Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.806.2020.2.JM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.806.2020.2.JM

Darowizna nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 października 2020 r. (data wpływu), uzupełnionym pismem z dnia 16 grudnia 2020 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku darowizny nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku darowizny nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 16 grudnia 2020 r. (data wpływu) o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

Wnioskodawca jest właścicielem firmy, która jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Przedmiotem działalności gospodarczej jest: Wykonywanie projektów oraz instalacji sanitarnych, usługi krótkotrwałego terminowego zakwaterowania, najem nieruchomości. Działalność gospodarcza prowadzona jest nieprzerwalnie od 1992-03-17. Dnia 23 grudnia 1997 roku Wnioskodawca zakupił jako wspólnota małżeńska nieruchomość, zgodnie z aktem notarialnym Repertorium A w którym Wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą, a nieruchomość wprowadził do ewidencji środków trwałych. Stroną sprzedającą był Urząd Miasta i Gminy. Transakcja nabycia nieruchomości została przeprowadzona bez możliwości odliczenia podatku VAT za kwotę 309 300 PLN. W nieruchomości świadczone są usługi wynajmu, podlegające podatkowi od towarów i usług VAT. W latach 2010-2019 zostały poniesione wydatki związane z remontami oraz bieżącą eksploatacją budynku nieprzekraczające 30% wartości początkowej nieruchomości. W 2010 były to wydatki: - Remont:) netto: 5 414,57 zł VAT 1 191,21 zł Brutto 6 605,78 zł (wymiana drzwi, malowanie, drobne naprawy). W 2011 - Remont: netto: 3 190,26 zł VAT 733,76 zł Brutto 3 924,02,00zł (wymiana kotła gaz., drobne naprawy). W 2013 - Remont: netto: 7 104,21 zł VAT 1 633,97 zł Brutto 8 738,18 zł (wymiana kotła, poprawki malarskie). W 2014 - Remont: netto: 6 693,04 zł VAT 1 539,40 zł Brutto 8 232,44 zł (remont instalacji centralnego ogrzewania ). W 2015 - Remont: netto: 15 500,00 zł VAT 3 565,00 zł Brutto 19 065,00zł (remont instalacji CO). W 2016 - Remont: netto: 7 729,53 zł VAT 1 322,39 zł Brutto 9 051,92 zł (przegląd instalacji elektrycznej, tynkowanie). W 2017 - Remont: netto: 6 840,53 zł VAT 1 537,34 zł Brutto 8 413,97 zł (przegląd instalacji odgromowej, prace malarskie). W 2018 - Remont: netto: 1 063,44 zł VAT 244,59 zł Brutto zł 1 308,03 zł (wymiana gniazdek elektrycznych, naprawa rynny). W 2019 - Remont: netto: 5 283,28 zł VAT 1 215,15 zł Brutto 6 498,43 zł (malowanie, wymiana drzwi, wymiana baterii) Łącznie Remont: 58 818,96 zł VAT 13 018,82 zł Brutto 71 837,78 zł. Wnioskodawca planuje przekazanie nieruchomości w formie darowizny dzieciom.