Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.433.2020.2.MŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.433.2020.2.MŁ

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy przedmiotowych działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 czerwca 2020 r. (data wpływu 29 czerwca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 sierpnia 2020 r. (data wpływu 11 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy przedmiotowych działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Dnia 11 sierpnia 2020 r. wniosek został uzupełniony o doprecyzowanie opisu sprawy, brakującą opłatę i elektroniczny adres do doręczeń epuap.

We wniosku przedstawiono zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca nabył 15 stycznia 2008 r. niezabudowane nieruchomości rolne o numerach ewidencyjnych: 1 o pow. 0,3477 ha, 3 o pow. 2,9373 ha oraz 2 o pow. 0,2458 ha. W dniu 17 lipca 2008 r. Zainteresowany dokonał sprzedaży działki o nr 1, a osiągnięte ze sprzedaży środki przeznaczył na spłatę zobowiązań tytułem zakupu ww. nieruchomości, ponieważ dokonał go z odroczoną zapłatą części ceny. Przed sprzedażą działki nr 1 Wnioskodawca uzyskał co do niej decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zgodnie z którą działka ta mogła zostać zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym. W 2009 r. na jego wniosek dokonano podziału geodezyjnego działki nr 3, w wyniku czego powstały działki o nr 4 (przeznaczona na drogę wewnętrzna), nr 5, 6 i 7. Wnioskodawca działkę rolną o nr 5 o powierzchni 0,3016 ha wraz z udziałami w drodze działce nr 4 zbył odpłatnie w dniu 16 grudnia 2010 r.(umowa o świadczenie w miejsce wykonania). W roku 2012 Gmina, bez działań w tym zakresie ze strony Wnioskodawcy, uchwaliła dla całej miejscowości plan zagospodarowania przestrzennego, który w całości objął grunty opisane we wniosku z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Następnie na wniosek Wnioskodawcy w 2013 roku dokonano podziału geodezyjnego działki nr 7, w wyniku czego powstały działki 8 i 9. Podział ten miał na celu dokonanie sprzedaży kolejnej nieruchomości działki budowalnej nr 8 0,1844 ha, która to sprzedaż ostatecznie nastąpiła w dniu 22 grudnia 2017 r., a osiągnięte z tego tytułu przychody Wnioskodawca przeznaczył na sfinansowanie budowy własnego domu. W roku 2020 Wnioskodawca zamierza sprzedać niezabudowane nieruchomości gruntowe w postaci dwóch działek powstałych po ww. podziałach, tj. nr 6 oraz 9 o łącznej powierzchni ok. 2,1 ha wraz z udziałami w drodze wewnętrznej działka 4 na rzecz spółki transportowej, a część środków z tego tytułu jest zobowiązany przekazać swojej małżonce tytułem spłaty jej udziału w majątku wspólnym, na podstawie zawartej w maju 2020 r. małżeńskiej umowy majątkowej oraz notarialnej umowy rozdzielności majątkowej. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej podlegającej wpisowi do centralnej ewidencji działalności gospodarczej. Poza uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla działki rolnej o nr 1 Wnioskodawca nie podejmował żadnych innych działań zmierzających do przekształcenia nabytych nieruchomości na działki budowlane. Zainteresowany nie występował o uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego, nie dokonywał uzbrojenia terenu poza działką nr 2 o pow. 0,2458 ha, na której wybudował dom jednorodzinny, który zamieszkuje. Działka ta nie będzie włączona do transakcji z ww. spółką z o.o.