Interpretacja indywidualna z dnia 02.11.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.658.2020.1.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.658.2020.1.JG

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej i ujętego w ewidencji środków trwałych - czy przychód ze sprzedaży będzie uznany jako przychód ze zbycia majątku niepodlegający opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych czy jako przychód z działalności gospodarczej podlegający opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 tej ustawy?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 sierpnia 2020 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca wraz z małżonką uzyskują aktualnie przychód z wynajmu pięciu mieszkań i opodatkowują go zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych. Wnioskodawca opłaca podatek od połowy przychodu z ww. źródła, zaś współmałżonka od pozostałej połowy.

Trzy pierwsze z ww. mieszkań podatnicy nabyli od deweloperów w latach 2015-2020. Pozostałe zaś dwa w 2020 r. zostały przekazane podatnikom przez deweloperów w wykonaniu umów deweloperskich na mocy protokołów odbioru. Dodatkowo podatnicy w 2019 r. zawarli umowę deweloperską dotyczącą szóstego lokalu i oczekują na jego odbiór w 2021 r. Wszystkie wyżej wskazane mieszkania są lokalami mieszkalnymi stanowiącymi odrębne nieruchomości i należą do majątku wspólnego podatnika i jego małżonki na zasadach ustawowej wspólności majątkowej. Aktualnie żadne z ww. mieszkań nie jest wykorzystywane na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.