Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2020, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.118.2019.2.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.118.2019.2.MD

Skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 30 grudnia 2019 r. (data wpływu 31 grudnia 2019 r.), uzupełnionym 4 lutego 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania umowy sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 grudnia 2019 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania umowy sprzedaży udziału w nieruchomości. Wniosek uzupełniono 4 lutego 2020 r.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:
  • O Sp. z o.o. (Nabywca, Spółka);
• Zainteresowanych niebędących stroną postępowania:
  • Panią L. B. (Sprzedająca 2),
  • Pana R. B. (Sprzedający 1) (łącznie: Sprzedający, Zbywcy)

przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Zainteresowany będący stroną postępowania Sp. z o.o. (dalej jako: Spółka) jest spółką z siedzibą na terytorium Polski oraz polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób prawnych od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągnięcia. Spółka jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w Polsce.

Obecnie Spółka rozważa nabycie nieruchomości od trzech osób fizycznych, m.in. od Pana R. B. (dalej jako: Sprzedający 1) oraz Pani L. B. (dalej jako: Sprzedająca 2), będących małżeństwem. Sprzedający 1 jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w Polsce, z tytułu świadczenia, m.in. usług wynajmu nieruchomości. Z kolei Sprzedająca 2 nie jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w Polsce na moment złożenia wniosku korzysta ona ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.