Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2020, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.698.2019.2.MO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.698.2019.2.MO

dostawa przedmiotowej działki nie będzie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 listopada 2019 r. (data wpływu 18 listopada 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 lutego 2019 r. (data wpływu 14 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działki, a w przypadku niekorzystania ze zwolnienia w zakresie opodatkowania przedmiotowej transakcji według stawki 23% podatku VAT.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 10 lutego 2020 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie sformułowane w piśmie z dnia 10 lutego 2020 r.).

Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego co wynika z Księgi wieczystej nr o powierzchni 6,3 ha. Zainteresowany prowadzi działalność rolną jako rolnik ryczałtowy i nie prowadzi również działalności gospodarczej.

Wnioskodawca w najbliższym czasie ma zamiar sprzedać działkę o powierzchni 0,32 ha, która zostanie wydzielona z gospodarstwa firmie zainteresowanej jej nabyciem.

Dla obszaru na którym znajduje się działka nie ma ustanowionego planu zagospodarowania przestrzennego. Wszystkie działania związane z wydzieleniem działki zgodnie z umową przedwstępną dokonuje przyszły inwestor. Uzyskanie pozwoleń i decyzji niezbędnych do realizacji inwestycji warunkuje zawarcie ostatecznej umowy nabycia działki (wydzielenie działki, uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o pozwoleniu na budowę, decyzji na budowę wjazdu na działkę, uzyskania warunków technicznych przyłączy: kanalizacyjne, sanitarne, przyłącze energetyczne, deszczowe itd.).