Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2020, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.804.2020.1.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.804.2020.1.JK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 listopada 2020 r. (data wpływu 4 listopada 2020 r.), uzupełnionym w dniu 4 listopada 2020 r., 21 grudnia 2020 r. oraz 23 grudnia 2020 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 17 grudnia 20xx r. zawarta została umowa kupna nieruchomości (lokal mieszkalny) w formie aktu notarialnego za kwotę 169.900,80 zł. Wnioskodawca umowę zawarł będąc stanu wolnego. W dniu 28 sierpnia 20xx r. Zainteresowany zawarł związek małżeński bez ustanowienia rozdzielności majątkowej i od tego czasu posiada z żoną wspólnotę majątkową.

W dniu 3 września 20xx r. mieszkanie zakupione dnia 17 grudnia 20xx r. zostało sprzedane za kwotę 295.000,00 zł, zatem przed upływem 5 lat opisanych w ustawie o podatku dochodowym.

Nie później niż dnia 30 kwietnia 20xx r. zawarta zostanie notarialna umowa przyrzeczona i przeniesienie własności nowej nieruchomości, którą małżonkowie planują zakupić na własne cele mieszkaniowe do wspólnego majątku (o wartości w stanie deweloperskim 915.900,00 zł).

Zakup zostanie pokryty ze środków własnych w wysokości 215.900,00 zł, a następnie wykończony za kwotę ok. 100,000,00 zł (w sumie 315.900,00 zł ze środków własnych, udokumentowanych fakturami, w tym całość kwoty uzyskanej z odpłatnego zbycia opisywanej nieruchomości).