Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223 , poz. 1453 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 z 2010 r. Nr 28 poz. 142 i 146, Nr 40, poz.230 ) oraz art. 20 ust.1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz.41, Nr 141, poz.1492, z 2005 r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. Nr 45, poz.319, Nr 225, poz. 1635, z 2007r. Nr 127, poz.880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124) po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krapkowic, postanawia się, co następuje:

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Żużela w granicach określonych na rysunku planu.

§ 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Żużela, składa się z:

1. Tekstu miejscowego planu zawartego w niniejszej uchwale;

2. Rysunku miejscowego planu w skali 1 : 2000 obejmującego tereny wsi, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3. Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasadach ich finansowania stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

4. Rozstrzygnięcia o rozpatrzeniu uwag stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

Dział I.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 3. 1. Przedmiotem ustaleń planu są warunki zabudowy i zagospodarowania terenu obejmujące:

1)przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;

3)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

5)wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

6)granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

7)zasady i warunki podziału nieruchomości;

8)zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

9)sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów;

10)stawki procentowe stanowiące podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.

2. W planie nie wprowadza się ustaleń dla drogi krajowej nr 45 zgodnie z przepisami szczególnymi.

§ 4. 1. Następujące oznaczenia graficzne rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1)granica obszaru objętego planem, jako granica obowiązywania ustaleń planu;

2)linie rozgraniczające tereny - ścisłe i orientacyjne;

3)nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy;

4)symbole określające podstawowe zagospodarowanie terenów.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny lub postulatywny.

§ 5. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o :

1. Przeznaczeniu podstawowym terenu (wiodącym użytkowaniu terenu) - należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, które dominuje na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2. Przeznaczeniu dopuszczalnym terenu - należy przez to rozumieć alternatywne przeznaczenie w stosunku do podstawowego lub przeznaczenie uzupełniające podstawową funkcję tego terenu;

3. Obiektach i urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, dojazdy i dojścia, parkingi i garaże, budynki gospodarcze, wiaty i zadaszenia, małą architekturę, oczka wodne o charakterze rekreacyjnym lub ozdobnym oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec funkcji określonych w przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym;

4. Zasadniczym układzie dachu - należy przez to rozumieć podstawowy układ dachu głównego budynku działki; układ taki dopuszcza realizację dachów o zróżnicowanych formach podporządkowanych bryle dachu zasadniczego (np. dachy z naczółkami, dachy kopertowe, formy kalenicowe z fragmentami szczytowymi itp.);

5. Usługach należy przez to rozumieć usługi handlu (detalicznego i hurtowego), usługi kultury, niepubliczne usługi zdrowia i opieki społecznej, usługi gastronomii, usługi łączności i telekomunikacji, usługi rzemiosła usługowego (np. szewc, tapicer), biura, banki, miejsca kultu religijnego (z wyłączeniem kościołów) oraz inne usługi na zasadzie analogii do funkcji wymienionych powyżej lub analogicznym stopniu uciążliwości wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej potrzebnymi do obsługi w/w obiektów usługowych oraz usługi rzemiosła, zaliczone zgodnie z przepisami szczególnymi do przedsię-wzięć mogących pogorszyć stan środowiska, dla których sporządzenie raportu może być wymagane;

6. Nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linię określającą minimalną odległość, w jakiej mogą znajdować się budynki od linii rozgraniczającej tereny;

7. Zabudowie zbiorowego zamieszkania - należy przez to rozumieć zabudowę przeznaczoną do okresowego pobytu ludzi, obejmującą w szczególności internat, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, itp.

8. Maksymalnej wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć odległość pomiędzy najwyżej położonym elementem dachu, a średnim poziomem terenu;

9. OWKZ należy przez to rozumieć Opolski Wojewódzki Konserwator Zabytków

Dział II.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

Rozdział 1.
Ustalenia dotyczące przeznaczenia, zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

§ 6. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 2.MN, 11.MN, 14.MN, 16.MN, 17.MN, 18.MN, 19.MN, 20.MN, 21.MN, 27.MN, 36.MN, 37.MN,U 39.MN, 40.MN, 43.MN, 45.MN, 48.MN, 49.MN, 51.MN o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu; na terenach istniejącej zabudowy, na których na rysunku planu nie określono linii zabudowy, nieprzekraczalne linie zabudowy przyjąć w nawiązaniu do istniejących budynków działek sąsiednich lub własnych o stanie technicznym umożliwiającym ich docelowe użytkowanie, przyjmując nieprzekraczalną linię zabudowy jako kontynuację linii zabudowy tego budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego, lecz na terenach o więcej niż 2 niezabudowanych działkach budowlanych przyjmować nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0m od frontowej granicy działki;

2)nakazuje się powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 50% powierzchni działki; a powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 45% powierzchni działki;

3)nakazuje się dla nowej zabudowy mieszkalnej:

a) max. wysokość zabudowy nie przekraczającą 4,5 m do okapu dachu i 8,0 m do kalenicy; przy wbudowaniu jednej kondygnacji w poddasze użytkowe;

b) zasadniczy dach budynków mieszkalnych (głównych) dwuspadowy, o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°; kryty dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorach tradycyjnych;

c) liczbę kondygnacji nadziemnych - do 2;

d) elewacje ścian tynkowane, kamienne elementy w kolorze naturalnym;

4)nakazuje się zapewnienie min. 2 miejsc postojowych na samochody osobowe na terenie działki;

5)zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych;

6)dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży, dla których nakazuje się:

- max. wysokość nie wyższą niż 5,0 m; ograniczoną do 1 kondygnacji nadziemnej;

- wystrój architektoniczny nawiązujący do budynku głównego;

7)dopuszcza się wiaty na samochody osobowe o max. wysokości nie wyższej niż 3,5m;

8)na terenie 37.MN,U dopuszcza się usługi wbudowane lub wolnostojące w budynkach o parametrach jak w pkt.6, przy czym nakazuje się ograniczenie uciążliwego oddziaływania usług do granic terenu określonego tytułem prawnym do użytkowania;

9)dopuszcza się obiekty i urządzenia towarzyszące oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

10)dopuszcza się podziały nieruchomości, pod warunkiem zapewnienia dla wydzielonych działek obsługi komunikacyjnej drogami wewnętrznymi z drogi publicznej lub drogi wewnętrznej o szerokości w liniach rozgraniczających min.8,0m. i szerokości jezdni min. 5,0 m., spełniającymi wymogi dróg pożarowych; jednocześnie powierzchnia nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 500 m2 .

2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 6.RM, 7.RM, 15.RM, 22,RM, 24.RM, 26.RM, 41.RM, 42.RM, 44.RM, 50.RM, 52.RM o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu; na terenach istniejącej zabudowy, na których na rysunku planu nie określono linii zabudowy, nieprzekraczalne linie zabudowy przyjąć w nawiązaniu do istniejących budynków działek sąsiednich lub własnych, o stanie technicznym umożliwiającym ich docelowe użytkowanie, jako kontynuację linii zabudowy tego budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego, lecz na terenach o więcej niż 2 niezabudowanych działkach budowlanych przyjmować nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0m od frontowej granicy działki;

2)nakazuje się powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 40% powierzchni działki; a powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 55% powierzchni działki;

3)nakazuje się dla przebudowywanej zabudowy mieszkalnej max. wysokość nie przekraczającą 6,0 m do okapu dachu i 9,5 m do kalenicy; do 3 kondygnacji nadziemnych, przy wbudowaniu jednej kondygnacji w poddasze użytkowe;

4)nakazuje się dla nowej zabudowy mieszkalnej max.wysokość zabudowy nie przekraczającą 4,5 m do okapu dachu i 8,0 m do kalenicy; do 2 kondygnacji nadziemnych, przy wbudowaniu jednej kondygnacji w poddasze użytkowe;

5)nakazuje się dla nowej zabudowy oraz istniejącej poddawanej przebudowie lub rozbudowie zasadniczy dach budynków mieszkalnych (głównych) dwuspadowy, o jednakowym nachyleniu połaci w granicach 30°÷45°; kryty dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorze czerwonym, brązowym, szarym lub czarnym;

6)nakazuje się dla nowych budynków gospodarczych i garaży max. wysokość nie przekraczającą 6,0 m;

7)nakazuje się nawiązanie wystroju architektonicznego budynku gospodarczego i garażu do budynku mieszkalnego

8)nakazuje się elewacje ścian tynkowane; kamienne elementy w kolorze naturalnym;

9)nakazuje się zapewnienie min.2 miejsc postojowych na samochody osobowe na terenie działki;

10)nakazuje się ograniczenia uciążliwego oddziaływania działalności rolniczej i usługowej do granic terenu określonego tytułem prawnym do użytkowania;

11)zakazuje się lokalizacji inwestycji (przedsięwzięć) związanych z hodowlą zwierząt, zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko i dla których sporządzenie raportu może być wymagane;

12)zakazuje się prowadzenia chowu zwierząt w technologii bezściółkowej;

13)dopuszcza się przekształcenie parterów budynków mieszkalnych i budynków gospodarczych na cele usługowe;

14)dopuszcza się lokalizację wiat na samochody osobowe i sprzęt rolniczy o max. wysokości nie wyższej niż 5m z dachem płaskim

15)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

16)dopuszcza się podziały nieruchomości, pod warunkiem zapewnienia dla wydzielonych działek obsługi komunikacyjnej drogami wewnętrznymi z drogi publicznej lub drogi wewnętrznej o szerokości w liniach rozgraniczających min.8,0m. i szerokości jezdni min. 5,0m., spełniającymi wymogi dróg pożarowych; jednocześnie powierzchnia nowych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1500 m2 .

3. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 25.MM, 29.MM, 31.MM o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszanej (mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej) obowiązują ustalenia odnoszące się dla zabudowy jednorodzinnej wg § 6 ust.1, dla zabudowy zagrodowej wg § 6 ust.2 oraz dodatkowe następujące zasady:

1)zakazuje się lokalizacji inwestycji (przedsięwzięć) związanych z hodowlą zwierząt, zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko i dla których, sporządzenie raportu może być wymagane.

4. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U o podstawowym prze-znaczeniu dla zabudowy usługowej ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu;

2)nakazuje się powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 60% powierzchni działki; a powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 35% powierzchni działki;

3)nakazuje się dla zabudowy:

a) max.wysokość nieprzekraczającą 4,5m do okapu dachu;

b) dach płaski o nachyleniu do 10°;

c) liczbę kondygnacji nadziemnych - 1;

d) zapewnienie miejsc parkingowych, w ramach utwardzonego parkingu, wg wskaźnika 1 miejsce na 15m2 powierzchni użytkowej usług;

e) elewacje ścian tynkowane; kamienne elementy w kolorze naturalnym;

4)zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych;

5)dopuszcza się rozbudowę poziomą istniejącego obiektu usługowego;

6)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

7)dopuszcza się zieleń urządzoną na niezabudowanej części terenu.

5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 13.MN,UR, 46.MN,UR o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rzemiosła usługowego ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)warunki i zasady realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wg § 6 ust.1 pkt.1,3,4,5;

2)nakazuje się powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 60% powierzchni działki; a powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 35% powierzchni działki;

3)nakazuje się parkowanie w granicach działki dla rzemiosła usługowego; liczbę miejsc postojowych na samochody osobowe - min.3;

4)nakazuje się ograniczenie uciążliwego oddziaływania usług do granic terenu określonego tytułem prawnym do użytkowania;

5)zakazuje się inwestycji związanych z hodowlą zwierząt, zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko;

6)zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych;

7)dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży i usługowych o max.wysokości nie przekraczającej 5,5m; ograniczonych do 1 kondygnacji nadziemnej, o wystroju architektonicznym nawiązującym do budynku głównego;

8)dopuszcza się wiaty na samochody osobowe o max.wysokości nie wyższej niż 3,5m;

9)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących ; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną na niezabudowanej części terenu.

6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 9.MW,U i 28.MW,U o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w nawiązaniu do istniejącej zabudowy;

2)nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną min. 40%; a powierzchnię zabudowaną działki - max. 55%;

3)na terenie 9.MW,U dla istniejącej zabudowy dawnej szkoły obowiązuje zakres ochrony konserwatorskiej ustalony w § 8 ust. 4;

4)dopuszcza się w funkcję zbiorowego zamieszkania oraz przekształcenie parteru na cele usługowe;

5)nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych na terenie działki odpowiadającej ilości mieszkań w ilości min. 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie;

6)dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży o max.wysokości nie przekraczającej 5,0m; ograniczonych do 1 kondygnacji nadziemnej, o wystroju architektonicznym nawiązującym do budynku głównego;

7)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących ; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną na niezabudowanej części terenu.

8)nakazuje się ograniczenie uciążliwego oddziaływania usług do granic terenu określonego tytułem prawnym do użytkowania;

9)zakazuje się lokalizacji usług rzemiosła produkcyjnego i usługowego zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko może być wymagane

7. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 33.MN,U o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)dla istniejącej zabudowy zabytkowego dworu wpisanego do rejestru zabytków (wg § 8 ust.1, pkt.1) obowiązuje zakres ochrony konserwatorskiej ustalony w § 8 ust. 3,5,7;

2)dla istniejącej kaplicy dworskiej obowiązuje zakres ochrony konserwatorskiej ustalony w § 8 ust. 4;

3)nakazuje się powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 40% powierzchni działki; a powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 50% powierzchni działki;

4)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących ; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną na niezabudowanej części terenu.

8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10.UO o podstawowym przeznaczeniu dla usług oświaty ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w linii przedłużenia elewacji frontowej budynku szkoły;

2)nakazuje się powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 65% powierzchni działki; a powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki;

3)dla istniejącej zabytkowej zabudowy szkolnej obowiązuje zakres ochrony konserwatorskiej ustalony w § 8 ust.4;

4)nakazuje się realizację powierzchniowych urządzeń sportowych (boiska, bieżnie, in.) z materiałów i w sposób zapewniający bezpieczeństwo ich użytkowników;

5)dopuszcza się funkcję mieszkaniową w formie mieszkań służbowych;

6)dopuszcza się poziomą rozbudowę szkoły w nawiązaniu architektonicznym do istniejącej szkoły;

7)dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garaży o max. wysokości nie przekraczającej 5,0m; ograniczonych do 1 kondygnacji nadziemnej, o wystroju architektonicznym nawiązującym do budynku głównego;

8)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących ; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną na niezabudowanej części terenu.

9. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 38.US-1 o podstawowym przeznaczeniu dla usług sportu i rekreacji ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną min. 85% powierzchni działki; a powierzchnię zabudowy nie większą niż 500 m2 ;

2)nakazuje się obiekty kubaturowe na istniejącym boisku sportowym zrealizować w formie niskiej, pawilonowej zabudowy 1 kondygnacyjnej wg następujących ustaleń:

a) wysokość obiektu do poziomu okapu 4 m (dachu płaskiego) lub 8 m do kalenicy dachu dwuspadowego przy nachyleniu połaci 30°÷45°;

b) dach jedno lub dwuspadowy, kryty dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w kolorach czerwonym, brązowym, szarym lub czarnym;

c) elewacje ścian tynkowane, kamienne elementy w kolorze naturalnym;

3)dopuszcza się realizację dodatkowych urządzeń (np. szatnie, trybuny) związanych z funkcją terenu;

4)dopuszcza się zieleń urządzoną typu parkowego, w tym zieleń wysoką;

5)dopuszcza się obiekty i urządzenia towarzyszące oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem US-2 o podstawowym przeznaczeniu dla usług rekreacji ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)utrzymuje się plac zabaw dla dzieci;

2)zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych na terenie placu zabaw;

3)nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną min. 85% powierzchni działki;

4)dopuszcza się zieleń urządzoną typu parkowego;

5)dopuszcza się obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8.UI o podstawowym przeznaczeniu dla usług innych (związanych z ochroną przeciwpożarową) ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się nieprzekraczalne linie istniejącej zabudowy;

2)nakazuje się powierzchnię zabudowaną działki - max.80%;

3)nie ustala się powierzchni biologicznie czynnej;

4)nakazuje się max. wysokość zabudowy nie przekraczającą 5,0m., ograniczoną do 1 kondygnacji nadziemnej

5)dopuszcza się przebudowę istniejącej remizy OSP;

6)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących - obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną na niezabudowanej części terenu.

12. Dla terenów 5.RU1, 12.RU1, 34.RU1, 53.RU1, 54.RU1 o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy obsługi produkcji rolnej w gospodarstwach rolnych hodowlanych ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu;

2)nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną min.35% powierzchni działki; a powierzchnię zabudowaną działki - max.50%;

3)nakazuje się max.wysokość zabudowy nie przekraczającą 7,0m do okapu dachu i 11,0 m do kalenicy; pokrycie dachu w kolorze czerwonym, brązowym, szarym lub czarnym;

4)zakazuje się lokalizacji inwestycji związanych z hodowlą zwierząt zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko;

5)dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów punktowych wyższych od zabudowy nie przekraczających 30m (urządzenia technologiczne, maszty anten komunikacyjnych, itp.);

6)dopuszcza się wiaty na sprzęt rolniczy o max.wysokości nie wyższej niż 7,0m;

7)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących ; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;

8)dopuszcza się lokalizację nowych obiektów obsługi produkcji w gospodarstwach hodowlanych w odległości min.5,0m od granicy działki sąsiedniej, nie mniej jednak niż 15,0m od istniejących budynków mieszkalnych;

9)na terenach oznaczonych symbolem 5.RU1,12.RU1, 34.RU1 nakazuje się wprowadzić wzdłuż granic z terenami sąsiedniej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej pasy zieleni średnio i wysokopiennej w min. 50% zimozielonej, o szerokości min. 10,0m.

13. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4.P,UR,RU1 o podstawowym przeznaczeniu dla produkcji, składów, rzemiosła ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu;

2)nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną min.10% powierzchni działki, a powierzchnię zabudowaną działki - max.70%;

3)nakazuje się max. wysokość zabudowy nie przekraczającą 8,0m do kalenicy; zasadnicze dachy budynków płaskie o nachyleniu do 10°, o pokryciu w kolorze czerwonym, brązowym, szarym lub czarnym;

4)nakazuje się liczbę kondygnacji nadziemnych max.2;

5)nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych na terenie działki dla pracowników wg wskaźnika min. 0,3 miejsca postojowego na 1 zatrudnionego;

6)zakazuje się lokalizacji na otwartej przestrzeni składów na materiały sypkie, w sposób powodujący wtórne pylenie, zanieczyszczenie gleby i wód gruntowych;

7)dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów punktowych wyższych od zabudowy nie przekraczających 30m (urządzenia technologiczne, maszty anten komunikacyjnych, itp.);

8)dopuszcza się wiaty na samochody osobowe o max. wysokości nie wyższej niż 3,5m;

9)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących , obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną i izolacyjną;

10)dopuszcza się podziały nieruchomości, pod warunkiem zapewnienia dla wydzielonych działek obsługi komunikacyjnej drogami wewnętrznymi z drogi publicznej lub drogi wewnętrznej o szerokości w liniach rozgraniczających min.8,0m. i szerokości jezdni min. 5,0m., spełniającymi wymogi dróg pożarowych;

11)ustala się minimalne wielkości wydzielonych działek na 0,5 ha, minimalne szerokości frontów wydzielanych działek na nie mniej niż 40,0m.

12)dla zabudowy obsługi produkcji rolnej w gospodarstwach rolnych hodowlanych obowiązują ustalenia wg § 6 ust.12.

14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 35.RU1, P,S o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy obsługi produkcji rolnej w gospodarstwach rolnych hodowlanych oraz przeznaczeniu dopuszczalnym produkcji, składów ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu;

2)przy realizacji funkcji związanych z hodowlą zwierząt obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust.12 pkt.4 i 8;

3)nakazuje się powierzchnię biologicznie czynną min.40% powierzchni działki; a powierzchnię zabudowaną działek - max.40%;

4)nakazuje się max.wysokość zabudowy nie przekraczającą 8,0m do kalenicy; zasadnicze dachy budynków płaskie o nachyleniu do 10o o pokryciu w kolorze czerwonym, brązowym, szarym lub czarnym;

5)nakazuje się liczbę kondygnacji nadziemnych max.2;

6)nakazuje się zapewnienie miejsc postojowych dla pracowników wg wskaźnika min.0,3 miejsca postojowego na 1 zatrudnionego;

7)zakazuje się lokalizacji na otwartej przestrzeni składów na materiały sypkie, w sposób powodujący wtórne pylenie, zanieczyszczenie gleby i wód gruntowych;

8)dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów punktowych wyższych od zabudowy nie przekraczających 30m (urządzenia technologiczne, maszty anten komunikacyjnych, itp.);

9)dopuszcza się wiaty o max.wysokości nie wyższej niż 7,0m;

10)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących ; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz zieleń urządzoną i izolacyjną;

11)dopuszcza się podziały nieruchomości, pod warunkiem zapewnienia dla wydzielonych działek obsługi komunikacyjnej drogami wewnętrznymi z drogi publicznej lub drogi wewnętrznej o szerokości w liniach rozgraniczających min.8,0m. i szerokości jezdni min. 5,0m., spełniającymi wymogi dróg pożarowych;

12)ustala się minimalne wielkości wydzielonych działek na 0,5 ha, minimalne szerokości frontów wydzielanych działek na nie mniej niż 40,0m.

15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZS o podstawowym przeznaczeniu dla zieleni śródpolnej i przywodnej ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1)zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

2)zakazuje się zmiany sposobu użytkowania;

3)dopuszcza się realizację urządzeń przeciwpowodziowych.

16. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 30ZP o podstawowym przeznaczeniu pod zieleń parkową i dla terenu 32.ZP,US,U o podstawowym przeznaczeniu dla zieleni parkowej z usługami (park wiejski) ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się utrzymanie istniejącej zieleni parkowej;

2)nakazuje się wprowadzanie zieleni wysokiej, średnio i niskopiennej z nasadzeniami w min. 30% gatunków zimozielonych;

3)dopuszcza się na terenie 32.ZP,US,U lokalizację obiektów tymczasowych związanych z organizacją imprez i festynów;

4)dopuszcza się realizację urządzeń rekreacyjnych oraz obiektów i urządzeń małej architektury związanych z funkcją terenu oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 23E o podstawowym przeznaczeniu dla infrastruktury technicznej elektroenergetyki (stacja transformatorowa) ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1)utrzymuje się istniejącą stację transformatorową z dopuszczeniem jej rozbudowy;

2)nakazuje się wysokość nie przekraczającą 6 m;

3)dopuszcza się dach stromy o nachyleniu połaci w granicach 300 ÷450 ; dopuszcza się na istniejącej zabudowie utrzymanie istniejącego kształtu dachu;

4)nakazuje się powierzchnię terenu nie wykorzystaną pod obiekty i urządzenia elektroenergetyczne zagospodarować zielenią niską.

18. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZI o podstawowym przeznaczeniu dla zieleni izolacyjnej ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się wykształcenie zieleni izolacyjnej w formie zieleni wysokiej oraz średnio i niskopiennej z nasadzeniami w min. 50% gatunków zimozielonych,

2)zakazuje się wykorzystania terenu na cele rekreacyjne oraz lokalizacji obiektów tymczasowych;

3)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

19. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL o podstawowym przeznaczeniu dla lasów i zadrzewień ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się gospodarkę leśną prowadzić w oparciu o przepisy odrębne;

2)zakazuje się prowadzenie przez tereny leśne nowych sieci infrastruktury technicznej za wyjątkiem lokalizacji elementów i obiektów proekologicznych układów kanalizacji deszczowej np. rowów melioracyjnych oraz urządzeń przeciwpowodziowych (wały,in.);

3)dopuszcza się przebudowę istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

4)dopuszcza się wydzielenie szlaków turystycznych, ciągów pieszych i rowerowych, in..

20. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem WS o podstawowym przeznaczeniu dla wód otwartych ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1)pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu wody otwarte z możliwością ich regulacji i umocnienia brzegów;

2)dopuszcza się wprowadzenie urządzeń regulacyjno-przeciwpowodziowych;

3)tereny wód otwartych stanowiące podstawowy element ekosystemu wodnego podlegają szczególnej ochronie w zakresie wprowadzenia zanieczyszczeń do wód i antropopresji oddziaływującej na w/w ekosystem.

21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RU2 o podstawowym przeznaczeniu dla zabudowy obsługi produkcji rolnej w gospodarstwach hodowlanych związanych z produkcją ryb ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)zakazuje się odprowadzania ścieków i zanieczyszczenia wód stawu hodowlanego;

2)zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych;

3)dopuszcza się wykorzystanie terenu na cele rekreacyjne agroturystyki;

4)dopuszcza się dodatkowe nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej na brzegach stawu i urządzenia regulacyjno-przeciwpowodziowe;

5)dopuszcza się budynki i obiekty budowlane o max.wysokości nieprzekraczającej 3,5 m mierząc do okapów dachu i 7m do kalenicy z dachami symetrycznymi o nachyleniu połaci 30-40o;

6)dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

22. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem WPi; WPp; WPr o podstawowym przeznaczeniu dla obiektów zabezpieczenia przeciwpowodziowego (wałów istniejących WPi ;projektowanych WPp, likwidowanych WPr) ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się utrzymanie istniejących wałów przeciwpowodziowych i ich użytkowanie wg przepisów szczególnych;

2)nakazuje się przebudowę istniejących wałów przeciwpowodziowych oraz realizację nowych wałów wg rysunku planu;

3)zakazuje się likwidacji wałów przeciwpowodziowych za wyjątkiem wałów oznaczonych symbolem WPr;

4)dopuszcza się obiekty i urządzenia hydrotechniczne przeciwpowodziowe związane z realizacją polderu "Bąków".

23. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem R o podstawowym prze-znaczeniu rolniczym ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1)nakazuje się utrzymanie istniejącego zagospodarowania polno-łąkowego (użytki rolne);

2)nakazuje się utrzymanie istniejących dróg transportu rolnego; istniejących cieków wodnych; utrzymanie istniejących terenów zieleni w formie remiz śródpolnych, pasów wiatrochronnych i zieleni porastającej brzegi cieków wodnych;

3)dopuszcza się rekultywację nieużytków w kierunku rolnym lub leśnym;

4)dopuszcza się przebudowę istniejących dróg transportu rolnego oraz budowę nowych dróg;

5)dopuszcza się wprowadzenie dodatkowych pasów wiatrochronnych;

6)dopuszcza się prowadzenie sieci i lokalizację punktowych obiektów infrastruktury technicznej w tym masztów antenowych telefonii komórkowej nie zmieniających zasadniczego przeznaczenia terenu;

7)zakazuje się lokalizacji budowli i urządzeń elektrowni wiatrowych;

8)dopuszcza się zabudowę rolniczą wg zasad realizacyjnych określonych w § 6 ust.12 pkt 3, 4, 5, 6, 7;

9)nakazuje się nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg przyjąć wg przepisów szczegółowych;

10)dopuszcza się lokalizację nowych obiektów produkcji w gospodastwach hodowlanych w odległości min.5,0m od granicy działki sąsiedniej, nie mniej jednak niż 30m od istniejących budynków mieszkalnych;

11)zakazuje się realizacji

12)zabudowy na terenach zagrożonych powodzią i obszarach projektowanego polderu Bąków;

Rozdział 2.
Ustalenia dot. zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

§ 7. Ustala się następujące zasady :

1. Ograniczenie uciążliwego oddziaływania produkcji, składów, usług i działalności rolniczej do granic terenu określonego tytułem prawnym do użytkowania;

2. Zakazuje się lokalizacji inwestycji związanych z hodowlą zwierząt zaliczanych do mogących znacząco oddziaływać na środowisko, dla których wymagane jest ustalenie obowiązku sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko;

3. Nakazuje się ogrzewanie budynków w oparciu o niskoemisyjne, wysokosprawne urządzenia grzewcze;

4. Nakazuje się odprowadzenie ścieków bytowych i komunalnych do wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej do szczelnych zbiorników wybieralnych, z których ścieki należy wywozić do oczyszczalni w Krapkowicach), a wód opadowych do kanalizacji deszczowej, przy czym z dróg i utwardzonych parkingów po ich uprzednim podczyszczeniu;

5. Nakazuje się prowadzenie gospodarki ściekami przemysłowymi zgodnie z obowiązującymi przepisami, minimalizując ich ilość i zapewniając zachowanie norm jakości wód;

6. Nakazuje się prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami szczególnymi zakładając ich minimalizację i odzysk;

7. Nakazuje się dopuszczalne poziomy hałasu zewnętrznego przyjąć zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, na terenach MN jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na terenach RM jak dla zabudowy zagrodowej, na terenach MM,U i MN,UR jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi, na terenie MW jak dla zabudowy wielorodzinnej, na terenie UO jak dla obiektów z wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;

8. W zagospodarowaniu terenu RU1 od strony zabudowy mieszkaniowej wprowadzić zieleń izolacyjną;

9. Na terenach nie przewidzianych pod zabudowę zachować zieleń, szczególnie wysoką;

10. Nakazuje się objęcie ochroną prawną w ramach systemu ochrony przyrody Natura 2000 (proj.) ostoi siedliskowej SOO Żywocickie Łęgi z chronionym siedliskiem - łęgiem wierzbowo-topolowym i nadrzecznymi łozowiskami;

11. Dopuszcza się utworzenie chronionego krajobrazu "Dolina Swornicy" i użytków ekologicznych "Żużela", "Skarpa 1", "Skarpa 2 - Policze", "Skarpa 3 - Żużela Wieś" w granicach określonych na rysunku planu;

12. Ochroną prawną na mocy przepisów szczególnych obejmuje się występowanie stanowiska jednego gatunku chronionego roślin - śnieżyczki przebiśnieg Galanthus nivalis oraz siedlisk przyrodniczych - łęgu wierzbowo-topolowego w międzywalu Odry oraz zbiorowisko starorzeczy położone na północ od przys.Bąków;

13. W przypadku dokonania odkrycia kopalnych szczątków roślin lub zwierząt powiadomić niezwłocznie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu, a jeżeli nie jest to możliwe Burmistrza Krapkowic.

Rozdział 3.
Ustalenia dot. zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków.

§ 8. 1. Ochronie i opiece nad zabytkami objęte są obiekty wpisane do rejestru zabytków:

1)dwór z 3 ćw. XIX (wpisany do rej. Nr 2195/89);

2. Poniższe obiekty ustala się zabytkami:

1)d. szkoła (ul. Szkolna, Krapkowicka);

2)szkoła podstawowa (ul. Szkolna);

3)stara kuźnia (przy budynku ul. Krapkowicka 85);

4)kaplica-dzwonnica (przy budynku ul. Krapkowicka 10);

5)kapliczka ul. Krapkowicka 87;

6)kaplica w zespole dworsko-parkowym (przy drodze dojazdowej nr ewid. 719)

7)budynek poczty ul. Krapkowicka 21;

8)dawny zajazd, ul. Krapkowicka 6;

9)dom, obora, ul.Krapkowicka 4.

3. Dla zabytku określonego w ust. 1 pkt.1 zakres ochrony konserwatorskiej wymaga zachowania lub restauracji historycznie ukształtowanej:

- bryły obiektu, w tym dachu, co do ich kształtu i materiału;

- podziałów architektonicznych elewacji i wystroju detalem architektonicznym;

- stolarki okiennej i drzwiowej z drewnem jako podstawowym materiałem oraz historycznym układem podziałowym skrzydeł okiennych i drzwiowych;

- obiektów i elementów zagospodarowania otoczenia zabytku w tym historycznych ogrodzeń, układów zieleni, komunikacyjnych nawierzchni utwardzonych, obiektów i urządzeń małej architektury oraz elementów infrastruktury technicznej (lampy oświetlenia, itp.);

4. Dla zabytków określonych w ust. 2, zakres ochrony konserwatorskiej wymaga zachowania:

- bryły obiektu oraz formy dachu;

- kompozycji, materiału i detalu elewacji;

- oryginalnej stolarki okiennej w obiektach mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej.

5. Dla obiektu wyszczególnionego w ust.1 obowiązują nakazy i ustalenia dotyczące badań, prac i robót oraz innych działań przy zabytkach określone w przepisach o ochronie zabytków, dla pozostałych obiektów ustala się obowiązek dokonania uzgodnienia rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym w trybie określonym przepisami prawa budowlanego.

6. Ochronie podlegają stanowiska archeologiczne określone na rysunku planu (wg numeracji zawartych w kartach ewidencji stanowisk archeologicznych OWKZ).

7. Odkrycie przedmiotów przypuszczalnie zabytkowych w trakcie prowadzenia robót budowlanych i ziemnych wymaga:

1)wstrzymania robót mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot;

2)zabezpieczenia tego przedmiotu i miejsca jego odkrycia;

3)niezwłocznego powiadomienia Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub Burmistrza Krapkowic.

Rozdział 4.
Ustalenia dot. wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 9. Ustala się następujące wymagania:

1. Na obszarze zabudowanym, w przestrzeni publicznej dróg publicznych na terenach oznaczonych symbolami KDz; KDl; KDd i na terenach parkingów dopuszcza się umieszczanie tablic informacyjnych i reklam (na nośnikach o wysokości nie przekraczającej 6,0m) oraz dodatkowych nasadzeń zieleni;

2. Zakazuje się w pasie drogowym drogi oznaczonej symbolem KDg (drogi krajowej nr 45) umieszczania tablic informacyjnych i reklam;

3. Zakazuje się nadwieszania elementów informacyjnych i nośników reklamowych nad ulicami z wyjątkiem czasowych dekoracji świątecznych;

4. Nakazuje się dostosowanie nośników reklamowych umieszczanych na budynkach do wielkości, kolorystyki i wystroju elewacji oraz nieprzesłanianie detalu architektonicznego budynku.

Rozdział 5.
Ustalenia dot. granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów (w tym terenów i obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi).

§ 10. Ustala się następujące tereny i obiekty podlegające ochronie i sposoby ich zagospodarowania :

1. Główny Zbiornik Wód Podziemnych GZWP Nr 332 położony w całości w granicach planu Subniecka Kędzierzyn - Głubczyce oraz Subzbiornik 335 Krapkowice - Strzelce Opolskie (w granicach określonych na rysunku planu), stanowiące obszary wysokiej ochrony wód podziemnych oraz obszar ochrony wód powierzchniowych zlewni rzeki Odry w zakresie ustalonym w niniejszym planie i przepisach szczególnych.

2. Część terenu objęta lokalną powodzią w lipcu 1997r. ( w granicach określonych na rysunku planu ) stanowiąca obszar narażony na niebezpieczeństwo powodzi, na którym zasady użytkowania terenu narażonego na niebezpieczeństwo powodzi powinny być zgodne z przepisami szczególnymi.

3. Na obszarze projektowanego polderu "Bąków" wprowadza się zakaz zabudowy, a sposób użytkowania powinien być zgodny z przepisami szczególnymi.

Rozdział 6.
Ustalenia dot. zasad i warunków podziału nieruchomości.

§ 11. Ustala się następujące zasady i warunki:

1. Podział terenu dokonać zgodnie z rysunkiem planu;

2. Dopuszcza się podziały nieruchomości wg zasad określonych w ustaleniach szczegółowych w § 6.

Rozdział 7.
Ustalenia dot. zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 12. Ustala się następujące zasady:

1. Utrzymuje się podstawowy układ dróg (ulic) publicznych oparty na:

1)istniejącej drodze krajowej nr 45 w klasie "GP" oznaczonej symbolem KDg;

2)istniejącej drodze powiatowej nr 27-813 w klasie "Z" oznaczonej symbolem KDz. (na terenie zabudowanym ul.Krapkowicka);

3)istniejącej drodze powiatowej nr 27-210 w klasie "L" oznaczonej symbolem KDl (na terenie zabudowanym ul.Szkolna);

4)układzie istniejących i projektowanych dróg dojazdowych w klasie "D" oznaczonych symbolem KDd oraz dróg dojazdowych wewnętrznych oznaczonych symbolem KDW;

2. Parametry dróg publicznych powinny być zgodne z przepisami szczególnymi (warunkami technicznymi dróg);

3. Za zgodą Zarządcy drogi, w liniach rozgraniczenia dróg publicznych oznaczonych symbolami KDz, KDl, KDd dopuszcza się prowadzenie sieci i lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej; dopuszcza się również prowadzenie sieci drogami wewnętrznymi dojazdowymi oznaczonymi symbolem KDw ;

4. Zakazuje się w pasie drogowym drogi KDg (drogi krajowej 45) lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

5. Uzbrojenie w sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazową, elektroenergetyczną, telekomunikacyjną;

6. Do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach wybieralnych, z których ścieki należy wywozić do miejskiej oczyszczalni w Krapkowicach;

7. Dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę oraz likwidację istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

8. Sieci infrastruktury technicznej realizować jako podziemne;

9. Dopuszcza się budowę układu elektroenergetycznego ŚN,NN;

10. Dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych WN/NN i innych obiektów i urządzeń elektroenergetycznych przy zachowaniu właściwych warunków technicznych i wymogów prawa energetycznego;

11. Dopuszcza się wykorzystanie linii sieci elektroenergetycznych i linii sieci telekomunikacyjnych dla potrzeb sieci telekomunikacyjnych i internetowej.

Rozdział 8.
Ustalenia dot. sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urzą-dzenia i użytkowania terenów.

§ 13. Ustala się następujące warunki

1. Do czasu realizacji ustaleń miejscowego planu, tereny przewidziane do nowego przeznaczenia mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy; pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dróg publicznych i uzbrojenia w zakresie wynikającym z ustaleń miejscowego planu;

2. Wprowadza się zakaz realizacji obiektów kubaturowych kolidujących z docelowym zagospodarowaniem terenu;

3. Zakazuje się budowy obiektów tymczasowych.

Dział III.
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 14. Ustala się stawkę procentową stanowiącą podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 30% dla wszystkich terenów objętych planem.

§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Krapkowic.

§ 16. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego i wchodzi w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia.

	Przewodniczący Rady Miejskiej mgr inż Andrzej Kulpa

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXXI/342/2010
Rady Miejskiej w Krapkowicach
z dnia 16 czerwca 2010 r.
Zalacznik1.JPG

Rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXXI/342/2010
Rady Miejskiej w Krapkowicach
z dnia 16 czerwca 2010 r.
Zalacznik2.doc

UCHWAŁA Zal 2 Rozstrzygniecie o sposobie realizacji inwestycji Żużela

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXXI/342/2010
Rady Miejskiej w Krapkowicach
z dnia 16 czerwca 2010 r.
Zalacznik3.doc

Rozstrzygnięcie dot uwag Zużela