Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.638.2020.1.ALN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.638.2020.1.ALN

zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy usługi najmu mieszkań na rzecz podmiotów gospodarczych na cele mieszkaniowe ich pracowników

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 sierpnia 2020 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy usługi najmu mieszkań na rzecz podmiotów gospodarczych na cele mieszkaniowe ich pracowników - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy usługi najmu mieszkań na rzecz podmiotów gospodarczych na cele mieszkaniowe ich pracowników.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą między innymi w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). Na chwilę obecną nie jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Wnioskodawca użytkuje lokale mieszkalne jako najemca na podstawie umów najmu zawieranych z właścicielami. Wnioskodawca będący stroną tych umów jako najemca, dysponuje prawem do podnajęcia lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe na podstawie uregulowań określonych w umowach najmu zawartych z właścicielami. Przedmiotowe lokale mieszkalne są przez Wnioskodawcę wynajmowane. Umowy najmu lokali mieszkalnych są zawierane przez Wnioskodawcę z podmiotami prowadzącymi działalność gospodarczą - najemcami są zarówno osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, jak i np. spółki z o.o., czy też spółki komandytowe. W każdej z zawartych umów najmu Wnioskodawca zawarł uregulowanie o tym, że najemca bierze w najem przedmiot najmu opisany szczegółowo w treści umowy do wykorzystania wyłącznie na cele mieszkaniowe swoich pracowników. Faktycznymi użytkownikami lokali mieszkalnych są zatem zgodnie z umową pracownicy najemców. Najemcy lokali mieszkalnych nie mogą stosownie do zapisów umów użytkować przedmiotowych lokali na inne cele, np. na cele prowadzonej działalności gospodarczej, ani podnajmować ich osobom trzecim.