Interpretacja indywidualna z dnia 19.06.2020, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.144.2020.2.MB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.144.2020.2.MB

Opodatkowanie sprzedaży działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 marca 2020 r. (data wpływu 30 marca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 maja 2020 r. (data wpływu 28 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki. Wniosek uzupełniono w dniu 28 maja 2020 r. o dane Wnioskodawcy, doprecyzowanie opisu sprawy oraz o dodatkową opłatę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem małego gospodarstwa rolnego, otrzymał je od rodziców w roku 1982. Obecnie jest na emeryturze i żadnej działalności gospodarczej nie prowadzi.

Zainteresowany ma zamiar sprzedać część działki niezabudowanej o powierzchni () ha. Działkę ma kupić () Spółka Akcyjna z siedzibą (). () zamierza na tej działce wybudować obiekt handlowo-usługowy o powierzchni około () m².

Obecnie na tę działkę są wydane warunki zabudowy wydane przez Gminę (). Zainteresowany nie jest podatnikiem podatku VAT, działka ma nr 1 oraz część działki 2 o łącznej powierzchni () ha. Podzielona działka nie była wykorzystywana dla potrzeb działalności gospodarczej. Działka była i jest rolniczą, rosły na niej drzewa owocowe, później porzeczka czarna, a obecnie rośnie trawa. Płacony jest podatek od gruntu rolnego, działka ta jest wykorzystywana od roku 1982 do teraz.

Decyzja o warunkach zabudowy została wydana z inicjatywy inwestora, czyli (). Opisaną działkę dzierżawi () na czas pozałatwiania spraw związanych z wszelkimi pozwoleniami łącznie z pozwoleniem na budowę. Zainteresowany nie podejmował i nie będzie podejmować żadnych działań w celu uatrakcyjnienia działki będącej przedmiotem podziału. W celu sprzedaży działki nie podejmował żadnych działań marketingowych. Nabywca na działkę zgłosił się sam. Zainteresowany żadnych form ogłoszeń o sprzedaży nie stosował. Nie posiada więcej działek do sprzedaży. Jedna działka była sprzedana w roku 2007 o powierzchni () ha osobie prywatnej, stoi tam dom mieszkalny. Druga działka jest w trakcie sprzedaży, Wnioskodawca występował dla niej o interpretację podatkową odpowiedź była taka, że działkę tę Wnioskodawca będzie mógł sprzedać bez podatku VAT.