Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2020, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.328.2020.2.ASZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.328.2020.2.ASZ

Czy planowana sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 09 października 2020 r. (data wpływu 12 października 2020 r.), uzupełnionym 02 grudnia 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania wraz z prawem własności budynku oraz budowli &‒ jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania wraz z prawem własności budynku oraz budowli. Wniosek uzupełniono 02 grudnia 2020 r.

We wniosku złożonym przez:

-Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

S. Sp. z o.o. (Kupujący);

-Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

A. Sp. z o.o. (Sprzedający)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Zainteresowany niebędący stroną postępowania, jako sprzedający (dalej: Sprzedający) oraz Zainteresowany będący stroną postępowania, jako kupujący (dalej: Nabywca) planują zawrzeć transakcję sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowo-usługowo-mieszkaniowym wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą, na którą składają się budowle oraz inne obiekty, zlokalizowanej w W. (dalej: Transakcja).

Sprzedający jest spółką kapitałową, której statutowy przedmiot działalności obejmuje działalność deweloperską. Sprzedający jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Nabywca jest spółką kapitałową, której działalność polega na dokonywaniu inwestycji w nieruchomości komercyjne w celu uzyskiwania zysków z wynajmu powierzchni handlowych lub usługowych w budynkach. Na dzień zawarcia planowanej Transakcji (a także na dzień złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług, o którym będzie mowa w dalszej części opisu) Nabywca będzie zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.