Interpretacja indywidualna z dnia 29.01.2020, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.679.2019.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.679.2019.1.AP

opodatkowanie przychodów z najmu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 6 grudnia 2019 r. (data wpływu 12 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 grudnia 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni od dnia 1 czerwca 2019 r. wynajmuje lokal mieszkalny, którego jest właścicielem i z tego tytułu odprowadza podatek ryczałtowy w wysokości 8,5% od kwoty czynszu najmu. Wymieniony wyżej lokal wynajmowany jest przez Wnioskodawczynię na podstawie umowy najmu z dnia 17 maja 2019 r. (dalej: umowa najmu).

W umowie najmu są określone trzy kwoty, które Najemca co miesiąc wpłaca Wynajmującemu (Wnioskodawczyni) na rachunek bankowy: kwota czynszu najmu w ściśle określonej wysokości za każdy miesiąc, kwota kosztów związanych z korzystaniem z lokalu mieszkalnego, które dotyczą opłat za zużycie ciepłej i zimnej wody, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości, zobowiązania wobec spółdzielni mieszkaniowej (dalej: zobowiązania wobec spółdzielni mieszkaniowej) oraz kwota za zużycie energii elektrycznej i gazu.

Kwota dotycząca korzystania z lokalu mieszkalnego oraz kwota za zużycie energii elektrycznej i gazu, zgodnie z umową najmu, mogą ulec zmianie w trakcie trwania umowy w oparciu o udostępnione przez spółdzielnię zestawienia lub w oparciu o udostępnione przez dostawców prądu i gazu rozliczenia. Taka sytuacja miała miejsce w dniu 2 grudnia 2019 r. kiedy powiększeniu uległy koszty związane z wywozem nieczystości oraz opłaty za energię elektryczną i gaz.