Interpretacja indywidualna z dnia 17.02.2020, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.538.2019.2.TK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.538.2019.2.TK

Obowiązek zapłaty podatku od transakcji sprzedaży dwóch niezabudowanych działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2019 r. (data wpływu 29 listopada 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 lutego 2020 r. (data wpływu 12 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zapłaty podatku od transakcji sprzedaży dwóch niezabudowanych działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zapłaty podatku od transakcji sprzedaży dwóch niezabudowanych działek. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 5 lutego 2020 r. (data wpływu 12 lutego 2020 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz o brakującą opłatę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 14 maja 1987 r. aktem notarialnym rodzice przekazali Wnioskodawcy nieodpłatnie własność gospodarstwa rolnego składającego się z nieruchomości rolnej z zabudowaniami o powierzchni () ha w skład której wchodziła działka nr 1. Nieruchomość stanowi własność prywatną Wnioskodawcy. W 2005 r. zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy działka ta została przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem drobnego rzemiosła. Na działce tej Wnioskodawca zamierzał wybudować dom dla siebie i swojej rodziny. Z uwagi na niskie dochody, a w konsekwencji brak środków na kontynuację budowy domu, w 2006 r. działkę nr 1 podzielono na siedem mniejszych działek (sześć działek budowlanych i drogę dojazdową), a następnie trzy z nich Wnioskodawca sprzedał. Pozyskane w ten sposób środki w całości wykorzystał do pokrycia kosztów budowy. Na jednej z pozostałych działek znajduje się dom, w którym obecnie mieszka. Pozostałe dwie działki zamierzał przekazać swoim córkom. Ponieważ obie córki nie zamierzają budować domów w rodzinnej miejscowości, Wnioskodawca chciałby sprzedać dwie pozostałe niezabudowane działki, a pieniądze uzyskane z ich sprzedaży przeznaczyć na zakup mieszkania dla jednej z nich. Poza tymi trzema działkami (dwiema niezabudowanymi i jednej, na której stoi dom Wnioskodawcy) nie posiada on żadnych działek budowlanych lub przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe. Poza sprzedażą trzech z wydzielonych działek, w dniu 27 września 1997 r. Wnioskodawca sprzedał jedną działkę, na której stał stary (poniemiecki) budynek. Od 1998 r. Wnioskodawca prowadził jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą (), natomiast od lutego 2019 r. działalność zmieniła nazwę na (), którą prowadzi wraz z małżonką. Przedmiotem prowadzonej działalności nie jest handel nieruchomościami ani gruntami.