Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U.z 2013r. poz. 594 ze zm.) oraz art. 20 ust.1 i art.27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r .poz. 647, ze zm.), uchwały Nr XII/169/2012 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 18 kwietnia 2012r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. oraz uchwały nr XVI/242/2012 z dnia 7 grudnia 2012r. w sprawie zmiany uchwały Rady Miejskiej w Krapkowicach nr XII/169/2012 z dnia 18 kwietnia w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. Rada Miejska w Krapkowicach uchwala, co następuje:

§ 1. Stwierdza się, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakładu przemysłu skórzanego "Otmęt" zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. w granicach określonych na rysunku zmiany planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Krapkowice zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXI/346/2013 z dnia 11 września 2013r.

§ 2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. w obejmującej teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach.

§ 3. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego składa się z:

1) tekstu zmiany miejscowego planu zawartego w niniejszej uchwale;

2) rysunku zmiany miejscowego planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

4) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 4. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Krapkowicach Nr XXXVI/574/2002 z dnia 8 października 2002r. obejmującym teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach wprowadza się następujące zmiany:

1) zmienia się na rysunku planu i w uchwale symbol terenu 2KS,ZP na symbol terenu 2P,B,S;

2) włącza się teren 3ZI do terenu 4P,B,S;

§ 5. 1. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu obejmujące:

1) zmianę przeznaczenia oraz granic terenów;

2) dodatkowe zasady obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów;

4) dodatkowe zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

5) stawki procentowe, o których mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. W ustaleniach zmiany planu nie zmienia się określonych w planie:

1) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;

2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

3) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

4) zasad dotyczących granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

5) zasad obsługi komunikacji;

6) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów;

3. W ustaleniach zmiany planu odstępuje się od ustalenia szczegółowych zasad i warunków scalenia nieruchomości i ich ponownego podziału na działki gruntu, ponieważ w niniejszym planie nie określono obszarów (i ich granic) podlegających scaleniu i podziałowi przez gminę, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami.

§ 6. 1. Następujące oznaczenia graficzne rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice terenów objętych zmianą planu, jako granice obowiązywania ustaleń zmiany planu;

2) linie rozgraniczające tereny;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbole określające zasadniczą funkcję terenów.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny lub postulatywny.

§ 7. W uchwale XXXVI/574/2002 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 8 października 2002 r. W sprawie zmiany planu obejmującej teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 2:

a) skreśla się symbol terenu 2KS,ZP;

b) skreśla się symbol terenu 3ZI;

c) skreśla się ustalenia szczegółowe dla terenu 3ZI;

d) wprowadza się symbol terenu 2P,B,S;

e) dopisuje się po symbolu 14P,B,S symbol terenu 2P,B,S;

f) dodaje się pkt.14 w brzmieniu:

14/ dla terenów 2 P,B,S i 4P,B,S:

- nakazuje się przyjąć wskaźnik intensywności zabudowy 0,5÷2,

- nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną - min 15%,

- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu,

- nakazuje się dostosowanie projektowanych obiektów do architektury z okresu lokalizacji zakładów Bata, z uwzględnieniem realizacji elementów "konstrukcji żelbetowych" widocznych w elewacji, tj. z uwzględnieniem realizacji dużych przeszkleń w układach poziomych i wypełnieniach z czerwonej cegły klinkierowej,

- nakazuje się prowadzenie gospodarki ściekami przemysłowymi zgodnie z obowiązującymi przepisami zakładając ich minimalizację u źródła,

- na terenach nie przewidzianych pod zabudowę należy zachować zieleń szczególnie wysoką,

- zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko,

- na terenie 2 P,B,S dopuszcza się utrzymanie istniejącego placu manewrowego (parkingowego),";

2) dopisuje się § 3a w brzmieniu:

Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej.

1) dopuszcza się sytuowanie sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg i ciągów pieszych;

2) nakazuje się zachowanie od urządzeń i sieci infrastruktury technicznej nie związanych z bezpośrednią obsługą drogi odpowiednich stref i odległości zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami;

3) nakazuje się zapewnienie zaopatrzenia wodnego do zewnętrznego gaszenia pożaru zgodnie z przepisami szczególnymi;

4) nakazuje się zapewnienie właściwego dojazdu pożarowego do budynków i obiektów budowlanych oraz obiektów infrastruktury technicznej poprzez wykonanie dróg i urządzeń zapewniających przejazd zgodnie z obowiązującymi przepisami.";

3) dopisuje się § 4a w brzmieniu:

Ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania opłat,o których mowa w art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wynoszącą 30% dla wszystkich terenów objętych zmianą planu.".

§ 8. Tracą moc dotychczasowe ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXXVI/574/2002 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 8 października 2002r. obejmującej teren zakładu przemysłu skórzanego OTMĘT w Krapkowicach w części objętej niniejszą zmianą planu.

§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Krapkowice.

§ 10. Uchwała podlega ogłoszeniu na tablicach ogłoszeń i Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta i Gminy w Krapkowicach oraz w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXIII/372/2013
Rady Miejskiej w Krapkowicach
z dnia 28 listopada 2013 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXIII/372/2013
Rady Miejskiej w Krapkowicach
z dnia 28 listopada 2013 r.
Zalacznik2.pdf

Rozstrzygniecie o realizacji inwestycji

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXIII/372/2013
Rady Miejskiej w Krapkowicach
z dnia 28 listopada 2013 r.
Zalacznik3.pdf

Rozsrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag