Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.631.2019.1.MT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.631.2019.1.MT

Wydatki poniesione w związku z ustanowieniem spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego nie stanowią kosztów uzyskania przychodów ze źródła jakim jest najem prywatny. Jeśli w związku z najmem przedmiotowego lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni rozpozna stratę, to zgodnie z art. 9 ust. 3 ww. ustawy Wnioskodawczyni będzie przysługiwało prawo odliczenia powstałej straty ze źródła przychodów jakim jest najem, o którą Wnioskodawczyni może obniżyć dochód uzyskany z tego źródła w najbliższych kolejno po sobie następujących pięciu latach podatkowych, z tym że wysokość obniżenia w którymkolwiek z tych lat nie może przekroczyć 50% kwoty tej straty.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2019 r. (data wpływu 25 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu - jest nieprawidłowe,
  

• możliwości odliczenia straty z najmu jest prawidłowe.
  

UZASADNIENIE

W dniu 25 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów oraz straty z tytułu najmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W maju 2017 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem złożyli ofertę w przetargu ogłoszonym przez spółdzielnię mieszkaniową, na ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, znajdującego się w zasobach spółdzielni. Przystępując do przetargu zamierzali przeznaczyć pozyskany lokal najpierw przez min. 10 lat na wynajem, a następnie na własne potrzeby mieszkaniowe.