Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.710.2019.2.JK3, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.710.2019.2.JK3

Sprzedaż nieruchomości, cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 20 grudnia 2019 r. (data wpływu 23 grudnia 2019 r.) uzupełnione pismem z dnia 20 lutego 2020 r. (data nadania 20 lutego 2020 r., data wpływu 26 lutego 2020 r.), w odpowiedzi na wezwanie tut. organu z dnia 31 stycznia 2020 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.710.2019.1.JK3 (data doręczenia 14 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 31 stycznia 2020 r. (data nadania 3 lutego 2020r., data doręczenia 14 lutego 2020 r.) Nr 0114-KDIP3-3.4011.710.2019.1.JK3, tut. organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków formalnych.

Pismem z dnia 20 lutego 2020 r. (data nadania 20 lutego 2020 r., data wpływu 26 lutego 2020 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W grudniu 2014 r. po rozpoznaniu i stwierdzeniu przez sąd Wnioskodawczyni wraz z rodzeństwem nabyła spadek po macosze, po 1/3 części dla każdego z rodzeństwa. Był to udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Macocha Wnioskodawczyni zmarła dnia 10 sierpnia 2014 r. Zgłoszenie SD-Z2 do urzędu skarbowego zostało złożone w marcu 2015 r. Wnioskodawczyni otrzymała zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego, że nabycie tego udziału w drodze dziedziczenia jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn i wyraził zgodę na rozporządzanie ww. składnikiem masy spadkowej. W lipcu 2015 r. (przed upływem pięciu lat od nabycia) aktem notarialnym została zawarta umowa sprzedaży przedmiotowego lokalu. PIT-39 za rok 2015 Wnioskodawczyni złożyła. Obliczając zobowiązanie podatkowe Wnioskodawczyni wykazała kwotę 9.758,58 zł jako kwotę dochodu zwolnionego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy środki wydane na własne cele mieszkaniowe remont domu, który Wnioskodawczyni wybudowała wspólnie z mężem. Urząd skarbowy zwrócił się do wnioskodawczyni o dostarczenie tytułu prawnego do remontowanego budynku. Do dnia złożenia wniosku Wnioskodawczyni nie miała takiego dokumentu. Jest to wynikiem niedopatrzenia. Przez 44 lata małżeństwa Wnioskodawczyni wraz z mężem byli przekonani, ze wszystko co nabywają jest ich wspólnym majątkiem. Po ślubie mąż Wnioskodawczyni otrzymał w drodze darowizny nieruchomość gruntową niezabudowaną, do której powstała księga wieczysta. Wnioskodawczyni wraz z mężem wzięli wspólnie kredyt hipoteczny i pożyczkę inwestycyjną w pracy Wnioskodawczyni na budowę domu. Wszystkie wydatki związane z budową rozliczali wspólnie, w związku z ulgą inwestycyjną jaka wówczas obowiązywała (PIT-37). Po oddaniu domu do użytkowania w księdze wieczystej uwzględniono naniesienie na gruncie. Błędem wynikającym z nieświadomości był brak umowy rozszerzenia własności ustawowej męża. Na chwilę obecną Wnioskodawczyni wraz z mężem stawili się przed notariuszem i zawarli umowę małżeńską rozszerzającą wspólność majątkową ustawową. Tytuł prawny do remontowanego domu Wnioskodawczyni posiada od 20 grudnia 2019 r.