - drogi oznaczone symbolami KDW,  

7)   nieprzekraczalna linia zabudowy - 5   m mierzona od linii rozgraniczających dróg KDW,  

8)   forma architektoniczna głównej bryły budynków powinna spełniać następujące wymagania:  

a)   ograniczenie wysokości do 3   kondygnacji nadziemnych, przy czym wysokość budynków do kalenicy nie może przekraczać 17 m ponad średni poziom terenu,  

b)   geometria dachów główniej bryły budynku -dachy nowobudowanych oraz nadbudowywanych i   przebudowywanych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub wielospadowe, o   kącie nachylenia połaci dachowych 20 0 do 50 0 z możliwością wprowadzenia naczółków. W   przypadku budynków rozbudowywanych geometria dachów winna nawiązywać do części istniejących budynków,  

c)   przy użytkowym poddaszu doświetlenie jego pomieszczeń lukarnami nie może zajmować więcej niż 60% długości połaci dachowych. Dopuszcza się doświetlenie budynków oknami połaciowymi.  

§   21.   1)   Dla terenów oznaczonych symbolem   WS   - tereny wód płynących, dla których ustala się przeznaczenie podstawowe - odbiornik wód opadowych i   roztopowych oraz rowów melioracyjnych,  

2)   Przekroczenie elementami infrastruktury technicznej z   uwzględnieniem przepisów szczególnych.  

3)   Wprowadza się zakaz budowy ogrodzeń pozbawiających swobodny dostęp do wód.  

4)   W terenach określonych w   ust. 1   zabrania się wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, a   w szczególności:  

a)   wznoszenia innych obiektów budowlanych niż obiekty hydrotechniczne oraz przejścia i   przepusty,  

b)   zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z   wyjątkiem robót związanych z   utrzymaniem cieków wodnych.  

§   22.   1.   Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem   ZL   - tereny lasów:  

1)   Przeznaczenie podstawowe: tereny leśne,  

2)   Przeznaczenie dopuszczalne:  

a)   obiekty budowlane związane z   gospodarką leśną, zgodnie z   przepisami odrębnymi o   lasach,  

b)   ścieżki, szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe,  

c)   obiekty małej architektury służące turystyce.  

2.   Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów ZL:  

1)   zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać funkcji leśnej,  

2)   prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z   planami urządzenia lasu,  

3)   dopuszcza sie realizację liniowych obiektów infrastruktury technicznej na następujących zasadach:  

a)   bez zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne,  

b)   w pasie do 2   mb szerokości,  

c)   roboty wykonywane sposobem ręcznym.  

§   23.   1.   Wprowadza się tereny zalesień oznaczone na rysunku planu symbolem   ZLz   , dla których wprowadza się  

1)   przeznaczenie podstawowe: tereny leśne.  

2)   Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty i   urządzenia gospodarki leśnej, drogi leśne, ścieżki i   szlaki turystyczne oraz obiekty budowlane związane z   gospodarką leśną,  

3)   liniowe obiekty infrastruktury technicznej.  

2.   Tereny wskazane do zalesienia stanowią w   przewadze grunty niskich klas bonitacyjnych położone w   bezpośrednim sąsiedztwie istniejących kompleksów leśnych.  

3.   Po dokonaniu zalesienia terenu, dopuszcza sie realizację liniowych obiektów infrastruktury technicznej na następujących zasadach:  

1)   bez konieczności zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne,  

2)   w pasie o   szerokości do 2   m,  

3)   roboty wykonywane sposobem ręcznym.  

§   24.   1.   Dla terenów oznaczonych symbolem   ZZ   - tereny zieleni łęgowej, ustala się:  

1)   Przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze,  

2)   Przeznaczenie dopuszczalne:  

a)   obiekty, urządzenia i   sieci infrastruktury technicznej,  

b)   szlaki piesze i   ścieżki rowerowe.  

2.   W terenach określonych w   ust. 1   zabrania się wykonywania robót oraz czynności, które mogą utrudnić ochronę przed powodzią, a   w szczególności:  

1)   obiektów budowlanych kubaturowych, za wyjątkiem urządzeń hydrotechnicznych,  

2)   sadzenia drzew lub krzewów, z   wyjątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji koryt rzek i   cieków wodnych oraz roślinności stanowiącej element obudowy biologicznej dolin rzecznych, lub służącej do wzmacniania brzegów,  

3)   zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z   wyjątkiem robót związanych z   utrzymaniem cieku.  

§   25.   1.   Wyznacza się tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem   R   , dla których ustala się:  

1)   przeznaczenie podstawowe: użytki rolne,  

2)   przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa, urządzenia infrastruktury technicznej, zadrzewienia, szlaki turystyczne i   ścieżki rowerowe.  

2.   Jako warunki zagospodarowania określa się:  

1)   dopuszcza się lokalizację zabudowy zagrodowej na zasadach określonych w   § 18, w   przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z   tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w   gminie Daleszyce oraz działka na której lokalizowana będzie taka zabudowa będzie posiadała uregulowany dostęp do drogi publicznej zgodnie z   przepisami odrębnymi i   infrastruktury technicznej na zasadach określonych w   § 33,  

2)   zachowanie śródpolnych zadrzewień i   zakrzewień oraz zieleni łęgowej,  

3)   dopuszcza się adaptację opuszczonych zagród dla funkcji rekreacji indywidualnej,  

4)   wprowadza się zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gleb i   wód powierzchniowych.  

§   26.   Dla terenów oznaczonych symbolem   KDW   - tereny dróg wewnętrznych, ustala się:  

1)   szerokość w   liniach rozgraniczających 6   m,  

2)   min. szerokość jezdni 4,0m,  

3)   w pasie drogowym dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej.  

§   27.   Dla terenu oznaczonego symbolem   KDW1   - tereny drogi wewnętrznej, ustala się:  

1)   szerokość w   liniach rozgraniczających 10 m,  

2)   min. szerokość jezdni 5,0m,  

3)   w pasie drogowym dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej.  

§   28.   Dla terenu oznaczonego symbolem   KDW2   - tereny drogi wewnętrznej, ustala się:  

1)   szerokość w   liniach rozgraniczających 4   m,  

2)   min. szerokość jezdni 3,0m,  

3)   w pasie drogowym dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej.  

§   29.   Układ komunikacyjny terenu objętego planem stanowią następujące drogi:  

1.   Droga powiatowa Nr 0336T relacji Smyków - Sieraków, klasy lokalnej o   przekroju jednojezdniowym wraz z   niezbędnymi urządzeniami technicznymi wynikającymi z   przepisów o   drogach publicznych, oznaczona na rysunku planu symbolem   KD-L   , dla której ustala się:  

1)   szerokość w   liniach rozgraniczających 14 m,  

2)   szerokość jezdni 7   m,  

3)   nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów budowlanych 8   m mierzona od linii rozgraniczających,  

4)   chodniki jedno lub dwustronne o   min. szerokości 1,5 m.  

2.   Droga gminna klasy dojazdowej o   przekroju jednojezdniowym wraz z   niezbędnymi urządzeniami technicznymi wynikającymi z   przepisów o   drogach publicznych, oznaczona na rysunku planu symbolem   KD-D   , dla której ustala się:  

1)   szerokość w   liniach rozgraniczających 10 m,  

2)   szerokość jezdni min. 5   m,  

3)   nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów budowlanych 6   m mierzona od linii rozgraniczających w   terenie zabudowy i   15 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi poza terenem zabudowy.  

4)   chodniki jedno lub dwustronne o   min. szerokości 1,5m.  

3.   Na terenach, o   których mowa w   ust. 1   i 2   w obrębie linii rozgraniczających zakazuje się realizowania obiektów budowlanych z   wyjątkiem urządzeń technicznych dróg związanych z   utrzymaniem i   obsługą ruchu. Dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia technicznego terenu oraz budowę zjazdów zgodnie z   przepisami odrębnymi.  

Rozdział 2.
Granice i   sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych  
na podstawie przepisów szczególnych, w   tym terenów górniczych, a   także narażonych  
na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych  

§   30.   1.   Na obszarze objętym ustaleniami planu nie występują:  

1)   tereny górnicze,  

2)   tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.  

2.   Teren objęty ustaleniami planu położony jest w   obrębie obszarów chronionych na podstawie przepisów o   ochronie przyrody - ustalenia zgodnie z   § 12.  

3.   W obrębie terenu objętego ustaleniami planu nie występują obiekty chronione z   mocy ustawy o   ochronie zabytków i   opiece nad zabytkami.  

4.   Tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi - § 11 ust. 3   i 4.  

Rozdział 3.
Szczegółowe zasady i   warunki scalania i   podziału nieruchomości objętych planem miejscowym  

§   31.   1.   Na obszarze objętym granicami planu nie określa się granic obszarów wymagających scaleń i   podziału nieruchomości.  

2.   Dla terenów oznaczonych symbolami MN, MN1 i   MN2 ustala się następujące zasady i   warunki scalenia i   podziału nieruchomości:  

1)   scalenia i   podziały należy przeprowadzić procedurą przewidzianą ustawą o   gospodarce nieruchomościami,  

2)   każda działka powinna mieć dostęp do drogi publicznej,  

3)   kąt zawarty pomiędzy granicami działki dochodzącymi do drogi publicznej a   granicą tej drogi powinien być prosty lub zbliżony do kąta prostego,  

4)   szerokość frontu działki powinna pozwalać na zachowanie warunków technicznych i   odległości pomiędzy budynkami i   być nie mniejsza niż 20,0m,  

5)   powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 800,0m 2 w obrębie terenów MN, MN1 i   MN2,  

6)   dla nowo wydzielonych dróg w   obrębie terenów MN, MN1 i   MN2 parametry dróg wewnętrznych powinny być zgodne z   § 6   ust 2.  

3.   Wymienione w   ust. 2   minimalne wielkości działek nie obowiązują w   przypadku dokonywania podziałów pod drogi, ulice, place, urządzenia i   obiekty infrastruktury technicznej oraz mających na celu regulację stanu faktycznego na gruncie, a   także podziałów mających na celu powiększenie działek sąsiednich.  

4.   Na pozostałych terenach nie określa się szczegółowych zasad i   warunków scaleń i   podziału nieruchomości.  

Rozdział 4.
Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczania w   ich użytkowaniu,  
w tym zakaz zabudowy  

§   32.   1.   W obrębie obszaru objętego planem wprowadza się zakaz budowy przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem sieci i   urządzeń infrastruktury technicznej i   komunikacji oraz terenów zalesień.  

2.   W zakresie ograniczania uciążliwości obiektów obowiązuje:  

1)   bezwzględny zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu i   wód powierzchniowych,  

2)   podłączenie obiektów mieszkalnych i   usługowych do sieci kanalizacyjnej w   zasięgu obsługi sieci, sukcesywnie wraz z   budową systemu kanalizacji.  

3.   Wzdłuż cieków wodnych ustala się strefę hydrogeniczną, obejmująca teren położony w   bezpośrednim sąsiedztwie cieków wodnych - tereny oznaczone symbolem ZZ. W   strefie tej, niezbędnej dla ochrony biologicznej cieku (bioróżnorodności) oraz dla umożliwienia prowadzenia robót remontowych i   konserwacyjnych w   korytach cieków, obowiązuje zakaz zabudowy. Zabrania się grodzenia nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych w   odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegu.  

Rozdział 5.
Zasady modernizacji i   budowy systemów komunikacji i   infrastruktury technicznej  

§   33.   1.   Zasady obsługi w   infrastrukturę techniczną   - sieci i   inne urządzenia infrastruktury technicznej należy realizować na zasadach i   warunkach zarządcy sieci. Zaleca się aby nowo projektowane sieci uzbrojenia technicznego projektowane i   budowane były w   sposóbbezkolizyjny z   istniejącym i   planowanym zagospodarowaniem nieruchomości. Budowa sieci infrastruktury technicznej w   pasach drogowych jedynie za zgodą i   na zasadach określanych każdorazowo przez zarządców dróg. Zaleca się budowę sieci infrastruktury technicznej wzdłuż granic działek przylegających do ciągów komunikacyjnych.  

2.   W zakresie zaopatrzenia w   wodę, ustala się:  

1)   obszar objęty planem zaopatrywany jest w   wodę z   ujęcia wód podziemnych znajdującego się w   miejscowości Smyków,  

2)   dopuszcza się rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej,  

3)   projektowaną sieć wodociągową należy włączyć do istniejących wodociągów i   wyposażyć w   niezbędną armaturę i   hydranty przeciw pożarowe. Sieć, o   ile istnieje taka możliwość, należy wykonać w   postaci zamkniętego układu, umożliwiającego jej obustronne zasilanie,  

4)   do czasu budowy gminnych sieci wodociągowych na terenach nie posiadających takich sieci dopuszcza się zaopatrzenie w   wodę z   indywidualnych studni z   uwzględnieniem warunków określonych w   przepisach odrębnych.  

3.   W zakresie odprowadzania ścieków sanitarnych, ustala się:  

1)   docelowo ścieki sanitarno-bytowe z   obszaru planu należy odprowadzić do projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej,  

2)   ścieki za pośrednictwem projektowanej sieci kanalizacyjnej sanitarnej zostaną odprowadzone do gminnej oczyszczalni ścieków,  

3)   do czasu budowy gminnej sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę i   użytkowanie szczelnych zbiorników na ścieki sanitarne.  

4.   W zakresie odprowadzania wód deszczowych i   roztopowych, ustala się:  

1)   odprowadzenie wód opadowych z   terenów zabudowy powierzchniowo do istniejących rowów otwartych, w   przypadku ich braku powierzchniowo na teren własnej działki,  

2)   odprowadzenie wód z   terenów dróg i   placów utwardzonych zgodnie z   przepisami odrębnymi.  

5.   W zakresie zaopatrzenia w   gaz, ustala się:  

1)   budowę systemu sieci gazociągów średniego ciśnienia zgodnego z   programem gazyfikacji gminy Daleszyce,  

2)   gazociągi średniego i   niskiego ciśnienia należy wykonać zgodnie z   warunkami wynikającymi z   przepisów odrębnych, w   przypadku budowy sieci gazowej należy ustalić strefy kontrolowane o   szerokości zgodnej z   przepisami odrębnymi, w   strefach tych wprowadza się zakaz budowy kubaturowych obiektów budowlanych, stałych składów i   magazynów, sadzić drzew oraz nie należy podejmować żadnej działalności mogącej zagrozić trwałości gazociągu podczas jego eksploatacji.  

3)   w przypadku braku sieci gazowej dopuszcza się rozwiązania indywidualne w   oparciu o   gaz propan - butan.  

6.   W zakresie zaopatrzenia w   energię elektryczną, ustala się:  

1)   zasilanie terenów objętych planem z   istniejących sieci niskiego napięcia poprzez jej rozbudowę,  

2)   budowę nowych stacji transformatorowych, celem zaopatrzenia terenów budowlanych w   energię elektryczną,  

3)   stacje transformatorowe 15/0,4 kV lokalizować w   sposób bezkolizyjnych z   innymi obiektami budowlanymi,  

4)   linie średniego i   niskiego napięcia należy budować zgodnie z   warunkami wynikającymi z   przepisów odrębnych,  

5)   napowietrzne linie energetyczne należy sukcesywnie kablować,  

6)   przy realizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi należy zachować bezpieczny odstęp od linii elektroenergetycznych zgodny z   PN - E - 05100. Zaleca się przyjęcie następujących odległości (stref technicznych) dla budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi:  

a)   min. 5   m od osi linii napowietrznych średniego napięcia (15kV) i   stacji transformatorowych,  

b)   min. 3   m od osi linii napowietrznych niskiego napięcia,  

c)   ewentualne zbliżenie budynków do osi linii należy uzgodnić z   zarządcą linii.  

7.   W zakresie łączności telekomunikacyjnej, ustala się:  

1)   na obszarze objętym planem z   wyłączeniem terenów lasów dopuszcza się lokalizację obiektów z   urządzeniami infrastruktury telekomunikacyjnej oraz sieci internetu szerokopasmowego przy uwzględnieniu dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych jakie muszą być spełnione dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i   miejsc przebywania dla ludzi, oraz przy uwzględnieniu przepisów odrębnych.  

2)   napowietrzne linie telefoniczne należy sukcesywnie kablować.  

8.   W zakresie zaopatrzenia w   ciepło, ustala się:   przyjmuje się rozwiązania oparte na paliwach stałych i   ekologicznych (gaz, energia elektryczna, olej opałowy, itp.).  

9.   W zakresie gospodarki odpadami stałymi, ustala się:  

1)   w zakresie gospodarowania odpadami stałymi dla mieszkańców ustala się zasadę odbioru odpadów w   systemie zorganizowanym pod nadzorem Urzędu Miasta i   Gminy Daleszyce lub na zasadzie indywidualnych umów z   odbiorcą odpadów i   wywóz ich na składowisko odpadów, zlokalizowane poza granicami gminy Daleszyce ze szczególnym uwzględnieniem segregacji odpadów u   źródła ich powstawania,  

2)   gospodarka odpadami stałymi na terenach obiektów usługowych zgodnie z   obowiązującymi przepisami odrębnymi.  

10.   W zakresie komunikacji ustala się warunki i   zasady określone w   § 26, 27, 28 i   29.  

11.   Wprowadza się zakaz budowy elektrowni wiatrowych.  

Rozdział 6.
Sposób i   termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i   użytkowania terenów  

§   34.   Do czasu zabudowy i   zagospodarowania terenów objętych planem zagospodarowania przestrzennego na cele określone w   § 9   pozostają one w   dotychczasowym użytkowaniu, bez dopuszczenia zabudowy tymczasowej.  

Rozdział 7.
Stawki procentowe na podstawie których ustala się opłatę, o   której mowa w   art. 36 ust.4 ustawy  

§   35.   W celu naliczenia opłaty, o   której mowa w   art. 36 ust. 4   ustawy o   planowaniu i   zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów oznaczonych symbolem MM, MN, MN1 i   MN2 ustala się 15% stawkę wzrostu wartości nieruchomości.  

Dział III.
Ustalenia końcowe  

Rozdział 1.
Przepisy uzupełniające  

§   36.   Ustala się zakaz lokalizacji obiektów handlowych o   powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 na całym obszarze objętym ustaleniami planu.  

Rozdział 2.
Przepisy końcowe  

§   37.   Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i   Gminy Daleszyce.  

§   38.   Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od ogłoszenia w   Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.  

 

 

Przewodniczący Rady Miejskiej   Ludwik   Kubicki

 

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXII/72/2012
Rady Miejskiej w Daleszycach
z dnia 26 października 2012 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik nr 1   - graficzny  

Załącznik Nr 2   do Uchwały Nr XXII/72/2012    
Rady Miejskiej w   Daleszycach    
z dnia 26 października 2012 r.  
 

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w   Daleszycach w   sprawie sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce.  

Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce nie wpłynęły.  

Załącznik Nr 3   do Uchwały Nr XXII/72/2012    
Rady Miejskiej w   Daleszycach    
z dnia 26 października 2012 r.  
 

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w   Daleszycach w   sprawie sposobu realizacji zapisanych w   planie inwestycji z   zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.  

Na podstawie art. 20 ust. 1   ustawy z   dnia 27 marca 2003 r. o   planowaniu i   zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z   2012 poz. 647) po zapoznaniu się z   projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków na terenie gminy Daleszyce, Rada Miejska postanawia, co następuje:  

1.   Zadania inwestycyjne z   zakresu infrastruktury technicznej wynikające z   przedstawionego Radzie Miejskiej w   Daleszycach projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Sieraków, na terenie gminy Daleszyce będą realizowane zgodnie z   obowiązującym Planem rozwoju lokalnego oraz Strategią rozwoju miasta i   gminy Daleszyce,  

2.   Finansowanie inwestycji ze środków budżetu gminy - środki własne gminy i   pozyskane fundusze zgodnie z   przepisami odrębnymi.