Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. nr 142 poz.1591 z późniejszymi zmianami ) oraz art.15 ust. 1 i 2, art.20 ust.1, art.27, art.29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 2003 r. nr 80 poz.717 z późniejszymi zmianami ), Uchwały Nr XXIX / 176 / 2009 Rady Gminy Radziejowice z dnia 2 czerwca 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy, podjętej po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, Rada Gminy Radziejowice uchwala co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radziejowice dla fragmentu działki nr 17 we wsi Krzyżówka.

§ 2. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) część graficzna planu ( rysunek planu w skali 1:1000 ), stanowiąca załącznik nr 1, obejmujący :

a) granice obszaru objętego planem,

b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

c) literowe oznaczenia dotyczące przeznaczenia terenów,

d) przebieg linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i ich zwymiarowanie;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik nr 3.

§ 3. 1. Ilekroć w planie jest mowa o:

1) obszarze planu - należy przez to rozumieć nieruchomości położone w granicach niniejszego planu;

2) terenie - należy przez to rozumieć nieruchomości lub ich fragmenty, wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem cyfrowo-literowym;

3) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć oznaczoną na rysunku planu pogrubioną linię ciągłą, rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć zespół działań możliwych do realizacji w danym terenie, oznaczonym symbolem literowym;

5) działce - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z ustaleń niniejszego planu oraz odrębnych przepisów;

6) terenie powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych, oznaczonym symbolem "PG" - należy przez to rozumieć teren przeznaczony do utrzymania istniejącego oraz realizacji projektowanego zakładu górniczego, eksploatującego złoża kopaliny pospolitej, obejmującego obszar oraz teren górniczy wraz z drogami dojazdowymi, z niezbędnymi do funkcjonowania budynkami biurowymi, socjalnymi, technicznymi, miejscami postojowymi, a także infrastrukturą techniczną;

Rozdział 2.
Zasady kształtowania ładu przestrzennego, wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych, zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu

§ 4. Wymiary linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania należy odnosić do trwałych naniesień lub elementów będących treścią mapy zasadniczej.

§ 5. Dopuszcza się realizację tymczasowych budynków związanych z eksploatacją złoża.

§ 6. Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z planem, dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie gruntów.

Rozdział 3.
Sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej

§ 7. Wprowadza się zakaz wykraczania uciążliwością poza granice terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny.

§ 8. Teren pod względem akustycznym nie został zaliczony do żadnego z terenów wymienionych w przepisach szczególnych.

§ 9. Ze względu na istniejące uwarunkowania nie określa się granic i sposobów zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie lub narażonych na niebezpieczeństwo powodzi.

§ 10. Niniejszym planem nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

Rozdział 4.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 11. 1. Przy podziale nieruchomości wymagane jest zachowanie wartości użytkowych wszystkich fragmentów wydzielonych terenów.

2. Podział nieruchomości wymaga zapewnienia dojazdu z drogi publicznej do każdej z wydzielonych części.

3. Fragment działki wydzielony pod dojazd winien posiadać szerokość minimum 5m.

Rozdział 5.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 12. Obsługę komunikacyjną terenu zapewniają:

1) droga dojazdowa do istniejącego terenu eksploatacji kruszywa (oznaczonego symbolem B 14 PE), przylegającego do terenu będącego przedmiotem zmiany planu od strony południowo-wschodniej (działka nr 18);

2) droga oznaczona w planie obowiązującym symbolem KD

Rozdział 6.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 13. Dopuszcza się, w zależności od potrzeb, wyposażenie terenu w urządzenia infrastruktury technicznej:

1) urządzenia zaopatrzenia w wodę;

2) urządzenia gromadzenia i odprowadzania ścieków;

3) sieci elektroenergetyczne niskiego napięcia powiązane z urządzeniami stacji transformatorowych w miarę występowania zapotrzebowania przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu i przepisów szczególnych.

Rozdział 7.
Przeznaczenie terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

§ 14. Dla terenu o symbolu 1 PG określa się:

1. Przeznaczenie - tereny powierzchniowej eksploatacji surowców mineralnych.

2. Zasady i warunki zagospodarowania:

1) zakaz realizacji budynków nie związanych z eksploatacją złoża;

2) dopuszcza się realizację obiektów tymczasowych związanych z eksploatacją złoża;

3) zachowanie pasów ochronnych, zgodnie z przepisami szczególnymi:

4) prowadzenie eksploatacji złoża zgodnie z udzieloną koncesją na wydobywanie kopaliny;

5) przeznaczenie mas ziemnych, powstałych w związku z prowadzeniem eksploatacji, do rekultywacji terenu;

6) rekultywacja terenu - po zakończeniu eksploatacji złoża - zgodnie z udzieloną koncesją;

7) powierzchnia biologicznie czynna - po eksploatacji złoża - 100%;

8) w zależności od potrzeb dopuszcza się:

a) realizację szczelnych zbiorników bezodpływowych na gromadzenie ścieków i wywóz do zlewni przy oczyszczalni ścieków,

b) zaopatrzenie w wodę - w oparciu o indywidualne ujęcia z wód powierzchniowych lub podziemnych,

c) odprowadzanie czystych wód opadowych z wykorzystaniem retencji terenowej do wód powierzchniowych bądź ziemi bez oczyszczania, zgodnie z przepisami szczególnymi;

9) gromadzenie odpadów innych niż niebezpieczne w pojemnikach i wywóz na składowisko odpadów;

10) gromadzenie odpadów niebezpiecznych zgodnie z przepisami szczególnymi;

11) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o:

a) istniejące poza obszarem planu stacje transformatorowe,

b) istniejące i projektowane linie elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia;

12) zaopatrzenie w ciepło - indywidualnie;

13) linia zabudowy obiektów tymczasowych, związanych z eksploatacja złoża - minimum 7,5 m od osi linii elektroenergetycznej średniego napięcia;

14) dla projektowanej stacji transformatorowej 15/0,4 kV należy wydzielić działki o wymiarach minimalnych 3 m x 2 m z dojazdem do drogi publicznej:

15) w przypadku wystąpienia kolizji projektowanego zagospodarowania z istniejącymi liniami elektroenergetycznymi napowietrznymi 15 kV należy przewidzieć przebudowę tych linii zgodnie z przepisami szczególnymi.

Rozdział 8.
Postanowienia końcowe

§ 15. Zmianą planu miejscowego ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 15 %.

§ 16. Traci moc uchwała nr XV/83/2004 Rady Gminy Radziejowice z dnia 11 lutego 2004 r. w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radziejowice (Dz.Urz.Województwa Mazowieckiego Nr 95, poz. 2334), w zakresie określonym niniejszą uchwałą.

§ 17. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLIV/257/2010
Rady Gminy Radziejowice
z dnia 31 sierpnia 2010 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLIV/257/2010
Rady Gminy Radziejowice
z dnia 31 sierpnia 2010 r.

Zawierający rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu.

W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radziejowice, dotyczącej fragmentu miejscowości Krzyżówka i w ciągu 14 dni od dnia zakończenia wyłożenia projektu zmiany planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko, nie wpłynęły żadne uwagi.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XLIV/257/2010
Rady Gminy Radziejowice
z dnia 31 sierpnia 2010 r.

Zawierający rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

Na terenie będącym przedmiotem zmiany planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radziejowice w miejscowości Krzyżówka nie przewiduje się realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które zgodnie z przepisami o finansach publicznych należą do zadań własnych gminy.

Uzasadnienie do Uchwały Nr XLIV/257/2010
Rady Gminy Radziejowice
z dnia 31 sierpnia 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Radziejowice dotyczącego fragmentu wsi Krzyżówka.

W dniu 2 czerwca 2009 r. Rada Gminy Radziejowice podjęła uchwałę Nr XXIX/176/2009 o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wnioskowany teren położony jest w strefie oznaczonej symbolem PU - usługowo-produkcyjnej. W obszarze tym planuje się strefę wielofunkcyjnego rozwoju gospodarczego, usług produkcyjnych, usług obsługi tranzytowego, składów, magazynów, handlu i innych. Rozwój obszaru powinien uwzględniać istniejące zagospodarowanie do czasu przekształcenia obszaru w jednorodną strefę aktywności gospodarczej.

Projekt planu uzyskał stosowne uzgodnienia i opinie wymagane ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i innymi ustawami.

W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu nie zgłoszono żadnych uwag.

W związku z powyższym wnioskuję o przedłożenie projektu planu na sesję Rady Gminy, celem uchwalenia.