Interpretacja indywidualna z dnia 25.09.2020, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.356.2020.1.AA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.356.2020.1.AA

Z tytułu transakcji sprzedaży nieruchomości dłużnik będzie występował w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Czynność ta będzie zatem podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 lipca 2020 r. (data wpływu 29 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy sprzedaż egzekucyjna nieruchomości oznaczonej księgą wieczystą () w drodze licytacji publicznej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lipca 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia czy sprzedaż egzekucyjna nieruchomości oznaczonej księgą wieczystą () w drodze licytacji publicznej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym. W toku postępowania egzekucyjnego doszło do zajęcia nieruchomości KW (). Właścicielem nieruchomości jest ().

Nieruchomość położona jest w (). Jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość, lokal mieszkalny. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, garderoby i przedpokoju o powierzchni 120,50 m2. Z nieruchomością związany jest udział w nieruchomości wspólnej KW (), udział 405/100000, jest to udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dłużnik nabył nieruchomość dnia 5 czerwca 2009 r. od dewelopera S.A. z siedzibą w () za cenę 2.606.753,62 zł, w tym podatek VAT. W akcie notarialnym dłużnik oświadczył, że nieruchomość nabywa do majątku osobistego, a w jego związku małżeńskim panuje ustrój rozdzielności majątkowej. Tego dnia ustanowiono odrębną własność lokalu mieszkalnego nr () i wydano lokal kupującemu. Dłużnik jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Dłużnik posiada NIP: (). Zgodnie z informacją z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej dłużnik prowadzi działalność gospodarczą () w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek (kod PKD 68.10.Z). Z wykazu informacji o czynnościach majątkowych dłużnika przekazanego przez Naczelnika I Urzędu Skarbowego w () wynika, że nabywcą nieruchomości () jest (). W toku czynności ustalono, że lokal od 5 lat jest wynajmowany (). () oświadczyła, że umowa najmu zawarta jest na kolejne 5 lat. Ani dłużnik, ani () nie przedłożyli przedmiotowej umowy najmu.