Interpretacja indywidualna z dnia 21.09.2020, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.277.2020.2.PG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.277.2020.2.PG

Zwolnienie od podatku sprzedaży zabudowanych działek i możliwość rezygnacji z tego zwolnienia.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 czerwca 2020 r. (data wpływu 12 czerwca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 września 2020 r. (data wpływu 9 września 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży działek 1, 2, 3, 4 oraz 5 na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy VAT oraz możliwość rezygnacji z tego zwolnienia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży działek 1, 2, 3, 4 oraz 5 na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy VAT oraz możliwość rezygnacji z tego zwolnienia. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 7 września 2020 r. (data wpływu 9 września 2020 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy oraz oryginał pełnomocnictwa.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z o.o. z siedzibą w Polsce jest zarejestrowanym podatnikiem VAT (dalej Spółka). Spółka jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych o następujących numerach: 2, 3, 4, 1 i 5. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (dalej: PZP). Z § 9 ust. 1 PZP wynika, że teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1P, obejmujący m.in. teren Nieruchomości, jest przeznaczony pod zabudowę. Spółka stała się użytkownikiem wieczystym Nieruchomości w związku z połączeniem przez przejęcie spółki P. sp. z o.o. (dalej P.). Połączenie zostało dokonane zgodnie z przepisami Kodeksu spółek handlowych; w ramach połączenia Spółka nabyła cały majątek P.. Połączenie zostało dokonane w grudniu 2019 r. Spółka (jako spółka przejmująca) 27 stycznia 2020 r. wniosła do właściwego sądu o wpis prawa użytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz Spółki w zw. z połączeniem spółek. 30 stycznia 2020 r. w dziale II księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości odnotowana została wzmianka o wpływie wniosku Spółki. P. nabył Nieruchomość w 2007 r. w ramach umowy sprzedaży od polskiej spółki podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą. Przedmiotem sprzedaży była nieruchomość stanowiąca pojedyncze aktywo; przedmiotem transakcji, w ramach której P. nabył Nieruchomość nie było przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa. Transakcja nabycia działki 2 przez P. podlegała zwolnieniu z VAT. Działki 3, 4, 1 i 5 powstały w wyniku podziałów innych działek, z czego jedna z dzielonych działek (działka 6) została nabyta w ramach transakcji podlegającej opodatkowaniu VAT, a druga (działka 7), w ramach transakcji zwolnionej z VAT. VAT od transakcji nabycia działki 6 został przez P. odliczony. Na Nieruchomości znajdują się w odniesieniu do poszczególnych działek wchodzących w skład Nieruchomości następujące obiekty budowlane: