Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271,Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 149, poz. 887, Nr 217, poz. 1281, z 2012 r. poz. 567) w związku Uchwałą Nr IV/20/11 Rady Gminy Jemielnica z dnia 14 lutego 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Barut, w Gminie Jemielnica, Rada Gminy Jemielnica stwierdzając,że plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jemielnica uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Barut, w Gminie Jemielnica.

2. Przedmiotem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest obszar geodezyjny Barut, którego szczegółowe granice oznaczono na rysunku planu w skali 1:2000.

3. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) rysunek planu stanowiący załącznik Nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik Nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy stanowiące załącznik Nr 3.

§ 2. 1. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:

1) przeznaczenie terenu oznaczone symbolem literowym lub literowym wraz z numerem wyróżniającym go spośród innych terenów;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) strefa ochrony krajobrazu kulturowego.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne lub sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne.

§ 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia dotyczące obszaru określonego w § 1 niniejszej uchwały;

2) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z ostatecznych decyzji administracyjnych;

3) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć rodzaj użytkowania terenu wraz z urządzeniami i obiektami towarzyszącymi, możliwy do realizacji w ramach danego terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi;

4) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym, wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu, przy czym do powierzchni zabudowy nie wlicza się:

a) powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,

b) powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz,

c) występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,

d) powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, wiaty);

5) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji nadziemnych, budynków zlokalizowanych na danej działce budowlanej;

6) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

7) urządzeniach i obiektach towarzyszących - należy przez to rozumieć obiekty i urządzenia technicznego wyposażenia i infrastruktury technicznej (stacje transformatorowe, przepompownie ścieków, itp.), drogi wewnętrzne, zaplecze parkingowe i garażowe (w tym trwale związane z gruntem), obiekty małej architektury, zieleń oraz budynki gospodarcze;

8) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem, o którym mowa w §2 ust. 1 pkt 1;

9) usługach publicznych - należy przez to rozumieć obiekty i tereny administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, rekreacji i sportu, bezpieczeństwa obywateli (posterunki policji, straż pożarna itp.).

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe

§ 4. Określa się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone
na rysunku planu symbolami:

1) MN1 do MN30 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustala się przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w rozumieniu przepisów odrębnych w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,

b) usługi o powierzchni całkowitej nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej;

2) MU1 do MU8 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla których ustala się przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w rozumieniu przepisów odrębnych;

b) usługi;

3) RM1 do RM19 - tereny zabudowy zagrodowej, dla których ustala się przeznaczenie terenu:

a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w rozumieniu przepisów odrębnych w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej,

c) usługi;

4) U1 do U3 - tereny usług, dla których ustala się przeznaczenie terenu:

a) usługi,

b) funkcja mieszkaniowa, lecz nie więcej niż 150 m 2 powierzchni użytkowej dla działki budowlanej;

5) UP1 do UP3 - tereny usług publicznych, dla których ustala się przeznaczenie terenu:

a) usługi publiczne w rozumieniu niniejszej uchwały,

b) usługi inne niż publiczne o łącznej powierzchni użytkowej nie większej niż 100 m 2 dla danego terenu,

c) funkcja mieszkaniowa o łącznej powierzchni użytkowej nie większej niż 450 m 2 dla danego terenu;

6) UK - teren obiektów kultu religijnego, dla którego ustala się przeznaczenie terenu:

a) kaplica i inne obiekty kultu religijnego,

b) funkcje administracyjno-edukacyjne;

7) ZL1 do ZL13 - tereny lasów, dla których ustala się przeznaczenie terenu: lasy w rozumieniu przepisów odrębnych oraz dolesienia;

8) R1 do R14 - tereny rolnicze, dla których ustala się przeznaczenie terenu: grunty rolne w rozumieniu przepisów odrębnych oraz dolesienia;

9) KDZ.1, KDZ.2, KDL.1, KDL.2 i KDD - tereny dróg, dla których ustala się przeznaczenie terenu: drogi publiczne;

10) KDp.1 do KDp.3 - tereny ciągów pieszo-jezdnych, dla których ustala się przeznaczenie terenu: publiczne ciągi pieszo-jezdne;

11) KDw.1, KDw.2, KDw.3 i KDw.4 - tereny dróg wewnętrznych, dla których ustala się przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne;

12) KDr.1 i KDr.2 - tereny dróg transportu rolnego, dla których ustala się przeznaczenie terenu: drogi transportu rolnego i drogi dojazdowe do gruntów leśnych.

§ 5. Określa się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się zakaz realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;

2) przy zalesianiu terenów rolnych należy uwzględnić interesy osób trzecich a w szczególności w zakresie nasłonecznienia należących do nich gruntów;

3) przy realizacji zabudowy należy uwzględniać przepisy dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a w szczególności przepisy dotyczące nasłonecznienia oraz bezpieczeństwa pożarowego;

4) następujące części budynku, z zastrzeżeniem § 7, nie mogą pomniejszać odległości liczonej od linii rozgraniczającej do nieprzekraczalnej linii zabudowy :

a) balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, wejścia do budynków, wykusze, pochylnie i rampy o więcej niż 1,30 m, ,

b) okapy i gzymsy o więcej niż 0,8 m,

c) pomniejszenia, o których mowa w lit. a oraz b dopuszcza się wyłącznie dla nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych w odległości minimum 6 m od linii rozgraniczającej drogi,

d) ograniczenie, o którym mowa w lit. c nie dotyczy pochylni dla ruchu osób niepełnosprawnych.

§ 6. 1. Określa się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) oddziaływanie związane z działalnością usługową nie może powodować przekroczeń standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych poza terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny;

2) zakazuje się odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, wód gruntowych
oraz powierzchniowych;

3) każdy teren, na którym może dojść do zanieczyszczenia powierzchni substancjami szkodliwymi dla środowiska wodnego (ropopochodnymi lub innymi substancjami chemicznymi) a w szczególności tereny dróg i placów manewrowych, należy utwardzić i skanalizować, a zanieczyszczenia winny być zneutralizowane zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) w granicach obszaru objętego planem ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;

5) dla terenów MN1 do MN30 oraz MU8 ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;

6) ograniczenie określone w pkt 4 i 5, nie dotyczy inwestycji związanych z realizacją:

a) dróg publicznych,

b) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

7) poszczególne tereny zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, w zakresie ochrony przed hałasem, zalicza się:

a) MN1 do MN30 do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) MU1 do MU8, RM1 do RM19 do terenów odpowiednio zabudowy mieszkaniowo-usługowej i zabudowy zagrodowej,

c) UP1 i UP3 w przypadku lokalizacji zabudowy związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży do terenów związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;

8) część obszaru objętego planem znajduje się w granicach obszaru chronionego krajobrazu "Lasy Stobrawsko - Turawskie", dla którego obowiązują ograniczenia określone zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony przyrody;

9) nasadzenia drzew i krzewów należy wykonywać z wyłączeniem gatunków inwazyjnych;

10) południowa część obszaru objętego planem znajduje się w granicach strefy ochrony pośredniej ujęcia wody w Jemielnicy, w której obowiązują zakazy wnikające z rozporządzenia w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej w miejscowości Jemielnica (rozporządzenie Nr 6/2011 Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu z dnia 21 listopada 2011 r.).

2. Obszar objęty planem znajduje się w zasięgu:

1) Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP Nr 335 "Zbiornik Krapkowice - Strzelce Opolskie" i Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP Nr 333 "Zbiornik Opole - Zawadzkie" oraz częściowo w zakresie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP Nr 327 "Lubliniec - Myszków";

2) dla wyżej wymienionych zbiorników brak jest decyzji administracyjnych ustanawiających nakazy, zakazy oraz ograniczenia w użytkowaniu terenów położonych w ich zasięgu.

§ 7. Określa się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) w granicach obszaru objętego planem znajdują się obiekty o walorach historycznych wpisane
do gminnej ewidencji zabytków:

a) kaplica w centrum wsi (w miejscu dawnej kapliczki św. Jana),

b) dom, ul Wiejska 44,

c) dom, ul Wiejska 45,

d) dom, ul Wiejska 65;

2) dla obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 1 ustala się ochronę w zakresie:

a) zachowania elementów architektonicznych:

- bryły obiektu i dachu co do kształtu i materiału oraz kolorystyki,

- podziałów elewacji,

- stolarki okiennej i drzwiowej w zakresie jej formy (kształt i podział),

- wystroju architektonicznego,

- formy obiektu w przypadku kapliczki,

b) zakazu prowadzenia przewodów wentylacyjnych i dymowych po elewacji obiektu oraz docieplania budynków od strony zewnętrznej,

c) zmiany w obiekcie wpisanym do gminnej ewidencji zabytków wymagają, zgodnie z przepisami odrębnymi, uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków;

3) wprowadza się strefę ochrony krajobrazu kulturowego, w której nowe inwestycje należy dostosować do zabudowy historycznej w zakresie:

a) układu kalenicy w stosunku do ulicy,

b) formy dachu,

c) wysokości budynku,

d) podziałów poziomych i pionowych elewacji.

§ 8. 1. Tereny określone w §4 pkt 5, 9 i 10 stanowią obszary przestrzeni publicznych.

2. Określa się wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) dopuszcza się umieszczanie urządzeń technicznych i zieleni oraz prowadzenie sieci infrastruktury technicznej w formie nie kolidującej z przeznaczeniem terenu i zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się umieszczanie obiektów małej architektury i nośników reklamowych na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo-handlowych.

§ 9. Określa się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy działki budowlanej:

a) maksymalna intensywność zabudowy dla terenów:

- MN1 do MN30: 0,8,

- dla pozostałych terenów: 1,5,

b) minimalna intensywność zabudowy: 0;

2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć:

a) dla terenów MN1 do MN30 - 35% powierzchni działki budowlanej,

b) dla terenów MU1 do MU8, U1 do U3 - 45 % powierzchni działki budowlanej,

c) dla terenów UP1, UP2, UP3 oraz RM1 do RM19 - 60% powierzchni działki budowlanej,

d) dla terenu UK - 90 % powierzchni terenu;

3) co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej z wyłączeniem terenu UK, lecz nie mniej niż wynika to z przepisów odrębnych, należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną;

4) wysokość budynków:

a) na terenach MN1 do MN30 i RM1 do RM19: nie może przekroczyć 10 m dla budynków mieszkalnych i usługowych,

b) na terenach MU1 do MU8, U1 do U3, UP1, UP2 i UP3 oraz UK: zabudowa niska w rozumieniu przepisów odrębnych,

c) dla budynków gospodarczych i garaży lokalizowanych na terenach MN1 do MN30 nie może przekroczyć 6 m,

d) dla garaży nie związanych z produkcja rolną lokalizowanych na terenach RM1 do RM19 nie może przekroczyć 6 m,

e) wysokość budynków należy mierzyć zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

5) ustalenia dotyczące miejsc do parkowania:

a) dla noworealizowanej zabudowy ustala się obowiązek zapewnienia miejsc postojowych, w granicach działki budowlanej, dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach co najmniej:

- 2 miejsca postojowe na 1 budynek mieszkalny jednorodzinny w granicach działki budowlanej,

- 1 miejsce postojowe, z zastrzeżeniem tiret 3 na każde rozpoczęte 25 m 2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej,

- 1 miejsce na pokój hotelowy (noclegowy) plus 2 miejsca postojowe;

b) w przypadku realizacji na danym terenie wielu funkcji, ilość miejsc postojowych podlega zsumowaniu,

c) miejsca parkingowe należy realizować w dowolnej formie z uwzględnieniem przepisów odrębnych dotyczących miejsc postojowych (parkingowych);

6) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości (chyba, że z rysunku planu wynika inaczej) od linii rozgraniczającej terenu dla poszczególnych terenów,z zastrzeżeniem lit. l oraz lit. m:

a) MN1, MN2, MN5, MN6, MN7, MN13, MN18, MU2, MU3, MU5, MU7, MU8, RM1, RM2, RM3, RM7, RM12, RM13, RM14, UP2 - 8 m,

b) MN3, MN4, MN8, MN12, MN14, MN19, MN23, MN24, MN25, MN26, MN27, MN28, MN29, MN30, MU1, MU6, RM4, RM5, RM6, RM8, RM9, RM11, RM17, RM18, RM19, U2, U3, UP1 - 6 m,

c) MN9 - 4 m,

d) MN10, MN15, MU4, RM15, RM16 - 8 m i 4 m,

e) MN11 - 6 m i 4 m,

f) MN16 - 8 m i 6 m,

g) MN17 - 8 m, 6 m i 3 m,

h) MN20, MN21 i MN22 - 8 m, 6 m i 4 m,

i) RM10 - 6 m i 3 m,

j) UP3 - 3 m,

k) U1 i UK - w nawiązaniu do istniejącej zabudowy na danym terenie,

l) w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy sąsiedniej działki budowlanej dopuszcza się sytuowanie tej ściany w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy,

m) od strony granicy lasu - 12 m;

7) w zakresie dachów:

a) w strefie ochrony krajobrazu kulturowego ustala się obowiązek stosowania dachów spadzistych o symetrycznym układzie połaci dachowych i kątem spadku pomiędzy 30o a 45o,

b) określone w lit. a dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń wejść do budynków i tarasów oraz budynków gospodarczych i garażowych,

c) dla pozostałej zabudowy dopuszcza się stosowanie dowolnych form dachów.

§ 10. W niniejszym planie nie występują, z zastrzeżeniem §6 ust. 1 pkt 8 i 10, obszary wymagające określenia granic terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

§ 11. 1. Ustala się, chyba, że z rysunku planu wynika inaczej, minimalne powierzchnie, dla nowowydzielanych działek na terenach oznaczonych symbolami:

1) MN1 do MN30: 1000 m 2 dla zabudowy wolnostojącej i 600 m 2 dla zabudowy bliźniaczej

2) MU1 do MU8 oraz UP1, UP2 i UP3: 1200 m 2 ;

3) RM1 do RM19, U1 do U3: 1500 m 2 ;

4) UK: 150 m 2 ;

2. Określa się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalne powierzchnie działek muszą spełniać wymogi określone w ust. 1;

2) szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż:

a) 12 m dla jednego segmentu budynku w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej typu bliźniaczego,

b) 16 m dla pozostałych terenów;

3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego powinien być zbliżony do kąta prostego z dopuszczalną tolerancją 15 ;

4) dopuszcza się odstępstwo od zasady określonej w pkt 3 z uwagi na istniejące uwarunkowania;

3. W stosunku do wartości określonych w ust. 1 i 2 dopuszcza się:

1) aby nie więcej niż 1 działka budowlana w wyniku jednokrotnego poddziału pierwotnej działki miała pomniejszoną powierzchnię o nie więcej niż 15 %;

2) dzielenie działek, których pierwotna szerokość w dniu wejścia w życie niniejszego planu, nie spełnia parametrów określonych w ust. 2 pkt 2 przy jednoczesnym zachowaniu minimalnych powierzchni działek określonych ust 1;

3) wydzielenie działek o parametrach innych niż określone w niniejszym paragrafie:

a) w celu wydzielenia niezbędnych działek dla realizacji układów komunikacyjnych i urządzeń infrastruktury technicznej z zachowaniem warunków wynikających z przepisów odrębnych,

b) pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

§ 12. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy:

1) dla budynków lub ich części istniejących w momencie wejścia w życie niniejszej uchwały a niespełniających parametrów i wskaźników określonych w niniejszej uchwale, w tym także nieprzekraczalnych linii zabudowy, dopuszcza się ich remonti bieżącą konserwację oraz rozbiórkę a ewentualną odbudowę, rozbudowę, nadbudowę w części niespełniającej parametrów i wskaźników uchwały, dopuszcza się jedynie w istniejącym obrysie budynku bądź fundamentów a także zgodniez parametrami określonymi w uchwale;

2) nie wyznacza się terenów wyłączonych z zabudowy.

§ 13. W granicach obszaru objętego planem nie występują tereny wymagające ustalenia sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

Rozdział 3.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 14. W zakresie infrastruktury technicznej ustala się, co następuje:

1) dopuszcza się, w uzgodnieniu z zarządcą sieci, przebudowę sieci infrastruktury technicznej kolidującej z zagospodarowaniem realizującym ustalenia planu;

2) dopuszcza się budowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w obszarze objętym planem z uwzględnieniem przepisów odrębnych;

3) zaopatrzenie w wodę należy realizować z lokalnej sieci wodociągowej z uwzględnieniem dostępności wody do celów zaopatrzenia przeciwpożarowego;

4) ścieki:

a) odprowadzenie ścieków bytowych lub komunalnych do lokalnej sieci kanalizacyjnej,

b) gdy budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, dopuszcza się wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy nieczystości ciekłych lub w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych spełniające wymagania określone w przepisach odrębnych;

5) wody opadowe i roztopowe należy odprowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony wód;

6) zaopatrzenie w gaz: ze zbiorników przydomowych lub z lokalnej sieci gazowej;

7) zaopatrzenie w energię elektryczną:

a) z lokalnej sieci energetycznej,

b) dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną z wykorzystaniem alternatywnych źródeł energii, z wyłączeniem elektrowni wiatrowych;

8) zaopatrzenie w ciepło: należy stosować źródła zdalaczynne lub lokalne kotłownie wytwarzające ciepło z wykorzystaniem ekologicznych technologii produkcji energiio niskiej emisji zanieczyszczeń do atmosfery;

9) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi oraz regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Jemielnica.

§ 15. W zakresie komunikacji ustala się co następuje:

1) ustala się, chyba, że z rysunku planu wynika inaczej, szerokość w liniach rozgraniczających dla ulic oznaczonych na rysunku planu symbolem:

a) KDZ.1 i KDZ.2 - drogi klasy "Z" zbiorcze, (w ciągu drogi powiatowej Nr 1803O) - z uwagi na istniejące zainwestowanie szerokość zgodnie z rysunkiem planu, w istniejących granicach działek, przy zachowaniu pozostałych parametrów jak dla drogi zbiorczej

b) KDL.1 i KDL.2 drogi klasy "L" lokalne (odpowiednio w ciągu drogi powiatowej Nr 1841O i 1812O) - z uwagi na istniejące zainwestowanie szerokość zgodnie z rysunkiem planu (w istniejących granicach działek), przy zachowaniu pozostałych parametrów jak dla drogi lokalnej,

c) KDD droga klasy "D" dojazdowa - 10 m,

d) KDp.1, KDp.2 i KDP.3 ciągi pieszo-jezdne - szerokość zgodnie z rysunkiem planu, w istniejących granicach działek,

e) KDw.1 droga wewnętrzna - szerokość zgodnie z rysunkiem planu, w istniejących granicach działek,

f) KDw2. KDw.3 i KDw.4 drogi wewnętrzne - 8 m,

g) KDr.1 i KDr.2 wydzielone drogi transportu rolnego i drogi dojazdowe do gruntów leśnych - szerokość zgodnie z rysunkiem planu;

2) w linach rozgraniczających dróg dopuszcza się lokalizowanie zieleni, sieci uzbrojenia technicznego oraz ścieżek rowerowych;

3) dopuszcza się przebudowy i remonty dróg w istniejących granicach własności z zachowaniem istniejących parametrów drogi;

4) dopuszcza się zmianę kategorii dróg, a także zmianę dróg niepublicznych na drogi publiczne oraz dróg publicznych na drogi niepubliczne.

Rozdział 4.
Ustalenia końcowe

§ 16. Określa się wysokość stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę,
o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym, na 30%.

Rozdział 5.
Przepisy końcowe

§ 17. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Jemielnica.

§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Antoni Drzyzga

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXII/126/12
Rady Gminy Jemielnica
z dnia 28 listopada 2012 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXII/126/12
Rady Gminy Jemielnica
z dnia 28 listopada 2012 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXII/126/12
Rady Gminy Jemielnica
z dnia 28 listopada 2012 r.
Zalacznik3.pdf