Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2020, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.156.2020.2.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.156.2020.2.MZ

Czy Sprzedający, dokonując zbycia Nieruchomości niezabudowanej stanowiącej jego majątek prywatny, nie będzie działał w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, w konsekwencji czy transakcja sprzedaży Nieruchomości nie będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, a w związku z tym Kupujący zobowiązany będzie do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnej w wysokości 2% wartości Nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 13 lipca 2020 r. (data wpływu 17 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: Pana I. J.

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

I. Zainteresowani

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej jako: Nabywca, Kupujący) planuje nabyć zabudowaną działkę ewidencyjną o numerze (), o powierzchni 0,0092 ha (dalej jako: Nieruchomość). Właścicielem Nieruchomości jest Zainteresowany niebędący stroną postępowania, będący osobą fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej (dalej jako: Zbywca, Sprzedający)), nie zajmuje się on także sprzedażą nieruchomości gruntowych na skalę, która mogłaby zostać uznana za prowadzenie działalności gospodarczej. Nabywca Nieruchomości jest spółką deweloperem, zajmującą się wznoszeniem budynków wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną na niezabudowanych działkach i sprzedażą nowych mieszkań. W dniu 23 czerwca 2020 r. Sprzedający i Kupujący zawarli przedwstępną umowę sprzedaży (Umowa lub Umowa Przedwstępna), w której to umowie Sprzedający zobowiązał się do sprzedaży, a Kupujący do nabycia ww. Nieruchomości.