Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2020, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.113.2020.4.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.113.2020.4.MZ

Czy planowana Transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (dalej: ustawy o PCC)?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 3 czerwca 2020 r. (data wpływu 3 czerwca 2020 r.), uzupełnionym 3, 8 i 12 czerwca 2020 r. oraz 28 września 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 czerwca 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości. Wniosek uzupełniono 3, 8 i 12 czerwca 2020 r.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, pismem z 14 sierpnia 2020 r. Znak: 0114-KDIP1-1.4012.315.2020.4.EW, 0111-KDIB2-2.4014.113.2020.3.MZ wezwano Zainteresowanego będącego stroną postępowania do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 28 września 2020 r.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: Y S.A.R.L.
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

1) Wstęp oraz charakterystyka Kupującego i Sprzedającego.

X Sp. z o.o. (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej: Sprzedający) jest zarejestrowana w Polsce jako podatnik VAT czynny i będzie zarejestrowana w Polsce jako podatnik VAT czynny również na datę planowanej transakcji zbycia nieruchomości, o której mowa poniżej. Zgodnie z danymi zawartymi w Krajowym Rejestrze Sądowym przedmiotem przeważającej działalności Sprzedającego jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków (kod 41.10.Z). Y S.A.R.L. (Zainteresowany będący stroną postępowania, dalej: Kupujący) jest spółką zarejestrowaną zgodnie z prawem Wielkiego Księstwa Luksemburga. Spółka powstała w dniu 9 kwietnia 2020 r. i została zarejestrowana w Rejestrze Handlowym i Spółek (Registre de Commerce et des Societes) Wielkiego Księstwa Luksemburga w dniu 27 kwietnia 2020 r. Przedmiotem działalności Kupującego jest m.in. nabywanie i sprzedaż nieruchomości w Wielkim Księstwie Luksemburga lub za granicą, w tym posiadanie bezpośrednich lub pośrednich udziałów w spółkach luksemburskich lub zagranicznych, których głównym celem jest nabywanie, rozwój, promocja, sprzedaż, zarządzanie i / lub wynajem nieruchomości. Kupujący na dzień złożenia niniejszego wniosku nie jest zarejestrowany w Polsce jako podatnik VAT czynny natomiast będzie zarejestrowany w Polsce jako podatnik VAT czynny na datę planowanej transakcji zbycia nieruchomości oraz przed tą datą na moment złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia w podatku, o której mowa poniżej. Aktualnie Kupujący rozważa nabycie od Sprzedającego zabudowanej nieruchomości położonej w K. wraz z pozostałymi składnikami majątkowymi wskazanymi w dalszej części opisu zdarzenia przyszłego (dalej Transakcja). Sprzedający oraz Kupujący (dalej łącznie Zainteresowani) nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 865 z póżn. zm). Pomiędzy Zainteresowanymi nie zachodzą również powiązania o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w ustawie z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 106, dalej: ustawa o VAT).