Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1453 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 z 2010 r. Nr 28 poz. 142 i 146, Nr 40, poz.230, Nr 106 poz. 675 oraz art. 20 ust.1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz.41, Nr 141, poz.1492, z 2005r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz.1087, z 2006r. Nr 45, poz.319, Nr 225, poz. 1635, z 2007r. Nr 127, poz.880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010r. Nr 24, poz. 124 Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043) oraz uchwały Nr XXX/459/09 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 11 marca 2009r. w sprawie przystąpienie do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nysa w rejonie ulicy Otmuchowskiej, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nysa, Rada Miejska w Nysie uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Otmuchowskiej w Nysie zatwierdzonego Uchwałą XXIV/421/04 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 25 maja 2004r. wraz ze zmianą uchwaloną Uchwałą nr XXVI/360/08 Rady Miejskiej Nysy z dnia 5 listopada 2008r.

§ 2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Otmuchowskiej w Nysie, składa się z:

1) tekstu zmiany miejscowego planu zawartego w niniejszej uchwale;

2) rysunku zmiany miejscowego planu w skali 1 :1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

4) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

Dział I.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 3. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Otmuchowskiej w Nysie wprowadza się następujące zmiany:

1) wprowadza się korektę całego układu komunikacyjnego opartego o drogi oznaczone symbolem KUd na układ komunikacyjny oparty o drogi oznaczone symbolami KD-Z, KD-L, KD-D, KD-W, KX (ciągi piesze) - dla których wprowadza się osobne ustalenia;

2) zmienia się na rysunku planu granice terenów: 3.PPn; 4.PPn; 5.PPn,ZI; 6.KS2; 7.PPn,UCg,UCh,KS4; 8.KS3; 10.i3,UPa; 11.ZPs,UCh; 12.U; 13.i3; 14.i3; 15.PPn; 15a.TE; 16.UPa,UCb,UPn,MW,MZ,ZPs; 17.PPn,PSk,UCr; 18.ZI; 19.KS2; 20.KS1; 21.ZI; 22.MN; 23.ZPs;

3) zmienia się funkcję i oznaczenie terenów oznaczonych symbolami:

a) 1.PPn na 1.PPn,Zi ; 2.PPn na 2.PPn,Zi ; 3.PPn na 3.PPn,Zi ; 4.PPn na 4.PPn,Zi ; 15.PPn na 15.PPn,Zi ; które przeznacza się pod działalność produkcyjną oraz pod funkcje uzupełniające składy, magazyny i zieleń izolacyjną;

b) 6.KS2 na 6.KS4,KS2 ; który przeznacza się pod urządzenia transportu samochodowego - bazy transportowe i parkingi na samochody ciężarowe;

c) 7.PPn,UCg,UCh,KS4 na 7.PPn,UCg,UCh,KS4,Zi ; 7a.PPn,UCg,UCh,KS4 ; 7b.PPn,UCg,UCh ; które przeznacza się pod działalność produkcyjną, bazy transportu samochodowego, usługi komercyjne handlu i gastronomii oraz pod funkcje uzupełniające składy, magazyny i zielenią izolacyjną;

d) 8.KS3 na 8.PPn,Zi ; który przeznacza się pod działalność produkcyjną oraz pod funkcje uzupełniające składy, magazyny i zieleń izolacyjną;

e) 10.i3,UPa na 10.i3,UPa,Zi ; który przeznacza się pod usługi inne - urząd celny oraz usługi publiczne administracji wraz z zielenią izolacyjną;

f) 11.ZPs,UCh na 11.ZP ; 23.ZPs na 23.ZP ; które przeznacza się pod zieleń urządzoną- parkową;

g) 12.U na 12.MW ; który przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

h) 16.UPa,UCb,UPn,MW,MZ,ZPs na 16.UPa,UCb,UPn,MW,MZ,ZP,KS1 ; który przeznacza się pod usługi publiczne (administracji, nauki) i usługi komercyjne (usługi bytowe, in.) lub przeznacza się w całości lub części na cele mieszkalnictwa (wielorodzinnego lub zbiorowego zamieszkania)z zielenią urządzoną- parkową i parkingiem dla samochodów osobowych.

4) z terenu 5.PPn,ZI oraz 06 KUd wydziela się tereny oznaczone symbolami 24.Zi i Zi,Kx dla którego wprowadza się nowe ustalenia;

5) z terenu 01 KUd wydziela się teren oznaczony symbolem 8a.UCg dla którego wprowadza się nowe ustalenia.

§ 4. 1. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu obejmujące:

1) korektę układu komunikacyjnego;

2) zmianę przeznaczenia oraz granic terenów;

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;

4) dodatkowe zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów.

2. W ustaleniach zmiany planu nie zmienia się określonych w planie:

1) zasad ochrony środowiska;

2) ustaleń dla obszarów wysokiej ochrony wód podziemnych i ochrony wód powierzchniowych;

3) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

4) stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty.

3. W ustaleniach zmiany planu odstępuje się od ustalenia szczegółowych zasad i warunków scalenia nieruchomości i ich ponownego podziału na działki gruntu, ponieważ w niniejszym planie nie określono obszarów (i ich granic) podlegających scaleniu i podziałowi przez gminę, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami.

§ 5. 1. Następujące oznaczenia graficzne rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica terenu objętego zmianą planu, jako granica obowiązywania ustaleń zmiany planu;

2) linie rozgraniczające tereny;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbol określający zasadniczą funkcję terenu.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny lub postulatywny.

Dział II.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 6. W uchwale Nr XXIV/421/04 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 25 maja 2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Otmuchowskiej w Nysie wprowadza się następujące zmiany:

1) w §3 pkt. 2 zmienia się wyrazy " Psk " na wyrazy w brzmieniu " PSk ".

2) w §3 pkt. 3 zmienia się wyrazy " Upn " na wyrazy w brzmieniu " UPn ".

3) w §3 pkt. 4 wykreśla się zapis: "administracji oznaczone symbolem UCa ".

4) w §3 pkt. 8 zmienia się zapis "tereny zieleni parkowej skwerowej oznaczone symbolem ZPs " na zapis w brzmieniu "tereny zieleni urządzonej- parkowej oznaczone symbolem ZP " oraz wyraz " ZI " na wyraz z brzmieniu " Zi ".

5) w §3 wykreśla się pkt.11.

6) w §3 pkt. 13 zmienia się wyraz " KUd " na wyraz " KD-D " oraz dopisuje się "drogi zbiorcze KD-Z ; drogi lokalne KD-L ; drogi wewnętrzne KD-W ".

7) w §4 zmienia się zapis "Tereny 1PPn; 2PPn; 3PPn; 4PPn; 5PPn,ZI; 15PPn przeznacza się pod zabudowę działalności produkcyjnej (…) i hurtowni" na zapis w brzmieniu " Tereny 1.PPn,Zi; 2.PPn,Zi; 3.PPn,Zi; 4.PPn,Zi; 5.PPn,Zi; 8.PPn,Zi; 15.PPn,Zi przeznacza się pod działalność produkcyjną oraz pod funkcje uzupełniające składy, magazyny i zieleń izolacyjną".

8) w §4 pkt. 3 dopisuje się po wyrazach "max.12,0 m powyżej poziomu przyległego terenu" wyrazy "za wyjątkiem urządzeń i obiektów technologicznych dla których nie ogranicza się wysokości".

9) w §4 pkt. 15 dopisuje się po wyrazach "utrzymać istniejącą zieleń wysoką" wyrazy w brzmieniu "za wyjątkiem wykonania cięć sanitarnych oraz uzasadnionej wycinki związanej z realizacją nowych ciągów komunikacyjnych".

10) w §5 zmienia się wyraz " 6KS2 " na wyraz w brzmieniu " 6.KS4,KS2 ", wyraz " 19KS2 " na wyraz w brzmieniu " 19.KS2 " oraz zapis "parkingi na samochody ciężarowe" na zapis w brzmieniu "bazy transportowe i parkingi na samochody ciężarowe".

11) w §5 pkt.1 zmienia się zapis "parking dla samochodów ciężarowych o nawierzchni utwardzonej na terenie 6KS2 może być realizowany jako inwestycja wspólna dla obsługi terenu 4PPn i 7PPn,UCh,UCg,KS4 " na zapis w brzmieniu "parking dla samochodów ciężarowych o nawierzchni utwardzonej na terenie 6.KS4,KS2 może być realizowany jako inwestycja wspólna dla obsługi terenu 4.PPn,Zi i 7.PPn,UCg,UCh,KS4,Zi ".

12) w §5 pkt.3 zmienia się zapis " dopuszcza się korektę granicy terenu 6KS2 z terenem 4PPn " na zapis "dopuszcza się korektę granicy terenu 6.KS4,KS2 z terenem 4.PPn,Zi ".

13) w §6 zmienia się zapis "Teren 7.PPn,UCh,Ucg,KS4 (…) i hurtowni" na zapis w brzmieniu "Tereny 7.PPn,UCg,UCh,KS4,Zi; 7a.PPn,UCg,UCh,KS4; 7b.PPn,UCg,UCh przeznacza się pod działalność produkcyjną, bazy transportu samochodowego, usługi komercyjne handlu i gastronomii oraz pod funkcje uzupełniające składy, magazyny i zielenią izolacyjną".

14) w §7 w miejsce dotychczasowych ustaleń wprowadza się ustalenia:

"Teren 8a.UCg przeznacza się pod usługi komercyjne gastronomii. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) Utrzymuje się istniejącą zabudowę bez zmiany gabarytów poziomych i pionowych;

2) linie zabudowy przyjąć z rysunku zmiany planu;

3) wejście główne przewidzieć od strony południowej.

4) dopuszcza się parkowanie samochodów na potrzeby klientów i obsługi na terenie 20.KS1 ";

15) w §8 zmienia się wyraz " 9UPs " na wyrazy w brzmieniu " 9.UPs ".

16) w §9 zmienia się wyrazy " 10i3,UPa " na wyrazy w brzmieniu " 10.i3,UPa,Zi ".

17) w §9 pkt. 5 dopisuje się po wyrazach "nowej zabudowy" wyraz w brzmieniu "oraz drogi KD-L".

18) w §10 zmienia się zapis "Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 11ZPs,UCh przeznacza się pod zieleń parkową skwerową i usługę handlu, a teren 23 Zps pod zieleń parkową skwerową" na zapis w brzmieniu "Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 11.ZP i 23.ZP przeznacza się pod zieleń urządzoną- parkową".

19) w §10 wykreśla się pkt. 3.

20) w §11 zmienia się wyrazy " 12U ustala się przeznaczenie podstawowe - inkubator przedsiębiorczości" na wyrazy w brzmieniu " 12.MW przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną".

21) w §11 wykreśla się pkt.7.

22) w §12 zmienia się wyrazy " 13i3; 14i3 " na wyrazy w brzmieniu " 13.i3; 14.i3 ".

23) w §13 zmienia się wyraz " 15aTE " na wyraz w brzmieniu " 15a.TE ".

24) w §14 zmienia się zapis "Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 16UPa,UCb,UPn,MW,MZ,ZPs (…) i zieleń pakową skwerową" na zapis w brzmieniu "Teren 16.UPa,UCb,MW,MZ,ZP,KS1 przeznacza się pod usługi publiczne (administracji, nauki) i usługi komercyjne (usługi bytowe, in.) lub przeznacza się w całości lub części na cele mieszkalnictwa (wielorodzinnego lub zbiorowego zamieszkania)z zielenią urządzoną- parkową i parkingiem dla samochodów osobowych".

25) w §15 zmienia się zapis "Teren 17PPn,PSk,UCr przeznacza się (…) usług komercyjnych rzemiosła" na zapis w brzmieniu "Teren 17.PPn,PSk,UCr przeznacza się pod działalność produkcyjną, składy i magazyny towarów w obiektach kubaturowych oraz rzemiosło usługowe".

26) w §16 zmienia się wyrazy " 18ZI;21ZI " na wyrazy w brzmieniu " 18.Zi;21.Zi ".

27) w §16 wykreśla się pkt.2.

28) w §17 zmienia się wyraz " 20KS1 " na wyraz w brzmieniu " 20.KS1 ".

29) w §17 pkt.1 zmienia się wyraz " 12U " na wyraz w brzmieniu " 12.MW ".

30) w §17 pkt.3 zmienia się wyraz " 21ZI " na wyraz w brzmieniu " 21.Zi ".

31) w §18 zmienia się wyraz " 22MN " na wyraz w brzmieniu " 22.MN ".

32) w §19 w miejsce dotychczasowych ustaleń wprowadza się ustalenia:

"1) Tereny oznaczone symbolem KD-D przeznacza się pod drogi publiczne klasy dojazdowej. Ustala się dla nich następujące warunki zabudowy i zagospodarowania oraz parametry techniczne:

a)przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu ) 1x2,

b)szerokość pasa ruchu : 3,0 - 3,5 m,

c)szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, tj: istniejące wg stanu istniejącego, projektowane 10-15 m.

d)chodniki o szerokości użytkowej min. 1,5 m,

e)w liniach rozgraniczenia lokalizuje się obiekty ,urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2) Tereny oznaczone symbolem KD-L przeznacza się pod drogi publiczne klasy lokalnej. Ustala się dla nich następujące warunki zabudowy i zagospodarowania oraz parametry techniczne:

a)przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu ) 1x2,

b)szerokość pasa ruchu : 3,0 - 3,5 m,

c)szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, tj: istniejące wg stanu istniejącego, projektowane 12-15 m.

d)chodniki o szerokości użytkowej min. 1,5 m,

e)w liniach rozgraniczenia lokalizuje się obiekty ,urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

3) Tereny oznaczone symbolem KD-Z przeznacza się pod drogi publiczne klasy zbiorczej. Ustala się dla nich następujące warunki zabudowy i zagospodarowania oraz parametry techniczne:

a)przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu ) 1x2,

b)szerokość pasa ruchu : 3,25 - 3,5 m,

c)szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, tj: istniejące wg stanu istniejącego, projektowane 20 m.,

d)chodniki o szerokości użytkowej min. 1,5 m - obustronne,

e)w liniach rozgraniczenia lokalizuje się obiekty ,urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

4) Tereny oznaczone symbolem KD-W przeznacza się pod drogi wewnętrzne. Ustala się dla nich następujące warunki zabudowy i zagospodarowania oraz parametry techniczne:

a)przekrój poprzeczny (liczba jezdni x liczba pasów ruchu ) 1x1,

b)szerokość pasa ruchu : 6,0 - 7,0 m,

c)szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu, tj: istniejące wg stanu istniejącego, projektowane 8-10 m.,

d)chodniki o szerokości użytkowej min. 1,5 m - obustronne,

e)w liniach rozgraniczenia lokalizuje się obiekty ,urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

5) Tereny oznaczone symbolem Kx przeznacza się pod ciągi piesze bez zieleni towarzyszącej. Ustala się dla nich następujące warunki zagospodarowania oraz parametry techniczne:

a) szerokość przejść 3,0-5,0m.

6) Tereny oznaczone symbolem Zi,Kx przeznacza się pod ciągi piesze z zielenią towarzyszącą (izolacyjną). Ustala się dla nich następujące warunki zagospodarowania oraz parametry techniczne:

a)szerokość przejść 10-15m.

7) Dodatkowe ustalenia dotyczące komunikacji- zjazdy z drogi krajowej nr 46 kl. GP - ul. Otmuchowska:

a) utrzymuje się istniejący zjazd na teren byłej jednostki wojskowej o szerokości ok. 30,0m przy założeniu utrzymania obiektu byłej portierni, z przeznaczeniem wg 8a.UCg

b) wyklucza się urządzenia dodatkowych zjazdów z drogi krajowej,

c) szerokość w liniach rozgraniczających drogi krajowej - przyjęto 30,0 m ";

33) w §21po ust. 4 dodaje się ustęp 5 w brzmieniu "Teren objęty planem położony jest w całości w strefie ochrony pośredniej ujęć i źródeł wody pitnej dla miasta Wrocławia zatwierdzonej decyzją Urzędu Wojewódzkiego we Wrocławiu nr RLSgwI 053/17/74 z 31 marca 1974r." oraz ust.6 w brzmieniu "W strefie ochronnej określonej w pkt.5 należy przestrzegać obowiązujących zakazów, nakazów i ograniczeń wynikających z w/w decyzji i przepisów szczególnych".

Dział III.
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 7. Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Otmuchowskiej w Nysie uchwalonego Uchwałą nr XXIV/421/04 Rady Miejskiej Nysy z dnia 25 maja 2004r. ze zmianą uchwaloną Uchwałą nr XXVI/360/08 Rady Miejskiej Nysy z dnia 5 listopada 2008r. w części objętej niniejszą zmianą planu.

§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Nysy.

§ 9. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego i wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

ZASTĘPCA PRZEWODNICZĄCEGO RADY Dariusz Grabowiecki

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LIII/800/10
Rady Miejskiej w Nysie
z dnia 10 listopada 2010 r.
Zalacznik1.jpg

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Otmuchowskiej

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LIII/800/10
Rady Miejskiej w Nysie
z dnia 10 listopada 2010 r.
Zalacznik2.pdf

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Otmuchowskiej w Nysie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LIII/800/10
Rady Miejskiej w Nysie
z dnia 10 listopada 2010 r.
Zalacznik3.pdf

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Otmuchowskiej w Nysie.