Interpretacja indywidualna z dnia 31.08.2020, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.208.2020.2.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.208.2020.2.EB

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 maja 2020 r. (data wpływu 29 maja 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 lipca 2020 r. (data wpływu 5 sierpnia 2020 r.) oraz pismem z dnia 25 sierpnia 2020 r. (data wpływu 26 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki. Wniosek uzupełniono w dniu 5 sierpnia 2020 r. o przeformułowanie pytania, przedstawienie stanowiska w kontekście przeformowanego pytania oraz doprecyzowanie opisu sprawy oraz w dniu 26 sierpnia 2020 r. o uzupełnienie stanowiska Wnioskodawcy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 3 grudnia 2003 r. (akt notarialny repetytorium A nr (...)) Wnioskodawca kupił wraz z żoną (...) nieruchomość rolną położoną we wsi i (...) oznaczoną na mapie nr (...) obszarze 0,30 ha.

W roku 2005 po uzyskaniu wcześniej odpowiednich pozwoleń i decyzji urzędowych na pewnej części tej działki Wnioskodawca otworzył stację LPG, a na pozostałej części tej działki uprawiał zboże (Wnioskodawca jest rolnikiem i posiada ok 20-sto ha gospodarstwo). Od listopada roku 2015 Wnioskodawca zlikwidował stację LPG, ponieważ była nieopłacalna. W styczniu roku 2020 Wnioskodawca wraz z żoną postanowił, że sprzeda działkę nr (...) o obszarze 0,30 ha. I tak 30 stycznia 2020 r. Wnioskodawca wraz z żoną podpisali umowę przedwstępną sprzedaży pod warunkiem repetytorium A nr (...) na rzecz kupującej Spółki pod firmą (...) Spółka akcyjna z siedzibą w (...). W treści umowy przedwstępnej strony ustaliły, że sprzedający wystąpi o interpretację podatkową o potrzebie naliczenia podatku VAT. Przyszły nabywca (...) jest czynnym podatnikiem VAT. Spółka (...) zamierza zakupić działkę rolną o nr (...) w obrębie (...) o pow. 0,30 ha w celu wybudowania na niej obiektu handlowo-usługowego wraz z parkingiem o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż (...) m. Spółka uzależnia zawarcie umowy sprzedaży od uzyskania przez nabywcę prawomocnej i ostatecznej decyzji o pozwolenie na budowę obiektu handlowego.