Interpretacja indywidualna z dnia 26.06.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.196.2020.1.EK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.196.2020.1.EK

opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 kwietnia 2020 r. (data wpływu 28 kwietnia 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 maja 2020 r. (data wpływu 29 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 25 maja 2020 r. (data wpływu 29 maja 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe ostatecznie sprecyzowany w uzupełnieniu wniosku:

Wspólnie z żoną Wnioskodawca podpisał aktem notarialnym umowę przedwstępną sprzedaży działki budowlanej nr () Firmie (). W 1993 r. Wnioskodawca wspólnie z żoną otrzymał gospodarstwo rolne od rodziców jako darowiznę. Działka nr () wchodziła w skład tego gospodarstwa. Działka ta nie jest przedmiotem działalności gospodarczej (Wnioskodawca nie prowadzi żadnej firmy) i stanowi jego majątek prywatny.

Wnioskodawca nie podejmuje żadnych czynności związanych z przyłączeniem mediów, uzbrojeniem, czy jej podziałem i nie przygotowuje tej działki w żaden sposób do odsprzedaży. Jest to majątek prywatny i Wnioskodawca wykonuje swoje prawo własności w sposób zwykły. Wnioskodawca posiada z żoną wspólność majątkową. Zainteresowany nie występuje jako inwestor czy deweloper. Wnioskodawca nie jest obecnie płatnikiem VAT.

Planowana data sprzedaży działki to październik 2020 r. Obecnie Kupujący na podstawie pełnomocnictwa mu udzielonego przez Wnioskodawcę prowadzi prace nad uzyskaniem niezbędnych do budowy pozwoleń. Co jest ważne i należy podkreślić uzyskanie tych pozwoleń jest warunkiem zakupu od Wnioskodawcy ww. działki. Brak wymaganych pozwoleń będzie oznaczał odstąpienie od umowy przedwstępnej (szczegóły opisano w akcie notarialnym par. 3.1.3). Wszystkie koszty pozwoleń pokrywa Kupujący i Zainteresowany nie będzie pokrywał tych kosztów w przyszłości również.