Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2020, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.413.2020.2.KS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.413.2020.2.KS

Zwolnienie od opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2020 r. (data wpływu 25 sierpnia 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 października 2020 r. (data wpływu 27 października 2020 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 21 października 2020 r. (doręczone 21 października 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji (nieruchomość o nr KW ) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 października 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji (nieruchomość o nr KW ).

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 27 października 2020 r. (data wpływu 27 października 2020 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 21 października 2020 r. (doręczone 21 października 2020 r.)

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Dłużnikiem w sprawie i właścicielem nieruchomości jest spółka w ograniczoną odpowiedzialnością. W toku prowadzonego postępowania dokonano zajęcia nieruchomości dłużnika, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w () prowadzi księgę wieczystą o nr KW (). Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych (nr 1, 2, 3, 4) zabudowanych czterema budynkami mieszkalnymi. Poszczególne budynki mają wykonane przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i energetycznej. Poszczególne działki są częściowo ogrodzone i częściowo utwardzone. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działek nr 5, 6, 7, 8 14 przy () zatwierdzonym uchwałą NR () z dnia 28 listopada 2001 r. nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MN3 zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności: jednorodzinna z pokojami gościnnymi i jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi może być realizowana w budynkach wolnostojących oraz małych domach mieszkalnych (do 4 lokali mieszkalnych). Budynki znajdują się w różnym stanie zawansowania budowy i wykończenia. Budynek na działce nr 2 posiada dwa lokale wykończone (jeden lokal na parterze i jeden na piętrze i poddaszu). Pozostałe dwa lokale znajdują się w stanie deweloperskim. Lokale położone w budynku na działce nr 3 znajdują się w stanie deweloperskim, taka sama sytuacja dotyczy budynku położonego na działce nr 4 i 1. Zgodnie z oświadczeniem złożonym przez dłużnika, spółka nie dokonywała w przeszłości transakcji zbycia nieruchomości, jak również nie posiada innych nieruchomości, które planowałaby w przyszłości sprzedać. Nieruchomość (cztery działki) została przez spółkę nabyta w 2008 r. w celach związanych z działalnością gospodarczą. W momencie nabycia nieruchomości dłużnik był czynnym podatnikiem podatku VAT. Nieruchomość (cztery działki) została nabyta od osoby fizycznej, w momencie zakupu nie przysługiwało dłużnikowi prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nabycie nieruchomości nie było dokumentowane fakturą VAT.